선자산
아파트서울·경기·인천 전문

평촌트리지아 아파트

안양시 동안구 호계동 · 2024년 · 2,417세대 · 범계역 도보 약 19분

임대 196세대 포함민간임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 평촌트리지아 아파트 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10.6억 (28건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 7.9억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 3,500만 원
중개보수·등기 등
약 800만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 7.9억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 3,500만 원
중개보수·등기 등
약 800만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 11.5억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 8,900만 원
중개보수·등기 등
약 800만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세
1주택 3.3%(약 3,500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 8,900만 원)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 25평전용 59㎡

    10억 5,500만원매매 28건

    매매 범위
    5억 5,000만원 ~ 12억원
    최근 거래
    11억 5,000만원2026-10-17 · 3층
    전세
    4억 3,500만원117건 · 전세가율 41.2%
    월세
    보증금 1억원 / 월 147만원37건
  • 31평전용 74㎡

    12억 2,750만원매매 4건

    매매 범위
    11억 4,000만원 ~ 12억 8,800만원
    최근 거래
    12억 8,800만원2026-10-21 · 14층
    전세
    5억 2,500만원50건 · 전세가율 42.8%
    월세
    보증금 2억원 / 월 140만원13건
  • 34평전용 84㎡

    13억 1,600만원매매 14건

    매매 범위
    8억 5,000만원 ~ 14억원
    최근 거래
    13억 8,000만원2026-08-31 · 4층
    전세
    5억 9,800만원61건 · 전세가율 45.4%
    월세
    보증금 4억원 / 월 100만원17건
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값
25평전용 59㎡10억 5,500만원28건5억 5,000만원 ~ 12억원11억 5,000만원2026-10-17 · 3층4억 3,500만원전세 117 · 월세 3741.2%보증금 1억원월 147만원
31평전용 74㎡12억 2,750만원4건11억 4,000만원 ~ 12억 8,800만원12억 8,800만원2026-10-21 · 14층5억 2,500만원전세 50 · 월세 1342.8%보증금 2억원월 140만원
34평전용 84㎡13억 1,600만원14건8억 5,000만원 ~ 14억원13억 8,000만원2026-08-31 · 4층5억 9,800만원전세 61 · 월세 1745.4%보증금 4억원월 100만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

9억 5,000만원 ~ 11억 6,100만원

가운데 10억 5,500만원 · ±10% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 10억 5,500만원 (28건, 5억 5,000만원~12억원)
  • 최근 거래 11억 5,000만원

