선자산
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용인드마크데시앙

용인시 처인구 김량장동 · 2024년 · 1,308세대 · 용인중앙시장역 도보 약 10분

임대 68세대 포함민간임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 용인드마크데시앙 전용 59㎡(26평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(26평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.5억 (34건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 2.6억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 2.5억예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.6억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.6억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 16평전용 33㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    1억 5,200만원37건
    월세
    -
    공시가격
    1억 8,000만원68호
  • 20평전용 41㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    2억 1,000만원34건
    월세
    -
    공시가격
    2억 2,400만원68호
  • 24평전용 51㎡

    4억 6,500만원매매 4건

    매매 범위
    4억 5,000만원 ~ 5억원
    최근 거래
    5억원2026-09-27 · 19층
    전세
    2억 3,100만원11건 · 전세가율 49.7%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 120만원3건
    공시가격
    2억 6,800만원136호
  • 26평전용 59㎡

    5억 4,900만원매매 34건

    매매 범위
    4억 3,000만원 ~ 5억 8,500만원
    최근 거래
    5억 4,000만원2026-10-24 · 30층
    전세
    2억 7,300만원83건 · 전세가율 49.7%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 133만원44건
    공시가격
    3억 1,700만원1680호
  • 32평전용 74㎡

    6억 6,750만원매매 4건

    매매 범위
    6억 5,300만원 ~ 6억 8,000만원
    최근 거래
    6억 8,000만원2026-05-11 · 11층
    전세
    3억 6,700만원16건 · 전세가율 55.0%
    월세
    보증금 4,500만원 / 월 155만원6건
    공시가격
    3억 9,100만원376호
  • 34평전용 84㎡

    7억 5,000만원매매 5건

    매매 범위
    7억 4,000만원 ~ 7억 6,500만원
    최근 거래
    7억 6,000만원2026-06-26 · 12층
    전세
    4억 2,000만원9건 · 전세가율 56.0%
    월세
    보증금 8,000만원 / 월 165만원3건
    공시가격
    4억 2,300만원288호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
16평전용 33㎡-0건--1억 5,200만원전세 37 · 월세 0--1억 8,000만원68호
20평전용 41㎡-0건--2억 1,000만원전세 34 · 월세 0--2억 2,400만원68호
24평전용 51㎡4억 6,500만원4건4억 5,000만원 ~ 5억원5억원2026-09-27 · 19층2억 3,100만원전세 11 · 월세 349.7%보증금 3,000만원월 120만원2억 6,800만원136호
26평전용 59㎡5억 4,900만원34건4억 3,000만원 ~ 5억 8,500만원5억 4,000만원2026-10-24 · 30층2억 7,300만원전세 83 · 월세 4449.7%보증금 3,000만원월 133만원3억 1,700만원1680호
32평전용 74㎡6억 6,750만원4건6억 5,300만원 ~ 6억 8,000만원6억 8,000만원2026-05-11 · 11층3억 6,700만원전세 16 · 월세 655.0%보증금 4,500만원월 155만원3억 9,100만원376호
34평전용 84㎡7억 5,000만원5건7억 4,000만원 ~ 7억 6,500만원7억 6,000만원2026-06-26 · 12층4억 2,000만원전세 9 · 월세 356.0%보증금 8,000만원월 165만원4억 2,300만원288호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

