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공도서희스타힐스

안성시 공도읍 승두리 · 2024년 · 786세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 공도서희스타힐스 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 8,400만 원이 필요해요(대출 최대 1.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2.6억 (27건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8,400만 원

대출
최대 1.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 99만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 8,200만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8,400만 원

대출
최대 1.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 99만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.7억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 25평전용 59㎡

    2억 6,300만원매매 27건

    매매 범위
    2억 4,500만원 ~ 2억 9,000만원
    최근 거래
    2억 6,400만원2026-10-31 · 10층
    전세
    1억 8,900만원47건 · 전세가율 71.9%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 85만원62건
    공시가격
    1억 6,600만원1052호
  • 30평전용 74㎡

    3억 1,800만원매매 1건

    매매 범위
    3억 1,800만원 ~ 3억 1,800만원
    최근 거래
    3억 1,800만원2025-11-08 · 11층
    전세
    2억 475만원4건 · 전세가율 64.4%
    월세
    보증금 2,500만원 / 월 90만원9건
    공시가격
    1억 9,300만원312호
  • 33평전용 84㎡

    3억 5,250만원매매 2건

    매매 범위
    3억 5,000만원 ~ 3억 5,500만원
    최근 거래
    3억 5,500만원2026-09-22 · 19층
    전세
    2억 5,000만원8건 · 전세가율 70.9%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 120만원7건
    공시가격
    2억 800만원208호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
25평전용 59㎡2억 6,300만원27건2억 4,500만원 ~ 2억 9,000만원2억 6,400만원2026-10-31 · 10층1억 8,900만원전세 47 · 월세 6271.9%보증금 2,000만원월 85만원1억 6,600만원1052호
30평전용 74㎡3억 1,800만원1건3억 1,800만원 ~ 3억 1,800만원3억 1,800만원2025-11-08 · 11층2억 475만원전세 4 · 월세 964.4%보증금 2,500만원월 90만원1억 9,300만원312호
33평전용 84㎡3억 5,250만원2건3억 5,000만원 ~ 3억 5,500만원3억 5,500만원2026-09-22 · 19층2억 5,000만원전세 8 · 월세 770.9%보증금 3,000만원월 120만원2억 800만원208호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

2억 5,200만원 ~ 2억 7,400만원

가운데 2억 6,300만원 · ±4% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 6,300만원 (27건, 2억 4,500만원~2억 9,000만원)
  • 최근 거래 2억 6,400만원

