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e편한세상안성그랑루체

안성시 당왕동 · 2024년 · 1,370세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 e편한세상안성그랑루체 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4.3억 (12건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.4억

대출
최대 3억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 162만 원30년 원리금 균등
취득세
약 500만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 1.3억예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.4억

대출
최대 3억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 162만 원30년 원리금 균등
취득세
약 500만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 4.4억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 500만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신25점
입주 2년 차

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 27평전용 67㎡

    3억 2,750만원매매 4건

    매매 범위
    3억 2,000만원 ~ 3억 4,500만원
    최근 거래
    3억 3,500만원2026-10-13 · 2층
    전세
    2억 1,000만원3건 · 전세가율 64.1%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 90만원6건
    공시가격
    2억 500만원326호
  • 33평전용 84㎡

    4억 3,000만원매매 12건

    매매 범위
    3억 8,200만원 ~ 4억 4,447만원
    최근 거래
    4억 3,000만원2026-10-11 · 17층
    전세
    2억 8,000만원12건 · 전세가율 65.1%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 120만원29건
    공시가격
    2억 5,200만원1734호
  • 43평전용 108㎡

    5억 4,500만원매매 5건

    매매 범위
    5억 3,000만원 ~ 5억 6,500만원
    최근 거래
    5억 6,500만원2026-09-10 · 18층
    전세
    3억원1건 · 전세가율 55.0%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 143만원4건
    공시가격
    3억 2,300만원286호
  • 45평전용 116㎡

    5억 9,850만원매매 4건

    매매 범위
    5억 5,700만원 ~ 6억원
    최근 거래
    6억원2026-09-29 · 17층
    전세
    3억 9,000만원1건 · 전세가율 65.2%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 150만원1건
    공시가격
    3억 4,500만원394호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
27평전용 67㎡3억 2,750만원4건3억 2,000만원 ~ 3억 4,500만원3억 3,500만원2026-10-13 · 2층2억 1,000만원전세 3 · 월세 664.1%보증금 2,000만원월 90만원2억 500만원326호
33평전용 84㎡4억 3,000만원12건3억 8,200만원 ~ 4억 4,447만원4억 3,000만원2026-10-11 · 17층2억 8,000만원전세 12 · 월세 2965.1%보증금 2,000만원월 120만원2억 5,200만원1734호
43평전용 108㎡5억 4,500만원5건5억 3,000만원 ~ 5억 6,500만원5억 6,500만원2026-09-10 · 18층3억원전세 1 · 월세 455.0%보증금 3,000만원월 143만원3억 2,300만원286호
45평전용 116㎡5억 9,850만원4건5억 5,700만원 ~ 6억원6억원2026-09-29 · 17층3억 9,000만원전세 1 · 월세 165.2%보증금 5,000만원월 150만원3억 4,500만원394호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

4억 1,400만원 ~ 4억 4,600만원

가운데 4억 3,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 3,000만원 (12건, 3억 8,200만원~4억 4,447만원)
  • 최근 거래 4억 3,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-1367.96㎡ · 2층67.96㎡23억 3,500만원
2026-10-1184.94㎡ · 17층84.94㎡174억 3,000만원
2026-09-29116.76㎡ · 17층116.76㎡176억원
2026-09-2867.96㎡ · 21층67.96㎡213억 2,000만원
2026-09-1684.97㎡ · 7층84.97㎡74억 2,500만원
2026-09-1384.94㎡ · 110동 · 21층84.94㎡ · 110동214억 3,000만원
2026-09-10108.93㎡ · 18층108.93㎡185억 6,500만원
2026-08-2884.97㎡ · 9층84.97㎡94억 3,400만원
2026-08-14116.76㎡ · 101동 · 5층116.76㎡ · 101동55억 5,700만원
2026-08-1184.97㎡ · 103동 · 19층84.97㎡ · 103동194억 4,000만원
2026-08-0367.98㎡ · 108동 · 27층67.98㎡ · 108동273억 2,000만원
2026-07-21116.76㎡ · 24층116.76㎡245억 9,800만원
2026-07-0367.96㎡ · 11층67.96㎡113억 4,500만원
2026-05-2884.97㎡ · 104동 · 5층84.97㎡ · 104동54억원
2026-05-0784.94㎡ · 109동 · 23층84.94㎡ · 109동234억원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-2184.97㎡ · 107동 · 20층84.97㎡ · 107동204억 3,000만원
2026-03-16108.93㎡ · 101동 · 14층108.93㎡ · 101동145억 4,500만원
2026-03-05108.93㎡ · 102동 · 19층108.93㎡ · 102동195억 4,500만원
2026-03-02108.93㎡ · 105동 · 15층108.93㎡ · 105동155억 4,000만원
2026-02-0484.97㎡ · 103동 · 9층84.97㎡ · 103동94억 2,900만원
2026-01-2184.97㎡ · 108동 · 9층84.97㎡ · 108동94억 3,500만원
2026-01-1684.94㎡ · 109동 · 17층84.94㎡ · 109동174억 4,447만원
2026-01-1684.94㎡ · 104동 · 17층84.94㎡ · 104동174억 2,500만원
2026-01-09108.93㎡ · 14층108.93㎡145억 4,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2025-12-2384.94㎡ · 104동 · 4층84.94㎡ · 104동43억 8,200만원
2025-12-15116.76㎡ · 105동 · 21층116.76㎡ · 105동215억 9,900만원
2025-12-02108.93㎡ · 102동 · 11층108.93㎡ · 102동115억 3,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0284.97㎡ · 24층 · 신규84.97㎡24층2,000만원130만원신규
2026-10-2667.96㎡ · 17층 · 신규67.96㎡17층2억 2,000만원전세신규
2026-10-2084.97㎡ · 20층 · 신규84.97㎡20층2,000만원130만원신규
2026-10-1784.94㎡ · 24층 · 신규84.94㎡24층3억원전세신규
2026-10-1784.94㎡ · 15층 · 신규84.94㎡15층2,000만원130만원신규
2026-10-1784.94㎡ · 15층 · 신규84.94㎡15층2,000만원130만원신규
2026-10-1584.94㎡ · 14층 · 갱신84.94㎡14층1,000만원98만원갱신
2026-10-1384.97㎡ · 1층 · 신규84.97㎡1층1억 1,000만원50만원신규
2026-10-0484.94㎡ · 21층 · 신규84.94㎡21층2,000만원110만원신규
2026-10-0167.98㎡ · 14층 · 갱신67.98㎡14층1억 8,900만원전세갱신
2026-09-2384.94㎡ · 10층 · 신규84.94㎡10층2,000만원130만원신규
2026-09-1184.97㎡ · 5층 · 신규84.97㎡5층2,000만원130만원신규
2026-09-0784.94㎡ · 6층 · 신규84.94㎡6층2,000만원130만원신규
2026-09-0384.97㎡ · 15층 · 신규84.97㎡15층1,000만원130만원신규
2026-08-2684.97㎡ · 2층 · 신규84.97㎡2층3,000만원120만원신규
2026-08-2584.97㎡ · 20층 · 신규84.97㎡20층2,000만원130만원신규
2026-08-2067.96㎡ · 27층 · 신규67.96㎡27층2,000만원90만원신규
2026-08-2067.96㎡ · 27층 · 신규67.96㎡27층2,000만원90만원신규
2026-08-1784.97㎡ · 2층 · 신규84.97㎡2층2억 7,000만원전세신규
2026-08-0467.96㎡ · 13층 · 신규67.96㎡13층3,000만원80만원신규
2026-08-0284.94㎡ · 21층 · 갱신84.94㎡21층2억원40만원갱신
2026-07-2984.94㎡ · 15층 · 신규84.94㎡15층3,000만원120만원신규
2026-07-18108.93㎡ · 7층 · 신규108.93㎡7층3,000만원140만원신규
2026-07-06108.93㎡ · 18층 · 신규108.93㎡18층3,000만원150만원신규
2026-07-0484.94㎡ · 6층 · 신규84.94㎡6층3억원전세신규
2026-07-0384.97㎡ · 11층 · 신규84.97㎡11층3억원전세신규
2026-06-30108.93㎡ · 7층 · 신규108.93㎡7층3,000만원140만원신규
2026-06-2684.94㎡ · 3층 · 신규84.94㎡3층3,000만원100만원신규
2026-06-0884.94㎡ · 28층 · 신규84.94㎡28층3,000만원140만원신규
2026-06-0284.97㎡ · 26층 · 신규84.97㎡26층2,000만원130만원신규
2026-05-2484.94㎡ · 2층 · 신규84.94㎡2층2억 5,000만원전세신규
2026-05-1984.94㎡ · 14층 · 신규84.94㎡14층1,000만원130만원신규
2026-05-18108.93㎡ · 15층 · 신규108.93㎡15층3억원전세신규
2026-04-28108.93㎡ · 18층 · 갱신108.93㎡18층2,000만원145만원갱신
2026-04-0684.94㎡ · 27층 · 신규84.94㎡27층3억 1,000만원전세신규
2026-03-2967.96㎡ · 18층 · 신규67.96㎡18층4,000만원70만원신규
2026-03-2167.96㎡ · 5층 · 신규67.96㎡5층2,000만원100만원신규
2026-03-2184.97㎡ · 18층 · 신규84.97㎡18층5,000만원100만원신규
2026-03-2184.94㎡ · 21층 · 신규84.94㎡21층2억 6,000만원전세신규
2026-03-0184.94㎡ · 5층 · 신규84.94㎡5층2,000만원120만원신규
2026-02-1384.94㎡ · 13층 · 신규84.94㎡13층1,000만원100만원신규
2026-01-2984.97㎡ · 1층 · 신규84.97㎡1층2억 8,000만원전세신규
2026-01-2984.97㎡ · 28층 · 신규84.97㎡28층5,000만원100만원신규
2026-01-1867.98㎡ · 24층 · 신규67.98㎡24층2,000만원90만원신규
2026-01-1484.97㎡ · 4층 · 신규84.97㎡4층2억 6,000만원전세신규
2026-01-1084.94㎡ · 6층 · 신규84.94㎡6층1,000만원110만원신규
2026-01-1084.94㎡ · 6층 · 신규84.94㎡6층1,000만원110만원신규
2026-01-1084.97㎡ · 9층 · 신규84.97㎡9층3억원전세신규
2026-01-0984.94㎡ · 26층 · 신규84.94㎡26층2억 8,000만원전세신규
2025-12-2084.97㎡ · 19층 · 신규84.97㎡19층2,000만원120만원신규
2025-12-2084.97㎡ · 19층 · 신규84.97㎡19층2,000만원120만원신규
2025-12-1084.94㎡ · 28층 · 신규84.94㎡28층5,000만원100만원신규
2025-12-0384.94㎡ · 22층 · 신규84.94㎡22층2억 8,000만원전세신규
2025-12-02116.76㎡ · 20층 · 신규116.76㎡20층3억 9,000만원전세신규
2025-12-0267.96㎡ · 4층 · 신규67.96㎡4층2억 1,000만원전세신규
2025-11-2884.97㎡ · 26층 · 신규84.97㎡26층1,000만원90만원신규
2025-11-14116.76㎡ · 28층 · 신규116.76㎡28층5,000만원150만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 57건까지.

