오산롯데캐슬스카이파크 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 오산롯데캐슬스카이파크 전용 65㎡(27평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.3억이 필요해요(대출 최대 2.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.1억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 2.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 2.2억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2.9억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2.9억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2.9억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2.9억). 평형별(무주택자): 전용 65㎡ 약 1.3억, 전용 74㎡ 약 1.4억, 전용 84㎡ 약 1.9억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

오산롯데캐슬스카이파크

오산시 원동 · 2024년 · 2,339세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 오산롯데캐슬스카이파크 전용 65㎡(27평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.3억이 필요해요(대출 최대 2.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 65㎡(27평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4.1억 (24건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.3억

대출: 최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 155만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.3억

대출: 최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 155만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 4.2억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

27평전용 65㎡
4억 1,250만원매매 24건
매매 범위
3억 7,000만원 ~ 4억 4,500만원
최근 거래
4억 2,800만원2026-11-05 · 16층
전세
2억 6,000만원21건 · 전세가율 63.0%
월세
보증금 2,000만원 / 월 120만원17건
공시가격
2억 5,400만원890호
30평전용 74㎡
4억 2,500만원매매 15건
매매 범위
4억 1,000만원 ~ 4억 7,000만원
최근 거래
4억 6,000만원2026-11-04 · 15층
전세
2억 8,000만원9건 · 전세가율 65.9%
월세
보증금 3,000만원 / 월 120만원8건
공시가격
2억 9,000만원435호
약 32평전용 84㎡
4억 8,750만원매매 54건
매매 범위
4억 1,000만원 ~ 5억 5,500만원
최근 거래
5억원2026-10-29 · 12층
전세
2억 9,400만원53건 · 전세가율 60.3%
월세
보증금 3,000만원 / 월 133만원46건
약 36평전용 93㎡
5억 7,500만원매매 2건
매매 범위
5억 7,000만원 ~ 5억 8,000만원
최근 거래
5억 8,000만원2026-09-04 · 4층
전세
3억 5,750만원2건 · 전세가율 62.2%
월세
보증금 2,000만원 / 월 165만원3건
약 40평전용 108㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
3억 8,850만원3건
월세
-
50평전용 127㎡
6억 5,500만원매매 1건
매매 범위
6억 5,500만원 ~ 6억 5,500만원
최근 거래
6억 5,500만원2026-07-02 · 1층
전세
-
월세
보증금 5,000만원 / 월 220만원1건
공시가격
4억 3,200만원30호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
27평전용 65㎡	4억 1,250만원24건	3억 7,000만원 ~ 4억 4,500만원	4억 2,800만원2026-11-05 · 16층	2억 6,000만원전세 21 · 월세 17	63.0%	보증금 2,000만원월 120만원	2억 5,400만원890호
30평전용 74㎡	4억 2,500만원15건	4억 1,000만원 ~ 4억 7,000만원	4억 6,000만원2026-11-04 · 15층	2억 8,000만원전세 9 · 월세 8	65.9%	보증금 3,000만원월 120만원	2억 9,000만원435호
약 32평전용 84㎡	4억 8,750만원54건	4억 1,000만원 ~ 5억 5,500만원	5억원2026-10-29 · 12층	2억 9,400만원전세 53 · 월세 46	60.3%	보증금 3,000만원월 133만원	-
약 36평전용 93㎡	5억 7,500만원2건	5억 7,000만원 ~ 5억 8,000만원	5억 8,000만원2026-09-04 · 4층	3억 5,750만원전세 2 · 월세 3	62.2%	보증금 2,000만원월 165만원	-
약 40평전용 108㎡	-0건	-	-	3억 8,850만원전세 3 · 월세 0	-	-	-
50평전용 127㎡	6억 5,500만원1건	6억 5,500만원 ~ 6억 5,500만원	6억 5,500만원2026-07-02 · 1층	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 5,000만원월 220만원	4억 3,200만원30호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

