선자산
아파트서울·경기·인천 전문

래미안라그란데

동대문구 이문동 · 2025년 · 3,069세대 · 외대앞역 도보 약 10분

임대 541세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 래미안라그란데 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 14.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 분양권 거래 중앙값 약 17.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡ · 최근 1년 분양권 거래 중앙값(웃돈 포함) 17.2억 (1건, 거래가 적어 참고용) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 14.9억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 5,700만 원
중개보수·등기 등
약 1,700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 14.9억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 5,700만 원
중개보수·등기 등
약 1,700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 18.8억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 1.4억
중개보수·등기 등
약 1,700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세
1주택 3.3%(약 5,700만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.4억)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신25점
입주 2년 차

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 약 14평전용 34㎡이문동 257-42

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    -
    월세
    보증금 2,990만원 / 월 20만원61건
  • 약 18평전용 44㎡이문동 257-42

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    -
    월세
    보증금 3,809만원 / 월 25만원42건
  • 약 21평전용 52㎡이문동 257-42

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    6억 4,000만원1건
    월세
    보증금 1억원 / 월 200만원1건
  • 약 22평전용 55㎡이문동 257-42

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    6억 2,000만원9건
    월세
    보증금 2억원 / 월 200만원3건
  • 약 22평전용 55㎡이문동 432

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    5억 3,500만원2건
    월세
    -
  • 약 23평전용 59㎡이문동 257-42

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    6억 3,500만원24건
    월세
    보증금 3억 5,000만원 / 월 140만원17건
  • 약 23평전용 59㎡이문동 432

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    5억 4,600만원7건
    월세
    보증금 1억원 / 월 240만원7건
  • 약 28평전용 74㎡이문동 257-42

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    5억 4,000만원6건
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 110만원15건
  • 약 28평전용 74㎡이문동 432

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    6억 2,000만원3건
    월세
    보증금 5,125만원 / 월 135만원2건
  • 약 32평전용 84㎡이문동 257-42

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    8억 1,000만원8건
    월세
    보증금 3억원 / 월 189만원7건
  • 약 32평전용 84㎡이문동 432

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    6억 6,150만원7건
    월세
    보증금 2억원 / 월 203만원3건
  • 약 38평전용 99㎡이문동 257-42

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    10억 2,500만원3건
    월세
    -
  • 약 38평전용 99㎡이문동 432

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    10억 4,000만원1건
    월세
    -
  • 약 42평전용 114㎡이문동 257-42

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    -
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 500만원1건
  • 약 42평전용 114㎡이문동 432

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    10억원3건
    월세
    보증금 3억원 / 월 375만원2건
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값
약 14평전용 34㎡이문동 257-42-0건---전세 0 · 월세 61-보증금 2,990만원월 20만원
약 18평전용 44㎡이문동 257-42-0건---전세 0 · 월세 42-보증금 3,809만원월 25만원
약 21평전용 52㎡이문동 257-42-0건--6억 4,000만원전세 1 · 월세 1-보증금 1억원월 200만원
약 22평전용 55㎡이문동 257-42-0건--6억 2,000만원전세 9 · 월세 3-보증금 2억원월 200만원
약 22평전용 55㎡이문동 432-0건--5억 3,500만원전세 2 · 월세 0--
약 23평전용 59㎡이문동 257-42-0건--6억 3,500만원전세 24 · 월세 17-보증금 3억 5,000만원월 140만원
약 23평전용 59㎡이문동 432-0건--5억 4,600만원전세 7 · 월세 7-보증금 1억원월 240만원
약 28평전용 74㎡이문동 257-42-0건--5억 4,000만원전세 6 · 월세 15-보증금 2,000만원월 110만원
약 28평전용 74㎡이문동 432-0건--6억 2,000만원전세 3 · 월세 2-보증금 5,125만원월 135만원
약 32평전용 84㎡이문동 257-42-0건--8억 1,000만원전세 8 · 월세 7-보증금 3억원월 189만원
약 32평전용 84㎡이문동 432-0건--6억 6,150만원전세 7 · 월세 3-보증금 2억원월 203만원
약 38평전용 99㎡이문동 257-42-0건--10억 2,500만원전세 3 · 월세 0--
약 38평전용 99㎡이문동 432-0건--10억 4,000만원전세 1 · 월세 0--
약 42평전용 114㎡이문동 257-42-0건---전세 0 · 월세 1-보증금 3,000만원월 500만원
약 42평전용 114㎡이문동 432-0건--10억원전세 3 · 월세 2-보증금 3억원월 375만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-08-0799.98㎡ · 12층99.98㎡1218억 5,130만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-1099.98㎡ · 10층99.98㎡1018억 3,740만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-1099.98㎡ · 12층99.98㎡1218억 5,130만원제외 · 계약 해제·직거래제외 · 계약 해제·직거래
2026-06-1059.95㎡ · 5층59.95㎡515억 2,010만원제외 · 직거래제외 · 직거래

