주상복합서울·경기·인천 전문
DMC SK VIEW 2단지
은평구 수색동 · 2023년 · 109세대 · 디지털미디어시티역 도보 약 8분
임대 8세대 포함공공임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 DMC SK VIEW 2단지 전용 84㎡(36평형) 한 채를 사려면 현금 약 12.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 14.9억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(36평형) · 최근 1년 매매 중앙값 14.9억 (14건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 12.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 12.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 16.3억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1.2억
- 중개보수·등기 등
- 약 1,300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 4,900만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.2억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
18평전용 38㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 9,442만원 / 월 25만원33건
- 공시가격
- 4억 5,000만원72호
20평전용 41㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 5,280만원 / 월 19만원11건
26평전용 59㎡
13억 5,000만원매매 8건
- 매매 범위
- 12억 9,000만원 ~ 14억 9,000만원
- 최근 거래
- 14억 3,000만원2026-10-17 · 15층
- 전세
- 6억 9,300만원17건 · 전세가율 51.3%
- 월세
- 보증금 1억 2,500만원 / 월 175만원20건
- 공시가격
- 7억 9,900만원412호
36평전용 84㎡
14억 8,750만원매매 14건
- 매매 범위
- 13억 3,000만원 ~ 16억 9,000만원
- 최근 거래
- 16억 9,000만원2026-06-23 · 19층
- 전세
- 7억 4,000만원49건 · 전세가율 49.7%
- 월세
- 보증금 3억 5,000만원 / 월 160만원21건
- 공시가격
- 9억 2,700만원460호
45평전용 112㎡
20억 5,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 20억 5,000만원 ~ 20억 5,000만원
- 최근 거래
- 20억 5,000만원2026-07-30 · 25층
- 전세
- 10억 5,000만원9건 · 전세가율 51.2%
- 월세
- 보증금 5억 2,500만원 / 월 184만원2건
- 공시가격
- 11억 8,000만원100호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18평전용 38㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 33 | - | 보증금 9,442만원월 25만원 | 4억 5,000만원72호 |
| 20평전용 41㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 11 | - | 보증금 5,280만원월 19만원 | - |
| 26평전용 59㎡ | 13억 5,000만원8건 | 12억 9,000만원 ~ 14억 9,000만원 | 14억 3,000만원2026-10-17 · 15층 | 6억 9,300만원전세 17 · 월세 20 | 51.3% | 보증금 1억 2,500만원월 175만원 | 7억 9,900만원412호 |
| 36평전용 84㎡ | 14억 8,750만원14건 | 13억 3,000만원 ~ 16억 9,000만원 | 16억 9,000만원2026-06-23 · 19층 | 7억 4,000만원전세 49 · 월세 21 | 49.7% | 보증금 3억 5,000만원월 160만원 | 9억 2,700만원460호 |
| 45평전용 112㎡ | 20억 5,000만원1건 | 20억 5,000만원 ~ 20억 5,000만원 | 20억 5,000만원2026-07-30 · 25층 | 10억 5,000만원전세 9 · 월세 2 | 51.2% | 보증금 5억 2,500만원월 184만원 | 11억 8,000만원100호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
13억 9,800만원 ~ 15억 7,800만원
가운데 14억 8,800만원 · ±6% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 14억 8,750만원 (14건, 13억 3,000만원~16억 9,000만원)
- 최근 거래 16억 9,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1759.99㎡ · 15층 | 59.99㎡ | 15 | 14억 3,000만원 | |
| 2026-09-1259.99㎡ · 24층 | 59.99㎡ | 24 | 14억 9,000만원 | |
| 2026-07-30112.87㎡ · 25층 | 112.87㎡ | 25 | 20억 5,000만원 | |
| 2026-06-2384.99㎡ · 102 · 19층 | 84.99㎡ · 102 | 19 | 16억 9,000만원 | |
| 2026-06-1985.00㎡ · 102 · 3층 | 85.00㎡ · 102 | 3 | 15억 2,800만원 | |
| 2026-05-2359.99㎡ · 11층 | 59.99㎡ | 11 | 13억 6,000만원 | |