4억 5,100만원 ~ 5억 2,400만원

가운데 4억 8,800만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 8,750만원 (54건, 4억 1,000만원~5억 5,500만원)
최근 거래 5억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0565.98㎡ · 16층	65.98㎡	16	4억 2,800만원
2026-11-0474.98㎡ · 15층	74.98㎡	15	4억 6,000만원
2026-10-2985.00㎡ · 12층	85.00㎡	12	5억원
2026-10-2765.98㎡ · 13층	65.98㎡	13	3억 9,000만원
2026-10-2565.98㎡ · 12층	65.98㎡	12	4억 4,500만원
2026-10-1885.00㎡ · 14층	85.00㎡	14	5억원
2026-10-1385.00㎡ · 12층	85.00㎡	12	4억 9,000만원
2026-10-1285.00㎡ · 2층	85.00㎡	2	4억 7,600만원
2026-10-1085.00㎡ · 21층	85.00㎡	21	4억 9,900만원
2026-10-0585.00㎡ · 4층	85.00㎡	4	4억 8,500만원
2026-10-0285.00㎡ · 18층	85.00㎡	18	5억 2,500만원
2026-10-0185.00㎡ · 4층	85.00㎡	4	4억 7,500만원
2026-09-2285.00㎡ · 303 · 16층	85.00㎡ · 303	16	4억 7,800만원
2026-09-1785.00㎡ · 10층	85.00㎡	10	5억원
2026-09-1765.98㎡ · 14층	65.98㎡	14	4억 3,500만원
2026-09-1674.98㎡ · 18층	74.98㎡	18	4억 6,000만원
2026-09-1565.98㎡ · 11층	65.98㎡	11	4억 1,900만원
2026-09-1465.98㎡ · 10층	65.98㎡	10	4억 1,500만원
2026-09-1185.00㎡ · 21층	85.00㎡	21	5억 1,300만원
2026-09-0985.00㎡ · 2층	85.00㎡	2	4억 7,000만원
2026-09-0965.98㎡ · 13층	65.98㎡	13	4억 1,800만원
2026-09-0885.00㎡ · 18층	85.00㎡	18	5억 2,000만원
2026-09-0494.00㎡ · 4층	94.00㎡	4	5억 8,000만원
2026-09-0385.00㎡ · 4층	85.00㎡	4	4억 8,000만원
2026-08-3185.00㎡ · 22층	85.00㎡	22	5억 700만원
2026-08-3085.00㎡ · 8층	85.00㎡	8	4억 8,000만원
2026-08-2985.00㎡ · 8층	85.00㎡	8	4억 8,000만원
2026-08-2885.00㎡ · 14층	85.00㎡	14	5억 1,300만원
2026-08-2785.00㎡ · 10층	85.00㎡	10	4억 9,500만원
2026-08-2665.98㎡ · 17층	65.98㎡	17	4억 2,300만원
2026-08-2165.98㎡ · 4층	65.98㎡	4	4억원
2026-08-2165.98㎡ · 16층	65.98㎡	16	4억 2,500만원
2026-08-1765.98㎡ · 20층	65.98㎡	20	4억 1,900만원
2026-08-0965.98㎡ · 11층	65.98㎡	11	4억 1,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-0785.00㎡ · 3층	85.00㎡	3	4억 8,000만원
2026-08-0374.98㎡ · 17층	74.98㎡	17	4억 7,000만원
2026-07-2685.00㎡ · 302 · 9층	85.00㎡ · 302	9	4억 7,000만원
2026-07-2485.00㎡ · 2층	85.00㎡	2	4억 6,000만원
2026-07-1785.00㎡ · 309 · 12층	85.00㎡ · 309	12	5억 900만원
2026-07-1785.00㎡ · 18층	85.00㎡	18	4억 7,800만원
2026-07-1585.00㎡ · 3층	85.00㎡	3	4억 9,000만원
2026-07-1385.00㎡ · 302 · 18층	85.00㎡ · 302	18	4억 9,500만원
2026-07-1265.98㎡ · 22층	65.98㎡	22	4억 1,000만원
2026-07-0765.98㎡ · 2층	65.98㎡	2	3억 8,000만원
2026-07-0685.00㎡ · 303 · 4층	85.00㎡ · 303	4	4억 7,300만원
