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일산푸르지오더센트럴
고양시 일산서구 덕이동 · 2024년 · 400세대 · 탄현역 도보 약 12분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 일산푸르지오더센트럴 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6억 (7건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 3.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 3.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 6.1억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 700만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
30평전용 70㎡
5억 3,150만원매매 2건
- 매매 범위
- 4억 8,300만원 ~ 5억 8,000만원
- 최근 거래
- 4억 8,300만원2026-11-02 · 2층
- 전세
- 3억 8,000만원11건 · 전세가율 71.5%
- 월세
- 보증금 4,500만원 / 월 148만원14건
- 공시가격
- 3억 1,350만원288호
34평전용 84㎡
6억원매매 7건
- 매매 범위
- 5억 8,000만원 ~ 6억 3,500만원
- 최근 거래
- 5억 8,000만원2026-09-11 · 24층
- 전세
- 4억 5,000만원7건 · 전세가율 75.0%
- 월세
- 보증금 4,500만원 / 월 163만원22건
- 공시가격
- 3억 6,000만원512호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30평전용 70㎡ | 5억 3,150만원2건 | 4억 8,300만원 ~ 5억 8,000만원 | 4억 8,300만원2026-11-02 · 2층 | 3억 8,000만원전세 11 · 월세 14 | 71.5% | 보증금 4,500만원월 148만원 | 3억 1,350만원288호 |
| 34평전용 84㎡ | 6억원7건 | 5억 8,000만원 ~ 6억 3,500만원 | 5억 8,000만원2026-09-11 · 24층 | 4억 5,000만원전세 7 · 월세 22 | 75.0% | 보증금 4,500만원월 163만원 | 3억 6,000만원512호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2025년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 8,200만원 ~ 6억 1,800만원
가운데 6억원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억원 (7건, 5억 8,000만원~6억 3,500만원)
- 최근 거래 5억 8,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0270.05㎡ · 2층 | 70.05㎡ | 2 | 4억 8,300만원 | |
| 2026-09-1184.35㎡ · 24층 | 84.35㎡ | 24 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-04-2284.35㎡ · 103동 · 15층 | 84.35㎡ · 103동 | 15 | 6억원 | |
| 2026-04-1384.35㎡ · 103동 · 28층 | 84.35㎡ · 103동 | 28 | 6억원 | |
| 2026-04-0984.35㎡ · 101동 · 32층 | 84.35㎡ · 101동 | 32 | 6억 3,500만원 | |
| 2026-01-1770.05㎡ · 102동 · 32층 | 70.05㎡ · 102동 | 32 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-01-0784.35㎡ · 101동 · 31층 | 84.35㎡ · 101동 | 31 | 6억 3,000만원 | |
| 2025-12-2084.09㎡ · 101동 · 17층 | 84.09㎡ · 101동 | 17 | 5억 9,500만원 | |
| 2025-12-1584.09㎡ · 101동 · 13층 | 84.09㎡ · 101동 | 13 | 6억 2,000만원 | |
| 2025-12-1184.09㎡ · 103동 · 9층 | 84.09㎡ · 103동 | 9 | 5억 5,604만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3084.35㎡ · 12층 · 신규 | 84.35㎡ | 12층 | 4,500만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-10-2884.35㎡ · 29층 · 갱신 | 84.35㎡ | 29층 | 3,000만원 | 168만원 | 갱신 |
| 2026-10-2870.05㎡ · 31층 · 갱신 | 70.05㎡ | 31층 | 3억 5,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2770.05㎡ · 2층 · 갱신 | 70.05㎡ | 2층 | 3억 4,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2670.44㎡ · 12층 · 신규 | 70.44㎡ | 12층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2484.35㎡ · 22층 · 신규 | 84.35㎡ | 22층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2484.35㎡ · 32층 · 신규 | 84.35㎡ | 32층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-10-2270.05㎡ · 33층 · 신규 | 70.05㎡ | 33층 | 4,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-10-1670.05㎡ · 5층 · 갱신 | 70.05㎡ | 5층 | 1억원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-10-1584.35㎡ · 6층 · 신규 | 84.35㎡ | 6층 | 5,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-10-1584.35㎡ · 27층 · 갱신 | 84.35㎡ | 27층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1270.05㎡ · 19층 · 갱신 | 70.05㎡ | 19층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0870.05㎡ · 8층 · 신규 | 70.05㎡ | 8층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-10-0770.05㎡ · 29층 · 갱신 | 70.05㎡ | 29층 | 3억 9,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1484.35㎡ · 7층 · 신규 | 84.35㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1270.44㎡ · 26층 | 70.44㎡ | 26층 | 3억 5,000만원 | 15만원 | - |
| 2026-09-1270.44㎡ · 26층 · 신규 | 70.44㎡ | 26층 | 3억 5,000만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026-09-1170.05㎡ · 27층 · 갱신 | 70.05㎡ | 27층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1084.35㎡ · 19층 · 갱신 | 84.35㎡ | 19층 | 5,000만원 | 168만원 | 갱신 |
| 2026-09-1084.35㎡ · 15층 · 신규 | 84.35㎡ | 15층 | 3,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-08-2984.35㎡ · 2층 · 갱신 | 84.35㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2984.35㎡ · 2층 | 84.35㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | 전세 | - |
