묵동자이1단지아파트
중랑구 묵동 · 2010년 · 137세대 · 태릉입구역 도보 약 7분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 묵동자이1단지아파트 전용 111㎡(43평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 111㎡(43평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10억 (5건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 7.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 800만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 7.3억예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 7.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 800만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 10.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 8,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 800만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 3,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 8,400만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
43평전용 111㎡
9억 9,800만원매매 5건
- 매매 범위
- 9억 5,000만원 ~ 10억 5,000만원
- 최근 거래
- 9억 9,700만원2026-09-12 · 14층
- 전세
- 7억 500만원2건 · 전세가율 70.6%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 260만원1건
- 공시가격
- 6억 5,700만원112호
44평전용 112㎡
10억 750만원매매 2건
- 매매 범위
- 9억 9,500만원 ~ 10억 2,000만원
- 최근 거래
- 9억 9,500만원2026-09-29 · 18층
- 전세
- 7억 5,000만원3건 · 전세가율 74.4%
- 월세
- 보증금 7억원 / 월 80만원4건
- 공시가격
- 6억 5,800만원92호
45평전용 114㎡
10억 2,000만원매매 3건
- 매매 범위
- 9억 8,000만원 ~ 11억원
- 최근 거래
- 11억원2026-09-09 · 17층
- 전세
- 7억 6,000만원2건 · 전세가율 74.5%
- 월세
- 보증금 5억 6,000만원 / 월 50만원1건
- 공시가격
- 6억 7,900만원46호
66평전용 170㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 6억원1건
- 월세
- 보증금 1억 5,000만원 / 월 300만원1건
- 공시가격
- 9억 3,000만원20호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43평전용 111㎡ | 9억 9,800만원5건 | 9억 5,000만원 ~ 10억 5,000만원 | 9억 9,700만원2026-09-12 · 14층 | 7억 500만원전세 2 · 월세 1 | 70.6% | 보증금 2억원월 260만원 | 6억 5,700만원112호 |
| 44평전용 112㎡ | 10억 750만원2건 | 9억 9,500만원 ~ 10억 2,000만원 | 9억 9,500만원2026-09-29 · 18층 | 7억 5,000만원전세 3 · 월세 4 | 74.4% | 보증금 7억원월 80만원 | 6억 5,800만원92호 |
| 45평전용 114㎡ | 10억 2,000만원3건 | 9억 8,000만원 ~ 11억원 | 11억원2026-09-09 · 17층 | 7억 6,000만원전세 2 · 월세 1 | 74.5% | 보증금 5억 6,000만원월 50만원 | 6억 7,900만원46호 |
| 66평전용 170㎡ | -0건 | - | - | 6억원전세 1 · 월세 1 | - | 보증금 1억 5,000만원월 300만원 | 9억 3,000만원20호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
9억 6,800만원 ~ 10억 2,800만원
가운데 9억 9,800만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 9억 9,800만원 (5건, 9억 5,000만원~10억 5,000만원)
- 최근 거래 9억 9,700만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-29112.23㎡ · 18층 | 112.23㎡ | 18 | 9억 9,500만원 | |
| 2026-09-12111.32㎡ · 14층 | 111.32㎡ | 14 | 9억 9,700만원 | |
| 2026-09-09114.43㎡ · 17층 | 114.43㎡ | 17 | 11억원 | |
| 2026-07-23111.32㎡ · 31층 | 111.32㎡ | 31 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-06-20114.43㎡ · 10층 | 114.43㎡ | 10 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-04-29111.32㎡ · 26층 | 111.32㎡ | 26 | 9억 5,000만원 | |
| 2026-04-09111.32㎡ · 31층 | 111.32㎡ | 31 | 10억 4,000만원 | |
| 2026-04-08112.23㎡ · 10층 | 112.23㎡ | 10 | 10억 2,000만원 | |
| 2026-03-12111.32㎡ · 13층 | 111.32㎡ | 13 | 9억 9,800만원 | |
