아파트서울·경기·인천 전문
디에이치퍼스티어아이파크
강남구 개포동 · 2023년 · 6,702세대 · 구룡역 도보 약 13분
임대 393세대 포함공공임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 디에이치퍼스티어아이파크 전용 35㎡ 한 채를 사려면 현금 약 13.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 15.5억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 35㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 15.5억 (3건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 13.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 5,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 13.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 5,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 17억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1.3억
- 중개보수·등기 등
- 약 1,600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 5,100만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.3억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 14평전용 35㎡
15억 5,000만원매매 3건
- 매매 범위
- 15억 5,000만원 ~ 16억 5,000만원
- 최근 거래
- 16억 5,000만원2026-02-05 · 12층
- 전세
- 6억 2,500만원70건 · 전세가율 40.3%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 171만원35건
약 20평전용 49㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 8억 4,000만원67건
- 월세
- 보증금 2억 4,140만원 / 월 37만원159건
약 23평전용 59㎡
28억원매매 1건
- 매매 범위
- 28억원 ~ 28억원
- 최근 거래
- 28억원2026-07-30 · 12층
- 전세
- 10억 2,188만원168건 · 전세가율 36.5%
- 월세
- 보증금 2억 9,070만원 / 월 82만원292건
약 32평전용 84㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 13억 1,250만원81건
- 월세
- 보증금 7억원 / 월 268만원74건
약 32평전용 85㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 13억 5,400만원187건
- 월세
- 보증금 6억원 / 월 300만원228건
약 37평전용 96㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 16억 8,000만원56건
- 월세
- 보증금 7억 3,500만원 / 월 345만원87건
약 41평전용 112㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 18억원96건
- 월세
- 보증금 10억원 / 월 354만원79건
약 49평전용 132㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 23억 1,000만원27건
- 월세
- 보증금 15억 3,750만원 / 월 340만원22건
약 58평전용 156㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 31억원9건
- 월세
- 보증금 9억 2,800만원 / 월 660만원11건
약 64평전용 172㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 30억원9건
- 월세
- 보증금 15억원 / 월 710만원6건
약 66평전용 179㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 33억 6,400만원4건
- 월세
- 보증금 31억 5,000만원 / 월 331만원2건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 14평전용 35㎡ | 15억 5,000만원3건 | 15억 5,000만원 ~ 16억 5,000만원 | 16억 5,000만원2026-02-05 · 12층 | 6억 2,500만원전세 70 · 월세 35 | 40.3% | 보증금 2억원월 171만원 |
| 약 20평전용 49㎡ | -0건 | - | - | 8억 4,000만원전세 67 · 월세 159 | - | 보증금 2억 4,140만원월 37만원 |
| 약 23평전용 59㎡ | 28억원1건 | 28억원 ~ 28억원 | 28억원2026-07-30 · 12층 | 10억 2,188만원전세 168 · 월세 292 | 36.5% | 보증금 2억 9,070만원월 82만원 |
| 약 32평전용 84㎡ | -0건 | - | - | 13억 1,250만원전세 81 · 월세 74 | - | 보증금 7억원월 268만원 |
| 약 32평전용 85㎡ | -0건 | - | - | 13억 5,400만원전세 187 · 월세 228 | - | 보증금 6억원월 300만원 |
| 약 37평전용 96㎡ | -0건 | - | - | 16억 8,000만원전세 56 · 월세 87 | - | 보증금 7억 3,500만원월 345만원 |
| 약 41평전용 112㎡ | -0건 | - | - | 18억원전세 96 · 월세 79 | - | 보증금 10억원월 354만원 |
| 약 49평전용 132㎡ | -0건 | - | - | 23억 1,000만원전세 27 · 월세 22 | - | 보증금 15억 3,750만원월 340만원 |
| 약 58평전용 156㎡ | -0건 | - | - | 31억원전세 9 · 월세 11 | - | 보증금 9억 2,800만원월 660만원 |
| 약 64평전용 172㎡ | -0건 | - | - | 30억원전세 9 · 월세 6 | - | 보증금 15억원월 710만원 |
| 약 66평전용 179㎡ | -0건 | - | - | 33억 6,400만원전세 4 · 월세 2 | - | 보증금 31억 5,000만원월 331만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
15억 400만원 ~ 15억 9,700만원
가운데 15억 5,000만원 · ±3% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 15억 5,000만원 (3건, 15억 5,000만원~16억 5,000만원)
- 최근 거래 16억 5,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-3059.97㎡ · 12층 | 59.97㎡ | 12 | 28억원 | |
| 2026-02-0535.00㎡ · 12층 | 35.00㎡ | 12 | 16억 5,000만원 | |
| 2025-11-2235.00㎡ · 1층 | 35.00㎡ | 1 | 15억 5,000만원 | |