2026-07-0674.98㎡ · 310 · 9층	74.98㎡ · 310	9	4억 1,000만원
2026-07-0565.98㎡ · 316 · 11층	65.98㎡ · 316	11	4억 1,000만원
2026-07-0565.98㎡ · 315 · 10층	65.98㎡ · 315	10	3억 9,000만원
2026-07-0485.00㎡ · 302 · 8층	85.00㎡ · 302	8	4억 7,000만원
2026-07-0285.00㎡ · 307 · 21층	85.00㎡ · 307	21	4억 8,000만원
2026-07-02127.91㎡ · 306 · 1층	127.91㎡ · 306	1	6억 5,500만원
2026-07-0285.00㎡ · 303 · 4층	85.00㎡ · 303	4	4억 7,000만원
2026-07-0265.98㎡ · 315 · 6층	65.98㎡ · 315	6	3억 9,000만원
2026-07-0185.00㎡ · 317 · 1층	85.00㎡ · 317	1	4억 1,000만원
2026-07-0185.00㎡ · 6층	85.00㎡	6	4억 8,000만원
2026-06-2674.98㎡ · 310 · 19층	74.98㎡ · 310	19	4억 2,000만원
2026-06-2365.98㎡ · 314 · 12층	65.98㎡ · 314	12	3억 9,000만원
2026-06-2385.00㎡ · 306 · 10층	85.00㎡ · 306	10	4억 9,000만원
2026-06-2285.00㎡ · 313 · 14층	85.00㎡ · 313	14	4억 7,500만원
2026-06-2185.00㎡ · 12층	85.00㎡	12	4억 7,000만원
2026-06-1485.00㎡ · 317 · 6층	85.00㎡ · 317	6	4억 6,000만원
2026-06-0965.98㎡ · 14층	65.98㎡	14	3억 9,000만원
2026-05-1885.00㎡ · 304 · 5층	85.00㎡ · 304	5	4억 7,400만원
2026-05-0585.00㎡ · 4층	85.00㎡	4	4억 7,000만원
2026-05-0474.98㎡ · 311 · 13층	74.98㎡ · 311	13	4억 2,500만원
2026-05-0374.98㎡ · 312 · 21층	74.98㎡ · 312	21	4억 1,900만원
2026-05-0374.98㎡ · 312 · 18층	74.98㎡ · 312	18	4억 3,200만원
2026-04-3074.98㎡ · 312 · 9층	74.98㎡ · 312	9	4억 1,000만원
2026-04-2965.98㎡ · 316 · 11층	65.98㎡ · 316	11	3억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2974.98㎡ · 311 · 4층	74.98㎡ · 311	4	4억 2,000만원
2026-04-2574.98㎡ · 310 · 4층	74.98㎡ · 310	4	4억 2,500만원
2026-04-2185.00㎡ · 309 · 2층	85.00㎡ · 309	2	4억 6,000만원
2026-04-1965.98㎡ · 314 · 1층	65.98㎡ · 314	1	3억 7,000만원
2026-04-1185.00㎡ · 304 · 15층	85.00㎡ · 304	15	5억 2,000만원
2026-04-0565.98㎡ · 316 · 18층	65.98㎡ · 316	18	4억 1,600만원
2026-04-0485.00㎡ · 304 · 7층	85.00㎡ · 304	7	5억원
2026-03-2785.00㎡ · 308 · 23층	85.00㎡ · 308	23	5억 2,000만원
2026-03-2665.98㎡ · 314 · 23층	65.98㎡ · 314	23	4억원
2026-03-2574.98㎡ · 312 · 7층	74.98㎡ · 312	7	4억 1,500만원
2026-03-2585.00㎡ · 317 · 9층	85.00㎡ · 317	9	4억 9,500만원
2026-03-2374.98㎡ · 310 · 11층	74.98㎡ · 310	11	4억 2,500만원
2026-03-1385.00㎡ · 303 · 2층	85.00㎡ · 303	2	4억 7,500만원
2026-03-1185.00㎡ · 308 · 12층	85.00㎡ · 308	12	5억원
2026-02-2694.00㎡ · 301 · 15층	94.00㎡ · 301	15	5억 7,000만원
2026-02-2074.98㎡ · 317 · 13층	74.98㎡ · 317	13	4억 7,000만원
