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이편한 세상 검단 웰카운티
검단구 원당동 · 2026년 · 1,458세대 · 아라역 도보 약 12분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 이편한 세상 검단 웰카운티 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.3억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.3억 (1건, 거래가 적어 참고용) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 3.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 3.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 6.4억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.3%(약 800만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
24평전용 59㎡
3억 8,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 3억 8,000만원 ~ 3억 8,000만원
- 최근 거래
- 3억 8,000만원2026-09-18 · 2층
- 전세
- 3억 2,250만원40건 · 전세가율 84.9%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 150만원19건
33평전용 84㎡
6억 3,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 6억 3,000만원 ~ 6억 3,000만원
- 최근 거래
- 6억 3,000만원2026-10-16 · 17층
- 전세
- 4억 3,000만원42건 · 전세가율 68.3%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 180만원12건
41평전용 104㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 4억 8,000만원32건
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 200만원20건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24평전용 59㎡ | 3억 8,000만원1건 | 3억 8,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 3억 8,000만원2026-09-18 · 2층 | 3억 2,250만원전세 40 · 월세 19 | 84.9% | 보증금 3,000만원월 150만원 |
| 33평전용 84㎡ | 6억 3,000만원1건 | 6억 3,000만원 ~ 6억 3,000만원 | 6억 3,000만원2026-10-16 · 17층 | 4억 3,000만원전세 42 · 월세 12 | 68.3% | 보증금 5,000만원월 180만원 |
| 41평전용 104㎡ | -0건 | - | - | 4억 8,000만원전세 32 · 월세 20 | - | 보증금 5,000만원월 200만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
3억 5,700만원 ~ 4억 300만원
가운데 3억 8,000만원 · ±6% · 신뢰도 낮음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 8,000만원 (1건, 3억 8,000만원~3억 8,000만원)
- 최근 거래 3억 8,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1684.89㎡ · 2511동 · 17층 | 84.89㎡ · 2511동 | 17 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-09-1859.91㎡ · 2505동 · 2층 | 59.91㎡ · 2505동 | 2 | 3억 8,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0684.89㎡ · 13층 · 신규 | 84.89㎡ | 13층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-0584.94㎡ · 25층 · 신규 | 84.94㎡ | 25층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-0284.89㎡ · 21층 · 신규 | 84.89㎡ | 21층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-3184.89㎡ · 10층 · 신규 | 84.89㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-31104.96㎡ · 2층 · 신규 | 104.96㎡ | 2층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-28104.96㎡ · 24층 · 신규 | 104.96㎡ | 24층 | 5,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-10-27104.99㎡ · 3층 · 신규 | 104.99㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-27104.96㎡ · 7층 · 신규 | 104.96㎡ | 7층 | 5,000만원 | 230만원 | 신규 |
| 2026-10-24104.96㎡ · 15층 · 신규 | 104.96㎡ | 15층 | 2억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-10-2384.68㎡ · 16층 · 신규 | 84.68㎡ | 16층 | 4,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-2184.89㎡ · 21층 · 신규 | 84.89㎡ | 21층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2059.97㎡ · 17층 · 신규 | 59.97㎡ | 17층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-10-19104.99㎡ · 16층 · 신규 | 104.99㎡ | 16층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-17104.99㎡ · 19층 · 신규 | 104.99㎡ | 19층 | 5,000만원 | 195만원 | 신규 |
| 2026-10-1759.97㎡ · 16층 · 신규 | 59.97㎡ | 16층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-10-1784.85㎡ · 23층 · 신규 | 84.85㎡ | 23층 | 5,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-10-1659.91㎡ · 5층 · 신규 | 59.91㎡ | 5층 | 3,500만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-10-15104.99㎡ · 16층 · 신규 | 104.99㎡ | 16층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-1559.91㎡ · 10층 · 신규 | 59.91㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-10-1584.89㎡ · 8층 · 신규 | 84.89㎡ | 8층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-10-1559.91㎡ · 19층 · 신규 | 59.91㎡ | 19층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-10-14104.99㎡ · 22층 · 신규 | 104.99㎡ | 22층 | 5,000만원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-10-14104.99㎡ · 24층 · 신규 | 104.99㎡ | 24층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1359.97㎡ · 12층 · 신규 | 59.97㎡ | 