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최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-3159.99㎡ · 10층59.99㎡102억 6,400만원
2026-10-2459.99㎡ · 15층59.99㎡152억 8,000만원
2026-10-2159.99㎡ · 4층59.99㎡42억 5,900만원
2026-10-2159.98㎡ · 18층59.98㎡182억 5,800만원
2026-10-1759.99㎡ · 24층59.99㎡242억 5,500만원
2026-10-0959.99㎡ · 20층59.99㎡202억 7,000만원
2026-09-2284.99㎡ · 19층84.99㎡193억 5,500만원
2026-09-1659.98㎡ · 4층59.98㎡42억 5,500만원
2026-09-0859.99㎡ · 11층59.99㎡112억 6,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-08-2559.99㎡ · 9층59.99㎡92억 5,000만원
2026-08-0159.99㎡ · 105동 · 12층59.99㎡ · 105동122억 6,000만원
2026-07-2859.98㎡ · 104동 · 20층59.98㎡ · 104동202억 6,300만원
2026-07-2359.99㎡ · 106동 · 23층59.99㎡ · 106동232억 5,300만원
2026-07-1859.99㎡ · 107동 · 23층59.99㎡ · 107동232억 6,800만원
2026-07-0959.99㎡ · 104동 · 21층59.99㎡ · 104동212억 5,000만원
2026-07-0659.98㎡ · 6층59.98㎡62억 5,800만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-07-0359.99㎡ · 105동 · 15층59.99㎡ · 105동152억 5,450만원
2026-06-3059.99㎡ · 102동 · 22층59.99㎡ · 102동222억 6,400만원
2026-06-1659.98㎡ · 107동 · 15층59.98㎡ · 107동152억 7,500만원
2026-06-0859.99㎡ · 103동 · 18층59.99㎡ · 103동182억 4,500만원
2026-05-2359.98㎡ · 107동 · 17층59.98㎡ · 107동172억 6,000만원
2026-05-1259.99㎡ · 103동 · 17층59.99㎡ · 103동172억 5,250만원
2026-05-0759.98㎡ · 102동 · 17층59.98㎡ · 102동172억 6,500만원
2026-04-1859.99㎡ · 105동 · 3층59.99㎡ · 105동32억 5,500만원
2026-04-1159.99㎡ · 104동 · 13층59.99㎡ · 104동132억 7,200만원
2026-03-2659.98㎡ · 15층59.98㎡152억 7,500만원
2026-03-1159.99㎡ · 107동 · 17층59.99㎡ · 107동172억 7,000만원
2026-02-2159.99㎡ · 15층59.99㎡152억 6,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-02-2159.99㎡ · 101동 · 15층59.99㎡ · 101동152억 6,500만원
2026-01-0384.99㎡ · 109동 · 8층84.99㎡ · 109동83억 5,000만원
2025-12-2959.99㎡ · 105동 · 13층59.99㎡ · 105동132억 6,800만원
2025-11-2359.99㎡ · 108동 · 15층59.99㎡ · 108동152억 9,000만원
2025-11-0874.78㎡ · 102동 · 11층74.78㎡ · 102동113억 1,800만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-3059.98㎡ · 17층 · 신규59.98㎡17층2억 1,000만원전세신규
2026-10-2959.98㎡ · 16층 · 신규59.98㎡16층2,000만원95만원신규
2026-10-2859.99㎡ · 23층 · 갱신59.99㎡23층1,050만원85만원갱신
2026-10-2259.98㎡ · 13층 · 갱신59.98㎡13층2,500만원63만원갱신
2026-10-2159.99㎡ · 27층 · 신규59.99㎡27층2,000만원100만원신규
2026-10-1574.78㎡ · 16층 · 갱신74.78㎡16층1억 9,950만원전세갱신
2026-10-1474.78㎡ · 22층 · 갱신74.78㎡22층2,500만원84만원갱신
2026-10-1259.99㎡ · 22층 · 신규59.99㎡22층2,000만원100만원신규
2026-10-0959.99㎡ · 19층 · 신규59.99㎡19층3,000만원80만원신규
2026-10-0959.99㎡ · 29층 · 갱신59.99㎡29층1억 6,500만원전세갱신
2026-10-0659.99㎡ · 7층 · 갱신59.99㎡7층1,000만원84만원갱신
2026-10-0174.78㎡ · 1층 · 신규74.78㎡1층2,500만원100만원신규
2026-09-2974.78㎡ · 12층 · 갱신74.78㎡12층1억 2,000만원40만원갱신
2026-09-2259.99㎡ · 12층 · 갱신59.99㎡12층500만원60만원갱신
2026-09-2084.99㎡ · 15층 · 신규84.99㎡15층2,000만원120만원신규
2026-09-1784.99㎡ · 6층 · 신규84.99㎡6층3,000만원110만원신규
2026-09-1759.99㎡ · 22층 · 신규59.99㎡22층1,000만원95만원신규
2026-09-1559.99㎡ · 21층 · 갱신59.99㎡21층2,000만원84만원갱신
2026-09-1559.99㎡ · 23층 · 갱신59.99㎡23층2,000만원90만원갱신
2026-09-1459.99㎡ · 11층 · 갱신59.99㎡11층1,000만원85만원갱신
2026-09-1384.99㎡ · 25층 · 갱신84.99㎡25층2억 4,000만원전세갱신
2026-09-1159.99㎡ · 16층 · 갱신59.99㎡16층2,000만원74만원갱신
2026-09-0859.99㎡ · 7층 · 신규59.99㎡7층1,000만원80만원신규
2026-09-0859.99㎡ · 25층 · 갱신59.99㎡25층1,000만원84만원갱신
2026-09-0559.99㎡ · 24층 · 갱신59.99㎡24층1억 6,275만원전세갱신
2026-09-0384.99㎡ · 17층 · 갱신84.99㎡17층2,000만원110만원갱신
2026-09-0159.99㎡ · 7층 · 갱신59.99㎡7층1,000만원90만원갱신
2026-09-0159.99㎡ · 16층 · 갱신59.99㎡16층1억 6,800만원전세갱신
2026-08-3159.99㎡ · 19층 · 갱신59.99㎡19층1,000만원90만원갱신
2026-08-3159.99㎡ · 6층 · 갱신59.99㎡6층1,000만원95만원갱신
2026-08-3159.99㎡ · 5층 · 갱신59.99㎡5층2,000만원80만원갱신
2026-08-2959.99㎡ · 11층 · 신규59.99㎡11층1,500만원100만원신규
2026-08-2959.99㎡ · 20층 · 신규59.99㎡20층2,000만원100만원신규
2026-08-2984.99㎡ · 26층 · 신규84.99㎡26층2억 5,000만원전세신규
2026-08-2759.99㎡ · 10층 · 갱신59.99㎡10층1억 5,750만원전세갱신
2026-08-2659.99㎡ · 14층 · 신규59.99㎡14층2억 2,000만원전세신규
2026-08-2159.98㎡ · 24층 · 신규59.98㎡24층1억 7,000만원전세신규
2026-08-2174.78㎡ · 20층 · 갱신74.78㎡20층2억 1,000만원전세갱신
2026-08-1959.99㎡ · 10층 · 갱신59.99㎡10층1억 8,900만원전세갱신
2026-08-1959.99㎡ · 23층 · 신규59.99㎡23층2,000만원95만원신규
2026-08-1759.99㎡ · 15층 · 갱신59.99㎡15층3,000만원76만원갱신
2026-08-1759.99㎡ · 11층 · 신규59.99㎡11층1,000만원80만원신규
2026-08-1774.78㎡ · 24층 · 신규74.78㎡24층2,500만원90만원신규
2026-08-1459.99㎡ · 11층 · 신규59.99㎡11층2억원전세신규
2026-08-1359.98㎡ · 4층 · 갱신59.98㎡4층1억 9,500만원전세갱신
2026-08-1359.99㎡ · 2층 · 신규59.99㎡2층6,000만원60만원신규
2026-08-1059.99㎡ · 27층 · 갱신59.99㎡27층1억 5,750만원전세갱신
2026-08-1059.99㎡ · 13층 · 신규59.99㎡13층3,000만원95만원신규
2026-08-1059.98㎡ · 22층 · 신규59.98㎡22층2억원전세신규
2026-08-0959.99㎡ · 5층 · 신규59.99㎡5층1억 8,000만원전세신규
2026-08-0459.99㎡ · 1층 · 갱신59.99㎡1층1,000만원80만원갱신
2026-08-0359.99㎡ · 9층 · 신규59.99㎡9층2,000만원90만원신규
2026-08-0359.98㎡ · 13층 · 갱신59.98㎡13층1억 5,750만원전세갱신
2026-07-2674.78㎡ · 10층 · 신규74.78㎡10층2억 3,000만원전세신규
2026-07-2674.78㎡ · 25층 · 갱신74.78㎡25층1억 9,950만원전세갱신
2026-07-2359.99㎡ · 16층 · 갱신59.99㎡16층1,000만원75만원갱신
2026-07-2259.98㎡ · 10층 · 신규59.98㎡10층6,000만원80만원신규
2026-07-1984.99㎡ · 20층84.99㎡20층3,000만원120만원-
2026-07-1859.98㎡ · 19층 · 갱신59.98㎡19층1억 8,000만원전세갱신
2026-07-1859.99㎡ · 5층 · 갱신59.99㎡5층1억 6,275만원전세갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 공도읍 승두리

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
1억원1억 5,0002억원2억 5,0003억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-102억 6,150만원 (6)1억 8,750만원 (2)
2026-092억 5,500만원 (1)1억 6,538만원 (2)
2026-082억 5,500만원 (2)1억 8,450만원 (10)
2026-072억 5,450만원 (5)1억 7,138만원 (6)
2026-062억 6,400만원 (3)1억 8,250만원 (14)
2026-052억 6,000만원 (3)1억 5,875만원 (6)
2026-042억 6,350만원 (2)1억 9,000만원 (3)
2026-032억 7,250만원 (2)2억원 (1)
2026-022억 6,500만원 (1)2억원 (2)
2026-01--
2025-122억 6,800만원 (1)2억 2,000만원 (1)
2025-112억 9,000만원 (1)1억 8,000만원 (2)
2025-102억 8,000만원 (1)-
2025-092억 8,000만원 (1)-
2025-082억 6,000만원 (1)-
2025-072억 8,000만원 (1)-
2025-06--
2025-052억 7,850만원 (2)2억 1,000만원 (2)
2025-042억 6,750만원 (2)-
2025-032억 6,750만원 (6)1억 8,000만원 (4)
2025-022억 7,738만원 (3)2억 2,000만원 (1)
2025-012억 8,000만원 (3)2억 500만원 (1)
2024-12-2억원 (1)
2024-112억 6,500만원 (3)2억원 (3)
2024-102억 7,000만원 (2)1억 8,000만원 (3)
2024-092억 6,575만원 (8)1억 6,750만원 (14)
2024-082억 6,000만원 (7)1억 7,000만원 (19)
2024-072억 7,020만원 (8)1억 5,000만원 (39)
2024-06-1억 5,000만원 (10)
2024-05--
2024-04--
2024-03--
2024-02--
2024-01--
2023-12--

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안성시 서동대로 4060-3

지도에서 보기

평택역 (1호선) · 6.5km

평택지제역 (1호선) · 8.2km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

공도서희스타힐스는 경기도 안성시 공도읍 승두리에 있는 아파트 단지로, 2024년 사용승인, 786세대, 9개 동, 시공 (주)서희건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 2억 6,300만원(27건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2024-06-26
세대수786세대
동수9개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사(주)서희건설
시행사공도스타허브지역주택조합
관리 방식위탁관리
주차906대 (세대당 1.15대)
승강기16대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하526세대
전용 60~85㎡260세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-