| 2026-05-1684.99㎡ · 202 · 18층 | 84.99㎡ · 202 | 18 | 15억원 | |
| 2026-05-0585.00㎡ · 201 · 6층 | 85.00㎡ · 201 | 6 | 14억 2,000만원 | |
| 2026-04-2559.99㎡ · 7층 | 59.99㎡ | 7 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-04-1885.00㎡ · 202 · 19층 | 85.00㎡ · 202 | 19 | 14억 5,000만원 | |
| 2026-04-1185.00㎡ · 201 · 11층 | 85.00㎡ · 201 | 11 | 14억 3,500만원 | |
| 2026-03-1985.00㎡ · 202 · 6층 | 85.00㎡ · 202 | 6 | 13억 9,000만원 | |
| 2026-02-1984.99㎡ · 101 · 20층 | 84.99㎡ · 101 | 20 | 16억 5,000만원 | |
| 2026-01-1759.99㎡ · 103 · 10층 | 59.99㎡ · 103 | 10 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-01-0559.99㎡ · 105 · 7층 | 59.99㎡ · 105 | 7 | 13억 4,500만원 | |
| 2025-12-2659.99㎡ · 102 · 4층 | 59.99㎡ · 102 | 4 | 12억 9,000만원 | |
| 2025-12-2484.99㎡ · 102 · 12층 | 84.99㎡ · 102 | 12 | 14억 8,000만원 | |
| 2025-12-2059.99㎡ · 102 · 21층 | 59.99㎡ · 102 | 21 | 13억 3,500만원 | |
| 2025-12-1585.00㎡ · 106 · 1층 | 85.00㎡ · 106 | 1 | 13억 3,000만원 | |
| 2025-12-0784.99㎡ · 103 · 19층 | 84.99㎡ · 103 | 19 | 14억 9,500만원 | |
| 2025-11-2884.99㎡ · 103 · 26층 | 84.99㎡ · 103 | 26 | 15억 6,500만원 | |
| 2025-11-2184.99㎡ · 101 · 11층 | 84.99㎡ · 101 | 11 | 15억원 | |
| 2025-11-2184.99㎡ · 102 · 20층 | 84.99㎡ · 102 | 20 | 14억 8,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0284.99㎡ · 26층 · 갱신 | 84.99㎡ | 26층 | 8억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2659.99㎡ · 2층 · 신규 | 59.99㎡ | 2층 | 5억원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-2059.99㎡ · 11층 · 신규 | 59.99㎡ | 11층 | 2억 2,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-09-2959.99㎡ · 3층 · 신규 | 59.99㎡ | 3층 | 6억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2884.99㎡ · 19층 · 갱신 | 84.99㎡ | 19층 | 8억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1959.99㎡ · 7층 · 갱신 | 59.99㎡ | 7층 | 7억 2,450만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1538.74㎡ · 10층 · 갱신 | 38.74㎡ | 10층 | 9,442만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-09-1285.00㎡ · 13층 · 갱신 | 85.00㎡ | 13층 | 7억 8,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0938.74㎡ · 9층 · 갱신 | 38.74㎡ | 9층 | 9,556만원 | 24만원 | 갱신 |
| 2026-09-0838.74㎡ · 9층 · 갱신 | 38.74㎡ | 9층 | 9,442만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-09-0838.74㎡ · 13층 · 갱신 | 38.74㎡ | 13층 | 9,498만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-09-0838.74㎡ · 18층 · 갱신 | 38.74㎡ | 18층 | 9,498만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-09-0838.74㎡ · 12층 · 갱신 | 38.74㎡ | 12층 | 1억 114만원 | 26만원 | 갱신 |
| 2026-09-0784.99㎡ · 14층 · 갱신 | 84.99㎡ | 14층 | 7억 3,000만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026-09-0584.99㎡ · 20층 · 신규 | 84.99㎡ | 20층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-05112.87㎡ · 19층 · 갱신 | 112.87㎡ | 19층 | 10억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2884.99㎡ · 22층 · 갱신 | 84.99㎡ | 22층 | 7억 6,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2738.74㎡ · 18층 · 갱신 | 38.74㎡ | 18층 | 8,334만원 | 31만원 | 갱신 |