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최근 매매

제외계약 해제·직거래 11건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-2174.90㎡ · 14층74.90㎡1412억 8,800만원
2026-10-1759.99㎡ · 3층59.99㎡311억 5,000만원
2026-10-1659.99㎡ · 22층59.99㎡2211억 3,500만원
2026-10-0974.90㎡ · 6층74.90㎡612억 8,000만원
2026-10-0959.99㎡ · 14층59.99㎡1411억 6,000만원
2026-09-1959.99㎡ · 4층59.99㎡411억 3,000만원
2026-08-3159.99㎡ · 2층59.99㎡210억 7,500만원
2026-08-3184.98㎡ · 4층84.98㎡413억 8,000만원
2026-08-2659.99㎡ · 101동 · 12층59.99㎡ · 101동1212억원
2026-08-2559.99㎡ · 30층59.99㎡3011억 3,700만원
2026-08-2474.90㎡ · 1층74.90㎡111억 7,500만원
2026-08-1459.98㎡ · 28층59.98㎡2812억원
2026-08-1384.98㎡ · 106동 · 2층84.98㎡ · 106동210억원
2026-08-0659.99㎡ · 7층59.99㎡711억 500만원
2026-08-0659.99㎡ · 7층59.99㎡711억 500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-08-0484.98㎡ · 10층84.98㎡1014억원
2026-07-1159.98㎡ · 2층59.98㎡29억 8,000만원
2026-07-1059.99㎡ · 4층59.99㎡410억 5,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-07-1059.99㎡ · 4층59.99㎡410억 5,000만원
2026-07-0959.99㎡ · 12층59.99㎡1210억 9,500만원
2026-07-0959.99㎡ · 303동 · 27층59.99㎡ · 303동2711억 5,000만원
2026-07-0759.98㎡ · 11층59.98㎡1111억 2,000만원
2026-06-3059.98㎡ · 303동 · 18층59.98㎡ · 303동188억원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-3059.98㎡ · 18층59.98㎡188억원제외 · 계약 해제·직거래제외 · 계약 해제·직거래
2026-06-2759.98㎡ · 5층59.98㎡510억 6,000만원
2026-06-1984.98㎡ · 304동 · 10층84.98㎡ · 304동1013억 9,000만원
2026-06-1884.98㎡ · 205동 · 7층84.98㎡ · 205동713억 5,000만원
2026-06-0474.90㎡ · 19층74.90㎡1911억원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-0384.98㎡ · 3층84.98㎡312억 5,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-06-0384.98㎡ · 3층84.98㎡312억 5,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-06-0359.99㎡ · 302동 · 6층59.99㎡ · 302동610억 1,000만원
2026-06-0384.98㎡ · 304동 · 9층84.98㎡ · 304동913억 200만원
2026-06-0384.98㎡ · 3층84.98㎡312억 5,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-06-0384.98㎡ · 3층84.98㎡312억 5,500만원
2026-06-0274.90㎡ · 17층74.90㎡1711억 4,000만원
2026-06-0184.98㎡ · 21층84.98㎡2113억원
2026-05-3059.99㎡ · 19층59.99㎡1910억 2,500만원
2026-05-3059.99㎡ · 19층59.99㎡1910억 2,500만원
2026-05-2959.99㎡ · 15층59.99㎡1510억 1,000만원
2026-05-2559.99㎡ · 202동 · 5층59.99㎡ · 202동510억 6,500만원
2026-05-1884.98㎡ · 304동 · 12층84.98㎡ · 304동1213억 5,000만원
2026-05-0784.98㎡ · 205동 · 8층84.98㎡ · 205동813억 3,000만원
2026-05-0759.99㎡ · 25층59.99㎡2510억 2,500만원
2026-05-0784.98㎡ · 306동 · 13층84.98㎡ · 306동1313억 5,000만원
2026-05-0659.98㎡ · 103동 · 11층59.98㎡ · 103동119억 9,000만원
2026-05-0559.98㎡ · 4층59.98㎡49억 8,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-05-0559.98㎡ · 4층59.98㎡49억 8,000만원