2026-02-1585.00㎡ · 312 · 7층	85.00㎡ · 312	7	4억 9,500만원
2026-01-2965.98㎡ · 315 · 6층	65.98㎡ · 315	6	4억 1,500만원
2026-01-2485.00㎡ · 317 · 7층	85.00㎡ · 317	7	4억 8,000만원
2026-01-1485.00㎡ · 301 · 21층	85.00㎡ · 301	21	4억 9,500만원
2026-01-1185.00㎡ · 302 · 4층	85.00㎡ · 302	4	4억 7,500만원
2026-01-0885.00㎡ · 305 · 12층	85.00㎡ · 305	12	5억 2,000만원
2026-01-0565.98㎡ · 314 · 4층	65.98㎡ · 314	4	4억 1,000만원
2026-01-0574.98㎡ · 310 · 12층	74.98㎡ · 310	12	4억 7,000만원
2025-12-2085.00㎡ · 306 · 13층	85.00㎡ · 306	13	5억원
2025-12-1985.00㎡ · 303 · 19층	85.00㎡ · 303	19	5억 5,500만원
2025-11-3085.00㎡ · 302 · 9층	85.00㎡ · 302	9	5억 3,400만원
2025-11-1465.98㎡ · 316 · 12층	65.98㎡ · 316	12	4억 2,500만원
2025-11-0885.00㎡ · 307 · 10층	85.00㎡ · 307	10	5억 3,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0485.00㎡ · 13층 · 신규	85.00㎡	13층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-11-0185.00㎡ · 21층 · 신규	85.00㎡	21층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-10-2385.00㎡ · 18층 · 신규	85.00㎡	18층	3,000만원	170만원	신규
2026-10-2285.00㎡ · 12층 · 신규	85.00㎡	12층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-10-2085.00㎡ · 2층 · 신규	85.00㎡	2층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-10-1785.00㎡ · 20층 · 신규	85.00㎡	20층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1785.00㎡ · 4층 · 신규	85.00㎡	4층	3,000만원	160만원	신규
2026-10-1785.00㎡ · 6층 · 신규	85.00㎡	6층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1694.00㎡ · 16층 · 신규	94.00㎡	16층	2,000만원	165만원	신규
2026-10-1694.00㎡ · 16층 · 신규	94.00㎡	16층	2,000만원	165만원	신규
2026-10-1485.00㎡ · 7층 · 신규	85.00㎡	7층	3,000만원	165만원	신규
2026-10-0165.98㎡ · 11층 · 신규	65.98㎡	11층	3억원	전세	신규
2026-09-1965.98㎡ · 16층 · 신규	65.98㎡	16층	3,000만원	130만원	신규
2026-09-0685.00㎡ · 11층 · 신규	85.00㎡	11층	3억 3,000만원	35만원	신규
2026-09-0565.98㎡ · 4층 · 신규	65.98㎡	4층	3,000만원	130만원	신규
2026-09-0185.00㎡ · 2층 · 신규	85.00㎡	2층	3,000만원	150만원	신규
2026-08-2965.98㎡ · 8층 · 신규	65.98㎡	8층	2,000만원	120만원	신규
2026-08-2965.98㎡ · 8층 · 신규	65.98㎡	8층	2,000만원	120만원	신규
2026-08-2574.98㎡ · 5층 · 신규	74.98㎡	5층	3억 1,500만원	전세	신규
2026-08-1785.00㎡ · 22층 · 신규	85.00㎡	22층	3,000만원	170만원	신규
2026-08-0874.98㎡ · 10층 · 신규	74.98㎡	10층	3,000만원	120만원	신규
2026-07-0785.00㎡ · 7층 · 신규	85.00㎡	7층	3,000만원	150만원	신규