| 2026-08-2638.74㎡ · 13층 · 갱신 | 38.74㎡ | 13층 | 1억 553만원 | 27만원 | 갱신 |
| 2026-08-2438.74㎡ · 7층 · 갱신 | 38.74㎡ | 7층 | 8,971만원 | 23만원 | 갱신 |
| 2026-08-1885.00㎡ · 5층 · 신규 | 85.00㎡ | 5층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1738.74㎡ · 3층 · 갱신 | 38.74㎡ | 3층 | 9,040만원 | 27만원 | 갱신 |
| 2026-08-1438.74㎡ · 1층 · 갱신 | 38.74㎡ | 1층 | 1억 493만원 | 28만원 | 갱신 |
| 2026-08-1438.74㎡ · 7층 · 갱신 | 38.74㎡ | 7층 | 9,442만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-08-1338.74㎡ · 15층 · 갱신 | 38.74㎡ | 15층 | 8,334만원 | 31만원 | 갱신 |
| 2026-08-1338.74㎡ · 1층 · 갱신 | 38.74㎡ | 1층 | 8,334만원 | 31만원 | 갱신 |
| 2026-08-1238.74㎡ · 12층 · 갱신 | 38.74㎡ | 12층 | 9,556만원 | 24만원 | 갱신 |
| 2026-08-1138.74㎡ · 6층 · 갱신 | 38.74㎡ | 6층 | 9,442만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-08-1138.74㎡ · 15층 · 갱신 | 38.74㎡ | 15층 | 9,442만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-08-1138.74㎡ · 7층 · 갱신 | 38.74㎡ | 7층 | 1억 619만원 | 27만원 | 갱신 |
| 2026-08-1138.74㎡ · 16층 · 갱신 | 38.74㎡ | 16층 | 9,442만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-08-1138.74㎡ · 15층 · 갱신 | 38.74㎡ | 15층 | 1억 619만원 | 27만원 | 갱신 |
| 2026-08-1138.74㎡ · 18층 · 갱신 | 38.74㎡ | 18층 | 9,442만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-08-1138.74㎡ · 16층 · 갱신 | 38.74㎡ | 16층 | 9,498만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-07-2859.99㎡ · 10층 · 갱신 | 59.99㎡ | 10층 | 2억원 | 160만원 | 갱신 |
| 2026-07-26112.87㎡ · 6층 · 신규 | 112.87㎡ | 6층 | 12억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2185.00㎡ · 11층 · 신규 | 85.00㎡ | 11층 | 6억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-07-2138.74㎡ · 10층 · 신규 | 38.74㎡ | 10층 | 1억 85만원 | 26만원 | 신규 |
| 2026-07-2138.74㎡ · 10층 · 신규 | 38.74㎡ | 10층 | 8,797만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026-07-2038.74㎡ · 4층 · 신규 | 38.74㎡ | 4층 | 1억 85만원 | 26만원 | 신규 |
| 2026-07-2038.74㎡ · 4층 · 신규 | 38.74㎡ | 4층 | 8,797만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026-07-2038.74㎡ · 4층 · 신규 | 38.74㎡ | 4층 | 8,797만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026-07-2038.74㎡ · 6층 · 신규 | 38.74㎡ | 6층 | 8,797만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026-07-2038.74㎡ · 6층 · 신규 | 38.74㎡ | 6층 | 7,037만원 | 36만원 | 신규 |
| 2026-07-1859.99㎡ · 11층 · 갱신 | 59.99㎡ | 11층 | 6억 9,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0659.99㎡ · 7층 · 신규 | 59.99㎡ | 7층 | 4,481만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-07-0659.99㎡ · 7층 · 신규 | 59.99㎡ | 7층 | 7,178만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026-07-0459.99㎡ · 17층 · 신규 | 59.99㎡ | 17층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2584.99㎡ · 26층 · 신규 | 84.99㎡ | 26층 | 1억원 | 320만원 | 신규 |
| 2026-06-2584.99㎡ · 26층 | 84.99㎡ | 26층 | 1억원 | 320만원 | - |
| 2026-06-2485.00㎡ · 8층 · 신규 | 85.00㎡ | 8층 | 7억 8,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2085.00㎡ · 6층 · 신규 | 85.00㎡ | 6층 | 8억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-03112.87㎡ · 4층 · 갱신 | 112.87㎡ | 4층 | 6억 5,000만원 | 118만원 | 갱신 |
| 2026-06-0185.00㎡ · 7층 · 신규 | 85.00㎡ | 7층 | 8억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-3159.99㎡ · 7층 · 신규 | 59.99㎡ | 7층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-3059.99㎡ · 8층 · 갱신 | 59.99㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | 125만원 | 갱신 |
| 2026-05-2859.99㎡ · 15층 · 신규 | 59.99㎡ | 15층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2685.00㎡ · 9층 · 갱신 | 85.00㎡ | 9층 | 1억원 | 268만원 | 갱신 |
| 2026-05-2084.99㎡ · 9층 · 신규 | 84.99㎡ | 9층 | 8억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1984.99㎡ · 5층 · 신규 | 84.99㎡ | 5층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 수색동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
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| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 8억 4,000만원 (1) |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | 8억원 (3) |
| 2026-08 | - | 7억 2,300만원 (2) |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | 16억 900만원 (2) | 8억 2,000만원 (3) |
| 2026-05 | 14억 6,000만원 (2) | 8억 4,500만원 (2) |
| 2026-04 | 14억 4,250만원 (2) | 7억 3,500만원 (3) |
| 2026-03 | 13억 9,000만원 (1) | 7억 5,000만원 (2) |
| 2026-02 | 16억 5,000만원 (1) | 7억 5,000만원 (5) |
| 2026-01 | - | 7억 2,000만원 (8) |
| 2025-12 | 14억 8,000만원 (3) | 7억 3,250만원 (10) |
| 2025-11 | 15억원 (3) | 7억 3,750만원 (14) |
| 2025-10 | 14억 6,250만원 (8) | 7억 5,000만원 (14) |
| 2025-09 | 14억 3,250만원 (4) | 7억 5,000만원 (4) |
| 2025-08 | 13억 6,000만원 (1) | 7억 2,500만원 (4) |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | 14억 800만원 (5) | 7억원 (3) |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | 7억 9,000만원 (3) |
| 2025-03 | 12억 8,000만원 (3) | 7억 7,000만원 (5) |
| 2025-02 | - | 8억 1,000만원 (3) |
| 2025-01 | 13억 5,000만원 (1) | 7억 4,500만원 (2) |
| 2024-12 | 14억 4,500만원 (2) | 7억 6,500만원 (2) |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | 8억원 (2) |
| 2024-09 | 14억 4,000만원 (2) | 7억 5,000만원 (1) |
| 2024-08 | 13억 7,500만원 (3) | 7억 3,000만원 (1) |
| 2024-07 | 13억 2,000만원 (1) | 7억 4,500만원 (6) |
| 2024-06 | 12억 8,000만원 (1) | 7억 5,000만원 (4) |
| 2024-05 | - | 7억 4,000만원 (1) |
| 2024-04 | 12억 4,000만원 (1) | 7억 3,000만원 (4) |
| 2024-03 | - | 6억 9,000만원 (2) |
| 2024-02 | - | 7억원 (5) |
| 2024-01 | 13억 7,000만원 (2) | 6억 9,000만원 (2) |
| 2023-12 | - | 7억원 (20) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 은평구 수색로 216
지도에서 보기디지털미디어시티역 (6호선·경의중앙선·공항철도) · 도보 약 8분 · 390m
수색역 (경의중앙선) · 도보 약 8분 · 410m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
DMC SK VIEW 2단지는 서울특별시 은평구 수색동에 있는 주상복합 단지로, 2023년 사용승인, 109세대, 2개 동, 시공 SK에코플랜트이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 14억 8,750만원(14건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2023-08-24 |
|---|---|
| 세대수 | 109세대 |
| 동수 | 2개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | SK에코플랜트 |
| 시행사 | 수색9재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 177대 (세대당 1.62대) |
| 승강기 | 4대 |
| 부대·복리시설 | 수집 중 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.