12층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-10-12104.96㎡ · 4층 · 신규 | 104.96㎡ | 4층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1259.97㎡ · 13층 · 신규 | 59.97㎡ | 13층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-10-1284.89㎡ · 12층 · 신규 | 84.89㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-12104.96㎡ · 15층 · 신규 | 104.96㎡ | 15층 | 5,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-10-1059.91㎡ · 3층 · 신규 | 59.91㎡ | 3층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-10-0984.89㎡ · 7층 · 신규 | 84.89㎡ | 7층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-10-0659.91㎡ · 17층 · 신규 | 59.91㎡ | 17층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-10-06104.96㎡ · 21층 · 신규 | 104.96㎡ | 21층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-05104.99㎡ · 14층 · 신규 | 104.99㎡ | 14층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-0284.89㎡ · 13층 · 신규 | 84.89㎡ | 13층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-01104.96㎡ · 3층 · 신규 | 104.96㎡ | 3층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-0159.97㎡ · 8층 · 신규 | 59.97㎡ | 8층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-10-01104.96㎡ · 23층 · 신규 | 104.96㎡ | 23층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-3084.89㎡ · 14층 · 신규 | 84.89㎡ | 14층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-09-29104.99㎡ · 5층 · 신규 | 104.99㎡ | 5층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2859.91㎡ · 8층 · 신규 | 59.91㎡ | 8층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-09-27104.96㎡ · 17층 · 신규 | 104.96㎡ | 17층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-09-2784.85㎡ · 6층 · 신규 | 84.85㎡ | 6층 | 3,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-09-2359.91㎡ · 22층 · 신규 | 59.91㎡ | 22층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2259.91㎡ · 19층 · 신규 | 59.91㎡ | 19층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-09-21104.99㎡ · 8층 · 신규 | 104.99㎡ | 8층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-09-1584.89㎡ · 19층 · 신규 | 84.89㎡ | 19층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1484.89㎡ · 9층 · 신규 | 84.89㎡ | 9층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-14104.96㎡ · 15층 · 신규 | 104.96㎡ | 15층 | 5,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-09-14104.96㎡ · 14층 · 신규 | 104.96㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1359.91㎡ · 23층 · 신규 | 59.91㎡ | 23층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-09-12104.96㎡ · 16층 · 신규 | 104.96㎡ | 16층 | 5,000만원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-09-1284.89㎡ · 7층 · 신규 | 84.89㎡ | 7층 | 5,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-09-12104.96㎡ · 6층 · 신규 | 104.96㎡ | 6층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1259.97㎡ · 9층 · 신규 | 59.97㎡ | 9층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1259.97㎡ · 9층 · 신규 | 59.97㎡ | 9층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1159.90㎡ · 3층 · 신규 | 59.90㎡ | 3층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-10104.96㎡ · 2층 · 신규 | 104.96㎡ | 2층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-09-0659.91㎡ · 3층 · 신규 | 59.91㎡ | 3층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-05104.99㎡ · 16층 · 신규 | 104.99㎡ | 16층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-05104.99㎡ · 16층 · 신규 | 104.99㎡ | 16층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 원당동
지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | 3억 8,000만원 (1) | 3억 6,000만원 (7) |
| 2026-08 | - | 3억 3,500만원 (8) |
| 2026-07 | - | 3억 3,000만원 (9) |
| 2026-06 | - | 3억 2,000만원 (9) |
| 2026-05 | - | 3억 1,500만원 (7) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
인천광역시 검단구 이음1로 396
지도에서 보기아라역 (인천1호선) · 도보 약 12분 · 600m
신검단중앙역 (인천1호선) · 도보 약 36분 · 1.9km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
이편한 세상 검단 웰카운티는 인천광역시 검단구 원당동에 있는 아파트 단지로, 2026년 사용승인, 1,458세대, 14개 동, 시공 DL이앤씨이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 3억 8,000만원(1건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2026-06-26 |
|---|---|
| 세대수 | 1,458세대 |
| 동수 | 14개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | DL이앤씨 |
| 시행사 | 인천도시공사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,899대 (세대당 1.30대) |
| 승강기 | 39대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.