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0384.97㎡ · 18층 · 갱신84.97㎡18층6억 900만원전세갱신
2026-10-3184.97㎡ · 24층 · 신규84.97㎡24층9억원전세신규
2026-10-3059.95㎡ · 4층 · 갱신59.95㎡4층5억 4,600만원전세갱신
2026-10-2959.95㎡ · 11층 · 신규59.95㎡11층3억 5,000만원140만원신규
2026-10-29114.98㎡ · 7층 · 갱신114.98㎡7층8억 9,000만원전세갱신
2026-10-2884.97㎡ · 22층 · 갱신84.97㎡22층6억 6,000만원전세갱신
2026-10-20114.98㎡ · 10층 · 신규114.98㎡10층10억원전세신규
2026-10-1959.98㎡ · 14층 · 갱신59.98㎡14층5억 2,500만원전세갱신
2026-10-1959.95㎡ · 13층 · 갱신59.95㎡13층5억 4,600만원전세갱신
2026-10-1984.99㎡ · 21층 · 갱신84.99㎡21층6억 6,150만원전세갱신
2026-10-1959.98㎡ · 2층 · 갱신59.98㎡2층5억 400만원전세갱신
2026-10-1959.95㎡ · 7층 · 신규59.95㎡7층7,000만원290만원신규
2026-10-12114.98㎡ · 26층 · 갱신114.98㎡26층13억원전세갱신
2026-10-1074.99㎡ · 1층 · 갱신74.99㎡1층5,250만원189만원갱신
2026-10-0984.97㎡ · 9층 · 갱신84.97㎡9층6억 5,100만원전세갱신
2026-10-0874.99㎡ · 5층 · 신규74.99㎡5층4억 7,250만원전세신규
2026-10-0859.95㎡ · 13층 · 신규59.95㎡13층3억 5,000만원160만원신규
2026-10-0859.98㎡ · 2층 · 신규59.98㎡2층5억원전세신규
2026-10-0584.97㎡ · 13층 · 갱신84.97㎡13층2억원203만원갱신
2026-10-0384.97㎡ · 17층 · 신규84.97㎡17층8억 8,000만원전세신규
2026-09-2784.97㎡ · 20층 · 신규84.97㎡20층6억원140만원신규
2026-09-2259.98㎡ · 2층 · 신규59.98㎡2층6억 9,000만원전세신규
2026-09-1384.97㎡ · 17층 · 신규84.97㎡17층1억원320만원신규
2026-09-09114.98㎡ · 12층 · 신규114.98㎡12층3억원360만원신규
2026-09-0359.98㎡ · 1층 · 신규59.98㎡1층5,000만원240만원신규
2026-09-0284.97㎡ · 3층 · 신규84.97㎡3층7억원전세신규
2026-08-3159.95㎡ · 7층 · 신규59.95㎡7층1억원260만원신규
2026-08-3059.95㎡ · 13층 · 신규59.95㎡13층2억 5,000만원200만원신규
2026-08-2955.99㎡ · 10층 · 신규55.99㎡10층6억 5,000만원전세신규
2026-08-2955.99㎡ · 8층 · 갱신55.99㎡8층4억 2,000만원전세갱신
2026-08-2074.98㎡ · 12층 · 갱신74.98㎡12층6억 2,000만원전세갱신
2026-08-2074.98㎡ · 12층 · 갱신74.98㎡12층6억 2,000만원전세갱신
2026-08-1874.99㎡ · 6층 · 신규74.99㎡6층5,000만원80만원신규
2026-08-1899.98㎡ · 5층 · 신규99.98㎡5층10억 4,000만원전세신규
2026-08-15114.98㎡ · 16층 · 신규114.98㎡16층3억원390만원신규
2026-08-1059.95㎡ · 24층 · 신규59.95㎡24층7억 5,000만원전세신규
2026-08-0459.95㎡ · 18층 · 신규59.95㎡18층1억원240만원신규
2026-07-3059.95㎡ · 10층 · 신규59.95㎡10층7억원전세신규
2026-07-2384.97㎡ · 17층 · 신규84.97㎡17층9억원전세신규
2026-07-2274.99㎡ · 8층 · 신규74.99㎡8층1,000만원110만원신규
2026-07-2174.99㎡ · 20층 · 신규74.99㎡20층2,000만원100만원신규
2026-07-1759.95㎡ · 9층 · 신규59.95㎡9층3억원165만원신규
2026-07-1684.97㎡ · 15층 · 갱신84.97㎡15층2억 2,000만원189만원갱신
2026-07-1174.99㎡ · 10층 · 신규74.99㎡10층1,000만원110만원신규
2026-07-1159.95㎡ · 5층 · 신규59.95㎡5층7억 2,000만원전세신규
2026-07-1184.97㎡ · 10층 · 신규84.97㎡10층9억원전세신규
2026-07-1174.99㎡ · 3층 · 신규74.99㎡3층7억 7,000만원전세신규
2026-07-1055.99㎡ · 11층 · 신규55.99㎡11층6억 3,000만원전세신규
2026-07-1055.99㎡ · 11층55.99㎡11층6억 3,000만원전세-
2026-07-0959.95㎡ · 8층 · 신규59.95㎡8층4억원135만원신규
2026-07-0874.98㎡ · 2층 · 신규74.98㎡2층8,000만원300만원신규
2026-07-0455.99㎡ · 7층 · 신규55.99㎡7층3억원110만원신규
2026-06-2984.97㎡ · 3층 · 신규84.97㎡3층8억 9,000만원전세신규
2026-06-2799.98㎡ · 9층 · 신규99.98㎡9층10억 2,500만원전세신규
2026-06-2799.98㎡ · 9층 · 신규99.98㎡9층10억 2,500만원전세신규
2026-06-2274.99㎡ · 14층 · 신규74.99㎡14층1,000만원110만원신규
2026-06-2259.95㎡ · 4층 · 신규59.95㎡4층7억 4,000만원전세신규
2026-06-2299.98㎡ · 12층 · 신규99.98㎡12층10억 5,000만원전세신규
2026-06-2059.95㎡ · 11층 · 신규59.95㎡11층7억 3,000만원전세신규
2026-06-1244.03㎡ · 2층 · 신규44.03㎡2층3,809만원25만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 이문동