5억 1,000만원 ~ 5억 8,800만원

가운데 5억 4,900만원 · ±7% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 4,900만원 (34건, 4억 3,000만원~5억 8,500만원)
  • 최근 거래 5억 4,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-2459.96㎡ · 30층59.96㎡305억 4,000만원
2026-10-2259.97㎡ · 35층59.97㎡355억 8,000만원
2026-10-2259.96㎡ · 10층59.96㎡105억 5,000만원
2026-10-2159.96㎡ · 19층59.96㎡195억 6,000만원
2026-10-1759.97㎡ · 27층59.97㎡275억 6,800만원
2026-10-1559.96㎡ · 3층59.96㎡35억원
2026-10-1559.96㎡ · 3층59.96㎡35억원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-10-0359.96㎡ · 8층59.96㎡85억 2,800만원
2026-09-3059.97㎡ · 32층59.97㎡325억 8,500만원
2026-09-2751.96㎡ · 19층51.96㎡195억원
2026-09-2359.96㎡ · 23층59.96㎡235억 4,700만원
2026-09-1151.95㎡ · 104 · 30층51.95㎡ · 104304억 5,000만원
2026-08-2959.96㎡ · 27층59.96㎡275억 3,500만원
2026-08-2259.97㎡ · 12층59.97㎡125억 7,000만원
2026-08-1259.97㎡ · 14층59.97㎡145억 5,000만원
2026-08-0651.96㎡ · 23층51.96㎡234억 8,000만원
2026-07-2559.97㎡ · 7층59.97㎡75억 5,300만원
2026-07-1759.96㎡ · 25층59.96㎡255억 4,000만원
2026-07-1559.96㎡ · 20층59.96㎡205억 5,500만원
2026-07-1159.96㎡ · 108 · 32층59.96㎡ · 108325억 4,700만원
2026-07-0859.97㎡ · 107 · 8층59.97㎡ · 10785억 6,500만원
2026-06-3084.96㎡ · 105 · 23층84.96㎡ · 105237억 5,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-2659.96㎡ · 101 · 33층59.96㎡ · 101335억 4,800만원
2026-06-2684.96㎡ · 106 · 12층84.96㎡ · 106127억 6,000만원
2026-06-2559.96㎡ · 107 · 16층59.96㎡ · 107165억 5,500만원
2026-06-2459.97㎡ · 106 · 22층59.97㎡ · 106225억 7,300만원
2026-06-1984.96㎡ · 105 · 2층84.96㎡ · 10527억 5,000만원
2026-06-1359.97㎡ · 36층59.97㎡365억 7,500만원
2026-05-2559.96㎡ · 103 · 16층59.96㎡ · 103165억 2,500만원
2026-05-2351.95㎡ · 104 · 8층51.95㎡ · 10484억 5,000만원
2026-05-1459.97㎡ · 102 · 18층59.97㎡ · 102185억 5,000만원
2026-05-1484.96㎡ · 105 · 9층84.96㎡ · 10597억 5,000만원
2026-05-1174.95㎡ · 102 · 11층74.95㎡ · 102116억 8,000만원
2026-05-0759.97㎡ · 102 · 12층59.97㎡ · 102125억 4,000만원
2026-05-0559.97㎡ · 107 · 24층59.97㎡ · 107245억 7,000만원
2026-04-2459.96㎡ · 108 · 25층59.96㎡ · 108255억 4,500만원
2026-03-2759.97㎡ · 106 · 13층59.97㎡ · 106135억 6,500만원
2026-03-2559.97㎡ · 101 · 5층59.97㎡ · 10155억 3,800만원
2026-03-2474.95㎡ · 102 · 35층74.95㎡ · 102356억 5,300만원
2026-03-1359.97㎡ · 103 · 6층59.97㎡ · 10365억 3,000만원
2026-03-1384.96㎡ · 105 · 15층84.96㎡ · 105157억 6,500만원
2026-03-1274.95㎡ · 102 · 25층74.95㎡ · 102256억 5,500만원
2026-02-0974.95㎡ · 108 · 24층74.95㎡ · 108246억 8,000만원
2026-02-0959.96㎡ · 103 · 27층59.96㎡ · 103275억 3,000만원
2026-02-0759.96㎡ · 107 · 15층59.96㎡ · 107155억 5,000만원
2026-01-2959.97㎡ · 108 · 3층59.97㎡ · 10835억 3,000만원
2026-01-2859.97㎡ · 13층59.97㎡135억 6,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2025-12-2759.96㎡ · 102 · 28층59.96㎡ · 102285억 3,000만원
2025-11-1359.97㎡ · 108 · 26층59.97㎡ · 108264억 3,000만원
2025-11-0884.96㎡ · 107 · 17층84.96㎡ · 107177억 4,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-3174.95㎡ · 35층 · 신규74.95㎡35층4억 6,000만원전세신규
2026-10-2259.96㎡ · 7층 · 갱신59.96㎡7층5,000만원127만원갱신
2026-10-1759.96㎡ · 29층 · 신규59.96㎡29층3억 8,000만원전세신규
2026-10-0659.96㎡ · 17층 · 신규59.96㎡17층1,000만원170만원신규
2026-10-0659.96㎡ · 17층 · 신규59.96㎡17층1,000만원170만원신규
2026-10-0359.96㎡ · 27층 · 신규59.96㎡27층4억 2,000만원전세신규
2026-09-1759.97㎡ · 6층 · 신규59.97㎡6층3억 8,000만원전세신규
2026-09-1759.97㎡ · 6층 · 신규59.97㎡6층3억 8,000만원전세신규
2026-09-0959.97㎡ · 19층 · 신규59.97㎡19층3,000만원150만원신규
2026-09-0484.96㎡ · 13층 · 신규84.96㎡13층4억 5,000만원전세신규
2026-08-2759.97㎡ · 15층 · 갱신59.97㎡15층3,000만원126만원갱신
2026-08-2474.95㎡ · 12층 · 갱신74.95㎡12층3,000만원147만원갱신
2026-08-2159.96㎡ · 24층 · 신규59.96㎡24층3,000만원150만원신규
2026-08-2059.96㎡ · 23층 · 신규59.96㎡23층3,000만원130만원신규
2026-08-1484.96㎡ · 21층 · 갱신84.96㎡21층4억 2,000만원전세갱신
2026-08-1359.96㎡ · 5층 · 갱신59.96㎡5층3억원전세갱신
2026-08-1259.96㎡ · 2층 · 신규59.96㎡2층3억 5,000만원전세신규
2026-08-0459.97㎡ · 5층 · 신규59.97㎡5층3,000만원140만원신규
2026-08-0459.96㎡ · 26층 · 갱신59.96㎡26층2억 6,250만원전세갱신
2026-07-3159.97㎡ · 20층 · 갱신59.97㎡20층2억 8,350만원전세갱신
2026-07-1874.95㎡ · 29층 · 신규74.95㎡29층5,000만원160만원신규
2026-07-1751.95㎡ · 19층 · 신규51.95㎡19층2,000만원140만원신규
2026-07-1159.96㎡ · 29층 · 갱신59.96㎡29층3억 1,500만원전세갱신
2026-07-1059.96㎡ · 16층 · 갱신59.96㎡16층2,000만원125만원갱신
2026-07-0959.97㎡ · 28층 · 갱신59.97㎡28층2,000만원130만원갱신
2026-07-0474.95㎡ · 6층 · 신규74.95㎡6층4억 1,000만원전세신규
2026-06-2984.96㎡ · 6층 · 갱신84.96㎡6층3억 7,800만원전세갱신
2026-06-2759.96㎡ · 24층 · 갱신59.96㎡24층3,000만원110만원갱신
2026-06-2659.96㎡ · 27층 · 갱신59.96㎡27층3,000만원111만원갱신
2026-06-2459.96㎡ · 31층 · 갱신59.96㎡31층2억 9,400만원전세갱신
2026-06-2451.95㎡ · 4층 · 신규51.95㎡4층2억 9,000만원전세신규
2026-06-1774.95㎡ · 29층 · 신규74.95㎡29층1억 1,000만원80만원신규
2026-06-1559.96㎡ · 21층59.96㎡21층2억 6,000만원전세-
2026-06-1151.96㎡ · 5층 · 갱신51.96㎡5층2억 5,200만원전세갱신
2026-06-0859.96㎡ · 14층 · 갱신59.96㎡14층1억 5,000만원55만원갱신
2026-06-0659.97㎡ · 26층 · 신규59.97㎡26층3억 7,000만원전세신규
2026-06-0459.96㎡ · 23층 · 갱신59.96㎡23층2억 8,350만원전세갱신
2026-06-0259.96㎡ · 8층 · 신규59.96㎡8층3,000만원140만원신규
2026-06-0159.96㎡ · 8층 · 신규59.96㎡8층3,000만원140만원신규
2026-06-0174.95㎡ · 14층 · 갱신74.95㎡14층3억 4,650만원전세갱신
2026-05-3051.95㎡ · 28층 · 갱신51.95㎡28층3,000만원105만원갱신
2026-05-2859.96㎡ · 6층 · 신규59.96㎡6층3,000만원140만원신규
2026-05-2884.96㎡ · 23층 · 신규84.96㎡23층5,000만원170만원신규
2026-05-2759.96㎡ · 3층 · 갱신59.96㎡3층2억 4,150만원전세갱신
2026-05-2574.95㎡ · 6층 · 신규74.95㎡6층5,000만원160만원신규
2026-05-2359.97㎡ · 3층 · 신규59.97㎡3층3,000만원110만원신규
2026-05-1959.97㎡ · 27층 · 갱신59.97㎡27층2억 6,250만원전세갱신
2026-05-1959.96㎡ · 28층 · 갱신59.96㎡28층2억 4,500만원전세갱신
2026-05-1959.96㎡ · 29층 · 갱신59.96㎡29층3,000만원116만원갱신
2026-05-1859.97㎡ · 31층 · 갱신59.97㎡31층2억 6,250만원전세갱신
2026-05-1874.95㎡ · 22층 · 신규74.95㎡22층3억 3,000만원전세신규
2026-05-1859.97㎡ · 24층 · 신규59.97㎡24층3,000만원140만원신규
2026-05-1559.96㎡ · 25층 · 신규59.96㎡25층3억 5,000만원전세신규
2026-05-1259.97㎡ · 25층 · 갱신59.97㎡25층1억 7,000만원45만원갱신
2026-05-1159.97㎡ · 31층 · 갱신59.97㎡31층2억 4,000만원전세갱신
2026-05-1059.96㎡ · 6층 · 신규59.96㎡6층3억 5,000만원전세신규
2026-05-0974.95㎡ · 18층 · 신규74.95㎡18층3억 3,075만원전세신규
2026-05-0774.95㎡ · 22층 · 갱신74.95㎡22층3억 6,700만원전세갱신
2026-05-0774.95㎡ · 22층 · 갱신74.95㎡22층3억 6,700만원전세갱신
2026-05-0659.96㎡ · 9층 · 갱신59.96㎡9층3,000만원116만원갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 김량장동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원3억원4억원5억원6억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-105억 5,000만원 (7)4억원 (2)
2026-095억 6,600만원 (2)3억 8,000만원 (2)
2026-085억 5,000만원 (3)3억원 (3)
2026-075억 5,300만원 (5)2억 9,925만원 (2)
2026-065억 6,400만원 (4)2억 8,875만원 (4)
2026-055억 4,500만원 (4)2억 6,250만원 (9)
2026-045억 4,500만원 (1)2억 6,250만원 (27)
2026-035억 3,800만원 (3)2억 6,000만원 (15)
2026-025억 4,000만원 (2)3억 4,000만원 (9)
2026-015억 3,000만원 (1)3억 5,000만원 (7)
2025-125억 3,000만원 (1)3억 6,000만원 (3)
2025-114억 3,000만원 (1)-
2025-105억 7,000만원 (1)3억 2,000만원 (1)
2025-09--
2025-08--
2025-07--
2025-06--
2025-05--
2025-04--
2025-03--
2025-02--
2025-01--
2024-12--
2024-11--
2024-10--
2024-09--
2024-08-2억 8,000만원 (1)
2024-07-2억 7,500만원 (6)
2024-06-2억 4,500만원 (16)
2024-05-2억 4,000만원 (16)
2024-04-2억 5,000만원 (18)
2024-03-2억 5,000만원 (27)
2024-02-2억 4,000만원 (8)
2024-01--
2023-12-2억 4,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 용인시 처인구 금령로90번길 11

지도에서 보기

용인중앙시장역 (용인에버라인) · 도보 약 10분 · 500m

김량장역 (용인에버라인) · 도보 약 16분 · 820m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

용인드마크데시앙은 경기도 용인시 처인구 김량장동에 있는 아파트 단지로, 2024년 사용승인, 1,308세대, 8개 동, 시공 태영건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 5억 4,900만원(34건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2024-03-28
세대수1,308세대
동수8개 동
분양 형태혼합
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철골철근콘크리트구조
시공사태영건설
시행사태영건설
관리 방식위탁관리
주차1,536대 (세대당 1.17대)
승강기30대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하976세대
전용 60~85㎡332세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-