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호반써밋라프리미어

오산시 벌음동 · 2026년 · 1,030세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 호반써밋라프리미어 전용 59㎡(26평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.2억이 필요해요(대출 최대 2.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.8억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(26평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.8억 (35건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.2억

대출
최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 142만 원30년 원리금 균등
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.2억

대출
최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 142만 원30년 원리금 균등
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3.8억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신30점
거래 급증

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 26평전용 59㎡

    3억 7,800만원매매 35건

    매매 범위
    3억 5,250만원 ~ 4억 1,500만원
    최근 거래
    3억 7,000만원2026-10-20 · 5층
    전세
    2억 7,000만원43건 · 전세가율 71.4%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 115만원33건
  • 34평전용 84㎡

    5억 150만원매매 12건

    매매 범위
    4억 9,000만원 ~ 5억 5,000만원
    최근 거래
    5억 300만원2026-09-23 · 18층
    전세
    3억 3,000만원13건 · 전세가율 65.8%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 140만원16건
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값
26평전용 59㎡3억 7,800만원35건3억 5,250만원 ~ 4억 1,500만원3억 7,000만원2026-10-20 · 5층2억 7,000만원전세 43 · 월세 3371.4%보증금 3,000만원월 115만원
34평전용 84㎡5억 150만원12건4억 9,000만원 ~ 5억 5,000만원5억 300만원2026-09-23 · 18층3억 3,000만원전세 13 · 월세 1665.8%보증금 3,000만원월 140만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

3억 6,200만원 ~ 3억 9,400만원

가운데 3억 7,800만원 · ±4% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 7,800만원 (35건, 3억 5,250만원~4억 1,500만원)
  • 최근 거래 3억 7,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-2059.95㎡ · 1909동 · 5층59.95㎡ · 1909동53억 7,000만원
2026-10-1559.95㎡ · 6층59.95㎡63억 9,500만원
2026-10-1359.95㎡ · 1901동 · 10층59.95㎡ · 1901동103억 6,000만원
2026-10-1259.95㎡ · 5층59.95㎡53억 7,600만원
2026-10-1259.95㎡ · 1908동 · 23층59.95㎡ · 1908동233억 7,600만원
2026-10-0759.95㎡ · 1908동 · 19층59.95㎡ · 1908동193억 7,000만원
2026-10-0359.95㎡ · 3층59.95㎡33억 5,500만원
2026-10-0259.83㎡ · 3층59.83㎡33억 7,500만원
2026-10-0159.83㎡ · 1910동 · 8층59.83㎡ · 1910동83억 8,100만원
2026-09-2859.95㎡ · 6층59.95㎡63억 8,700만원
2026-09-2359.83㎡ · 1907동 · 10층59.83㎡ · 1907동104억원
2026-09-2384.98㎡ · 18층84.98㎡185억 300만원
2026-09-2159.83㎡ · 1903동 · 4층59.83㎡ · 1903동43억 6,500만원
2026-09-2184.98㎡ · 21층84.98㎡215억 300만원
2026-09-2059.83㎡ · 23층59.83㎡233억 7,800만원
2026-09-1959.83㎡ · 1907동 · 17층59.83㎡ · 1907동174억원
2026-09-1984.98㎡ · 1912동 · 3층84.98㎡ · 1912동35억원
2026-09-1959.95㎡ · 11층59.95㎡113억 9,000만원
2026-09-1884.98㎡ · 3층84.98㎡35억원
2026-09-1884.98㎡ · 18층84.98㎡185억원
2026-09-1884.98㎡ · 3층84.98㎡35억원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-09-1759.95㎡ · 1908동 · 21층59.95㎡ · 1908동213억 8,200만원
2026-09-1759.95㎡ · 15층59.95㎡153억 7,300만원
2026-09-1759.83㎡ · 1912동 · 17층59.83㎡ · 1912동173억 8,300만원
2026-09-1659.83㎡ · 8층59.83㎡83억 9,300만원
2026-09-1659.95㎡ · 1907동 · 25층59.95㎡ · 1907동253억 9,000만원
2026-09-1559.83㎡ · 20층59.83㎡204억 1,500만원
2026-09-1384.98㎡ · 24층84.98㎡245억 5,000만원
2026-09-1359.95㎡ · 3층59.95㎡33억 5,250만원
2026-09-1384.98㎡ · 1912동 · 10층84.98㎡ · 1912동105억원
2026-09-1259.95㎡ · 1908동 · 10층59.95㎡ · 1908동103억 7,000만원
2026-09-1159.83㎡ · 1910동 · 13층59.83㎡ · 1910동133억 7,500만원
2026-09-1059.83㎡ · 1908동 · 4층59.83㎡ · 1908동43억 8,000만원
2026-09-0984.98㎡ · 21층84.98㎡215억 2,000만원
2026-09-0859.83㎡ · 1912동 · 20층59.83㎡ · 1912동203억 8,500만원
2026-09-0859.95㎡ · 20층59.95㎡203억 7,300만원
2026-09-0559.95㎡ · 1907동 · 5층59.95㎡ · 1907동53억 6,300만원
2026-09-0359.83㎡ · 19층59.83㎡193억 8,000만원
2026-09-0384.98㎡ · 1901동 · 12층84.98㎡ · 1901동124억 9,000만원
2026-09-0159.95㎡ · 1904동 · 4층59.95㎡ · 1904동43억 5,900만원
2026-09-0159.83㎡ · 1907동 · 21층59.83㎡ · 1907동213억 8,600만원
2026-08-3184.98㎡ · 1912동 · 22층84.98㎡ · 1912동225억 1,000만원
2026-08-3184.98㎡ · 1903동 · 15층84.98㎡ · 1903동154억 9,500만원
2026-08-2859.95㎡ · 1903동 · 23층59.95㎡ · 1903동233억 7,000만원
2026-08-2884.98㎡ · 1912동 · 11층84.98㎡ · 1912동115억 3,000만원
2026-08-2859.83㎡ · 1902동 · 10층59.83㎡ · 1902동103억 9,000만원
2026-08-2859.83㎡ · 1909동 · 9층59.83㎡ · 1909동93억 9,500만원
2026-08-2859.95㎡ · 1904동 · 12층59.95㎡ · 1904동123억 6,500만원
2026-08-2559.83㎡ · 1908동 · 12층59.83㎡ · 1908동123억 7,410만원제외 · 직거래제외 · 직거래

