선자산
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e편한세상평택하이센트

평택시 현덕면 화양리 · 2025년 · 916세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 e편한세상평택하이센트 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 1.3억이 필요해요(대출 최대 2.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 4.1억 (15건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.3억

대출
최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 153만 원30년 원리금 균등
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.3억

대출
최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 153만 원30년 원리금 균등
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 4.1억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신20점
거래 급증

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 약 23평전용 59㎡

    3억 717만원매매 30건

    매매 범위
    2억 7,500만원 ~ 3억 3,063만원
    최근 거래
    3억 2,732만원2026-10-12 · 27층
    전세
    1억 5,000만원70건 · 전세가율 48.8%
    월세
    보증금 1,000만원 / 월 65만원242건
  • 약 28평전용 72㎡

    3억 693만원매매 1건

    매매 범위
    3억 693만원 ~ 3억 693만원
    최근 거래
    3억 693만원2026-10-03 · 6층
    전세
    1억 5,500만원4건 · 전세가율 50.5%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 70만원16건
  • 약 28평전용 74㎡

    3억 9,170만원매매 15건

    매매 범위
    3억 5,500만원 ~ 4억 1,200만원
    최근 거래
    3억 9,370만원2026-10-30 · 8층
    전세
    1억 7,000만원26건 · 전세가율 43.4%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 70만원73건
  • 약 29평전용 76㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    1억 6,000만원3건
    월세
    보증금 1,750만원 / 월 70만원6건
  • 약 32평전용 84㎡

    4억 584만원매매 15건

    매매 범위
    3억 5,000만원 ~ 4억 7,327만원
    최근 거래
    4억 6,357만원2026-10-21 · 24층
    전세
    1억 8,000만원155건 · 전세가율 44.4%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 80만원422건
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값
약 23평전용 59㎡3억 717만원30건2억 7,500만원 ~ 3억 3,063만원3억 2,732만원2026-10-12 · 27층1억 5,000만원전세 70 · 월세 24248.8%보증금 1,000만원월 65만원
약 28평전용 72㎡3억 693만원1건3억 693만원 ~ 3억 693만원3억 693만원2026-10-03 · 6층1억 5,500만원전세 4 · 월세 1650.5%보증금 2,000만원월 70만원
약 28평전용 74㎡3억 9,170만원15건3억 5,500만원 ~ 4억 1,200만원3억 9,370만원2026-10-30 · 8층1억 7,000만원전세 26 · 월세 7343.4%보증금 2,000만원월 70만원
약 29평전용 76㎡-0건--1억 6,000만원전세 3 · 월세 6-보증금 1,750만원월 70만원
약 32평전용 84㎡4억 584만원15건3억 5,000만원 ~ 4억 7,327만원4억 6,357만원2026-10-21 · 24층1억 8,000만원전세 155 · 월세 42244.4%보증금 2,000만원월 80만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

