도시형 생활주택(주상복합)서울·경기·인천 전문
빌리브 디에이블
마포구 노고산동 · 2025년 · 333세대 · 서강대역 도보 약 3분
임대 세대 포함
K-apt
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 빌리브 디에이블 전용 38㎡(19평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.9억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 38㎡(19평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.9억 (1건, 거래가 적어 참고용) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8.6억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 6,600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 2.5%(약 2,000만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,600만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
19평전용 38㎡
7억 8,800만원매매 1건
- 매매 범위
- 7억 8,800만원 ~ 7억 8,800만원
- 최근 거래
- 7억 8,800만원2026-08-18 · 18층
- 전세
- 5억원10건 · 전세가율 63.5%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 250만원35건
- 공시가격
- 4억 4,700만원362호
20평전용 40㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 140만원3건
- 공시가격
- 4억 6,500만원34호
20평전용 42㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 6억 4,000만원1건
- 월세
- -
- 공시가격
- 4억 9,000만원34호
21평전용 43㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 5억 7,000만원2건
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 150만원3건
- 공시가격
- 4억 9,700만원50호
21평전용 44㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 5억 5,000만원4건
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 300만원9건
- 공시가격
- 5억 1,000만원68호
23평전용 46㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 9억 2,000만원1건
- 월세
- -
- 공시가격
- 7억 1,700만원2호
24평전용 49㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 6억 5,000만원2건
- 월세
- -
- 공시가격
- 7억 4,900만원12호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19평전용 38㎡ | 7억 8,800만원1건 | 7억 8,800만원 ~ 7억 8,800만원 | 7억 8,800만원2026-08-18 · 18층 | 5억원전세 10 · 월세 35 | 63.5% | 보증금 5,000만원월 250만원 | 4억 4,700만원362호 |
| 20평전용 40㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 3 | - | 보증금 3억원월 140만원 | 4억 6,500만원34호 |
| 20평전용 42㎡ | -0건 | - | - | 6억 4,000만원전세 1 · 월세 0 | - | - | 4억 9,000만원34호 |
| 21평전용 43㎡ | -0건 | - | - | 5억 7,000만원전세 2 · 월세 3 | - | 보증금 5,000만원월 150만원 | 4억 9,700만원50호 |
| 21평전용 44㎡ | -0건 | - | - | 5억 5,000만원전세 4 · 월세 9 | - | 보증금 3,000만원월 300만원 | 5억 1,000만원68호 |
| 23평전용 46㎡ | -0건 | - | - | 9억 2,000만원전세 1 · 월세 0 | - | - | 7억 1,700만원2호 |
| 24평전용 49㎡ | -0건 | - | - | 6억 5,000만원전세 2 · 월세 0 | - | - | 7억 4,900만원12호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
7억 4,100만원 ~ 8억 3,500만원
가운데 7억 8,800만원 · ±6% · 신뢰도 낮음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 8,800만원 (1건, 7억 8,800만원~7억 8,800만원)
- 최근 거래 7억 8,800만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-1838.39㎡ · 1 · 18층 | 38.39㎡ · 1 | 18 | 7억 8,800만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2844.36㎡ · 16층 · 갱신 | 44.36㎡ | 16층 | 1억 500만원 | 242만원 | 갱신 |
| 2026-10-1544.36㎡ · 18층 · 신규 | 44.36㎡ | 18층 | 3,000만원 | 340만원 | 신규 |
| 2026-10-1238.39㎡ · 21층 · 갱신 | 38.39㎡ | 21층 | 1억원 | 158만원 | 갱신 |
| 2026-10-0843.03㎡ · 7층 · 신규 | 43.03㎡ | 7층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1838.31㎡ · 20층 · 신규 | 38.31㎡ | 20층 | 3,000만원 | 320만원 | 신규 |
| 2026-09-1138.31㎡ · 19층 · 신규 | 38.31㎡ | 19층 | 3억원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-0138.31㎡ · 15층 · 신규 | 38.31㎡ | 15층 | 5,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-08-2638.39㎡ · 11층 · 신규 | 38.39㎡ | 11층 | 5,000만원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-08-1738.39㎡ · 9층 · 신규 | 38.39㎡ | 9층 | 3,000만원 | 270만원 | 신규 |
| 2026-08-1549.93㎡ · 23층 · 신규 | 49.93㎡ | 23층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1338.39㎡ · 16층 · 갱신 | 38.39㎡ | 16층 | 3,000만원 | 273만원 | 갱신 |
| 2026-08-0738.39㎡ · 17층 · 신규 | 38.39㎡ | 17층 | 5,000만원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-08-0743.03㎡ · 17층 · 신규 | 43.03㎡ | 17층 | 5,000만원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-08-0138.39㎡ · 22층 · 신규 | 38.39㎡ | 22층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2943.03㎡ · 19층 · 신규 | 43.03㎡ | 19층 | 5억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2742.56㎡ · 8층 · 신규 | 42.56㎡ | 8층 | 6억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2138.39㎡ · 19층 · 신규 | 38.39㎡ | 19층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2038.39㎡ · 14층 · 신규 | 38.39㎡ | 14층 | 3,000만원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-07-1844.36㎡ · 10층 · 신규 | 44.36㎡ | 10층 | 5,000만원 | 270만원 | 신규 |
| 2026-07-1338.39㎡ · 17층 · 갱신 | 38.39㎡ | 17층 | 2,000만원 | 257만원 | 갱신 |
| 2026-06-2944.36㎡ · 15층 · 신규 | 44.36㎡ | 15층 | 5,000만원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-06-2338.39㎡ · 16층 · 신규 | 38.39㎡ | 16층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1238.39㎡ · 15층 · 신규 | 38.39㎡ | 15층 | 5,500만원 | 270만원 | 신규 |
| 2026-06-0838.39㎡ · 16층 · 신규 | 38.39㎡ | 16층 | 3,000만원 | 270만원 | 신규 |
| 2026-06-0446.92㎡ · 23층 · 신규 | 46.92㎡ | 23층 | 9억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1843.82㎡ · 16층 · 신규 | 43.82㎡ | 16층 | 4,101만원 | 22만원 | 신규 |
| 2026-05-1238.31㎡ · 18층 · 신규 | 38.31㎡ | 18층 | 3,000만원 | 260만원 | 신규 |
| 2026-05-1138.39㎡ · 7층 · 신규 | 38.39㎡ | 7층 | 5,000만원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-05-1038.39㎡ · 19층 · 신규 | 38.39㎡ | 19층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0244.30㎡ · 6층 · 신규 | 44.30㎡ | 6층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2744.36㎡ · 19층 · 신규 | 44.36㎡ | 19층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2543.03㎡ · 11층 · 신규 | 43.03㎡ | 11층 | 2억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-04-2344.30㎡ · 21층 · 신규 | 44.30㎡ | 21층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0440.73㎡ · 17층 · 신규 | 40.73㎡ | 17층 | 1억 5,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-03-2338.39㎡ · 6층 · 신규 | 38.39㎡ | 6층 | 5,000만원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-03-0338.39㎡ · 22층 · 신규 | 38.39㎡ | 22층 | 5,000만원 | 270만원 | 신규 |
| 2026-02-1349.93㎡ · 23층 · 신규 | 49.93㎡ | 23층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1038.39㎡ · 21층 · 신규 | 38.39㎡ | 21층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0944.36㎡ · 17층 · 신규 | 44.36㎡ | 17층 | 3,000만원 | 285만원 | 신규 |
| 2026-02-0938.31㎡ · 21층 · 신규 | 38.31㎡ | 21층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0540.73㎡ · 18층 · 신규 | 40.73㎡ | 18층 | 3억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-01-2838.31㎡ · 17층 · 신규 | 38.31㎡ | 17층 | 5,000만원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-01-2738.39㎡ · 9층 · 신규 | 38.39㎡ | 9층 | 1억원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-01-2738.39㎡ · 15층 · 신규 | 38.39㎡ | 15층 | 5,000만원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-01-2438.39㎡ · 6층 · 신규 | 38.39㎡ | 6층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2438.39㎡ · 6층 · 신규 | 38.39㎡ | 6층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2338.39㎡ · 10층 · 신규 | 38.39㎡ | 10층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-01-2240.73㎡ · 13층 · 신규 | 40.73㎡ | 13층 | 5억 8,500만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-01-2138.39㎡ · 22층 · 신규 | 38.39㎡ | 22층 | 200만원 | 290만원 | 신규 |
| 2026-01-1638.39㎡ · 17층 · 신규 | 38.39㎡ | 17층 | 5,000만원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-01-1638.39㎡ · 17층 · 신규 | 38.39㎡ | 17층 | 5,000만원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-01-1038.39㎡ · 20층 · 신규 | 38.39㎡ | 20층 | 5,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2025-12-1338.39㎡ · 14층 · 신규 | 38.39㎡ | 14층 | 5,000만원 | 190만원 | 신규 |
| 2025-12-1244.36㎡ · 6층 · 신규 | 44.36㎡ | 6층 | 0만원 | 330만원 | 신규 |
| 2025-12-0938.39㎡ · 16층 · 신규 | 38.39㎡ | 16층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0438.39㎡ · 19층 · 신규 | 38.39㎡ | 19층 | 3,000만원 | 230만원 | 신규 |
| 2025-11-2738.39㎡ · 7층 · 신규 | 38.39㎡ | 7층 | 3,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2025-11-2738.39㎡ · 22층 · 신규 | 38.39㎡ | 22층 | 3,000만원 | 210만원 | 신규 |
| 2025-11-2538.39㎡ · 14층 · 신규 | 38.39㎡ | 14층 | 1,000만원 | 250만원 | 신규 |
| 2025-11-2538.39㎡ · 14층 · 신규 | 38.39㎡ | 14층 | 1,000만원 | 250만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 노고산동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | 7억 8,800만원 (1) | 5억 4,000만원 (1) |
| 2026-07 | - | 5억 3,000만원 (1) |
| 2026-06 | - | 5억 5,000만원 (1) |
| 2026-05 | - | 5억 5,000만원 (1) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | 5억원 (2) |
| 2026-01 | - | 4억 9,000만원 (2) |
| 2025-12 | - | 4억 6,000만원 (1) |
| 2025-11 | - | 4억 7,500만원 (2) |
| 2025-10 | - | 4억 2,500만원 (2) |
| 2025-09 | - | 4억 7,500만원 (2) |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 마포구 백범로 24
지도에서 보기서강대역 (경의중앙선) · 도보 약 3분 · 140m
신촌역 (2호선) · 도보 약 6분 · 290m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
빌리브 디에이블은 서울특별시 마포구 노고산동에 있는 도시형 생활주택(주상복합) 단지로, 2025년 사용승인, 333세대, 1개 동, 시공 신세계건설이다. 최근 1년 전용 38㎡ 매매 중앙값은 7억 8,800만원(1건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2025-05-22 |
|---|---|
| 세대수 | 333세대 |
| 동수 | 1개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 신세계건설 |
| 시행사 | (주)월송홀딩스 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 228대 (세대당 0.68대) |
| 승강기 | 5대 |
| 부대·복리시설 | 수집 중 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.