북수원자이렉스비아 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 북수원자이렉스비아 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.7억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 5.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 5.9억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 4.9억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 4.9억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4.9억(대출 3.1억), 생애 첫 집 현금 약 3.9억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 4.9억(대출 3.1억), 생애 첫 집 현금 약 2.9억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 4.9억(대출 3.1억), 생애 첫 집 현금 약 2.5억(대출 5.4억). 평형별(무주택자): 전용 48㎡ 약 3.7억, 전용 59㎡ 약 4.9억, 전용 74㎡ 약 6.8억, 전용 84㎡ 약 7.7억, 전용 99㎡ 약 8.8억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

북수원자이렉스비아

수원시 장안구 정자동 · 2024년 · 2,607세대 · 성균관대역 도보 약 35분

임대 184세대 포함민간임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 북수원자이렉스비아 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(24평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.7억 (57건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 4.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,800만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 4.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,800만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 8.4억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 6,500만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 2.3%(약 1,800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,500만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신20점

거래 급증

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

18평전용 39㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
2억 2,500만원149건
월세
보증금 4,800만원 / 월 66만원13건
20평전용 48㎡
5억 9,990만원매매 11건
매매 범위
5억 6,000만원 ~ 6억 4,000만원
최근 거래
6억 4,000만원2026-09-30 · 12층
전세
3억 2,000만원18건 · 전세가율 53.3%
월세
보증금 3,000만원 / 월 110만원5건
24평전용 59㎡
7억 7,000만원매매 57건
매매 범위
7억 1,000만원 ~ 8억 2,500만원
최근 거래
7억 8,500만원2026-10-26 · 23층
전세
3억 5,700만원142건 · 전세가율 46.4%
월세
보증금 6,500만원 / 월 150만원56건
30평전용 74㎡
9억 4,500만원매매 12건
매매 범위
7억원 ~ 9억 7,300만원
최근 거래
9억 7,300만원2026-10-05 · 15층
전세
4억 4,050만원36건 · 전세가율 46.6%
월세
보증금 1억원 / 월 156만원12건
33평전용 84㎡
10억 3,200만원매매 11건
매매 범위
9억 5,000만원 ~ 11억원
최근 거래
10억 3,000만원2026-10-31 · 6층
전세
4억 7,000만원59건 · 전세가율 45.5%
월세
보증금 1억원 / 월 190만원19건
39평전용 99㎡
11억 4,000만원매매 3건
매매 범위
10억 7,000만원 ~ 11억 8,000만원
최근 거래
11억 4,000만원2026-10-29 · 4층
전세
5억 1,975만원12건 · 전세가율 45.6%
월세
보증금 2억원 / 월 168만원4건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
18평전용 39㎡	-0건	-	-	2억 2,500만원전세 149 · 월세 13	-	보증금 4,800만원월 66만원
20평전용 48㎡	5억 9,990만원11건	5억 6,000만원 ~ 6억 4,000만원	6억 4,000만원2026-09-30 · 12층	3억 2,000만원전세 18 · 월세 5	53.3%	보증금 3,000만원월 110만원
24평전용 59㎡	7억 7,000만원57건	7억 1,000만원 ~ 8억 2,500만원	7억 8,500만원2026-10-26 · 23층	3억 5,700만원전세 142 · 월세 56	46.4%	보증금 6,500만원월 150만원
30평전용 74㎡	9억 4,500만원12건	7억원 ~ 9억 7,300만원	9억 7,300만원2026-10-05 · 15층	4억 4,050만원전세 36 · 월세 12	46.6%	보증금 1억원월 156만원
33평전용 84㎡	10억 3,200만원11건	9억 5,000만원 ~ 11억원	10억 3,000만원2026-10-31 · 6층	4억 7,000만원전세 59 · 월세 19	45.5%	보증금 1억원월 190만원
39평전용 99㎡	11억 4,000만원3건	10억 7,000만원 ~ 11억 8,000만원	11억 4,000만원2026-10-29 · 4층	5억 1,975만원전세 12 · 월세 4	45.6%	보증금 2억원월 168만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

7억 4,100만원 ~ 7억 9,900만원

가운데 7억 7,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 7,000만원 (57건, 7억 1,000만원~8억 2,500만원)
최근 거래 7억 8,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3184.35㎡ · 6층	84.35㎡	6	10억 3,000만원
2026-10-2999.54㎡ · 4층	99.54㎡	4	11억 4,000만원
2026-10-2659.87㎡ · 23층	59.87㎡	23	7억 8,500만원
2026-10-2259.87㎡ · 23층	59.87㎡	23	8억원
2026-10-1059.82㎡ · 14층	59.82㎡	14	7억 8,500만원
2026-10-0959.87㎡ · 19층	59.87㎡	19	7억 9,500만원
2026-10-0859.87㎡ · 18층	59.87㎡	18	7억 4,500만원
2026-10-0584.36㎡ · 12층	84.36㎡	12	10억 9,700만원
2026-10-0574.57㎡ · 15층	74.57㎡	15	9억 7,300만원
2026-10-0559.82㎡ · 25층	59.82㎡	25	7억 7,900만원
2026-10-0359.82㎡ · 28층	59.82㎡	28	7억 8,000만원
2026-10-0374.76㎡ · 5층	74.76㎡	5	9억 4,250만원
2026-10-0259.82㎡ · 9층	59.82㎡	9	7억 9,200만원
2026-09-3048.85㎡ · 12층	48.85㎡	12	6억 4,000만원
2026-09-2359.87㎡ · 14층	59.87㎡	14	8억원
2026-09-2259.82㎡ · 15층	59.82㎡	15	7억 9,500만원
2026-09-2159.82㎡ · 7층	59.82㎡	7	7억 9,500만원
2026-09-1959.87㎡ · 10층	59.87㎡	10	8억 2,500만원
2026-09-1784.35㎡ · 7층	84.35㎡	7	9억 5,000만원
2026-09-1759.82㎡ · 18층	59.82㎡	18	7억 8,000만원
2026-09-1784.35㎡ · 7층	84.35㎡	7	9억 5,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-09-1599.54㎡ · 106 · 3층	99.54㎡ · 106	3	10억 7,000만원
2026-09-1159.87㎡ · 8층	59.87㎡	8	7억 7,700만원
2026-09-0884.35㎡ · 9층	84.35㎡	9	9억 5,000만원
2026-09-0574.56㎡ · 113 · 5층	74.56㎡ · 113	5	9억 4,500만원
2026-09-0184.35㎡ · 21층	84.35㎡	21	11억원
2026-08-3174.56㎡ · 14층	74.56㎡	14	9억 500만원
2026-08-2859.87㎡ · 13층	59.87㎡	13	7억 9,000만원
2026-08-2259.84㎡ · 10층	59.84㎡	10	8억 2,000만원
2026-08-2259.87㎡ · 3층	59.87㎡	3	7억 5,500만원
2026-08-2059.87㎡ · 6층	59.87㎡	6	7억 5,500만원
2026-08-1384.35㎡ · 108 · 8층	84.35㎡ · 108	8	9억 9,000만원
2026-08-1284.91㎡ · 9층	84.91㎡	9	10억원
2026-08-1148.70㎡ · 9층	48.70㎡	9	6억원
2026-08-1059.87㎡ · 119 · 12층	59.87㎡ · 119	12	7억 7,300만원
2026-08-0859.87㎡ · 8층	59.87㎡	8	7억 8,500만원
2026-08-0659.82㎡ · 23층	59.82㎡	23	7억 6,000만원
2026-08-0559.82㎡ · 107 · 16층	59.82㎡ · 107	16	7억 5,800만원
2026-08-0484.35㎡ · 11층	84.35㎡	11	10억 3,200만원
2026-08-0459.84㎡ · 113 · 11층	59.84㎡ · 113	11	8억 2,250만원
2026-07-2859.82㎡ · 17층	59.82㎡	17	7억 6,000만원
2026-07-2759.82㎡ · 115 · 3층	59.82㎡ · 115	3	7억 4,800만원
2026-07-2459.82㎡ · 10층	59.82㎡	10	7억 6,000만원
2026-07-1874.56㎡ · 17층	74.56㎡	17	9억 6,000만원
2026-07-1848.85㎡ · 118 · 9층	48.85㎡ · 118	9	5억 9,500만원
2026-07-1874.56㎡ · 17층	74.56㎡	17	9억 4,500만원
2026-07-1659.87㎡ · 114 · 9층	59.87㎡ · 114	9	7억 7,900만원
2026-07-1574.57㎡ · 113 · 10층	74.57㎡ · 113	10	9억 4,500만원
2026-07-1184.35㎡ · 104 · 23층	84.35㎡ · 104	23	10억 3,300만원
2026-07-1159.84㎡ · 12층	59.84㎡	12	7억 8,000만원
2026-07-1059.87㎡ · 120 · 6층	59.87㎡ · 120	6	8억원
2026-07-0959.87㎡ · 105 · 16층	59.87㎡ · 105	16	7억 7,000만원
2026-07-0459.82㎡ · 113 · 26층	59.82㎡ · 113	26	7억 6,500만원
2026-07-0448.85㎡ · 118 · 11층	48.85㎡ · 118	11	6억원
2026-07-0359.87㎡ · 103 · 17층	59.87㎡ · 103	17	7억 9,000만원
2026-06-2959.87㎡ · 120 · 4층	59.87㎡ · 120	4	7억 7,800만원
2026-06-2784.35㎡ · 101 · 21층	84.35㎡ · 101	21	10억 4,500만원
2026-06-2659.87㎡ · 116 · 9층	59.87㎡ · 116	9	7억 5,000만원
2026-06-2559.84㎡ · 114 · 13층	59.84㎡ · 114	13	8억원
2026-06-2474.57㎡ · 112 · 19층	74.57㎡ · 112	19	9억 5,000만원
2026-06-2059.87㎡ · 113 · 10층	59.87㎡ · 113	10	7억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-0774.56㎡ · 3층	74.56㎡	3	8억 8,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-06-0648.85㎡ · 118 · 15층	48.85㎡ · 118	15	5억 8,000만원
2026-06-0659.87㎡ · 105 · 5층	59.87㎡ · 105	5	7억 7,000만원
2026-06-0648.85㎡ · 118 · 10층	48.85㎡ · 118	10	5억 9,990만원
2026-06-0659.82㎡ · 102 · 17층	59.82㎡ · 102	17	7억 4,500만원
2026-05-2974.76㎡ · 112 · 20층	74.76㎡ · 112	20	8억 8,000만원
2026-05-2759.87㎡ · 117 · 2층	59.87㎡ · 117	2	7억 2,100만원
2026-05-2374.56㎡ · 111 · 7층	74.56㎡ · 111	7	9억 4,500만원
2026-05-1548.85㎡ · 118 · 16층	48.85㎡ · 118	16	5억 8,111만원
2026-05-1559.87㎡ · 119 · 14층	59.87㎡ · 119	14	7억 1,000만원
2026-05-1159.87㎡ · 104 · 7층	59.87㎡ · 104	7	7억 3,500만원
2026-05-0859.87㎡ · 104 · 26층	59.87㎡ · 104	26	7억 9,000만원
2026-05-0799.54㎡ · 109 · 28층	99.54㎡ · 109	28	11억 8,000만원
2026-05-0748.70㎡ · 118 · 24층	48.70㎡ · 118	24	5억 8,500만원
2026-05-0559.87㎡ · 115 · 20층	59.87㎡ · 115	20	7억 5,000만원
2026-05-0274.56㎡ · 105 · 20층	74.56㎡ · 105	20	7억원
2026-05-0159.87㎡ · 119 · 16층	59.87㎡ · 119	16	7억 6,800만원
2026-04-2859.87㎡ · 119 · 24층	59.87㎡ · 119	24	7억 7,000만원
2026-04-2659.84㎡ · 115 · 14층	59.84㎡ · 115	14	7억 8,000만원
2026-04-2059.87㎡ · 119 · 22층	59.87㎡ · 119	22	4억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1859.84㎡ · 117 · 10층	59.84㎡ · 117	10	7억 7,000만원
2026-04-1759.87㎡ · 102 · 3층	59.87㎡ · 102	3	6억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1684.35㎡ · 106 · 11층	84.35㎡ · 106	11	10억 6,000만원
2026-04-1159.84㎡ · 103 · 11층	59.84㎡ · 103	11	7억 7,000만원
2026-04-0559.84㎡ · 103 · 14층	59.84㎡ · 103	14	7억 7,000만원
2026-04-0448.85㎡ · 118 · 14층	48.85㎡ · 118	14	6억 2,000만원
2026-04-0159.87㎡ · 103 · 20층	59.87㎡ · 103	20	7억 5,800만원
2026-03-2959.87㎡ · 115 · 14층	59.87㎡ · 115	14	7억 2,800만원
2026-03-2759.87㎡ · 119 · 27층	59.87㎡ · 119	27	7억 6,000만원
2026-03-2148.85㎡ · 118 · 22층	48.85㎡ · 118	22	5억 6,000만원
2026-03-0759.87㎡ · 115 · 22층	59.87㎡ · 115	22	7억 3,000만원
2026-02-2874.57㎡ · 113 · 13층	74.57㎡ · 113	13	9억 800만원
2026-02-2459.87㎡ · 105 · 16층	59.87㎡ · 105	16	7억 3,000만원
2026-02-2159.87㎡ · 102 · 12층	59.87㎡ · 102	12	7억 4,000만원
2026-02-2159.87㎡ · 12층	59.87㎡	12	7억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-2059.87㎡ · 117 · 5층	59.87㎡ · 117	5	7억 4,500만원
2026-02-1459.82㎡ · 116 · 27층	59.82㎡ · 116	27	7억 4,000만원
2026-02-1148.70㎡ · 118 · 14층	48.70㎡ · 118	14	6억 2,000만원
2026-02-1159.84㎡ · 102 · 14층	59.84㎡ · 102	14	7억 7,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-3159.82㎡ · 7층 · 신규	59.82㎡	7층	2억원	115만원	신규
2026-10-2859.87㎡ · 8층 · 신규	59.87㎡	8층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-10-2859.87㎡ · 24층 · 신규	59.87㎡	24층	1억원	150만원	신규
2026-10-2674.56㎡ · 2층 · 신규	74.56㎡	2층	1억 5,000만원	170만원	신규
2026-10-2484.35㎡ · 14층 · 신규	84.35㎡	14층	6억 4,000만원	전세	신규
2026-10-2459.82㎡ · 9층 · 갱신	59.82㎡	9층	5,000만원	169만원	갱신
2026-10-2159.84㎡ · 12층 · 신규	59.84㎡	12층	5억 1,000만원	전세	신규
2026-10-1459.87㎡ · 14층 · 신규	59.87㎡	14층	1억원	150만원	신규
2026-10-0999.54㎡ · 19층 · 신규	99.54㎡	19층	7억원	전세	신규
2026-10-0874.56㎡ · 12층 · 신규	74.56㎡	12층	2억원	170만원	신규
2026-10-0839.73㎡ · 3층 · 신규	39.73㎡	3층	4,800만원	80만원	신규
2026-10-0659.87㎡ · 11층 · 신규	59.87㎡	11층	5억원	전세	신규
2026-10-0359.87㎡ · 22층 · 신규	59.87㎡	22층	5,000만원	200만원	신규
2026-10-0284.91㎡ · 23층 · 신규	84.91㎡	23층	6,000만원	240만원	신규
2026-10-0174.56㎡ · 2층 · 신규	74.56㎡	2층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-09-3059.87㎡ · 9층 · 신규	59.87㎡	9층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-09-1974.56㎡ · 13층 · 신규	74.56㎡	13층	5,000만원	200만원	신규
2026-09-1959.87㎡ · 4층 · 신규	59.87㎡	4층	5,000만원	200만원	신규
2026-09-1959.87㎡ · 23층 · 신규	59.87㎡	23층	5,000만원	175만원	신규
2026-09-1984.35㎡ · 13층 · 신규	84.35㎡	13층	6억원	전세	신규
2026-09-1659.87㎡ · 13층 · 신규	59.87㎡	13층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-09-1559.84㎡ · 16층 · 신규	59.84㎡	16층	4억원	40만원	신규
2026-09-1184.36㎡ · 23층 · 신규	84.36㎡	23층	5,000만원	200만원	신규
2026-09-0859.82㎡ · 6층 · 신규	59.82㎡	6층	5,000만원	180만원	신규
2026-09-0759.87㎡ · 22층 · 갱신	59.87㎡	22층	5,000만원	158만원	갱신
2026-08-2559.87㎡ · 12층 · 갱신	59.87㎡	12층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-2559.84㎡ · 12층 · 신규	59.84㎡	12층	7,000만원	155만원	신규
2026-08-2559.87㎡ · 12층 · 갱신	59.87㎡	12층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-2284.35㎡ · 7층 · 갱신	84.35㎡	7층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-08-2139.73㎡ · 15층 · 신규	39.73㎡	15층	2억 2,500만원	전세	신규
2026-08-2184.91㎡ · 29층 · 갱신	84.91㎡	29층	4억 7,200만원	전세	갱신
2026-08-2059.87㎡ · 4층 · 신규	59.87㎡	4층	4억원	전세	신규
2026-08-1874.56㎡ · 26층 · 갱신	74.56㎡	26층	5억 400만원	전세	갱신
2026-08-1459.87㎡ · 5층 · 신규	59.87㎡	5층	5,000만원	165만원	신규
2026-08-1474.76㎡ · 7층 · 신규	74.76㎡	7층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-08-1399.54㎡ · 26층 · 갱신	99.54㎡	26층	5억원	전세	갱신
2026-08-1259.87㎡ · 16층 · 신규	59.87㎡	16층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-08-1059.87㎡ · 13층 · 신규	59.87㎡	13층	2억원	100만원	신규
2026-08-0548.70㎡ · 3층 · 신규	48.70㎡	3층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-07-3059.87㎡ · 7층 · 신규	59.87㎡	7층	1억원	150만원	신규
2026-07-2999.54㎡ · 10층 · 신규	99.54㎡	10층	5억 400만원	전세	신규
2026-07-2859.87㎡ · 19층 · 신규	59.87㎡	19층	1억원	150만원	신규
2026-07-2859.87㎡ · 19층 · 신규	59.87㎡	19층	1억원	150만원	신규
2026-07-2839.73㎡ · 4층 · 신규	39.73㎡	4층	2억 1,800만원	전세	신규
2026-07-2839.73㎡ · 5층 · 신규	39.73㎡	5층	4,800만원	64만원	신규
2026-07-2839.73㎡ · 3층 · 신규	39.73㎡	3층	2억 500만원	전세	신규
2026-07-2559.87㎡ · 4층 · 신규	59.87㎡	4층	5,000만원	170만원	신규
2026-07-2559.87㎡ · 24층 · 신규	59.87㎡	24층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-07-2499.54㎡ · 4층 · 갱신	99.54㎡	4층	4억 7,000만원	50만원	갱신
2026-07-2199.54㎡ · 12층 · 갱신	99.54㎡	12층	5억 4,600만원	전세	갱신
2026-07-2159.87㎡ · 13층 · 신규	59.87㎡	13층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-07-2174.76㎡ · 10층 · 갱신	74.76㎡	10층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-2074.56㎡ · 5층 · 갱신	74.56㎡	5층	5억원	전세	갱신
2026-07-1859.87㎡ · 21층 · 신규	59.87㎡	21층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1859.87㎡ · 21층 · 갱신	59.87㎡	21층	5,000만원	131만원	갱신
2026-07-1639.73㎡ · 16층 · 신규	39.73㎡	16층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-07-1674.56㎡ · 21층 · 갱신	74.56㎡	21층	4억 6,200만원	전세	갱신
2026-07-1639.73㎡ · 17층 · 갱신	39.73㎡	17층	2억 3,400만원	전세	갱신
2026-07-1239.73㎡ · 24층 · 갱신	39.73㎡	24층	2억 3,900만원	전세	갱신
2026-07-1159.82㎡ · 6층 · 갱신	59.82㎡	6층	3억 5,700만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 정자동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	7억 8,500만원 (8)	5억원 (3)
2026-09	7억 9,500만원 (6)	4억 7,500만원 (2)
2026-08	7억 7,300만원 (9)	4억 2,000만원 (4)
2026-07	7억 7,000만원 (9)	4억 4,500만원 (6)
2026-06	7억 7,000만원 (5)	4억 4,000만원 (7)
2026-05	7억 4,250만원 (6)	3억 4,600만원 (20)
2026-04	7억 7,000만원 (6)	3억 3,300만원 (26)
2026-03	7억 3,000만원 (3)	3억 1,500만원 (35)
2026-02	7억 4,000만원 (5)	3억 1,500만원 (20)
2026-01	-	3억 9,000만원 (17)
2025-12	-	4억원 (1)
2025-11	-	2억 9,400만원 (1)
2025-10	-	4억 3,500만원 (2)
2025-09	6억 8,000만원 (3)	4억 3,500만원 (3)
2025-08	7억 3,000만원 (1)	-
2025-07	-	4억 3,000만원 (1)
2025-06	-	4억 3,500만원 (2)
2025-05	-	4억원 (3)
2025-04	7억 1,500만원 (1)	4억 500만원 (4)
2025-03	-	4억 2,000만원 (1)
2025-02	-	4억 2,000만원 (1)
2025-01	-	3억 8,000만원 (3)
2024-12	-	-
2024-11	6억 8,000만원 (1)	4억 5,000만원 (1)
2024-10	7억원 (1)	4억 2,000만원 (1)
2024-09	-	4억 5,000만원 (1)
2024-08	6억 9,400만원 (2)	4억 3,500만원 (9)
2024-07	-	4억원 (6)
2024-06	-	3억 5,000만원 (24)
2024-05	-	3억 1,500만원 (36)
2024-04	5억 5,250만원 (2)	3억원 (69)
2024-03	-	3억원 (72)
2024-02	-	2억 9,000만원 (30)
2024-01	-	3억원 (4)
2023-12	-	2억 9,000만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 수원시 장안구 장안로 271

지도에서 보기

성균관대역 (1호선) · 도보 약 35분 · 1.8km

화서역 (1호선) · 2.2km

북수원자이렉스비아는 경기도 수원시 장안구 정자동에 있는 아파트 단지로, 2024년 사용승인, 2,607세대, 21개 동, 시공 지에스건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 7억 7,000만원(57건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2024-03-28
세대수	2,607세대
동수	21개 동
분양 형태	혼합
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	지에스건설
시행사	111-1구역(정자지구)주택재개발정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	3,721대 (세대당 1.43대)
승강기	56대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,507세대
전용 60~85㎡	992세대
전용 85~135㎡	108세대
전용 135㎡ 초과	-