같은 동 경매·공매 당왕동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
1억원2억원3억원4억원5억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-104억 3,000만원 (1)3억원 (1)
2026-094억 2,750만원 (2)-
2026-084억 3,700만원 (2)2억 7,000만원 (1)
2026-07-3억원 (2)
2026-06--
2026-054억원 (1)2억 5,000만원 (1)
2026-04-3억 1,000만원 (1)
2026-034억 3,000만원 (1)2억 6,000만원 (1)
2026-024억 2,900만원 (1)-
2026-014억 3,500만원 (3)2억 8,000만원 (4)
2025-123억 8,200만원 (1)2억 8,000만원 (1)
2025-113억 8,000만원 (1)2억 5,000만원 (1)
2025-104억 1,800만원 (1)2억 8,000만원 (1)
2025-094억 2,500만원 (1)2억 9,000만원 (3)
2025-084억 4,800만원 (3)3억원 (2)
2025-074억 1,000만원 (1)3억원 (1)
2025-063억 9,655만원 (2)2억 4,000만원 (10)
2025-053억 9,030만원 (1)2억 2,000만원 (5)
2025-04-2억 2,000만원 (9)
2025-033억 9,300만원 (1)2억 1,500만원 (18)
2025-02-2억원 (27)
2025-01-2억원 (7)
2024-12-2억 2,000만원 (5)
2024-11-2억 4,000만원 (3)
2024-10-2억 3,500만원 (2)
2024-09--
2024-08--
2024-07--
2024-06--
2024-05--
2024-04--
2024-03--
2024-02--
2024-01--
2023-12--

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안성시 안성맞춤대로 1196-23

지도에서 보기

평택역 (1호선) · 16.7km

성환역 (1호선) · 17.2km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

e편한세상안성그랑루체는 경기도 안성시 당왕동에 있는 아파트 단지로, 2024년 사용승인, 1,370세대, 10개 동, 시공 D/L건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 4억 3,000만원(12건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2024-10-30
세대수1,370세대
동수10개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사D/L건설
시행사한국자산신탁(주)
관리 방식위탁관리
주차1,862대 (세대당 1.36대)
승강기33대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡1,030세대
전용 85~135㎡340세대
전용 135㎡ 초과-