| 2025-11-1535.00㎡ · 7층 | 35.00㎡ | 7 | 15억 5,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-0159.97㎡ · 15층 · 신규 | 59.97㎡ | 15층 | 9억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-09-01112.99㎡ · 23층 · 신규 | 112.99㎡ | 23층 | 5억원 | 600만원 | 신규 |
| 2026-09-0159.97㎡ · 20층 · 신규 | 59.97㎡ | 20층 | 12억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-3185.00㎡ · 6층 · 신규 | 85.00㎡ | 6층 | 11억 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-08-3085.00㎡ · 17층 · 신규 | 85.00㎡ | 17층 | 10억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-08-2885.00㎡ · 13층 · 신규 | 85.00㎡ | 13층 | 15억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2785.00㎡ · 31층 · 갱신 | 85.00㎡ | 31층 | 6억원 | 320만원 | 갱신 |
| 2026-08-26112.85㎡ · 7층 · 갱신 | 112.85㎡ | 7층 | 18억 3,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2559.98㎡ · 25층 · 신규 | 59.98㎡ | 25층 | 12억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2596.96㎡ · 26층 · 갱신 | 96.96㎡ | 26층 | 10억원 | 270만원 | 갱신 |
| 2026-08-2284.99㎡ · 3층 · 갱신 | 84.99㎡ | 3층 | 2억원 | 485만원 | 갱신 |
| 2026-08-22112.85㎡ · 26층 · 갱신 | 112.85㎡ | 26층 | 19억 6,350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-22112.85㎡ · 10층 · 갱신 | 112.85㎡ | 10층 | 9억원 | 394만원 | 갱신 |
| 2026-08-2196.96㎡ · 34층 · 갱신 | 96.96㎡ | 34층 | 17억 8,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2149.69㎡ · 4층 · 신규 | 49.69㎡ | 4층 | 8억원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-08-2096.96㎡ · 10층 · 신규 | 96.96㎡ | 10층 | 15억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-08-2049.69㎡ · 5층 · 신규 | 49.69㎡ | 5층 | 9억원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-08-2085.00㎡ · 13층 · 신규 | 85.00㎡ | 13층 | 7억원 | 320만원 | 신규 |
| 2026-08-1935.00㎡ · 3층 · 신규 | 35.00㎡ | 3층 | 6억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1959.97㎡ · 13층 · 신규 | 59.97㎡ | 13층 | 9억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-08-19112.85㎡ · 20층 · 갱신 | 112.85㎡ | 20층 | 19억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1859.97㎡ · 23층 · 신규 | 59.97㎡ | 23층 | 5억원 | 270만원 | 신규 |
| 2026-08-1835.00㎡ · 10층 · 신규 | 35.00㎡ | 10층 | 1억원 | 240만원 | 신규 |
| 2026-08-1535.00㎡ · 1층 · 신규 | 35.00㎡ | 1층 | 6억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-14112.99㎡ · 21층 · 갱신 | 112.99㎡ | 21층 | 17억 3,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1435.00㎡ · 16층 · 신규 | 35.00㎡ | 16층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-14156.94㎡ · 27층 · 신규 | 156.94㎡ | 27층 | 20억원 | 480만원 | 신규 |
| 2026-08-1384.91㎡ · 6층 · 갱신 | 84.91㎡ | 6층 | 14억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-11112.85㎡ · 13층 · 갱신 | 112.85㎡ | 13층 | 2억원 | 676만원 | 갱신 |
| 2026-08-1185.00㎡ · 9층 · 신규 | 85.00㎡ | 9층 | 15억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1049.69㎡ · 4층 · 신규 | 49.69㎡ | 4층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-10132.99㎡ · 33층 · 갱신 | 132.99㎡ | 33층 | 15억 7,500만원 | 336만원 | 갱신 |
| 2026-08-08112.85㎡ · 24층 · 신규 | 112.85㎡ | 24층 | 17억 8,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0835.00㎡ · 17층 · 신규 | 35.00㎡ | 17층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-08112.85㎡ · 24층 · 신규 | 112.85㎡ | 24층 | 20억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-07112.85㎡ · 23층 · 갱신 | 112.85㎡ | 23층 | 17억 5,350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-05172.00㎡ · 19층 · 신규 | 172.00㎡ | 19층 | 10억원 | 1,000만원 | 신규 |
| 2026-08-0496.96㎡ · 2층 · 갱신 | 96.96㎡ | 2층 | 16억원 | 32만원 | 갱신 |
| 2026-08-0296.96㎡ · 16층 · 신규 | 96.96㎡ | 16층 | 15억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-02112.85㎡ · 4층 · 신규 | 112.85㎡ | 4층 | 3억원 | 800만원 | 신규 |
| 2026-08-0135.00㎡ · 6층 · 신규 | 35.00㎡ | 6층 | 1억원 | 240만원 | 신규 |