2억 9,300만원 ~ 3억 2,100만원

가운데 3억 700만원 · ±5% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 717만원 (30건, 2억 7,500만원~3억 3,063만원)
  • 최근 거래 3억 2,732만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 11건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-3074.98㎡ · 8층74.98㎡83억 9,370만원
2026-10-2184.98㎡ · 24층84.98㎡244억 6,357만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-10-2184.98㎡ · 24층84.98㎡244억 6,357만원
2026-10-1984.78㎡ · 7층84.78㎡73억 9,500만원
2026-10-1974.98㎡ · 7층74.98㎡73억 9,510만원
2026-10-1376.13㎡ · 113동 · 12층76.13㎡ · 113동124억 220만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-10-1259.98㎡ · 27층59.98㎡273억 2,732만원
2026-10-1274.98㎡ · 16층74.98㎡163억 9,908만원
2026-10-0372.07㎡ · 6층72.07㎡63억 693만원
2026-10-0184.98㎡ · 27층84.98㎡274억 7,327만원
2026-09-2984.60㎡ · 107동 · 18층84.60㎡ · 107동184억 2,500만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-09-2859.98㎡ · 6층59.98㎡63억 2,253만원
2026-09-2884.98㎡ · 10층84.98㎡104억 6,895만원
2026-09-2384.59㎡ · 15층84.59㎡154억 6,000만원
2026-09-1874.98㎡ · 109동 · 11층74.98㎡ · 109동113억 9,170만원
2026-09-1759.98㎡ · 1층59.98㎡12억 9,491만원
2026-09-1384.59㎡ · 7층84.59㎡74억 900만원
2026-09-1159.98㎡ · 105동 · 14층59.98㎡ · 105동143억 2,026만원
2026-09-0959.98㎡ · 19층59.98㎡193억 3,063만원
2026-09-0474.98㎡ · 5층74.98㎡54억 454만원
2026-09-0184.78㎡ · 105동 · 26층84.78㎡ · 105동263억 5,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-08-3174.98㎡ · 19층74.98㎡193억 9,170만원
2026-08-3159.98㎡ · 7층59.98㎡73억 2,084만원
2026-08-2284.98㎡ · 110동 · 25층84.98㎡ · 110동253억 8,600만원
2026-08-2174.98㎡ · 108동 · 6층74.98㎡ · 108동63억 9,624만원
2026-08-2059.77㎡ · 9층59.77㎡93억 654만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-08-1959.98㎡ · 2층59.98㎡23억 139만원
2026-08-1984.59㎡ · 110동 · 28층84.59㎡ · 110동284억 631만원
2026-08-1459.98㎡ · 5층59.98㎡53억 2,583만원
2026-08-1384.59㎡ · 5층84.59㎡54억 7,500만원제외 · 계약 해제·직거래제외 · 계약 해제·직거래
2026-08-1059.98㎡ · 106동 · 23층59.98㎡ · 106동233억원
2026-08-1059.98㎡ · 22층59.98㎡223억 2,732만원
2026-08-0359.98㎡ · 104동 · 13층59.98㎡ · 104동133억원
2026-07-3184.60㎡ · 17층84.60㎡173억 6,500만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-07-2759.98㎡ · 109동 · 9층59.98㎡ · 109동92억 7,600만원
2026-07-0759.98㎡ · 111동 · 3층59.98㎡ · 111동33억 934만원
2026-07-0659.98㎡ · 105동 · 17층59.98㎡ · 105동173억 2,326만원
2026-07-0574.98㎡ · 111동 · 21층74.98㎡ · 111동213억 6,300만원
2026-07-0374.98㎡ · 109동 · 26층74.98㎡ · 109동264억 1,200만원
2026-07-0174.43㎡ · 107동 · 25층74.43㎡ · 107동253억 3,400만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-2659.98㎡ · 107동 · 18층59.98㎡ · 107동183억 2,026만원
2026-06-2359.98㎡ · 10층59.98㎡103억 2,084만원
2026-06-2059.92㎡ · 106동 · 5층59.92㎡ · 106동53억 500만원
2026-06-1874.98㎡ · 107동 · 7층74.98㎡ · 107동73억 7,800만원
2026-06-1059.98㎡ · 5층59.98㎡53억 2,000만원
2026-06-1059.98㎡ · 107동 · 17층59.98㎡ · 107동173억 2,000만원
2026-06-0874.98㎡ · 110동 · 21층74.98㎡ · 110동213억 9,500만원
2026-05-2259.98㎡ · 105동 · 14층59.98㎡ · 105동143억 2,500만원
2026-05-2259.98㎡ · 111동 · 15층59.98㎡ · 111동153억 2,500만원
2026-05-2059.98㎡ · 104동 · 1층59.98㎡ · 104동12억 9,500만원
2026-05-0959.98㎡ · 101동 · 23층59.98㎡ · 101동233억 300만원
2026-04-2559.92㎡ · 108동 · 12층59.92㎡ · 108동122억 8,800만원
2026-04-0659.98㎡ · 105동 · 27층59.98㎡ · 105동272억 8,900만원
2026-04-0684.78㎡ · 103동 · 16층84.78㎡ · 103동163억 9,500만원
2026-04-0159.98㎡ · 101동 · 27층59.98㎡ · 101동272억 9,800만원
2026-03-2559.92㎡ · 101동 · 3층59.92㎡ · 101동32억 7,500만원
2026-03-2384.78㎡ · 27층84.78㎡274억원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-03-2384.78㎡ · 103동 · 27층84.78㎡ · 103동274억원
2026-03-1659.98㎡ · 105동 · 25층59.98㎡ · 105동252억 9,000만원
2026-03-1459.98㎡ · 101동 · 12층59.98㎡ · 101동122억 9,200만원
2026-03-0184.78㎡ · 107동 · 3층84.78㎡ · 107동33억 5,000만원
2026-02-2759.98㎡ · 110동 · 8층59.98㎡ · 110동82억 8,000만원
2026-02-2584.98㎡ · 103동 · 11층84.98㎡ · 103동114억 2,800만원