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-3159.95㎡ · 3층 · 신규59.95㎡3층2억 4,000만원전세신규
2026-10-2959.95㎡ · 12층 · 신규59.95㎡12층2억 3,000만원30만원신규
2026-10-2959.95㎡ · 12층 · 신규59.95㎡12층2억 3,000만원30만원신규
2026-10-2259.95㎡ · 11층 · 신규59.95㎡11층3,000만원130만원신규
2026-10-2084.98㎡ · 12층 · 신규84.98㎡12층1억원100만원신규
2026-10-1684.98㎡ · 3층 · 신규84.98㎡3층3억 3,000만원전세신규
2026-10-1559.83㎡ · 7층 · 신규59.83㎡7층1,000만원130만원신규
2026-10-1484.98㎡ · 24층 · 신규84.98㎡24층6,000만원135만원신규
2026-10-1259.95㎡ · 14층 · 신규59.95㎡14층3,000만원140만원신규
2026-10-1259.83㎡ · 7층 · 신규59.83㎡7층3억원전세신규
2026-10-0959.95㎡ · 18층 · 신규59.95㎡18층2억 8,000만원전세신규
2026-10-0559.83㎡ · 17층 · 신규59.83㎡17층2억 9,000만원전세신규
2026-10-0284.98㎡ · 22층 · 신규84.98㎡22층3,000만원170만원신규
2026-09-2659.83㎡ · 18층 · 신규59.83㎡18층3,000만원130만원신규
2026-09-2259.95㎡ · 8층 · 신규59.95㎡8층3,000만원120만원신규
2026-09-1659.95㎡ · 25층 · 신규59.95㎡25층3억 1,000만원전세신규
2026-09-1659.95㎡ · 25층 · 신규59.95㎡25층3억 1,000만원전세신규
2026-09-1459.83㎡ · 7층 · 신규59.83㎡7층1억 8,500만원30만원신규
2026-09-1459.83㎡ · 7층 · 신규59.83㎡7층2억 5,000만원전세신규
2026-09-1459.83㎡ · 7층 · 신규59.83㎡7층2억 5,000만원전세신규
2026-09-0559.95㎡ · 5층 · 신규59.95㎡5층3억원전세신규
2026-09-0359.95㎡ · 5층 · 신규59.95㎡5층3억원전세신규
2026-09-0184.98㎡ · 2층 · 신규84.98㎡2층3억 2,000만원전세신규
2026-08-2984.98㎡ · 11층 · 신규84.98㎡11층3,000만원150만원신규
2026-08-2884.98㎡ · 20층 · 신규84.98㎡20층1억 5,000만원75만원신규
2026-08-2659.95㎡ · 20층 · 신규59.95㎡20층3,000만원130만원신규
2026-08-2684.98㎡ · 12층 · 신규84.98㎡12층3억 3,000만원전세신규
2026-08-2359.95㎡ · 22층 · 신규59.95㎡22층2억 7,000만원전세신규
2026-08-1859.95㎡ · 15층 · 신규59.95㎡15층2억 7,000만원전세신규
2026-08-1784.98㎡ · 3층 · 신규84.98㎡3층3억 3,000만원전세신규
2026-08-1559.95㎡ · 15층 · 신규59.95㎡15층2억원40만원신규
2026-08-0859.95㎡ · 3층 · 신규59.95㎡3층7,000만원75만원신규
2026-08-0784.98㎡ · 11층 · 신규84.98㎡11층3억 3,000만원전세신규
2026-07-2559.95㎡ · 13층 · 신규59.95㎡13층2억 8,000만원전세신규
2026-07-2359.95㎡ · 23층 · 신규59.95㎡23층5,000만원75만원신규
2026-07-2259.95㎡ · 23층 · 신규59.95㎡23층2억 7,000만원전세신규
2026-07-2259.95㎡ · 19층 · 신규59.95㎡19층0만원130만원신규
2026-07-2159.83㎡ · 3층 · 신규59.83㎡3층3,000만원115만원신규
2026-07-1959.83㎡ · 2층 · 신규59.83㎡2층3,000만원110만원신규
2026-07-1859.95㎡ · 12층 · 신규59.95㎡12층2,500만원125만원신규
2026-07-1784.98㎡ · 18층 · 신규84.98㎡18층3,000만원150만원신규
2026-07-1784.98㎡ · 18층 · 신규84.98㎡18층3,000만원150만원신규
