e편한세상부평역센트럴파크
부평구 부평동 · 2024년 · 1,500세대 · 동수역 도보 약 6분
임대 76세대 포함민간임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 e편한세상부평역센트럴파크 전용 59㎡ 한 채를 사려면 현금 약 2.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.6억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 59㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 5.6억 (6건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 2.7억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 2.7억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 5.7억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 16평전용 39㎡부평동 760-700
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 2억 3,750만원10건
- 월세
- -
약 20평전용 49㎡부평동 1005
5억원매매 1건
- 매매 범위
- 5억원 ~ 5억원
- 최근 거래
- 5억원2026-10-17 · 14층
- 전세
- -
- 월세
- -
약 20평전용 49㎡부평동 760-700
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 3억원2건
- 월세
- -
약 23평전용 59㎡부평동 1005
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 3억원7건
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 105만원5건
약 23평전용 59㎡부평동 760-700
5억 6,150만원매매 6건
- 매매 범위
- 5억 5,000만원 ~ 5억 9,000만원
- 최근 거래
- 5억 8,000만원2026-08-08 · 5층
- 전세
- 3억 5,000만원11건 · 전세가율 62.3%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 130만원13건
약 28평전용 74㎡부평동 760-700
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 3억 5,000만원3건
- 월세
- 보증금 3,900만원 / 월 155만원2건
약 32평전용 84㎡부평동 1005
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 6억원1건
- 월세
- 보증금 7,500만원 / 월 155만원2건
약 32평전용 84㎡부평동 760-700
7억 5,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 7억 5,000만원 ~ 7억 5,000만원
- 최근 거래
- 7억 5,000만원2026-06-30 · 26층
- 전세
- 4억 5,000만원2건 · 전세가율 60.0%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 170만원3건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 16평전용 39㎡부평동 760-700 | -0건 | - | - | 2억 3,750만원전세 10 · 월세 0 | - | - |
| 약 20평전용 49㎡부평동 1005 | 5억원1건 | 5억원 ~ 5억원 | 5억원2026-10-17 · 14층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - |
| 약 20평전용 49㎡부평동 760-700 | -0건 | - | - | 3억원전세 2 · 월세 0 | - | - |
| 약 23평전용 59㎡부평동 1005 | -0건 | - | - | 3억원전세 7 · 월세 5 | - | 보증금 5,000만원월 105만원 |
| 약 23평전용 59㎡부평동 760-700 | 5억 6,150만원6건 | 5억 5,000만원 ~ 5억 9,000만원 | 5억 8,000만원2026-08-08 · 5층 | 3억 5,000만원전세 11 · 월세 13 | 62.3% | 보증금 5,000만원월 130만원 |
| 약 28평전용 74㎡부평동 760-700 | -0건 | - | - | 3억 5,000만원전세 3 · 월세 2 | - | 보증금 3,900만원월 155만원 |
| 약 32평전용 84㎡부평동 1005 | -0건 | - | - | 6억원전세 1 · 월세 2 | - | 보증금 7,500만원월 155만원 |
| 약 32평전용 84㎡부평동 760-700 | 7억 5,000만원1건 | 7억 5,000만원 ~ 7억 5,000만원 | 7억 5,000만원2026-06-30 · 26층 | 4억 5,000만원전세 2 · 월세 3 | 60.0% | 보증금 5,000만원월 170만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 4,500만원 ~ 5억 7,800만원
가운데 5억 6,200만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 6,150만원 (6건, 5억 5,000만원~5억 9,000만원)
- 최근 거래 5억 8,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1749.68㎡ · 14층 | 49.68㎡ | 14 | 5억원 | |
| 2026-08-0859.84㎡ · 5층 | 59.84㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-07-1084.59㎡ · 20층 | 84.59㎡ | 20 | 6억 3,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-3084.59㎡ · 26층 | 84.59㎡ | 26 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-06-1259.84㎡ · 14층 | 59.84㎡ | 14 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-03-2659.84㎡ · 0111 · 21층 | 59.84㎡ · 0111 | 21 | 5억 6,800만원 | |
| 2026-03-2159.99㎡ · 0112 · 23층 | 59.99㎡ · 0112 | 23 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-02-2059.99㎡ · 0101 · 11층 | 59.99㎡ · 0101 | 11 | 5억 5,500만원 | |
| 2025-12-2659.84㎡ · 0111 · 10층 | 59.84㎡ · 0111 | 10 | 5억 5,300만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0559.84㎡ · 24층 · 갱신 | 59.84㎡ | 24층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-3159.84㎡ · 6층 · 갱신 | 59.84㎡ | 6층 | 2억 8,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2659.99㎡ · 18층 · 신규 | 59.99㎡ | 18층 | 2억 7,000만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026-10-2159.84㎡ · 12층 · 갱신 | 59.84㎡ | 12층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1559.99㎡ · 11층 · 갱신 | 59.99㎡ | 11층 | 2억 9,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1359.84㎡ · 18층 · 갱신 | 59.84㎡ | 18층 | 5,000만원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-10-1059.99㎡ · 2층 · 신규 | 59.99㎡ | 2층 | 4,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-1059.99㎡ · 20층 · 신규 | 59.99㎡ | 20층 | 4,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-0959.84㎡ · 24층 · 갱신 | 59.84㎡ | 24층 | 3억 450만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0884.59㎡ · 26층 · 신규 | 84.59㎡ | 26층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0284.59㎡ · 20층 · 갱신 | 84.59㎡ | 20층 | 5,000만원 | 159만원 | 갱신 |
| 2026-09-1184.59㎡ · 24층 · 신규 | 84.59㎡ | 24층 | 1억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-09-0859.84㎡ · 5층 · 신규 | 59.84㎡ | 5층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0759.84㎡ · 7층 · 신규 | 59.84㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0559.84㎡ · 2층 · 신규 | 59.84㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-08-3059.99㎡ · 13층 · 신규 | 59.99㎡ | 13층 | 6,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-08-2859.84㎡ · 6층 · 신규 | 59.84㎡ | 6층 | 5,000만원 | 135만원 | 신규 |