| 2026-03-04114.43㎡ · 11층 | 114.43㎡ | 11 | 10억 2,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21112.23㎡ · 24층 · 신규 | 112.23㎡ | 24층 | 8억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-04114.43㎡ · 18층 · 신규 | 114.43㎡ | 18층 | 8억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-25111.32㎡ · 19층 · 갱신 | 111.32㎡ | 19층 | 2억원 | 260만원 | 갱신 |
| 2026-05-27112.23㎡ · 16층 · 신규 | 112.23㎡ | 16층 | 7억원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-05-27112.23㎡ · 16층 · 신규 | 112.23㎡ | 16층 | 7억원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-05-27112.23㎡ · 16층 · 신규 | 112.23㎡ | 16층 | 7억원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-04-20170.02㎡ · 33층 · 신규 | 170.02㎡ | 33층 | 1억 5,000만원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-04-17112.23㎡ · 29층 · 신규 | 112.23㎡ | 29층 | 3억 5,000만원 | 101만원 | 신규 |
| 2026-04-13114.43㎡ · 14층 · 갱신 | 114.43㎡ | 14층 | 5억 6,000만원 | 50만원 | 갱신 |
| 2026-04-10111.32㎡ · 21층 · 신규 | 111.32㎡ | 21층 | 7억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-07170.02㎡ · 30층 · 갱신 | 170.02㎡ | 30층 | 6억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-17112.23㎡ · 22층 · 신규 | 112.23㎡ | 22층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-27112.23㎡ · 23층 · 신규 | 112.23㎡ | 23층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-22114.43㎡ · 19층 · 신규 | 114.43㎡ | 19층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-06111.32㎡ · 27층 · 갱신 | 111.32㎡ | 27층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 15건까지.
같은 동 경매·공매 묵동
법원 경매D등급빌라 · 43.4㎡
서울북부지방법원 2026타경10256 · 물건 1
서울특별시 중랑구 묵동
최저입찰가
3억 4,800만원
동네 시세 대비 시세보다 3% 저렴참고용
법원 경매D등급다세대 · 44.5㎡
서울북부지방법원 2026타경10208 · 물건 1
서울특별시 중랑구 묵동
최저입찰가
3억 3,100만원
동네 시세 대비 시세보다 2% 비쌈참고용
법원 경매B등급권리 경고 1빌라 · 35.2㎡
서울북부지방법원 2025타경11785 · 물건 1
서울특별시 중랑구 묵동
최저입찰가
4,745만원
동네 시세 대비 시세보다 67% 저렴참고용
법원 경매A등급다세대 · 24.8㎡
서울북부지방법원 2025타경3012 · 물건 1
서울특별시 중랑구 묵동
최저입찰가
1억 6,160만원
실거래 대비 시세보다 49% 저렴참고용
다세대
서울북부지방법원 2025타경12225 · 물건 1
서울특별시 중랑구 묵동
최저입찰가
3,187만원
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | 11억원 (1) | - |
| 2026-08 | - | 8억 2,000만원 (1) |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | 9억 8,000만원 (1) | - |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | 10억 2,000만원 (1) | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | 7억원 (1) |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | 10억 5,000만원 (1) | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | 10억 3,000만원 (1) | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | 6억 8,000만원 (1) |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | 10억원 (1) | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 중랑구 숙선옹주로 6-9
지도에서 보기태릉입구역 (6호선·7호선) · 도보 약 7분 · 370m
먹골역 (7호선) · 도보 약 7분 · 390m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
묵동자이1단지아파트는 서울특별시 중랑구 묵동에 있는 주상복합 단지로, 2010년 사용승인, 137세대, 1개 동, 시공 GS건설이다. 최근 1년 전용 111㎡ 매매 중앙값은 9억 9,800만원(5건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2010-12-14 |
|---|---|
| 세대수 | 137세대 |
| 동수 | 1개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | GS건설 |
| 시행사 | 한부디엔에스 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 369대 (세대당 2.69대) |
| 승강기 | 0대 |
| 부대·복리시설 | 수집 중 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.