| 2026-08-2884.35㎡ · 31층 · 신규 | 84.35㎡ | 31층 | 4,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-08-2884.09㎡ · 7층 · 갱신 | 84.09㎡ | 7층 | 2억 1,000만원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-08-2770.44㎡ · 14층 · 신규 | 70.44㎡ | 14층 | 5,000만원 | 145만원 | 신규 |
| 2026-08-2770.05㎡ · 28층 · 갱신 | 70.05㎡ | 28층 | 5,000만원 | 142만원 | 갱신 |
| 2026-08-2070.05㎡ · 10층 · 신규 | 70.05㎡ | 10층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1970.05㎡ · 34층 · 신규 | 70.05㎡ | 34층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-08-1384.09㎡ · 14층 · 신규 | 84.09㎡ | 14층 | 2,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-08-1370.05㎡ · 13층 · 신규 | 70.05㎡ | 13층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2184.35㎡ · 30층 · 신규 | 84.35㎡ | 30층 | 4,500만원 | 165만원 | 신규 |
| 2026-07-1084.35㎡ · 31층 · 신규 | 84.35㎡ | 31층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1884.35㎡ · 26층 · 신규 | 84.35㎡ | 26층 | 3,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-06-0884.35㎡ · 11층 · 신규 | 84.35㎡ | 11층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-05-0284.35㎡ · 29층 · 신규 | 84.35㎡ | 29층 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-04-2270.05㎡ · 29층 · 신규 | 70.05㎡ | 29층 | 5,000만원 | 145만원 | 신규 |
| 2026-04-0970.05㎡ · 28층 · 신규 | 70.05㎡ | 28층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2370.44㎡ · 35층 · 신규 | 70.44㎡ | 35층 | 4,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-03-1084.09㎡ · 8층 · 신규 | 84.09㎡ | 8층 | 4,000만원 | 155만원 | 신규 |
| 2026-03-0784.35㎡ · 22층 · 신규 | 84.35㎡ | 22층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-03-0684.35㎡ · 19층 · 신규 | 84.35㎡ | 19층 | 4,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-03-0570.05㎡ · 6층 · 신규 | 70.05㎡ | 6층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-03-0570.05㎡ · 6층 · 신규 | 70.05㎡ | 6층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-03-0570.05㎡ · 6층 · 신규 | 70.05㎡ | 6층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-03-0484.35㎡ · 29층 · 신규 | 84.35㎡ | 29층 | 2억원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-02-2484.35㎡ · 6층 · 신규 | 84.35㎡ | 6층 | 3,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-02-2384.35㎡ · 24층 · 신규 | 84.35㎡ | 24층 | 4,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-02-1170.05㎡ · 28층 · 신규 | 70.05㎡ | 28층 | 4억 500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0384.35㎡ · 27층 · 신규 | 84.35㎡ | 27층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2284.09㎡ · 3층 · 신규 | 84.09㎡ | 3층 | 5,000만원 | 155만원 | 신규 |
| 2026-01-0670.05㎡ · 22층 · 신규 | 70.05㎡ | 22층 | 1억원 | 110만원 | 신규 |
| 2025-12-2484.09㎡ · 18층 · 신규 | 84.09㎡ | 18층 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2025-12-1584.35㎡ · 7층 · 신규 | 84.35㎡ | 7층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2025-11-1970.05㎡ · 16층 · 신규 | 70.05㎡ | 16층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 54건까지.
같은 동 경매·공매 덕이동
지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 4억 2,500만원 (2) |
| 2026-09 | 5억 8,000만원 (1) | 4억 5,000만원 (1) |
| 2026-08 | - | 4억 5,000만원 (2) |
| 2026-07 | - | 5억원 (1) |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | 6억원 (3) | - |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | 4억원 (1) |
| 2026-01 | 6억 3,000만원 (1) | - |
| 2025-12 | 6억 750만원 (2) | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | 3억 9,000만원 (3) |
| 2025-09 | - | 3억 8,000만원 (2) |
| 2025-08 | - | 3억 6,500만원 (3) |
| 2025-07 | 6억 5,000만원 (1) | 4억 2,500만원 (2) |
| 2025-06 | 6억원 (1) | - |
| 2025-05 | - | 4억원 (5) |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | 6억 2,450만원 (2) | 4억 3,000만원 (6) |
| 2025-02 | - | 4억 500만원 (6) |
| 2025-01 | - | 4억 2,000만원 (7) |
| 2024-12 | - | 4억원 (7) |
| 2024-11 | - | 3억 8,000만원 (5) |
| 2024-10 | 6억 3,000만원 (2) | 4억 2,000만원 (7) |
| 2024-09 | - | 4억 2,000만원 (4) |
| 2024-08 | - | 5억 6,000만원 (2) |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 고양시 일산서구 경의로 790
지도에서 보기탄현역 (경의중앙선) · 도보 약 12분 · 620m
일산역 (경의중앙선·서해선) · 도보 약 21분 · 1.1km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
일산푸르지오더센트럴은 경기도 고양시 일산서구 덕이동에 있는 아파트 단지로, 2024년 사용승인, 400세대, 3개 동, 시공 대우건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 6억원(7건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2024-08-29 |
|---|---|
| 세대수 | 400세대 |
| 동수 | 3개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 대우건설 |
| 시행사 | 탄현역지역주택조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 540대 (세대당 1.35대) |
| 승강기 | 12대 |
| 부대·복리시설 | 수집 중 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 400세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |