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화성시청역서희스타힐스4차 숲속마을
화성시 만세구 남양읍 신남리 · 2023년 · 1,846세대
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 화성시청역서희스타힐스4차 숲속마을 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.3억이 필요해요(대출 최대 2.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4억 (23건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 1.3억
- 대출
- 최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 151만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 1.3억
- 대출
- 최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 151만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 4.1억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
24평전용 59㎡
3억 950만원매매 30건
- 매매 범위
- 2억 8,700만원 ~ 3억 3,300만원
- 최근 거래
- 3억 2,000만원2026-10-24 · 9층
- 전세
- 1억 9,000만원23건 · 전세가율 61.4%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 80만원25건
30평전용 75㎡
3억 5,700만원매매 18건
- 매매 범위
- 3억 3,000만원 ~ 3억 9,000만원
- 최근 거래
- 3억 7,000만원2026-10-28 · 20층
- 전세
- 2억원46건 · 전세가율 56.0%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 100만원52건
34평전용 84㎡
4억원매매 23건
- 매매 범위
- 3억 5,300만원 ~ 4억 2,000만원
- 최근 거래
- 3억 6,500만원2026-08-20 · 2층
- 전세
- 2억 3,500만원59건 · 전세가율 58.8%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 110만원39건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24평전용 59㎡ | 3억 950만원30건 | 2억 8,700만원 ~ 3억 3,300만원 | 3억 2,000만원2026-10-24 · 9층 | 1억 9,000만원전세 23 · 월세 25 | 61.4% | 보증금 3,000만원월 80만원 |
| 30평전용 75㎡ | 3억 5,700만원18건 | 3억 3,000만원 ~ 3억 9,000만원 | 3억 7,000만원2026-10-28 · 20층 | 2억원전세 46 · 월세 52 | 56.0% | 보증금 3,000만원월 100만원 |
| 34평전용 84㎡ | 4억원23건 | 3억 5,300만원 ~ 4억 2,000만원 | 3억 6,500만원2026-08-20 · 2층 | 2억 3,500만원전세 59 · 월세 39 | 58.8% | 보증금 3,000만원월 110만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
2억 9,800만원 ~ 3억 2,100만원
가운데 3억 1,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 950만원 (30건, 2억 8,700만원~3억 3,300만원)
- 최근 거래 3억 2,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 10건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2875.87㎡ · 20층 | 75.87㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-10-2459.99㎡ · 9층 | 59.99㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | |
| 2026-10-1675.89㎡ · 2층 | 75.89㎡ | 2 | 3억 4,400만원 | |
| 2026-09-2359.99㎡ · 7층 | 59.99㎡ | 7 | 2억 9,450만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-09-2359.99㎡ · 7층 | 59.99㎡ | 7 | 2억 9,450만원 | |
| 2026-09-2275.89㎡ · 22층 | 75.89㎡ | 22 | 3억 6,800만원 | |
| 2026-09-1959.89㎡ · 18층 | 59.89㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | |
| 2026-09-0975.87㎡ · 105동 · 24층 | 75.87㎡ · 105동 | 24 | 3억 4,000만원 | |
| 2026-08-2959.99㎡ · 209동 · 20층 | 59.99㎡ · 209동 | 20 | 3억 1,000만원 | |
| 2026-08-2975.89㎡ · 8층 | 75.89㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | |
| 2026-08-2175.89㎡ · 17층 | 75.89㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-08-2084.90㎡ · 102동 · 2층 | 84.90㎡ · 102동 | 2 | 3억 6,500만원 | |
| 2026-08-1275.93㎡ · 207동 · 10층 | 75.93㎡ · 207동 | 10 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-08-0759.89㎡ · 213동 · 8층 | 59.89㎡ · 213동 | 8 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-08-0559.99㎡ · 9층 | 59.99㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | |
| 2026-07-1159.89㎡ · 209동 · 16층 | 59.89㎡ · 209동 | 16 | 2억 8,700만원 | |
| 2026-07-0784.90㎡ · 104동 · 6층 | 84.90㎡ · 104동 | 6 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-07-0459.99㎡ · 101동 · 8층 | 59.99㎡ · 101동 | 8 | 3억 3,300만원 | |
| 2026-07-0459.99㎡ · 7층 | 59.99㎡ | 7 | 3억원 | |
| 2026-06-2984.90㎡ · 107동 · 13층 | 84.90㎡ · 107동 | 13 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-06-2884.90㎡ · 107동 · 11층 | 84.90㎡ · 107동 | 11 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-06-2784.90㎡ · 107동 · 18층 | 84.90㎡ · 107동 | 18 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-06-2684.90㎡ · 205동 · 16층 | 84.90㎡ · 205동 | 16 | 4억원 | |
| 2026-06-1875.89㎡ · 212동 · 11층 | 75.89㎡ · 212동 | 11 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-06-1859.89㎡ · 208동 · 12층 | 59.89㎡ · 208동 | 12 | 3억 400만원 | |
| 2026-06-1475.87㎡ · 21층 | 75.87㎡ | 21 | 3억 4,000만원 | |
| 2026-06-1184.90㎡ · 13층 | 84.90㎡ | 13 | 3억 8,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-1059.89㎡ · 208동 · 9층 | 59.89㎡ · 208동 | 9 | 3억원 | |
| 2026-06-0975.89㎡ · 210동 · 18층 | 75.89㎡ · 210동 | 18 | 3억 4,000만원 | |
| 2026-06-0684.90㎡ · 201동 · 1층 | 84.90㎡ · 201동 | 1 | 3억 5,300만원 | |
| 2026-06-0459.99㎡ · 3층 | 59.99㎡ | 3 | 2억 8,750만원 | |
| 2026-06-0375.87㎡ · 211동 · 18층 | 75.87㎡ · 211동 | 18 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-05-3059.99㎡ · 208동 · 22층 | 59.99㎡ · 208동 | 22 | 3억원 | |
| 2026-05-2384.90㎡ · 204동 · 8층 | 84.90㎡ · 204동 | 8 | 3억 8,500만원 | |
| 2026-05-2059.89㎡ · 203동 · 19층 | 59.89㎡ · 203동 | 19 | 3억 500만원 | |
| 2026-05-1975.89㎡ · 18층 | 75.89㎡ | 18 | 3억 4,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-1884.90㎡ · 103동 · 16층 | 84.90㎡ · 103동 | 16 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-05-1684.90㎡ · 102동 · 9층 | 84.90㎡ · 102동 | 9 | 4억 500만원 | |
| 2026-05-1559.89㎡ · 203동 · 22층 | 59.89㎡ · 203동 | 22 | 3억원 | |
| 2026-05-0384.90㎡ · 101동 · 12층 | 84.90㎡ · 101동 | 12 | 3억 8,400만원 | |
| 2026-04-2784.94㎡ · 205동 · 10층 | 84.94㎡ · 205동 | 10 | 4억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-2684.96㎡ · 205동 · 16층 | 84.96㎡ · 205동 | 16 | 4억 1,900만원 | |
| 2026-04-1684.90㎡ · 102동 · 9층 | 84.90㎡ · 102동 | 9 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-04-1584.90㎡ · 103동 · 6층 | 84.90㎡ · 103동 | 6 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-04-1159.99㎡ · 203동 · 12층 | 59.99㎡ · 203동 | 12 | 3억 700만원 | |
| 2026-04-1175.93㎡ · 207동 · 11층 | 75.93㎡ · 207동 | 11 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-04-1159.89㎡ · 208동 · 19층 | 59.89㎡ · 208동 | 19 | 3억 900만원 | |
| 2026-04-1184.90㎡ · 103동 · 5층 | 84.90㎡ · 103동 | 5 | 4억 1,700만원 | |
| 2026-03-3175.88㎡ · 212동 · 7층 | 75.88㎡ · 212동 | 7 | 3억 5,400만원 | |
| 2026-03-2059.99㎡ · 208동 · 4층 | 59.99㎡ · 208동 | 4 | 3억 2,000만원 | |
| 2026-03-1684.94㎡ · 204동 · 9층 | 84.94㎡ · 204동 | 9 | 4억 1,700만원 | |
| 2026-03-1059.99㎡ · 101동 · 18층 | 59.99㎡ · 101동 | 18 | 3억 2,500만원 | |
| 2026-03-0984.96㎡ · 102동 · 24층 | 84.96㎡ · 102동 | 24 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-03-0775.88㎡ · 207동 · 6층 | 75.88㎡ · 207동 | 6 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-03-0784.94㎡ · 13층 | 84.94㎡ | 13 | 4억 1,000만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2026-03-0584.94㎡ · 205동 · 13층 | 84.94㎡ · 205동 | 13 | 4억 1,000만원 | |
| 2026-03-0459.99㎡ · 213동 · 14층 | 59.99㎡ · 213동 | 14 | 3억 2,700만원 | |
| 2026-02-2484.90㎡ · 205동 · 9층 | 84.90㎡ · 205동 | 9 | 3억 9,000만원 | |
| 2026-02-0259.99㎡ · 209동 · 9층 | 59.99㎡ · 209동 | 9 | 3억 2,500만원 | |
| 2026-01-2459.89㎡ · 203동 · 9층 | 59.89㎡ · 203동 | 9 | 3억 300만원 | |
| 2026-01-2484.94㎡ · 204동 · 8층 | 84.94㎡ · 204동 | 8 | 3억 8,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-1875.93㎡ · 8층 | 75.93㎡ | 8 | 3억 6,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-1875.93㎡ · 8층 | 75.93㎡ | 8 | 3억 6,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-1875.93㎡ · 202동 · 8층 | 75.93㎡ · 202동 | 8 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-01-1659.99㎡ · 206동 · 18층 | 59.99㎡ · 206동 | 18 | 3억 2,500만원 | |
| 2026-01-0284.90㎡ · 101동 · 13층 | 84.90㎡ · 101동 | 13 | 4억 1,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-12-3084.96㎡ · 204동 · 12층 | 84.96㎡ · 204동 | 12 | 4억 1,500만원 | |
| 2025-12-2675.89㎡ · 207동 · 23층 | 75.89㎡ · 207동 | 23 | 3억 8,200만원 | |
| 2025-12-2059.99㎡ · 206동 · 10층 | 59.99㎡ · 206동 | 10 | 3억 2,800만원 | |
| 2025-12-1659.89㎡ · 213동 · 10층 | 59.89㎡ · 213동 | 10 | 3억 900만원 | |
| 2025-12-1375.87㎡ · 105동 · 11층 | 75.87㎡ · 105동 | 11 | 3억 5,200만원 | |
| 2025-12-1284.90㎡ · 6층 | 84.90㎡ | 6 | 4억 2,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-0859.99㎡ · 206동 · 5층 | 59.99㎡ · 206동 | 5 | 3억 1,000만원 | |
| 2025-12-0475.89㎡ · 202동 · 21층 | 75.89㎡ · 202동 | 21 | 3억 9,000만원 | |
| 2025-12-0459.99㎡ · 213동 · 10층 | 59.99㎡ · 213동 | 10 | 3억 2,900만원 | |
| 2025-12-0184.90㎡ · 201동 · 9층 | 84.90㎡ · 201동 | 9 | 4억 1,800만원 | |
| 2025-11-2984.90㎡ · 201동 · 18층 | 84.90㎡ · 201동 | 18 | 4억 700만원 | |
| 2025-11-2259.99㎡ · 203동 · 15층 | 59.99㎡ · 203동 | 15 | 3억 2,500만원 | |
| 2025-11-1284.90㎡ · 201동 · 17층 | 84.90㎡ · 201동 | 17 | 4억 1,000만원 | |
| 2025-11-1159.99㎡ · 206동 · 2층 | 59.99㎡ · 206동 | 2 | 3억원 | |
| 2025-11-0859.89㎡ · 213동 · 9층 | 59.89㎡ · 213동 | 9 | 3억 1,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0575.89㎡ · 16층 · 신규 | 75.89㎡ | 16층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-11-0559.89㎡ · 8층 · 신규 | 59.89㎡ | 8층 | 3,000만원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-11-0484.90㎡ · 13층 · 신규 | 84.90㎡ | 13층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-11-0375.89㎡ · 2층 · 신규 | 75.89㎡ | 2층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-10-3175.89㎡ · 5층 · 신규 | 75.89㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2884.90㎡ · 3층 · 신규 | 84.90㎡ | 3층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2775.89㎡ · 14층 · 신규 | 75.89㎡ | 14층 | 5,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-10-1984.90㎡ · 10층 · 신규 | 84.90㎡ | 10층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1784.90㎡ · 4층 · 신규 | 84.90㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1775.93㎡ · 14층 · 신규 | 75.93㎡ | 14층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1384.94㎡ · 22층 · 신규 | 84.94㎡ | 22층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1384.94㎡ · 22층 · 신규 | 84.94㎡ | 22층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1084.90㎡ · 6층 · 신규 | 84.90㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1084.90㎡ · 19층 · 신규 | 84.90㎡ | 19층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-0984.90㎡ · 14층 · 신규 | 84.90㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2875.87㎡ · 9층 · 신규 | 75.87㎡ | 9층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-09-1975.89㎡ · 17층 · 신규 | 75.89㎡ | 17층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-09-1484.90㎡ · 8층 · 신규 | 84.90㎡ | 8층 | 6,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-09-1275.93㎡ · 17층 · 갱신 | 75.93㎡ | 17층 | 5,000만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-09-0759.99㎡ · 21층 · 신규 | 59.99㎡ | 21층 | 2,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-09-0784.90㎡ · 2층 · 신규 | 84.90㎡ | 2층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-09-0484.90㎡ · 3층 · 신규 | 84.90㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2984.90㎡ · 12층 · 신규 | 84.90㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2984.96㎡ · 10층 · 신규 | 84.96㎡ | 10층 | 3,000만원 | 115만원 | 신규 |
| 2026-08-2959.99㎡ · 2층 · 신규 | 59.99㎡ | 2층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-08-2684.90㎡ · 20층 · 신규 | 84.90㎡ | 20층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-08-2559.89㎡ · 13층 · 신규 | 59.89㎡ | 13층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2359.99㎡ · 6층 · 신규 | 59.99㎡ | 6층 | 4,000만원 | 31만원 | 신규 |