2026-07-0185.00㎡ · 5층 · 신규	85.00㎡	5층	3,000만원	130만원	신규
2026-07-0185.00㎡ · 5층 · 신규	85.00㎡	5층	3,000만원	130만원	신규
2026-06-2565.98㎡ · 9층 · 갱신	65.98㎡	9층	2억 5,000만원	전세	갱신
2026-06-1585.00㎡ · 2층 · 신규	85.00㎡	2층	2,000만원	150만원	신규
2026-06-1465.98㎡ · 14층 · 신규	65.98㎡	14층	2,500만원	125만원	신규
2026-06-1285.00㎡ · 6층 · 신규	85.00㎡	6층	3,000만원	130만원	신규
2026-06-0665.98㎡ · 14층 · 신규	65.98㎡	14층	2,000만원	125만원	신규
2026-06-0665.98㎡ · 14층 · 신규	65.98㎡	14층	2,000만원	125만원	신규
2026-06-0265.98㎡ · 11층 · 신규	65.98㎡	11층	2,000만원	100만원	신규
2026-05-3165.98㎡ · 15층 · 갱신	65.98㎡	15층	2,000만원	115만원	갱신
2026-05-2494.00㎡ · 13층 · 신규	94.00㎡	13층	2,000만원	150만원	신규
2026-05-2485.00㎡ · 10층 · 신규	85.00㎡	10층	3,000만원	145만원	신규
2026-05-2365.98㎡ · 7층 · 신규	65.98㎡	7층	3,000만원	100만원	신규
2026-05-0885.00㎡ · 2층 · 신규	85.00㎡	2층	2,500만원	150만원	신규
2026-05-0785.00㎡ · 9층 · 갱신	85.00㎡	9층	3,000만원	126만원	갱신
2026-05-0285.00㎡ · 5층 · 신규	85.00㎡	5층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-04-3074.98㎡ · 9층 · 신규	74.98㎡	9층	3,000만원	130만원	신규
2026-04-3085.00㎡ · 2층 · 갱신	85.00㎡	2층	3억 400만원	전세	갱신
2026-04-2885.00㎡ · 16층 · 갱신	85.00㎡	16층	3억원	전세	갱신
2026-04-2685.00㎡ · 2층 · 갱신	85.00㎡	2층	3억 400만원	전세	갱신
2026-04-2485.00㎡ · 13층 · 갱신	85.00㎡	13층	2억 6,000만원	전세	갱신
2026-04-1465.98㎡ · 8층 · 갱신	65.98㎡	8층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-04-1265.98㎡ · 23층 · 신규	65.98㎡	23층	3억원	전세	신규
2026-04-1265.98㎡ · 23층 · 신규	65.98㎡	23층	3억원	전세	신규
2026-04-1265.98㎡ · 23층 · 신규	65.98㎡	23층	3억원	전세	신규
2026-04-1285.00㎡ · 19층 · 신규	85.00㎡	19층	4,000만원	145만원	신규
2026-04-1174.98㎡ · 2층 · 신규	74.98㎡	2층	5,000만원	120만원	신규
2026-04-1185.00㎡ · 10층 · 신규	85.00㎡	10층	3,000만원	145만원	신규
2026-04-1085.00㎡ · 22층 · 신규	85.00㎡	22층	2,000만원	150만원	신규
2026-04-0985.00㎡ · 19층 · 신규	85.00㎡	19층	2,000만원	145만원	신규
2026-04-0885.00㎡ · 12층 · 신규	85.00㎡	12층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-04-03127.91㎡ · 1층 · 신규	127.91㎡	1층	5,000만원	220만원	신규
2026-03-3065.98㎡ · 7층 · 신규	65.98㎡	7층	2,000만원	120만원	신규
2026-03-2885.00㎡ · 13층 · 신규	85.00㎡	13층	5,000만원	135만원	신규
2026-03-2885.00㎡ · 13층 · 신규	85.00㎡	13층	5,000만원	135만원	신규
2026-03-2874.98㎡ · 8층 · 신규	74.98㎡	8층	4,000만원	115만원	신규
2026-03-2785.00㎡ · 4층 · 갱신	85.00㎡	4층	2억 7,000만원	전세	갱신
2026-03-2565.98㎡ · 9층 · 신규	65.98㎡	9층	2억 6,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 원동

