판교푸르지오월드마크
성남시 분당구 삼평동 · 2013년 · 303세대 · 판교역 도보 약 4분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 판교푸르지오월드마크 전용 127㎡(49평형) 한 채를 사려면 현금 약 29.4억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 30.1억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 127㎡(49평형) · 최근 1년 매매 중앙값 30.1억 (2건, 거래가 적어 참고용) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 29.4억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 9,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 3,000만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 29.4억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 9,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 3,000만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 32.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2.5억
- 중개보수·등기 등
- 약 3,000만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 9,900만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2.5억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
49평전용 127㎡
30억 750만원매매 2건
- 매매 범위
- 29억 5,000만원 ~ 30억 6,500만원
- 최근 거래
- 30억 6,500만원2026-06-04 · 13층
- 전세
- 15억 4,000만원2건 · 전세가율 51.2%
- 월세
- 보증금 8억 7,000만원 / 월 300만원4건
- 공시가격
- 20억 600만원144호
51평전용 134㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 15억 7,500만원11건
- 월세
- 보증금 8억원 / 월 320만원3건
- 공시가격
- 20억 4,900만원140호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49평전용 127㎡ | 30억 750만원2건 | 29억 5,000만원 ~ 30억 6,500만원 | 30억 6,500만원2026-06-04 · 13층 | 15억 4,000만원전세 2 · 월세 4 | 51.2% | 보증금 8억 7,000만원월 300만원 | 20억 600만원144호 |
| 51평전용 134㎡ | -0건 | - | - | 15억 7,500만원전세 11 · 월세 3 | - | 보증금 8억원월 320만원 | 20억 4,900만원140호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
28억 2,700만원 ~ 31억 8,800만원
가운데 30억 800만원 · ±6% · 신뢰도 낮음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 30억 750만원 (2건, 29억 5,000만원~30억 6,500만원)
- 최근 거래 30억 6,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04127.60㎡ · 13층 | 127.60㎡ | 13 | 30억 6,500만원 | |
| 2026-04-27134.33㎡ · 2동 · 9층 | 134.33㎡ · 2동 | 9 | 23억 9,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-12-02127.60㎡ · 2동 · 20층 | 127.60㎡ · 2동 | 20 | 29억 5,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23134.33㎡ · 17층 · 신규 | 134.33㎡ | 17층 | 16억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-17134.33㎡ · 20층 · 갱신 | 134.33㎡ | 20층 | 15억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-09127.60㎡ · 7층 · 갱신 | 127.60㎡ | 7층 | 16억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-02134.33㎡ · 7층 · 갱신 | 134.33㎡ | 7층 | 15억 7,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-10134.33㎡ · 17층 · 갱신 | 134.33㎡ | 17층 | 2억원 | 590만원 | 갱신 |
| 2026-04-09134.33㎡ · 13층 · 갱신 | 134.33㎡ | 13층 | 15억 7,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-02127.60㎡ · 15층 · 갱신 | 127.60㎡ | 15층 | 5억 4,000만원 | 450만원 | 갱신 |
| 2026-03-16127.60㎡ · 11층 · 신규 | 127.60㎡ | 11층 | 5억원 | 500만원 | 신규 |
| 2026-03-12134.33㎡ · 15층 · 갱신 | 134.33㎡ | 15층 | 15억 7,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-05134.33㎡ · 18층 · 신규 | 134.33㎡ | 18층 | 16억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-26134.33㎡ · 8층 · 갱신 | 134.33㎡ | 8층 | 16억 2,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-23134.33㎡ · 4층 · 신규 | 134.33㎡ | 4층 | 15억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-27127.60㎡ · 14층 · 갱신 | 127.60㎡ | 14층 | 12억 750만원 | 150만원 | 갱신 |
| 2026-01-17134.33㎡ · 16층 · 신규 | 134.33㎡ | 16층 | 16억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-30127.60㎡ · 12층 · 신규 | 127.60㎡ | 12층 | 12억원 | 120만원 | 신규 |
| 2025-12-29134.33㎡ · 17층 · 신규 | 134.33㎡ | 17층 | 16억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-19134.33㎡ · 6층 · 갱신 | 134.33㎡ | 6층 | 12억원 | 100만원 | 갱신 |
| 2025-12-18127.60㎡ · 10층 · 신규 | 127.60㎡ | 10층 | 14억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-20134.33㎡ · 10층 · 갱신 | 134.33㎡ | 10층 | 14억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-14134.33㎡ · 5층 · 갱신 | 134.33㎡ | 5층 | 8억원 | 320만원 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 20건까지.
같은 동 경매·공매 삼평동
지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 16억원 (1) |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | 30억 6,500만원 (1) | - |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | 29억 5,000만원 (1) | 14억 8,000만원 (1) |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | 15억원 (2) |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | 13억 6,500만원 (1) |
| 2025-06 | 25억 7,000만원 (2) | 15억 5,000만원 (2) |
| 2025-05 | 24억 5,000만원 (1) | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | 19억 5,000만원 (1) |
| 2025-02 | - | 13억원 (1) |
| 2025-01 | - | 14억원 (1) |
| 2024-12 | - | 15억원 (1) |
| 2024-11 | - | 16억원 (1) |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | 16억원 (2) |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | 24억 5,000만원 (1) | 14억 7,500만원 (2) |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | 20억 4,000만원 (1) | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 성남시 분당구 대왕판교로606번길 58
지도에서 보기판교역 (신분당선·경강선) · 도보 약 4분 · 210m
성남역 (경강선) · 도보 약 10분 · 520m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
판교푸르지오월드마크는 경기도 성남시 분당구 삼평동에 있는 주상복합 단지로, 2013년 사용승인, 303세대, 2개 동, 시공 대우건설이다. 최근 1년 전용 127㎡ 매매 중앙값은 30억 750만원(2건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2013-06-21 |
|---|---|
| 세대수 | 303세대 |
| 동수 | 2개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 대우건설 |
| 시행사 | 엠디엠 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 409대 (세대당 1.35대) |
| 승강기 | 4대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 커뮤니티공간 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 112세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 15세대 |
| 전용 85~135㎡ | 171세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 5세대 |