| 2026-08-2774.33㎡ · 9층 · 신규 | 74.33㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2749.68㎡ · 15층 · 갱신 | 49.68㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2239.27㎡ · 14층 · 신규 | 39.27㎡ | 14층 | 2억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0159.84㎡ · 5층 · 신규 | 59.84㎡ | 5층 | 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-07-2959.84㎡ · 14층 · 갱신 | 59.84㎡ | 14층 | 3억 500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2259.84㎡ · 20층 · 신규 | 59.84㎡ | 20층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1659.84㎡ · 8층 · 신규 | 59.84㎡ | 8층 | 2,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-07-0884.59㎡ · 12층 · 신규 | 84.59㎡ | 12층 | 5,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-07-0749.68㎡ · 16층 · 신규 | 49.68㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0439.83㎡ · 14층 · 신규 | 39.83㎡ | 14층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2739.83㎡ · 15층 · 신규 | 39.83㎡ | 15층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2784.59㎡ · 12층 · 신규 | 84.59㎡ | 12층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2974.33㎡ · 7층 · 신규 | 74.33㎡ | 7층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2559.84㎡ · 18층 · 신규 | 59.84㎡ | 18층 | 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-05-2439.83㎡ · 19층 · 신규 | 39.83㎡ | 19층 | 2억 2,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2374.33㎡ · 12층 · 신규 | 74.33㎡ | 12층 | 4,800만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-05-0959.84㎡ · 16층 · 신규 | 59.84㎡ | 16층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0359.84㎡ · 2층 · 신규 | 59.84㎡ | 2층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-3059.99㎡ · 9층 · 신규 | 59.99㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2884.74㎡ · 2층 · 신규 | 84.74㎡ | 2층 | 2억원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-04-2859.84㎡ · 14층 · 신규 | 59.84㎡ | 14층 | 2,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-04-2459.84㎡ · 19층 · 신규 | 59.84㎡ | 19층 | 3,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-04-1859.84㎡ · 4층 · 신규 | 59.84㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1459.84㎡ · 3층 · 신규 | 59.84㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1139.27㎡ · 15층 · 신규 | 39.27㎡ | 15층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1159.99㎡ · 11층 · 신규 | 59.99㎡ | 11층 | 1억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-04-0739.83㎡ · 16층 · 신규 | 39.83㎡ | 16층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0359.99㎡ · 18층 · 신규 | 59.99㎡ | 18층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0139.83㎡ · 14층 · 신규 | 39.83㎡ | 14층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-3184.59㎡ · 16층 · 신규 | 84.59㎡ | 16층 | 4,800만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-03-2859.84㎡ · 4층 · 신규 | 59.84㎡ | 4층 | 3,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-03-2859.84㎡ · 2층 · 신규 | 59.84㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2159.99㎡ · 19층 · 신규 | 59.99㎡ | 19층 | 2,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-03-0174.33㎡ · 20층 · 신규 | 74.33㎡ | 20층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-02-2739.27㎡ · 9층 · 신규 | 39.27㎡ | 9층 | 2억 800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2459.99㎡ · 5층 · 신규 | 59.99㎡ | 5층 | 3,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-02-0859.84㎡ · 3층 · 신규 | 59.84㎡ | 3층 | 5,500만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-02-0784.59㎡ · 20층 · 신규 | 84.59㎡ | 20층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0659.84㎡ · 11층 · 신규 | 59.84㎡ | 11층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2439.27㎡ · 17층 · 신규 | 39.27㎡ | 17층 | 2억 2,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2439.27㎡ · 17층 · 신규 | 39.27㎡ | 17층 | 2억 2,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2259.84㎡ · 16층 · 신규 | 59.84㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1359.84㎡ · 17층 · 신규 | 59.84㎡ | 17층 | 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
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2억 1,000만원
실거래 대비 시세보다 7% 비쌈참고용
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
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| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | 5억 8,000만원 (1) | - |
| 2026-07 | - | 3억 3,250만원 (2) |
| 2026-06 | 5억 9,000만원 (1) | - |
| 2026-05 | - | 3억 5,000만원 (2) |
| 2026-04 | - | 3억 4,000만원 (4) |
| 2026-03 | 5억 5,900만원 (2) | 3억 6,000만원 (1) |
| 2026-02 | 5억 5,500만원 (1) | 3억 8,000만원 (1) |
| 2026-01 | - | 3억 5,000만원 (1) |
| 2025-12 | 5억 5,300만원 (1) | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | 3억 6,000만원 (1) |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | 2억 8,000만원 (1) |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | 3억원 (1) |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
인천광역시 부평구 부영로 35
지도에서 보기동수역 (인천1호선) · 도보 약 6분 · 300m
부평역 (1호선·인천1호선) · 도보 약 16분 · 810m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
e편한세상부평역센트럴파크는 인천광역시 부평구 부평동에 있는 아파트 단지로, 2024년 사용승인, 1,500세대, 13개 동, 시공 DL건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 5억 6,150만원(6건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2024-11-29 |
|---|---|
| 세대수 | 1,500세대 |
| 동수 | 13개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 수집 중 |
| 시공사 | DL건설 |
| 시행사 | 부평2구역주택재개발정비사업조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 수집 중 |
| 승강기 | 32대 |
| 부대·복리시설 | 수집 중 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.