법원 경매

오피스텔 · 60.1㎡

수원지방법원 2026타경50847 · 물건 1

경기도 오산시 원동

최저입찰가

1억 2,600만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 70%유찰 1회11월 20일 매각 · D-12

법원 경매

오피스텔 · 79.9㎡

수원지방법원 2025타경59234 · 물건 1

경기도 오산시 원동

최저입찰가

1억 5,330만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10

법원 경매

오피스텔 · 28.0㎡

수원지방법원 2025타경55848 · 물건 10

경기도 오산시 원동

최저입찰가

9,316만원

감정가 대비 24%유찰 4회11월 20일 매각 · D-12

법원 경매

오피스텔 · 36.7㎡

수원지방법원 2025타경55848 · 물건 5

경기도 오산시 원동

최저입찰가

1억 4,334만원

감정가 대비 24%유찰 4회11월 20일 매각 · D-12

법원 경매

오피스텔 · 35.2㎡

수원지방법원 2025타경55848 · 물건 4

경기도 오산시 원동

최저입찰가

1억 3,758만원

감정가 대비 24%유찰 4회11월 20일 매각 · D-12

법원 경매

오피스텔 · 40.5㎡

수원지방법원 2025타경55848 · 물건 8

경기도 오산시 원동

최저입찰가

1억 444만원

감정가 대비 24%유찰 4회11월 20일 매각 · D-12

법원 경매

오피스텔 · 40.3㎡

수원지방법원 2025타경55848 · 물건 6

경기도 오산시 원동

최저입찰가

1억 396만원

감정가 대비 24%유찰 4회11월 20일 매각 · D-12

법원 경매

오피스텔 · 40.5㎡

수원지방법원 2025타경55848 · 물건 7

경기도 오산시 원동

최저입찰가

1억 444만원

감정가 대비 24%유찰 4회11월 20일 매각 · D-12

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	3억 9,000만원 (2)
2026-10	4억 9,450만원 (8)	3억 5,000만원 (4)
2026-09	4억 9,000만원 (6)	-
2026-08	4억 8,750만원 (6)	-
2026-07	4억 7,550만원 (12)	-
2026-06	4억 7,250만원 (4)	-
2026-05	4억 7,200만원 (2)	3억 5,000만원 (1)
2026-04	5억원 (3)	3억 400만원 (5)
2026-03	4억 9,750만원 (4)	2억 8,350만원 (6)
2026-02	4억 9,500만원 (1)	2억 8,688만원 (20)
2026-01	4억 8,750만원 (4)	2억 8,875만원 (8)
2025-12	5억 2,750만원 (2)	2억 9,400만원 (5)
2025-11	5억 3,200만원 (2)	3억 175만원 (2)
2025-10	5억 250만원 (2)	2억 9,000만원 (1)
2025-09	5억원 (1)	3억 3,000만원 (3)
2025-08	4억 9,000만원 (2)	3억 2,500만원 (2)
2025-07	5억 3,000만원 (1)	3억 1,000만원 (1)
2025-06	-	3억 5,000만원 (1)
2025-05	-	-
2025-04	5억 4,800만원 (1)	3억 5,000만원 (2)
2025-03	-	3억 500만원 (2)
2025-02	-	3억원 (3)
2025-01	-	-
2024-12	-	3억 2,000만원 (1)
2024-11	-	-
2024-10	-	3억 1,000만원 (1)
2024-09	-	-
2024-08	5억 4,800만원 (1)	2억 9,000만원 (2)
2024-07	-	2억 6,000만원 (2)
2024-06	-	-
2024-05	-	3억 2,000만원 (1)
2024-04	-	3억 1,000만원 (2)
2024-03	-	2억 9,000만원 (1)
2024-02	-	2억원 (2)
2024-01	-	-
2023-12	-	2억 5,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 오산시 원당로 35

지도에서 보기

오산역 (1호선) · 2.6km

오산대역 (1호선) · 4.3km

오산롯데캐슬스카이파크는 경기도 오산시 원동에 있는 아파트 단지로, 2024년 사용승인, 2,339세대, 18개 동, 시공 롯데건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 4억 8,750만원(54건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2024-01-30
세대수	2,339세대
동수	18개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	롯데건설
시행사	(주)엠에스홀딩스
관리 방식	위탁관리
주차	3,103대 (세대당 1.33대)
승강기	65대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	2,177세대
전용 85~135㎡	158세대
전용 135㎡ 초과	4세대