2026-02-0674.98㎡ · 108동 · 22층74.98㎡ · 108동223억 7,242만원
2026-02-0584.78㎡ · 102동 · 3층84.78㎡ · 102동33억 8,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-02-0574.43㎡ · 107동 · 13층74.43㎡ · 107동133억 5,700만원
2026-01-2784.78㎡ · 107동 · 10층84.78㎡ · 107동103억 8,000만원
2026-01-2784.78㎡ · 104동 · 4층84.78㎡ · 104동43억 8,200만원
2026-01-0974.98㎡ · 101동 · 11층74.98㎡ · 101동113억 5,500만원
2025-12-3184.78㎡ · 109동 · 7층84.78㎡ · 109동74억 584만원
2025-12-2774.43㎡ · 107동 · 19층74.43㎡ · 107동193억 6,962만원
2025-11-2959.98㎡ · 27층59.98㎡272억 9,211만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0574.43㎡ · 4층 · 갱신74.43㎡4층1억 6,000만원전세갱신
2026-11-0484.59㎡ · 14층 · 신규84.59㎡14층2억 3,000만원전세신규
2026-11-0384.78㎡ · 28층 · 신규84.78㎡28층2,000만원110만원신규
2026-11-0376.13㎡ · 14층 · 신규76.13㎡14층1억 6,000만원전세신규
2026-11-0384.98㎡ · 19층 · 신규84.98㎡19층3,000만원90만원신규
2026-11-0284.60㎡ · 15층 · 신규84.60㎡15층3,000만원80만원신규
2026-10-3159.77㎡ · 3층 · 신규59.77㎡3층1억 3,000만원전세신규
2026-10-2959.77㎡ · 17층 · 신규59.77㎡17층1억 5,000만원전세신규
2026-10-2859.98㎡ · 15층 · 신규59.98㎡15층4,000만원50만원신규
2026-10-2859.77㎡ · 17층 · 신규59.77㎡17층2,000만원70만원신규
2026-10-2759.77㎡ · 6층 · 신규59.77㎡6층1,000만원75만원신규
2026-10-2684.78㎡ · 26층 · 신규84.78㎡26층2억 4,000만원전세신규
2026-10-2484.78㎡ · 1층 · 신규84.78㎡1층1,000만원90만원신규
2026-10-2359.77㎡ · 10층 · 신규59.77㎡10층1,000만원75만원신규
2026-10-2184.60㎡ · 23층 · 신규84.60㎡23층2,000만원90만원신규
2026-10-2159.98㎡ · 5층 · 신규59.98㎡5층1억 5,500만원전세신규
2026-10-2059.77㎡ · 16층 · 신규59.77㎡16층1,000만원75만원신규
2026-10-1984.60㎡ · 20층 · 신규84.60㎡20층2,000만원90만원신규
2026-10-1959.77㎡ · 2층 · 신규59.77㎡2층1,000만원80만원신규
2026-10-1984.78㎡ · 19층 · 신규84.78㎡19층1,000만원100만원신규
2026-10-1884.78㎡ · 19층 · 신규84.78㎡19층1,000만원100만원신규
2026-10-1859.77㎡ · 11층 · 신규59.77㎡11층1억 4,000만원전세신규
2026-10-1884.78㎡ · 6층 · 신규84.78㎡6층2억 2,000만원전세신규
2026-10-1784.60㎡ · 6층 · 신규84.60㎡6층2,000만원80만원신규
2026-10-1784.98㎡ · 18층 · 신규84.98㎡18층1억 4,500만원전세신규
2026-10-1584.59㎡ · 11층 · 신규84.59㎡11층1,000만원100만원신규
2026-10-1259.77㎡ · 2층 · 신규59.77㎡2층1억 1,000만원전세신규
2026-10-1284.78㎡ · 13층 · 신규84.78㎡13층2,000만원95만원신규
2026-10-1184.59㎡ · 22층 · 신규84.59㎡22층3,000만원100만원신규
2026-10-1159.77㎡ · 18층 · 신규59.77㎡18층1억 4,000만원전세신규
2026-10-1059.77㎡ · 3층 · 신규59.77㎡3층1억 3,000만원전세신규
2026-10-1084.98㎡ · 7층 · 신규84.98㎡7층2,000만원70만원신규
2026-10-1074.98㎡ · 15층 · 신규74.98㎡15층5,000만원70만원신규
2026-10-0974.98㎡ · 18층 · 신규74.98㎡18층2,000만원90만원신규
2026-10-0959.98㎡ · 20층 · 신규59.98㎡20층3,000만원50만원신규
2026-10-0984.60㎡ · 21층 · 신규84.60㎡21층1,000만원90만원신규
2026-10-0859.77㎡ · 3층 · 신규59.77㎡3층1억 5,000만원전세신규
2026-10-0859.77㎡ · 5층 · 신규59.77㎡5층1억 2,000만원전세신규
2026-10-0774.98㎡ · 12층 · 신규74.98㎡12층1,000만원100만원신규
2026-10-0784.60㎡ · 18층 · 신규84.60㎡18층2,000만원90만원신규
2026-10-0484.60㎡ · 7층 · 신규84.60㎡7층2,100만원90만원신규
2026-10-0484.60㎡ · 9층 · 신규84.60㎡9층1억 5,000만원전세신규
2026-10-0384.59㎡ · 18층 · 신규84.59㎡18층3,000만원100만원신규
2026-10-0359.77㎡ · 12층 · 신규59.77㎡12층1억 5,000만원전세신규
2026-10-0359.77㎡ · 14층 · 신규59.77㎡14층1,000만원75만원신규
2026-10-0284.60㎡ · 13층 · 신규84.60㎡13층2,000만원80만원신규
2026-10-0159.77㎡ · 2층 · 신규59.77㎡2층1억 2,000만원전세신규
2026-10-0159.77㎡ · 7층 · 신규59.77㎡7층1억 5,000만원전세신규
2026-10-0184.59㎡ · 10층 · 신규84.59㎡10층2억 4,000만원전세신규
2026-10-0184.59㎡ · 11층 · 신규84.59㎡11층2억 4,000만원전세신규
2026-09-3059.77㎡ · 11층 · 신규59.77㎡11층2,000만원70만원신규
2026-09-3059.00㎡ · 4층 · 신규59.00㎡4층1,000만원50만원신규
2026-09-3084.72㎡ · 5층 · 신규84.72㎡5층5,000만원80만원신규
2026-09-3084.60㎡ · 10층 · 신규84.60㎡10층1,000만원80만원신규
2026-09-3072.07㎡ · 14층 · 신규72.07㎡14층2,000만원90만원신규
2026-09-2984.78㎡ · 22층 · 신규84.78㎡22층2,000만원100만원신규
2026-09-2484.59㎡ · 20층 · 신규84.59㎡20층2,000만원100만원신규
2026-09-2484.59㎡ · 27층 · 신규84.59㎡27층2,000만원90만원신규
2026-09-2359.77㎡ · 11층 · 신규59.77㎡11층1억 3,000만원전세신규
2026-09-2359.77㎡ · 13층 · 신규59.77㎡13층2,000만원80만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 현덕면 화양리

