아파트서울·경기·인천 전문
브레인시티 2bl 로제비앙 엘가 더 퍼스트
평택시 장안동 · 2026년 · 1,700세대
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 브레인시티 2bl 로제비앙 엘가 더 퍼스트 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 분양권 거래 중앙값 약 4.5억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(35평형) · 최근 1년 분양권 거래 중앙값(웃돈 포함) 4.5억 (89건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 1.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 1.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 4.6억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
25평전용 59㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 2억 2,000만원21건
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 100만원24건
35평전용 84㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 2억 4,550만원46건
- 월세
- 보증금 2,000만원 / 월 130만원79건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25평전용 59㎡ | -0건 | - | - | 2억 2,000만원전세 21 · 월세 24 | - | 보증금 3,000만원월 100만원 |
| 35평전용 84㎡ | -0건 | - | - | 2억 4,550만원전세 46 · 월세 79 | - | 보증금 2,000만원월 130만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
최근 매매
이 기간 매매가 없습니다.
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0659.96㎡ · 13층 · 신규 | 59.96㎡ | 13층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-0459.96㎡ · 19층 · 신규 | 59.96㎡ | 19층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-3159.96㎡ · 14층 · 신규 | 59.96㎡ | 14층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-3184.94㎡ · 2층 · 신규 | 84.94㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2984.93㎡ · 31층 · 신규 | 84.93㎡ | 31층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-2759.95㎡ · 8층 · 신규 | 59.95㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-10-2684.94㎡ · 20층 · 신규 | 84.94㎡ | 20층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-10-2585.00㎡ · 8층 · 신규 | 85.00㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2584.93㎡ · 14층 · 신규 | 84.93㎡ | 14층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-10-2584.93㎡ · 24층 · 신규 | 84.93㎡ | 24층 | 1,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-2485.00㎡ · 18층 · 신규 | 85.00㎡ | 18층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-2185.00㎡ · 6층 · 신규 | 85.00㎡ | 6층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2184.94㎡ · 27층 · 신규 | 84.94㎡ | 27층 | 2,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-2085.00㎡ · 6층 · 신규 | 85.00㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2059.95㎡ · 19층 · 신규 | 59.95㎡ | 19층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-1984.94㎡ · 7층 · 신규 | 84.94㎡ | 7층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-1959.95㎡ · 14층 · 신규 | 59.95㎡ | 14층 | 1,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-10-1859.96㎡ · 24층 · 신규 | 59.96㎡ | 24층 | 2억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1884.94㎡ · 11층 · 신규 | 84.94㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1859.95㎡ · 13층 · 신규 | 59.95㎡ | 13층 | 500만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-1859.95㎡ · 12층 · 신규 | 59.95㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1759.95㎡ · 7층 · 신규 | 59.95㎡ | 7층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1785.00㎡ · 34층 · 신규 | 85.00㎡ | 34층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-10-1685.00㎡ · 7층 · 신규 | 85.00㎡ | 7층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1584.93㎡ · 16층 · 신규 | 84.93㎡ | 16층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-10-1585.00㎡ · 8층 · 신규 | 85.00㎡ | 8층 | 5,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-1584.93㎡ · 9층 · 신규 | 84.93㎡ | 9층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-1585.00㎡ · 23층 · 신규 | 85.00㎡ | 23층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-1485.00㎡ · 4층 · 신규 | 85.00㎡ | 4층 | 1,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-10-1259.96㎡ · 10층 · 신규 | 59.96㎡ | 10층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1085.00㎡ · 21층 · 신규 | 85.00㎡ | 21층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0985.00㎡ · 4층 · 신규 | 85.00㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0885.00㎡ · 8층 · 신규 | 85.00㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0859.96㎡ · 14층 · 신규 | 59.96㎡ | 14층 | 2억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0785.00㎡ · 15층 · 신규 | 85.00㎡ | 15층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-0685.00㎡ · 18층 · 신규 | 85.00㎡ | 18층 | 1억원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-10-0684.93㎡ · 20층 · 신규 | 84.93㎡ | 20층 | 1,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-0559.96㎡ · 7층 · 신규 | 59.96㎡ | 7층 | 2,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-10-0485.00㎡ · 12층 · 신규 | 85.00㎡ | 12층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-0459.96㎡ · 9층 · 신규 | 59.96㎡ | 9층 | 7,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-10-0385.00㎡ · 35층 · 신규 | 85.00㎡ | 35층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0285.00㎡ · 20층 · 신규 | 85.00㎡ | 20층 | 1,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-10-0284.94㎡ · 27층 · 신규 | 84.94㎡ | 27층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0159.95㎡ · 9층 · 신규 | 59.95㎡ | 9층 | 1,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-10-0185.00㎡ · 10층 · 신규 | 85.00㎡ | 10층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-09-3084.94㎡ · 23층 · 신규 | 84.94㎡ | 23층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-09-3085.00㎡ · 27층 · 신규 | 85.00㎡ | 27층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-3085.00㎡ · 27층 · 신규 | 85.00㎡ | 27층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2985.00㎡ · 12층 · 신규 | 85.00㎡ | 12층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2785.00㎡ · 33층 · 신규 | 85.00㎡ | 33층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2385.00㎡ · 20층 · 신규 | 85.00㎡ | 20층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2385.00㎡ · 13층 · 신규 | 85.00㎡ | 13층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2285.00㎡ · 19층 · 신규 | 85.00㎡ | 19층 | 9,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-2284.93㎡ · 27층 · 신규 | 84.93㎡ | 27층 | 5,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-09-2285.00㎡ · 8층 · 신규 | 85.00㎡ | 8층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2285.00㎡ · 8층 · 신규 | 85.00㎡ | 8층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2185.00㎡ · 21층 · 신규 | 85.00㎡ | 21층 | 1억원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-09-2185.00㎡ · 25층 · 신규 | 85.00㎡ | 25층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-09-2159.96㎡ · 13층 · 신규 | 59.96㎡ | 13층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-09-2085.00㎡ · 7층 · 신규 | 85.00㎡ | 7층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 장안동
법원 경매B등급아파트 · 84.9㎡
평택지원 2025타경43241 · 물건 1
경기도 평택시 장안동
최저입찰가
2억 2,400만원
실거래 대비 시세보다 20% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회11월 16일 매각 · D-8
법원 경매오피스텔
평택지원 2025타경903 · 물건 1
경기도 평택시 장안동
최저입찰가
11억 1,000만원
감정가 대비 70%유찰 1회10월 19일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 2억 3,000만원 (1) |
| 2026-10 | - | 2억 1,500만원 (6) |
| 2026-09 | - | 2억 1,000만원 (4) |
| 2026-08 | - | 2억 2,000만원 (9) |
| 2026-07 | - | 2억 3,000만원 (1) |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 평택시 브레인시티로 20
지도에서 보기브레인시티 2bl 로제비앙 엘가 더 퍼스트는 경기도 평택시 장안동에 있는 아파트 단지로, 2026년 사용승인, 1,700세대, 15개 동, 시공 (주)로제비앙건설, 혜림건설(주)이다. (단지 정보 10월 25일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템)
단지 정보
| 사용승인 | 2026-07-29 |
|---|---|
| 세대수 | 1,700세대 |
| 동수 | 15개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 수집 중 |
| 시공사 | (주)로제비앙건설, 혜림건설(주) |
| 시행사 | (주)포레지아 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 수집 중 |
| 승강기 | 0대 |
| 부대·복리시설 | 수집 중 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 328세대 |
| 전용 85~135㎡ | 1,372세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |