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힐스테이트 평택 더퍼스트

평택시 서정동 · 2024년 · 1,107세대 · 송탄역 도보 약 17분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 힐스테이트 평택 더퍼스트 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 1.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 4.6억 (18건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.7억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 500만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.7억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 500만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 4.7억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 500만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 약 23평전용 59㎡

    3억 6,050만원매매 16건

    매매 범위
    3억 3,100만원 ~ 3억 7,800만원
    최근 거래
    3억 6,400만원2026-06-14 · 5층
    전세
    2억 1,500만원12건 · 전세가율 59.6%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 105만원10건
  • 약 28평전용 74㎡

    4억 2,000만원매매 5건

    매매 범위
    3억 8,000만원 ~ 4억 3,000만원
    최근 거래
    3억 8,000만원2026-09-19 · 6층
    전세
    2억 5,200만원3건 · 전세가율 60.0%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 120만원8건
  • 약 29평전용 76㎡

    4억 5,200만원매매 1건

    매매 범위
    4억 5,200만원 ~ 4억 5,200만원
    최근 거래
    4억 5,200만원2026-03-25 · 12층
    전세
    2억 6,000만원3건 · 전세가율 57.5%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 128만원4건
  • 약 32평전용 84㎡

    4억 6,450만원매매 18건

    매매 범위
    3억 9,000만원 ~ 5억 1,900만원
    최근 거래
    4억 5,000만원2026-11-02 · 3층
    전세
    2억 8,000만원20건 · 전세가율 60.3%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 130만원11건
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값
약 23평전용 59㎡3억 6,050만원16건3억 3,100만원 ~ 3억 7,800만원3억 6,400만원2026-06-14 · 5층2억 1,500만원전세 12 · 월세 1059.6%보증금 2,000만원월 105만원
약 28평전용 74㎡4억 2,000만원5건3억 8,000만원 ~ 4억 3,000만원3억 8,000만원2026-09-19 · 6층2억 5,200만원전세 3 · 월세 860.0%보증금 2,000만원월 120만원
약 29평전용 76㎡4억 5,200만원1건4억 5,200만원 ~ 4억 5,200만원4억 5,200만원2026-03-25 · 12층2억 6,000만원전세 3 · 월세 457.5%보증금 2,000만원월 128만원
약 32평전용 84㎡4억 6,450만원18건3억 9,000만원 ~ 5억 1,900만원4억 5,000만원2026-11-02 · 3층2억 8,000만원전세 20 · 월세 1160.3%보증금 2,000만원월 130만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

4억 3,200만원 ~ 4억 9,700만원

가운데 4억 6,500만원 · ±7% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 6,450만원 (18건, 3억 9,000만원~5억 1,900만원)
  • 최근 거래 4억 5,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-11-0284.88㎡ · 3층84.88㎡34억 5,000만원
2026-10-2684.88㎡ · 1층84.88㎡14억 2,900만원
2026-09-1974.86㎡ · 106동 · 6층74.86㎡ · 106동63억 8,000만원
2026-09-0159.96㎡ · 113동 · 11층59.96㎡ · 113동113억 7,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-08-1884.94㎡ · 2층84.94㎡24억 2,800만원
2026-07-1174.86㎡ · 113동 · 6층74.86㎡ · 113동64억 2,000만원
2026-06-1884.96㎡ · 116동 · 10층84.96㎡ · 116동105억 500만원
2026-06-1784.88㎡ · 117동 · 13층84.88㎡ · 117동135억 1,900만원
2026-06-1459.96㎡ · 101동 · 5층59.96㎡ · 101동53억 6,400만원
2026-06-0659.96㎡ · 113동 · 1층59.96㎡ · 113동13억 4,000만원
2026-05-3159.96㎡ · 111동 · 6층59.96㎡ · 111동63억 6,700만원
2026-05-2859.96㎡ · 102동 · 8층59.96㎡ · 102동83억 7,800만원
2026-05-0359.96㎡ · 112동 · 5층59.96㎡ · 112동53억 6,800만원
2026-04-2984.88㎡ · 114동 · 5층84.88㎡ · 114동54억 6,500만원
2026-04-2559.96㎡ · 108동 · 7층59.96㎡ · 108동73억 6,600만원
2026-04-0759.96㎡ · 113동 · 9층59.96㎡ · 113동93억 5,800만원
2026-03-3084.94㎡ · 101동 · 11층84.94㎡ · 101동114억 5,000만원
2026-03-2684.88㎡ · 103동 · 7층84.88㎡ · 103동74억 6,400만원
2026-03-2576.89㎡ · 105동 · 12층76.89㎡ · 105동124억 5,200만원
2026-03-2174.86㎡ · 116동 · 10층74.86㎡ · 116동104억 3,000만원
2026-03-1974.86㎡ · 113동 · 6층74.86㎡ · 113동64억 2,000만원
2026-03-1459.96㎡ · 106동 · 9층59.96㎡ · 106동93억 6,300만원
2026-03-1384.88㎡ · 115동 · 11층84.88㎡ · 115동114억 6,200만원
2026-03-0959.96㎡ · 102동 · 7층59.96㎡ · 102동73억 5,300만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-0884.96㎡ · 116동 · 8층84.96㎡ · 116동85억원
2026-03-0759.96㎡ · 113동 · 14층59.96㎡ · 113동143억 6,300만원
2026-03-0259.96㎡ · 106동 · 8층59.96㎡ · 106동83억 4,000만원
2026-02-1484.94㎡ · 104동 · 7층84.94㎡ · 104동74억 6,750만원
2026-02-0784.88㎡ · 104동 · 8층84.88㎡ · 104동85억원
2026-02-0759.96㎡ · 112동 · 15층59.96㎡ · 112동153억 5,000만원
2026-02-0259.96㎡ · 102동 · 5층59.96㎡ · 102동53억 5,800만원
2026-01-2884.88㎡ · 110동 · 5층84.88㎡ · 110동54억 6,800만원
2026-01-1684.88㎡ · 117동 · 1층84.88㎡ · 117동13억 9,000만원
2026-01-1684.88㎡ · 116동 · 5층84.88㎡ · 116동54억 5,830만원
2026-01-0359.96㎡ · 107동 · 15층59.96㎡ · 107동153억 5,700만원
2025-12-3159.96㎡ · 112동 · 2층59.96㎡ · 112동23억 3,100만원
2025-12-1759.96㎡ · 112동 · 10층59.96㎡ · 112동103억 6,700만원
2025-12-0984.94㎡ · 104동 · 12층84.94㎡ · 104동124억 7,100만원
2025-12-0884.94㎡ · 109동 · 8층84.94㎡ · 109동84억 6,500만원
2025-11-1359.96㎡ · 108동 · 11층59.96㎡ · 108동113억 5,200만원
2025-11-1074.86㎡ · 107동 · 4층74.86㎡ · 107동44억원
2025-11-0884.94㎡ · 105동 · 11층84.94㎡ · 105동114억 5,700만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0584.88㎡ · 6층 · 신규84.88㎡6층0만원100만원신규
2026-11-0374.86㎡ · 9층 · 신규74.86㎡9층2억 9,000만원전세신규
2026-10-3084.94㎡ · 3층 · 갱신84.94㎡3층2억 8,350만원전세갱신
2026-10-1259.96㎡ · 5층 · 신규59.96㎡5층7,000만원전세신규
2026-10-0776.89㎡ · 9층 · 신규76.89㎡9층2,000만원130만원신규
2026-09-2174.86㎡ · 8층 · 신규74.86㎡8층2,000만원120만원신규
2026-09-1984.94㎡ · 4층 · 신규84.94㎡4층2,000만원150만원신규
2026-09-1084.88㎡ · 7층 · 갱신84.88㎡7층2,000만원145만원갱신
2026-08-2159.96㎡ · 9층 · 신규59.96㎡9층5,000만원90만원신규
2026-08-2084.94㎡ · 8층 · 신규84.94㎡8층2,000만원140만원신규
2026-08-0559.96㎡ · 4층 · 갱신59.96㎡4층2,100만원95만원갱신
2026-08-0176.89㎡ · 3층 · 신규76.89㎡3층2억 6,000만원전세신규
2026-07-2584.88㎡ · 8층 · 신규84.88㎡8층1억 8,000만원55만원신규
2026-07-2274.86㎡ · 9층 · 신규74.86㎡9층3,000만원110만원신규
2026-07-2059.96㎡ · 10층 · 신규59.96㎡10층2,000만원115만원신규
2026-07-1259.96㎡ · 11층 · 갱신59.96㎡11층2억 4,000만원전세갱신
2026-07-1159.96㎡ · 1층 · 갱신59.96㎡1층2억 3,000만원전세갱신
2026-07-1176.89㎡ · 6층 · 신규76.89㎡6층2,000만원130만원신규
2026-07-1159.96㎡ · 1층 · 갱신59.96㎡1층2억 3,000만원전세갱신
2026-07-0176.89㎡ · 3층 · 신규76.89㎡3층2억 6,000만원전세신규
2026-07-0184.88㎡ · 13층 · 신규84.88㎡13층3억원전세신규
2026-06-2784.88㎡ · 14층 · 갱신84.88㎡14층2억 9,000만원전세갱신
2026-06-2759.96㎡ · 12층 · 신규59.96㎡12층1,000만원120만원신규
2026-06-2584.88㎡ · 13층 · 신규84.88㎡13층2억 6,000만원전세신규
2026-06-2159.96㎡ · 3층 · 신규59.96㎡3층1,500만원120만원신규
2026-06-1984.88㎡ · 13층 · 갱신84.88㎡13층2억 7,000만원전세갱신
2026-06-1684.94㎡ · 7층 · 신규84.94㎡7층2억 7,300만원전세신규
2026-06-1384.88㎡ · 6층 · 신규84.88㎡6층2,000만원140만원신규
2026-06-1184.88㎡ · 4층 · 신규84.88㎡4층2억 6,000만원전세신규
2026-06-1059.96㎡ · 6층 · 신규59.96㎡6층180만원180만원신규
2026-05-1684.88㎡ · 15층 · 신규84.88㎡15층3,000만원140만원신규
2026-05-1684.96㎡ · 9층 · 갱신84.96㎡9층2억 9,400만원전세갱신
2026-05-1584.88㎡ · 5층 · 갱신84.88㎡5층2억 7,000만원전세갱신
2026-05-1484.94㎡ · 7층 · 신규84.94㎡7층3,000만원100만원신규
2026-05-0984.94㎡ · 9층 · 신규84.94㎡9층3억 1,000만원전세신규
2026-05-0784.88㎡ · 7층 · 신규84.88㎡7층2억 8,000만원전세신규
2026-04-3059.96㎡ · 4층 · 신규59.96㎡4층2억 1,000만원전세신규
2026-04-2659.96㎡ · 4층 · 갱신59.96㎡4층2억 1,000만원전세갱신
2026-04-2559.96㎡ · 7층 · 갱신59.96㎡7층2억 2,050만원전세갱신
2026-04-2284.88㎡ · 9층 · 갱신84.88㎡9층2억 8,000만원전세갱신
2026-04-2084.88㎡ · 14층 · 갱신84.88㎡14층3억 1,500만원전세갱신
2026-04-0974.86㎡ · 7층 · 신규74.86㎡7층2,000만원120만원신규
2026-04-0959.96㎡ · 11층 · 신규59.96㎡11층2,000만원110만원신규
2026-03-2574.86㎡ · 7층 · 갱신74.86㎡7층2,000만원109만원갱신
2026-03-2059.96㎡ · 10층 · 신규59.96㎡10층2억 2,000만원전세신규
2026-03-1974.86㎡ · 12층 · 신규74.86㎡12층2,000만원120만원신규
2026-03-1884.88㎡ · 6층 · 갱신84.88㎡6층2억 7,100만원전세갱신
2026-03-1384.94㎡ · 12층84.94㎡12층2억 8,000만원전세-
2026-03-1384.94㎡ · 12층 · 신규84.94㎡12층2억 8,000만원전세신규
2026-03-1159.96㎡ · 14층 · 신규59.96㎡14층1억 1,000만원55만원신규
2026-03-1159.96㎡ · 7층 · 신규59.96㎡7층2억 1,000만원전세신규
2026-03-0874.86㎡ · 2층 · 신규74.86㎡2층2억 5,200만원전세신규
2026-03-0774.86㎡ · 9층 · 신규74.86㎡9층1,000만원120만원신규
2026-03-0774.86㎡ · 9층 · 신규74.86㎡9층1,000만원120만원신규
2026-03-0474.86㎡ · 11층 · 신규74.86㎡11층2억 4,000만원전세신규
2026-03-0476.89㎡ · 4층 · 신규76.89㎡4층2억 5,000만원전세신규
2026-02-1184.88㎡ · 11층 · 신규84.88㎡11층2억 8,000만원전세신규
2026-02-0484.94㎡ · 1층 · 신규84.94㎡1층2억 8,000만원전세신규
2026-02-0484.94㎡ · 1층 · 신규84.94㎡1층2억 8,000만원전세신규
2026-01-2776.89㎡ · 1층 · 신규76.89㎡1층2,000만원126만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 서정동

평택지원 2026타경51114 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매D등급

빌라 · 66.4㎡

평택지원 2026타경51114 · 물건 1

경기도 평택시 서정동

최저입찰가

1억 900만원

동네 시세 대비 시세보다 39% 비쌈참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
평택지원 2026타경50928 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매D등급

다세대 · 39.2㎡

평택지원 2026타경50928 · 물건 1

경기도 평택시 서정동

최저입찰가

9,700만원

동네 시세 대비 시세보다 75% 비쌈참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
평택지원 2026타경50287 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

빌라

평택지원 2026타경50287 · 물건 1

경기도 평택시 서정동

최저입찰가

8,400만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8
평택지원 2026타경50065 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매D등급

다세대 · 50.8㎡

평택지원 2026타경50065 · 물건 1

경기도 평택시 서정동

최저입찰가

6,700만원

동네 시세 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 9일 매각 · D-1
평택지원 2026타경114 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매B등급

아파트 · 26.4㎡

평택지원 2026타경114 · 물건 1

경기도 평택시 서정동

최저입찰가

5,530만원

실거래 대비 시세보다 21% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9
평택지원 2025타경43281 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

빌라 · 70.1㎡

평택지원 2025타경43281 · 물건 1

경기도 평택시 서정동

최저입찰가

2억 7,200만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8
평택지원 2025타경43068 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매권리 경고 1

빌라 · 87.9㎡

평택지원 2025타경43068 · 물건 1

경기도 평택시 서정동

최저입찰가

6,370만원

감정가 대비 70%유찰 1회11월 9일 매각 · D-1
평택지원 2025타경42999 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

오피스텔 · 38.6㎡

평택지원 2025타경42999 · 물건 1

경기도 평택시 서정동

최저입찰가

8,624만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 49%유찰 2회11월 9일 매각 · D-1

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
01억원2억원3억원4억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-10-7,000만원 (1)
2026-09--
2026-08--
2026-07-2억 3,000만원 (3)
2026-063억 5,200만원 (2)-
2026-053억 6,800만원 (3)-
2026-043억 6,200만원 (2)2억 1,000만원 (3)
2026-033억 6,300만원 (3)2억 1,500만원 (2)
2026-023억 5,400만원 (2)-
2026-013억 5,700만원 (1)2억 1,500만원 (2)
2025-123억 4,900만원 (2)2억 1,000만원 (1)
2025-113억 5,200만원 (1)-
2025-103억 5,700만원 (1)-
2025-093억 6,700만원 (1)-
2025-083억 6,150만원 (2)-
2025-07-2억 1,000만원 (1)
2025-06--
2025-053억 6,000만원 (1)-
2025-043억 5,650만원 (2)2억 2,000만원 (1)
2025-033억 5,000만원 (1)2억원 (1)
2025-02--
2025-013억 6,000만원 (3)-
2024-12--
2024-11--
2024-103억 6,750만원 (2)-
2024-09--
2024-08--
2024-073억 6,300만원 (1)-
2024-063억 6,200만원 (1)-
2024-05--
2024-04--
2024-03-2억원 (1)
2024-02--
2024-01--
2023-12--

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 평택시 서정북로 100

지도에서 보기

송탄역 (1호선) · 도보 약 17분 · 860m

서정리역 (1호선) · 도보 약 32분 · 1.7km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

힐스테이트 평택 더퍼스트는 경기도 평택시 서정동에 있는 아파트 단지로, 2024년 사용승인, 1,107세대, 17개 동, 시공 현대건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 4억 6,450만원(18건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2024-02-28
세대수1,107세대
동수17개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사현대건설
시행사서정연립주택재건축정비사업조합
관리 방식위탁관리
주차1,348대 (세대당 1.22대)
승강기37대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.