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
1억원2억원3억원4억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-103억 2,732만원 (1)1억 4,000만원 (12)
2026-093억 2,140만원 (4)1억 5,000만원 (9)
2026-083억 1,112만원 (6)1억 4,000만원 (6)
2026-073억 934만원 (3)1억 2,000만원 (1)
2026-063억 2,000만원 (5)-
2026-053억 1,400만원 (4)-
2026-042억 8,900만원 (3)1억 5,500만원 (2)
2026-032억 9,000만원 (3)1억 6,250만원 (6)
2026-022억 8,000만원 (1)1억 7,000만원 (4)
2026-01-1억 5,000만원 (6)
2025-12-1억 5,000만원 (14)
2025-11-1억 5,000만원 (11)
2025-10-1억 4,000만원 (7)
2025-09-1억 5,000만원 (3)
2025-08-1억 4,500만원 (2)
2025-07--
2025-06--
2025-05--
2025-04--
2025-03--
2025-02--
2025-01--
2024-12--
2024-11--
2024-10--
2024-09--
2024-08--
2024-07--
2024-06--
2024-05--
2024-04--
2024-03--
2024-02--
2024-01--
2023-12--

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 평택시 화양현화1로 50

지도에서 보기

평택지제역 (1호선) · 15.0km

서정리역 (1호선) · 15.2km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

e편한세상평택하이센트는 경기도 평택시 현덕면 화양리에 있는 아파트 단지로, 2025년 사용승인, 916세대, 9개 동, 시공 (주)디엘건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 3억 717만원(30건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2025-09-19
세대수916세대
동수9개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철골철근콘크리트구조
시공사(주)디엘건설
시행사(주)파도
관리 방식위탁관리
주차1,216대 (세대당 1.33대)
승강기19대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

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