2026-05-0459.98㎡ · 201동 · 6층59.98㎡ · 201동69억 8,000만원
2026-05-0459.99㎡ · 26층59.99㎡269억 9,000만원
2026-05-0184.98㎡ · 205동 · 5층84.98㎡ · 205동512억 5,000만원
2026-04-3084.98㎡ · 204동 · 9층84.98㎡ · 204동98억 5,000만원
2026-04-3059.98㎡ · 101동 · 13층59.98㎡ · 101동135억 5,000만원
2026-04-2584.98㎡ · 105동 · 18층84.98㎡ · 105동1811억 3,000만원
2026-04-2559.99㎡ · 302동 · 28층59.99㎡ · 302동2810억 3,000만원
2026-04-1874.90㎡ · 12층74.90㎡1212억 5,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-04-1874.90㎡ · 12층74.90㎡1212억 5,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-03-2059.98㎡ · 201동 · 26층59.98㎡ · 201동269억 5,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0259.99㎡ · 1층 · 신규59.99㎡1층5억 8,000만원전세신규
2026-10-3159.98㎡ · 12층 · 갱신59.98㎡12층2억원105만원갱신
2026-10-3059.99㎡ · 27층 · 갱신59.99㎡27층5억 5,000만원전세갱신
2026-10-3084.98㎡ · 13층 · 갱신84.98㎡13층5억 9,850만원전세갱신
2026-10-2959.98㎡ · 24층 · 갱신59.98㎡24층4억 5,150만원전세갱신
2026-10-2874.90㎡ · 10층 · 갱신74.90㎡10층5억 2,500만원전세갱신
2026-10-2884.56㎡ · 1층 · 갱신84.56㎡1층5억 2,500만원전세갱신
2026-10-2784.98㎡ · 11층 · 신규84.98㎡11층4억원170만원신규
2026-10-2559.99㎡ · 31층 · 신규59.99㎡31층2억원전세신규
2026-10-2459.99㎡ · 30층 · 갱신59.99㎡30층1억원149만원갱신
2026-10-2459.98㎡ · 13층 · 신규59.98㎡13층5억 8,000만원전세신규
2026-10-2484.56㎡ · 22층 · 신규84.56㎡22층8억 5,000만원전세신규
2026-10-2474.90㎡ · 19층 · 갱신74.90㎡19층5억 400만원전세갱신
2026-10-2259.99㎡ · 7층 · 갱신59.99㎡7층5,000만원158만원갱신
2026-10-2084.98㎡ · 3층 · 갱신84.98㎡3층5억 7,000만원10만원갱신
2026-10-1884.98㎡ · 12층 · 갱신84.98㎡12층6억 900만원전세갱신
2026-10-1859.98㎡ · 12층 · 신규59.98㎡12층5,000만원205만원신규
2026-10-1784.98㎡ · 7층 · 갱신84.98㎡7층7억 5,000만원전세갱신
2026-10-1759.99㎡ · 5층 · 신규59.99㎡5층5억 8,000만원전세신규
2026-10-1674.90㎡ · 7층 · 갱신74.90㎡7층5억 2,500만원전세갱신
2026-10-1674.90㎡ · 23층 · 신규74.90㎡23층7억원전세신규
2026-10-1684.98㎡ · 4층 · 신규84.98㎡4층7억 6,000만원전세신규
2026-10-1684.98㎡ · 16층 · 신규84.98㎡16층5억 4,000만원100만원신규
2026-10-1684.98㎡ · 2층 · 갱신84.98㎡2층5억 8,275만원전세갱신
2026-10-1584.98㎡ · 5층 · 갱신84.98㎡5층5억 7,500만원전세갱신
2026-10-1584.56㎡ · 27층 · 갱신84.56㎡27층5억 7,500만원전세갱신
2026-10-1574.90㎡ · 6층 · 신규74.90㎡6층6억 7,000만원전세신규
2026-10-1574.90㎡ · 6층 · 신규74.90㎡6층6억 7,000만원전세신규
2026-10-1484.98㎡ · 5층 · 갱신84.98㎡5층5억 5,000만원10만원갱신
2026-10-1474.90㎡ · 15층 · 갱신74.90㎡15층5억 3,500만원전세갱신
2026-10-1474.90㎡ · 9층 · 신규74.90㎡9층1억원240만원신규
2026-10-1359.98㎡ · 13층 · 갱신59.98㎡13층4억 5,000만원전세갱신
2026-10-1374.90㎡ · 10층 · 갱신74.90㎡10층5억 1,900만원전세갱신
2026-10-1359.99㎡ · 29층 · 신규59.99㎡29층4억 5,000만원50만원신규
2026-10-1274.90㎡ · 18층 · 갱신74.90㎡18층5억원10만원갱신
2026-10-1174.90㎡ · 24층 · 신규74.90㎡24층1억원220만원신규
2026-10-1074.90㎡ · 5층 · 신규74.90㎡5층6억 5,000만원전세신규
2026-10-0984.98㎡ · 6층 · 신규84.98㎡6층8억 5,000만원전세신규