서울북부지방법원 2025타경13621 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

아파트 · 11.5㎡ · 원룸형(소형)

서울북부지방법원 2025타경13621 · 물건 1

서울특별시 동대문구 이문동

최저입찰가

1억 7,200만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 80%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2
서울북부지방법원 2024타경116782 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매D등급

아파트 · 26.0㎡

서울북부지방법원 2024타경116782 · 물건 1

서울특별시 동대문구 이문동

최저입찰가

3억 4,700만원

실거래 대비 시세보다 5% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 12회11월 10일 매각 · D-2
서울특별시 동대문구 이문동 346-120외 2필지 802호 다세대주택 온비드 대표 사진온비드 공매

다세대주택

서울특별시 동대문구 이문동 346-120외 2필지 802호 다세대주택

서울특별시 동대문구 이문동

최저입찰가

3억 4,300만원

감정가 대비 110%유찰 0회11월 13일 마감 · D-5
서울특별시 동대문구 이문동 346-120외 2필지 501호 오피스텔 온비드 대표 사진온비드 공매

오피스텔

서울특별시 동대문구 이문동 346-120외 2필지 501호 오피스텔

서울특별시 동대문구 이문동

최저입찰가

3억 1,200만원

감정가 대비 110%유찰 0회11월 13일 마감 · D-5
서울특별시 동대문구 이문동 346-120외 2필지 801호 다세대주택 온비드 대표 사진온비드 공매

다세대주택

서울특별시 동대문구 이문동 346-120외 2필지 801호 다세대주택

서울특별시 동대문구 이문동

최저입찰가

3억 3,700만원

감정가 대비 110%유찰 0회11월 13일 마감 · D-5
서울특별시 동대문구 이문동 346-120외 2필지 702호 다세대주택 온비드 대표 사진온비드 공매

다세대주택

서울특별시 동대문구 이문동 346-120외 2필지 702호 다세대주택

서울특별시 동대문구 이문동

최저입찰가

3억 4,300만원

감정가 대비 110%유찰 0회11월 13일 마감 · D-5
서울특별시 동대문구 이문동 346-120외 2필지 902호 다세대주택 온비드 대표 사진온비드 공매

다세대주택

서울특별시 동대문구 이문동 346-120외 2필지 902호 다세대주택

서울특별시 동대문구 이문동

최저입찰가

3억 4,300만원

감정가 대비 110%유찰 0회11월 13일 마감 · D-5
서울특별시 동대문구 이문동 346-120외 2필지 602호 오피스텔 온비드 대표 사진온비드 공매

오피스텔

서울특별시 동대문구 이문동 346-120외 2필지 602호 오피스텔

서울특별시 동대문구 이문동

최저입찰가

3억 1,600만원

감정가 대비 110%유찰 0회11월 13일 마감 · D-5

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억 5,0005억원7억 5,00010억원12억 5,00015억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-10--
2026-09--
2026-08--
2026-07-9억원 (2)
2026-06-8억 9,000만원 (1)
2026-05--
2026-04--
2026-03-8억 5,000만원 (1)
2026-02--
2026-01-7억 5,000만원 (4)
2025-12--
2025-11--
2025-1013억 9,000만원 (1)7억원 (1)
2025-09-6억 4,000만원 (1)
2025-08-4억 4,000만원 (1)
2025-07--
2025-06-6억 1,500만원 (4)
2025-05-6억원 (2)
2025-04-6억 5,000만원 (19)
2025-0313억 2,000만원 (1)6억 1,000만원 (65)
2025-0213억 3,500만원 (1)5억 6,000만원 (101)
2025-0113억 8,900만원 (1)6억원 (47)
2024-12-6억 2,000만원 (50)
2024-11-6억 1,500만원 (5)
2024-10-6억 3,000만원 (9)
2024-09--
2024-08-7억 5,000만원 (1)
2024-07--
2024-06-6억 8,000만원 (1)
2024-05--
2024-04--
2024-03--
2024-02--
2024-01--
2023-12--

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 동대문구 이문로35길 12

지도에서 보기

외대앞역 (1호선) · 도보 약 10분 · 520m

신이문역 (1호선) · 도보 약 13분 · 650m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

래미안라그란데는 서울특별시 동대문구 이문동에 있는 아파트 단지로, 2025년 사용승인, 3,069세대, 39개 동, 시공 삼성물산(주)이다. (단지 정보 10월 25일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템)

단지 정보

사용승인2025-01-03
세대수3,069세대
동수39개 동
분양 형태혼합
난방개별난방
복도 형태혼합식
구조철골철근콘크리트구조
시공사삼성물산(주)
시행사이문1주택재개발정비사업조헙
관리 방식위탁관리
주차3,868대 (세대당 1.26대)
승강기99대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.