선자산

이용약관

시행일 2026-11-07

제1조 (목적)

이 약관은 선부동산공인중개사사무소(이하 ‘회사’)가 제공하는 선자산 서비스(https://staging.lineestate.co.kr, 이하 ‘서비스’)의 이용 조건과 절차, 회사와 이용자의 권리·의무를 정합니다.

제2조 (정의)

  1. ‘이용자’: 서비스에 접속해 이 약관에 따라 서비스를 쓰는 사람(회원과 비회원).
  2. ‘회원’: 카카오·구글 간편로그인으로 가입한 이용자.
  3. ‘중개사 회원’: 회원 중 제6조의 중개사 인증을 받은 사람.
  4. ‘계산값’: 회사가 공공 자료를 바탕으로 계산한 참고 시세, 할인율, 추천 순위·점수, 통계, 가격 시뮬레이션 결과.

제3조 (약관의 게시와 변경)

  1. 회사는 이 약관을 서비스 하단 링크로 언제든 볼 수 있게 둡니다.
  2. 약관을 바꿀 때는 시행일과 바꾸는 이유를 시행 7일 전(이용자에게 불리하거나 중요한 변경은 30일 전)부터 서비스에 알립니다.
  3. 회원이 바뀐 약관에 동의하지 않으면 이용을 멈추고 탈퇴할 수 있습니다.

제4조 (서비스 내용)

  1. 서울·경기·인천 아파트·오피스텔·빌라·상가·건물·토지의 실거래 시세, 단지 정보, 법원 경매·온비드 공매 물건 정보, 내 조건에 맞는 집 추천, 통계, 가격 시뮬레이션. 서비스 범위는 데이터가 있는 지역부터 넓혀 갑니다.
  2. 조회는 로그인 없이 쓸 수 있습니다. 관심 물건·폴더·메모·조건 알림은 회원만, 중개사 전용 기능은 중개사 회원만 쓸 수 있습니다.
  3. 지금 서비스는 무료입니다. 유료 기능을 만들면 내용·가격·환불 조건을 미리 알리고 따로 동의를 받습니다.
  4. 서비스에는 중개사·금융회사 등의 광고나 제휴 안내가 표시될 수 있습니다.

제5조 (회원 가입과 탈퇴)

  1. 카카오·구글 계정으로 로그인하면 이 약관과 개인정보처리방침에 동의하고 가입한 것으로 봅니다.
  2. 회원은 언제든 탈퇴를 요청할 수 있고, 회사는 지체 없이 처리합니다. 탈퇴하면 관심·폴더·메모·알림 기록은 지워집니다.
  3. 남의 계정을 쓰거나 이 약관을 크게 어긴 회원은 이용을 제한하거나 탈퇴시킬 수 있습니다.

제6조 (중개사 인증)

  1. 중개사 회원이 되려면 중개사무소 등록번호 등 회사가 요청하는 정보를 내고 심사를 받아야 합니다.
  2. 사실과 다른 정보로 인증받은 것이 확인되면 인증을 취소합니다.
  3. 중개사 회원이 서비스 자료를 고객 안내에 쓸 때도 제7조·제8조를 따릅니다.

제7조 (정보의 성격과 면책)

  1. 서비스의 시세·할인율·추천 순위·가격 범위는 공공 자료를 바탕으로 한 참고용입니다. 법원·온비드·국토교통부 원문과 다를 수 있고, 자료가 늦게 들어오거나 빠질 수 있습니다.
  2. 가격 계산 결과에는 다음 문구가 함께 붙습니다. “참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.”
  3. 계산값은 공인된 가격 산정이나 투자·법률·세무 상담이 아닙니다. 대출 가능 금액·세금 계산도 어림이며, 실제 금액은 금융회사·관청에 확인해야 합니다.
  4. 입찰·매매·임대차 결정과 그 결과는 이용자 책임입니다. 회사는 이용자가 원문 공고·등기부·권리관계를 확인하지 않아 생긴 손해에 책임지지 않습니다.

제8조 (데이터 출처와 재배포)

  1. 서비스는 법원경매정보, 온비드, 국토교통부 실거래가, 공동주택관리정보시스템(K-APT), 국토교통부 건축HUB·브이월드 등 공공 자료를 씁니다. 각 화면에 출처와 기준일을 적습니다. 원자료의 권리는 각 기관에 있고, 법원 자료는 대법원 저작권보호정책(www.scourt.go.kr)을 따릅니다.
  2. 회사의 계산값은 크리에이티브 커먼즈 저작자표시 4.0(CC BY 4.0)으로 공개합니다. 출처 ‘선자산’과 해당 페이지 링크를 밝히면 기사·보고서·AI 답변 등에 자유롭게 인용·재배포할 수 있습니다. 월별 통계는 달마다 고정된 주소(예: /stats/discount/2026-11)를 인용하면 숫자가 바뀌지 않습니다.
  3. 법원·온비드 원자료를 대량으로 내려받거나 다시 배포하는 것은 허용하지 않습니다. 물건 사진(현황·평가 사진 등)은 제3자 저작물일 수 있어 서비스가 다시 배포하지 않으며, 원문은 각 기관 사이트에서 보세요.
  4. 소유자·채권자·임차인 등 개인 이름은 서비스와 API에서 제공하지 않으며, 다른 경로로 모아 공개해서는 안 됩니다.

제9조 (자동 수집과 API)

  1. 검색엔진과 AI 검색 서비스는 robots.txt가 허용하는 범위에서 페이지를 읽을 수 있습니다.
  2. 그 밖의 프로그램으로 서비스를 통째로 긁어 가거나(크롤링·스크래핑), 서버에 무리를 주는 속도로 요청하거나, 수집한 자료로 비슷한 서비스를 만드는 것은 금지합니다.
  3. 자료가 필요하면 공개 API(문서)와 통계 CSV를 쓰세요. 공개 API는 IP당 분 60회, 하루 2000회까지이며 검색·요약 단위로만 제공합니다.
  4. 이를 어기면 접속을 막을 수 있고, 손해가 생기면 배상을 청구할 수 있습니다.

제10조 (이용자의 의무)

  • 남의 정보를 도용하거나 거짓 정보를 입력하지 않습니다.
  • 서비스의 보안을 우회하거나 운영을 방해하지 않습니다.
  • 메모·공유 묶음 등에 남의 권리를 침해하거나 법에 어긋나는 내용을 올리지 않습니다.
  • 서비스 자료로 남을 속이거나(예: 계산값을 공인된 가격처럼 표시) 개인정보를 모으지 않습니다.

제11조 (서비스 변경·중단)

회사는 점검, 공공 자료 제공 중단, 설비 장애 등으로 서비스의 전부나 일부를 바꾸거나 멈출 수 있으며, 가능한 한 미리 알립니다.

제12조 (책임의 한계)

  1. 회사는 천재지변, 공공 기관의 자료 오류·지연, 이용자 잘못으로 생긴 손해에는 책임지지 않습니다.
  2. 회사의 고의나 중대한 과실로 이용자에게 손해가 생기면 법령에 따라 배상합니다.
  3. 광고·제휴 링크로 연결된 다른 회사의 상품·서비스는 그 회사 책임입니다.

제13조 (준거법과 관할)

이 약관은 대한민국 법을 따르며, 분쟁이 생기면 민사소송법에 따른 관할 법원에서 해결합니다.

부칙 · 회사 정보

이 약관은 2026-11-07부터 시행합니다.

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개인정보 처리는 개인정보처리방침을 따릅니다.