| 2026-08-01112.85㎡ · 7층 · 신규 | 112.85㎡ | 7층 | 18억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0184.96㎡ · 6층 · 신규 | 84.96㎡ | 6층 | 11억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-07-28112.85㎡ · 6층 · 신규 | 112.85㎡ | 6층 | 10억원 | 400만원 | 신규 |
| 2026-07-2885.00㎡ · 7층 · 갱신 | 85.00㎡ | 7층 | 6억 3,757만원 | 333만원 | 갱신 |
| 2026-07-2784.99㎡ · 13층 · 갱신 | 84.99㎡ | 13층 | 14억 1,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2759.97㎡ · 18층 · 신규 | 59.97㎡ | 18층 | 13억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2685.00㎡ · 18층 · 갱신 | 85.00㎡ | 18층 | 10억원 | 144만원 | 갱신 |
| 2026-07-2585.00㎡ · 18층 · 신규 | 85.00㎡ | 18층 | 15억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2585.00㎡ · 7층 · 갱신 | 85.00㎡ | 7층 | 14억 1,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-25112.85㎡ · 11층 · 신규 | 112.85㎡ | 11층 | 3억원 | 650만원 | 신규 |
| 2026-07-2596.96㎡ · 3층 · 신규 | 96.96㎡ | 3층 | 1억원 | 640만원 | 신규 |
| 2026-07-2485.00㎡ · 17층 · 신규 | 85.00㎡ | 17층 | 15억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2349.69㎡ · 4층 · 신규 | 49.69㎡ | 4층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2335.00㎡ · 8층 · 신규 | 35.00㎡ | 8층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2384.95㎡ · 9층 · 신규 | 84.95㎡ | 9층 | 14억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-23112.85㎡ · 19층 · 신규 | 112.85㎡ | 19층 | 18억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-22112.85㎡ · 14층 · 갱신 | 112.85㎡ | 14층 | 18억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2035.00㎡ · 11층 · 신규 | 35.00㎡ | 11층 | 6억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2035.00㎡ · 11층 · 신규 | 35.00㎡ | 11층 | 6억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 개포동
법원 경매오피스텔
서울중앙지방법원 2025타경3068 · 물건 1
서울특별시 강남구 개포동
최저입찰가
45억 1,040만원
감정가 대비 80%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매권리 경고 1아파트 · 94.8㎡
서울중앙지방법원 2025타경101733 · 물건 1
서울특별시 강남구 개포동
최저입찰가
11억 3,920만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 64%유찰 4회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | 6억 4,500만원 (4) |
| 2026-07 | - | 6억 5,500만원 (6) |
| 2026-06 | - | 6억 5,000만원 (1) |
| 2026-05 | - | 6억 3,000만원 (9) |
| 2026-04 | - | 5억 9,850만원 (7) |
| 2026-03 | - | 6억 3,000만원 (9) |
| 2026-02 | 16억 5,000만원 (1) | 5억 9,850만원 (3) |
| 2026-01 | - | 5억 8,000만원 (15) |
| 2025-12 | - | 5억 6,750만원 (6) |
| 2025-11 | 15억 5,000만원 (2) | 6억 8,000만원 (11) |
| 2025-10 | - | 6억 3,000만원 (9) |
| 2025-09 | - | 5억 6,700만원 (1) |
| 2025-08 | - | 6억 6,000만원 (1) |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | 6억 6,500만원 (1) |
| 2025-05 | - | 7억원 (1) |
| 2025-04 | - | 7억원 (1) |
| 2025-03 | - | 6억 8,000만원 (1) |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | 14억원 (1) | - |
| 2024-12 | - | 6억 7,000만원 (1) |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | 6억 6,250만원 (2) |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | 6억 5,000만원 (1) |
| 2024-05 | - | 6억 2,000만원 (3) |
| 2024-04 | - | 5억 8,000만원 (12) |
| 2024-03 | - | 5억 6,000만원 (12) |
| 2024-02 | - | 5억 4,000만원 (14) |
| 2024-01 | - | 5억 4,000만원 (18) |
| 2023-12 | - | 5억 5,000만원 (8) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 강남구 개포로 310
지도에서 보기구룡역 (수인분당선) · 도보 약 13분 · 680m
도곡역 (3호선·수인분당선) · 도보 약 22분 · 1.1km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
디에이치퍼스티어아이파크는 서울특별시 강남구 개포동에 있는 아파트 단지로, 2023년 사용승인, 6,702세대, 74개 동, 시공 현대산업개발, 현대건설이다. 최근 1년 전용 35㎡ 매매 중앙값은 15억 5,000만원(3건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2023-11-29 |
|---|---|
| 세대수 | 6,702세대 |
| 동수 | 74개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 기타 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 현대산업개발, 현대건설 |
| 시행사 | 현대산업개발, 현대건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 12,904대 (세대당 1.93대) |
| 승강기 | 246대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.