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방화스카이포레아파트

강서구 방화동 · 2025년 · 315세대 · 개화산역 도보 약 6분

임대 단지예요공공임대

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K-apt, 2026. 11.

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평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

15평전용 29㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 9,822만원 / 월 13만원36건
공시가격
1억원109호
22평전용 44㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 1억 6,730만원 / 월 22만원83건
공시가격
1억 4,600만원206호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
15평전용 29㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 36	-	보증금 9,822만원월 13만원	1억원109호
22평전용 44㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 83	-	보증금 1억 6,730만원월 22만원	1억 4,600만원206호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2025년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

최근 매매

이 기간 매매가 없습니다.

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0644.07㎡ · 3층 · 갱신	44.07㎡	3층	9,180만원	34만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 8층 · 갱신	44.07㎡	8층	1억 2,880만원	42만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 9층 · 갱신	44.07㎡	9층	4,590만원	43만원	갱신
2026-11-0629.09㎡ · 15층 · 갱신	29.09㎡	15층	9,932만원	13만원	갱신
2026-11-0629.09㎡ · 15층 · 갱신	29.09㎡	15층	9,932만원	13만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 10층 · 갱신	44.07㎡	10층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 10층 · 갱신	44.07㎡	10층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 15층 · 갱신	44.07㎡	15층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 15층 · 갱신	44.07㎡	15층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 14층 · 갱신	44.03㎡	14층	6,120만원	58만원	갱신
2026-11-0629.09㎡ · 4층 · 갱신	29.09㎡	4층	9,932만원	13만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 13층 · 갱신	44.03㎡	13층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 13층 · 갱신	44.03㎡	13층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 12층 · 갱신	44.03㎡	12층	1억 2,550만원	17만원	갱신
2026-11-0629.06㎡ · 2층 · 갱신	29.06㎡	2층	7,676만원	28만원	갱신
2026-11-0629.06㎡ · 2층 · 갱신	29.06㎡	2층	7,676만원	28만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 5층 · 갱신	44.03㎡	5층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 9층 · 갱신	44.07㎡	9층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 6층 · 갱신	44.03㎡	6층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0629.09㎡ · 7층 · 갱신	29.09㎡	7층	9,932만원	13만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 3층 · 갱신	44.03㎡	3층	1억 2,550만원	17만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 8층 · 갱신	44.07㎡	8층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0629.09㎡ · 9층 · 갱신	29.09㎡	9층	3,434만원	32만원	갱신
2026-11-0644.02㎡ · 11층 · 갱신	44.02㎡	11층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 15층 · 갱신	44.07㎡	15층	1억 6,860만원	22만원	갱신
2026-11-0629.09㎡ · 5층 · 갱신	29.09㎡	5층	9,380만원	13만원	갱신
2026-11-0629.09㎡ · 8층 · 갱신	29.09㎡	8층	9,932만원	13만원	갱신
2026-11-0644.02㎡ · 13층 · 갱신	44.02㎡	13층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 13층 · 갱신	44.07㎡	13층	9,180만원	34만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 9층 · 갱신	44.03㎡	9층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 9층 · 갱신	44.03㎡	9층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 2층 · 갱신	44.07㎡	2층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 14층 · 갱신	44.03㎡	14층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 14층 · 갱신	44.03㎡	14층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 11층 · 갱신	44.03㎡	11층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.02㎡ · 12층 · 갱신	44.02㎡	12층	1억 2,550만원	17만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 3층 · 갱신	44.07㎡	3층	4,590만원	43만원	갱신
2026-11-0644.02㎡ · 5층 · 갱신	44.02㎡	5층	6,080만원	58만원	갱신
2026-11-0644.07㎡ · 7층 · 갱신	44.07㎡	7층	1억 4,280만원	35만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 7층 · 갱신	44.03㎡	7층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0644.03㎡ · 7층 · 갱신	44.03㎡	7층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0629.09㎡ · 10층 · 갱신	29.09㎡	10층	3,434만원	32만원	갱신
2026-11-0529.09㎡ · 14층 · 갱신	29.09㎡	14층	9,932만원	13만원	갱신
2026-11-0544.03㎡ · 4층 · 갱신	44.03㎡	4층	4,590만원	43만원	갱신
2026-11-0544.07㎡ · 14층 · 갱신	44.07㎡	14층	1억 2,240만원	45만원	갱신
2026-11-0544.03㎡ · 2층 · 갱신	44.03㎡	2층	4,590만원	43만원	갱신
2026-11-0544.07㎡ · 3층 · 갱신	44.07㎡	3층	9,180만원	34만원	갱신
2026-11-0529.06㎡ · 2층 · 갱신	29.06㎡	2층	7,676만원	28만원	갱신
2026-11-0544.03㎡ · 5층 · 갱신	44.03㎡	5층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0544.03㎡ · 11층 · 갱신	44.03㎡	11층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0544.07㎡ · 10층 · 갱신	44.07㎡	10층	4,980만원	42만원	갱신
2026-11-0529.09㎡ · 5층 · 갱신	29.09㎡	5층	9,932만원	13만원	갱신
2026-11-0529.09㎡ · 5층 · 갱신	29.09㎡	5층	9,932만원	13만원	갱신
2026-11-0529.09㎡ · 12층 · 갱신	29.09㎡	12층	7,272만원	27만원	갱신
2026-11-0544.03㎡ · 5층 · 갱신	44.03㎡	5층	9,180만원	34만원	갱신
2026-11-0529.09㎡ · 8층 · 갱신	29.09㎡	8층	7,272만원	27만원	갱신
2026-11-0544.03㎡ · 8층 · 갱신	44.03㎡	8층	1억 6,730만원	22만원	갱신
2026-11-0544.03㎡ · 8층 · 갱신	44.03㎡	8층	1억 3,464만원	49만원	갱신
2026-11-0529.09㎡ · 13층 · 갱신	29.09㎡	13층	9,932만원	13만원	갱신
2026-11-0529.09㎡ · 13층 · 갱신	29.09㎡	13층	9,932만원	13만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 방화동

법원 경매

오피스텔 · 21.0㎡

서울남부지방법원 2026타경5521 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 300만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매D등급

다세대 · 24.6㎡

서울남부지방법원 2026타경4745 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 6,960만원

동네 시세 대비 시세보다 41% 비쌈참고용

감정가 대비 80%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매D등급

다세대 · 41.0㎡

서울남부지방법원 2026타경4110 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

3억 5,200만원

동네 시세 대비 시세보다 9% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매D등급

다세대 · 27.6㎡

서울남부지방법원 2026타경4103 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 4,080만원

동네 시세 대비 시세보다 2% 저렴참고용

감정가 대비 80%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

오피스텔 · 23.4㎡

서울남부지방법원 2026타경3926 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 2,300만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매

오피스텔 · 28.5㎡

서울남부지방법원 2026타경4000 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 7,500만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매C등급

오피스텔 · 27.4㎡

서울남부지방법원 2026타경3996 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

1억 1,700만원

실거래 대비 시세보다 18% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매

오피스텔 · 25.9㎡

서울남부지방법원 2026타경3841 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

1억 5,936만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 64%유찰 2회11월 17일 매각 · D-9

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 강서구 개화동로21길 22

지도에서 보기

개화산역 (5호선) · 도보 약 6분 · 300m

방화역 (5호선) · 도보 약 18분 · 930m

방화스카이포레아파트는 서울특별시 강서구 방화동에 있는 아파트 단지로, 2025년 사용승인, 315세대, 4개 동, 시공 서해종합건설이다. (단지 정보 10월 25일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템)

단지 정보

사용승인	2025-02-07
세대수	315세대
동수	4개 동
분양 형태	임대
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	수집 중
시공사	서해종합건설
시행사	서울주택도시공사
관리 방식	위탁관리
주차	수집 중
승강기	0대
부대·복리시설	수집 중

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	315세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-