2026-10-0959.98㎡ · 15층 · 갱신59.98㎡15층4억 4,100만원전세갱신
2026-10-0859.98㎡ · 18층 · 갱신59.98㎡18층4억 5,000만원전세갱신
2026-10-0884.56㎡ · 8층 · 갱신84.56㎡8층5억 7,000만원전세갱신
2026-10-0759.99㎡ · 3층 · 신규59.99㎡3층4억 9,000만원전세신규
2026-10-0684.98㎡ · 12층 · 갱신84.98㎡12층6억 1,950만원전세갱신
2026-10-0684.98㎡ · 12층 · 갱신84.98㎡12층6억 1,950만원전세갱신
2026-10-0684.98㎡ · 24층 · 갱신84.98㎡24층3억 5,000만원97만원갱신
2026-10-0674.90㎡ · 26층 · 갱신74.90㎡26층2억 5,000만원130만원갱신
2026-10-0659.98㎡ · 14층 · 갱신59.98㎡14층4억 3,000만원전세갱신
2026-10-0659.98㎡ · 24층 · 갱신59.98㎡24층3억 1,980만원40만원갱신
2026-10-0674.90㎡ · 9층 · 갱신74.90㎡9층3억원90만원갱신
2026-10-0574.90㎡ · 13층 · 신규74.90㎡13층7억원전세신규
2026-10-0574.90㎡ · 21층 · 갱신74.90㎡21층5억 400만원전세갱신
2026-10-0584.98㎡ · 19층 · 신규84.98㎡19층7억 6,000만원전세신규
2026-10-0459.00㎡ · 24층59.00㎡24층5,200만원167만원-
2026-10-0359.98㎡ · 17층 · 갱신59.98㎡17층4억 5,000만원전세갱신
2026-10-0374.90㎡ · 12층 · 신규74.90㎡12층6억 8,000만원전세신규
2026-10-0284.98㎡ · 21층 · 갱신84.98㎡21층6억 7,000만원전세갱신
2026-10-0284.56㎡ · 21층 · 갱신84.56㎡21층6억 3,000만원전세갱신
2026-10-0174.90㎡ · 14층 · 갱신74.90㎡14층5억 400만원전세갱신
2026-09-3059.99㎡ · 21층 · 신규59.99㎡21층1억원195만원신규
2026-09-3059.99㎡ · 7층 · 신규59.99㎡7층5억 7,000만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 호계동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원4억원6억원8억원10억원12억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11-5억 8,000만원 (1)
2026-1011억 5,000만원 (3)4억 5,000만원 (11)
2026-0911억 3,000만원 (1)4억 4,000만원 (21)
2026-0811억 3,700만원 (5)4억 3,000만원 (27)
2026-0710억 9,500만원 (5)4억 4,000만원 (32)
2026-0610억 3,500만원 (2)4억 2,000만원 (22)
2026-0510억 1,000만원 (9)5억 8,000만원 (2)
2026-047억 9,000만원 (2)5억 3,000만원 (1)
2026-039억 5,000만원 (1)-
2026-02--
2026-01--
2025-12--
2025-11--
2025-10--
2025-09--
2025-08--
2025-07--
2025-06--
2025-05--
2025-04--
2025-03--
2025-02--
2025-01--
2024-12--
2024-11--
2024-10--
2024-09--
2024-08--
2024-07--
2024-06--
2024-05--
2024-04--
2024-03--
2024-02--
2024-01--
2023-12--

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안양시 동안구 귀인로98번길 12

지도에서 보기

범계역 (4호선) · 도보 약 19분 · 990m

금정역 (1호선·4호선) · 도보 약 22분 · 1.1km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

평촌트리지아 아파트는 경기도 안양시 동안구 호계동에 있는 아파트 단지로, 2024년 사용승인, 2,417세대, 22개 동, 시공 현대,코롱, SK건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 10억 5,500만원(28건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2024-08-19
세대수2,417세대
동수22개 동
분양 형태혼합
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사현대,코롱, SK건설
시행사융창 주택 조합
관리 방식위탁관리
주차3,015대 (세대당 1.25대)
승강기63대
부대·복리시설수집 중

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하1,408세대
전용 60~85㎡1,009세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-