2026-07-1784.98㎡ · 23층 · 신규84.98㎡23층3,000만원145만원신규
2026-07-1559.95㎡ · 8층 · 신규59.95㎡8층3,000만원110만원신규
2026-07-1559.95㎡ · 16층 · 신규59.95㎡16층3,000만원130만원신규
2026-07-1559.95㎡ · 15층 · 신규59.95㎡15층2,000만원140만원신규
2026-07-1459.95㎡ · 20층 · 신규59.95㎡20층2억 7,000만원전세신규
2026-07-1359.95㎡ · 16층 · 신규59.95㎡16층3,000만원130만원신규
2026-07-1159.83㎡ · 1층 · 신규59.83㎡1층1억 5,000만원50만원신규
2026-07-1184.98㎡ · 11층 · 신규84.98㎡11층3억원전세신규
2026-07-1159.95㎡ · 19층 · 신규59.95㎡19층3,000만원120만원신규
2026-07-1084.98㎡ · 16층 · 신규84.98㎡16층3억 8,000만원전세신규
2026-07-0559.83㎡ · 3층 · 신규59.83㎡3층2억 5,000만원전세신규
2026-07-0459.95㎡ · 7층 · 신규59.95㎡7층2,000만원120만원신규
2026-07-0484.98㎡ · 15층 · 신규84.98㎡15층3억 4,000만원전세신규
2026-07-0359.95㎡ · 12층 · 신규59.95㎡12층2억 5,000만원전세신규
2026-07-0359.83㎡ · 4층 · 신규59.83㎡4층2,000만원115만원신규
2026-07-0359.83㎡ · 3층59.83㎡3층2억 7,000만원전세-
2026-07-0384.98㎡ · 5층 · 신규84.98㎡5층3,000만원130만원신규
2026-07-0284.98㎡ · 23층 · 신규84.98㎡23층3억원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 벌음동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원2억 5,0003억원3억 5,0004억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-103억 7,500만원 (9)2억 8,500만원 (4)
2026-093억 8,100만원 (22)3억원 (6)
2026-083억 8,000만원 (4)2억 7,000만원 (2)
2026-07-2억 7,000만원 (7)
2026-06-2억 6,500만원 (14)
2026-05-2억 4,750만원 (8)
2026-04-2억 5,500만원 (2)
2026-03--
2026-02--
2026-01--
2025-12--
2025-11--
2025-10--
2025-09--
2025-08--
2025-07--
2025-06--
2025-05--
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2024-02--
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출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 오산시 초평중앙로 65

지도에서 보기

오산역 (1호선) · 2.2km

진위역 (1호선) · 3.6km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

호반써밋라프리미어는 경기도 오산시 벌음동에 있는 아파트 단지로, 2026년 사용승인, 1,030세대, 12개 동, 시공 호반건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 3억 7,800만원(35건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2026-06-05
세대수1,030세대
동수12개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철골철근콘크리트구조
시공사호반건설
시행사(주)호반자산개발
관리 방식위탁관리
주차1,545대 (세대당 1.50대)
승강기0대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

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