아파트서울·경기·인천 전문
청량리롯데캐슬하이루체
동대문구 청량리동 · 2026년 · 761세대 · 청량리역 도보 약 15분
임대 134세대 포함
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 청량리롯데캐슬하이루체 전용 59㎡ 한 채를 사려면 현금 약 12억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 분양권 거래 중앙값 약 14.4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 59㎡ · 최근 1년 분양권 거래 중앙값(웃돈 포함) 14.4억 (1건, 거래가 적어 참고용) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 12억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 12억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 15.7억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1.2억
- 중개보수·등기 등
- 약 1,300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 4,800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.2억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 20평전용 51㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 6억원15건
- 월세
- 보증금 4억원 / 월 70만원6건
약 23평전용 59㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 6억 4,000만원52건
- 월세
- 보증금 2억 5,000만원 / 월 155만원46건
약 32평전용 84㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 7억 5,000만원7건
- 월세
- 보증금 5억 5,000만원 / 월 125만원2건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 20평전용 51㎡ | -0건 | - | - | 6억원전세 15 · 월세 6 | - | 보증금 4억원월 70만원 |
| 약 23평전용 59㎡ | -0건 | - | - | 6억 4,000만원전세 52 · 월세 46 | - | 보증금 2억 5,000만원월 155만원 |
| 약 32평전용 84㎡ | -0건 | - | - | 7억 5,000만원전세 7 · 월세 2 | - | 보증금 5억 5,000만원월 125만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
최근 매매
이 기간 매매가 없습니다.
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-2859.98㎡ · 2층 | 59.98㎡ | 2층 | 6억 6,000만원 | 전세 | - |
| 2026-06-2351.43㎡ · 16층 · 신규 | 51.43㎡ | 16층 | 2억 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-06-2259.93㎡ · 11층 · 신규 | 59.93㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-06-2159.93㎡ · 13층 · 신규 | 59.93㎡ | 13층 | 6억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2059.93㎡ · 4층 · 신규 | 59.93㎡ | 4층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2059.93㎡ · 3층 · 신규 | 59.93㎡ | 3층 | 3억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-06-1459.98㎡ · 17층 · 신규 | 59.98㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-06-1359.98㎡ · 11층 · 신규 | 59.98㎡ | 11층 | 6억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1359.98㎡ · 11층 · 신규 | 59.98㎡ | 11층 | 6억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1359.98㎡ · 11층 · 신규 | 59.98㎡ | 11층 | 6억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1359.98㎡ · 1층 · 신규 | 59.98㎡ | 1층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1359.98㎡ · 4층 · 신규 | 59.98㎡ | 4층 | 4억원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-06-1284.90㎡ · 6층 · 신규 | 84.90㎡ | 6층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1151.43㎡ · 6층 · 신규 | 51.43㎡ | 6층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1059.98㎡ · 5층 · 신규 | 59.98㎡ | 5층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0751.43㎡ · 7층 · 신규 | 51.43㎡ | 7층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0759.93㎡ · 10층 · 신규 | 59.93㎡ | 10층 | 3억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-06-0659.93㎡ · 17층 · 신규 | 59.93㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-06-0359.93㎡ · 17층 · 신규 | 59.93㎡ | 17층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0359.98㎡ · 5층 · 신규 | 59.98㎡ | 5층 | 6억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0359.93㎡ · 12층 · 신규 | 59.93㎡ | 12층 | 6억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0259.98㎡ · 5층 · 신규 | 59.98㎡ | 5층 | 3억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-06-0259.98㎡ · 5층 · 신규 | 59.98㎡ | 5층 | 3억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-06-0151.43㎡ · 18층 · 신규 | 51.43㎡ | 18층 | 4억 5,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-06-0159.98㎡ · 11층 · 신규 | 59.98㎡ | 11층 | 6억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0151.43㎡ · 18층 · 신규 | 51.43㎡ | 18층 | 4억 5,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-05-3051.43㎡ · 12층 · 신규 | 51.43㎡ | 12층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-3059.93㎡ · 3층 · 신규 | 59.93㎡ | 3층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2959.98㎡ · 12층 · 신규 | 59.98㎡ | 12층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2959.98㎡ · 9층 · 신규 | 59.98㎡ | 9층 | 2억원 | 195만원 | 신규 |
| 2026-05-2359.98㎡ · 10층 · 신규 | 59.98㎡ | 10층 | 6억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2359.98㎡ · 9층 · 신규 | 59.98㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-05-2359.98㎡ · 9층 · 신규 | 59.98㎡ | 9층 | 3억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-05-2159.98㎡ · 4층 · 신규 | 59.98㎡ | 4층 | 5억원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-05-2159.98㎡ · 8층 · 신규 | 59.98㎡ | 8층 | 3억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-05-2051.43㎡ · 5층 · 신규 | 51.43㎡ | 5층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2051.43㎡ · 5층 · 신규 | 51.43㎡ | 5층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1859.93㎡ · 16층 · 신규 | 59.93㎡ | 16층 | 2억 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-05-1859.98㎡ · 13층 · 신규 | 59.98㎡ | 13층 | 1억원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-05-1759.98㎡ · 6층 · 신규 | 59.98㎡ | 6층 | 2억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-05-1659.98㎡ · 5층 · 신규 | 59.98㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-05-1659.98㎡ · 9층 · 신규 | 59.98㎡ | 9층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1559.98㎡ · 8층 · 신규 | 59.98㎡ | 8층 | 5,000만원 | 270만원 | 신규 |
| 2026-05-1459.98㎡ · 15층 · 신규 | 59.98㎡ | 15층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1459.98㎡ · 15층 · 신규 | 59.98㎡ | 15층 | 7,000만원 | 260만원 | 신규 |
| 2026-05-1259.93㎡ · 16층 · 신규 | 59.93㎡ | 16층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1259.98㎡ · 9층 · 신규 | 59.98㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-05-1259.98㎡ · 13층 · 신규 | 59.98㎡ | 13층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1259.98㎡ · 7층 · 신규 | 59.98㎡ | 7층 | 4억원 | 115만원 | 신규 |
| 2026-05-1151.43㎡ · 2층 · 신규 | 51.43㎡ | 2층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1184.90㎡ · 10층 · 신규 | 84.90㎡ | 10층 | 5억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-05-1051.43㎡ · 3층 · 신규 | 51.43㎡ | 3층 | 4억원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-05-1051.43㎡ · 5층 · 신규 | 51.43㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1084.90㎡ · 17층 · 신규 | 84.90㎡ | 17층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1059.98㎡ · 2층 · 신규 | 59.98㎡ | 2층 | 4억원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-05-1059.93㎡ · 17층 · 신규 | 59.93㎡ | 17층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1059.93㎡ · 5층 · 신규 | 59.93㎡ | 5층 | 6억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0959.98㎡ · 16층 · 신규 | 59.98㎡ | 16층 | 1억원 | 240만원 | 신규 |
| 2026-05-0959.93㎡ · 9층 · 신규 | 59.93㎡ | 9층 | 6억 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0959.98㎡ · 9층 · 신규 | 59.98㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 청량리동
지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | - | 5억 8,500만원 (2) |
| 2026-05 | - | 6억원 (5) |
| 2026-04 | - | 5억 4,500만원 (2) |
| 2026-03 | - | 6억원 (6) |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 동대문구 제기로 109
지도에서 보기청량리역 (1호선·수인분당선·경의중앙선·경춘선) · 도보 약 15분 · 800m
고려대역 (6호선) · 도보 약 18분 · 920m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
청량리롯데캐슬하이루체는 서울특별시 동대문구 청량리동에 있는 아파트 단지로, 2026년 사용승인, 761세대, 9개 동, 시공 롯데건설이다. (단지 정보 10월 25일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템)
단지 정보
| 사용승인 | 2026-04-29 |
|---|---|
| 세대수 | 761세대 |
| 동수 | 9개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 수집 중 |
| 시공사 | 롯데건설 |
| 시행사 | 청량리제7구역주택재개방정비사업조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 수집 중 |
| 승강기 | 0대 |
| 부대·복리시설 | 수집 중 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.