| 2026-08-2359.99㎡ · 6층 · 신규 | 59.99㎡ | 6층 | 6,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2084.90㎡ · 11층 · 신규 | 84.90㎡ | 11층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1584.90㎡ · 22층 · 신규 | 84.90㎡ | 22층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0784.94㎡ · 17층 · 신규 | 84.94㎡ | 17층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-08-0775.87㎡ · 3층 · 신규 | 75.87㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2875.87㎡ · 12층 · 갱신 | 75.87㎡ | 12층 | 3,000만원 | 80만원 | 갱신 |
| 2026-07-2775.89㎡ · 16층 · 신규 | 75.89㎡ | 16층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2559.99㎡ · 1층 · 신규 | 59.99㎡ | 1층 | 2,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-07-2484.90㎡ · 2층 · 신규 | 84.90㎡ | 2층 | 7,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-07-2375.88㎡ · 14층 · 신규 | 75.88㎡ | 14층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-07-1884.94㎡ · 3층 · 신규 | 84.94㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1384.90㎡ · 16층 · 신규 | 84.90㎡ | 16층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1175.88㎡ · 19층 · 갱신 | 75.88㎡ | 19층 | 2,000만원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-07-1184.90㎡ · 5층 · 신규 | 84.90㎡ | 5층 | 4,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-07-0959.99㎡ · 2층 · 신규 | 59.99㎡ | 2층 | 4,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-07-0259.89㎡ · 23층 · 신규 | 59.89㎡ | 23층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0275.89㎡ · 6층 · 신규 | 75.89㎡ | 6층 | 5,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026-06-3084.90㎡ · 2층 · 갱신 | 84.90㎡ | 2층 | 1,000만원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-06-2759.89㎡ · 13층 · 신규 | 59.89㎡ | 13층 | 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-06-2684.96㎡ · 5층 · 신규 | 84.96㎡ | 5층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-06-1875.93㎡ · 13층 · 신규 | 75.93㎡ | 13층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-06-1075.93㎡ · 20층 · 신규 | 75.93㎡ | 20층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0784.90㎡ · 12층 · 신규 | 84.90㎡ | 12층 | 3,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-06-0575.87㎡ · 6층 · 신규 | 75.87㎡ | 6층 | 2,000만원 | 95만원 | 신규 |
| 2026-06-0559.89㎡ · 23층 · 신규 | 59.89㎡ | 23층 | 5,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-06-0559.89㎡ · 7층 · 신규 | 59.89㎡ | 7층 | 2,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-06-0484.94㎡ · 5층 · 신규 | 84.94㎡ | 5층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-05-3075.89㎡ · 4층 · 신규 | 75.89㎡ | 4층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-05-3075.89㎡ · 4층 · 신규 | 75.89㎡ | 4층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-05-2784.94㎡ · 21층 · 신규 | 84.94㎡ | 21층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-05-2275.93㎡ · 4층 · 신규 | 75.93㎡ | 4층 | 3,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-05-1659.89㎡ · 8층 · 신규 | 59.89㎡ | 8층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 남양읍 신남리
지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 2억 6,000만원 (7) |
| 2026-09 | - | 2억 5,000만원 (1) |
| 2026-08 | 3억 6,500만원 (1) | 2억 6,000만원 (3) |
| 2026-07 | 3억 8,000만원 (1) | 2억 6,000만원 (2) |
| 2026-06 | 3억 8,000만원 (5) | - |
| 2026-05 | 3억 8,450만원 (4) | 2억 1,100만원 (1) |
| 2026-04 | 4억 1,800만원 (4) | 2억 5,750만원 (4) |
| 2026-03 | 4억 1,700만원 (3) | 2억 1,500만원 (4) |
| 2026-02 | 3억 9,000만원 (1) | 2억 5,000만원 (9) |
| 2026-01 | - | 2억 1,000만원 (11) |
| 2025-12 | 4억 1,650만원 (2) | 1억 9,200만원 (12) |
| 2025-11 | 4억 850만원 (2) | 2억 500만원 (7) |
| 2025-10 | 4억 350만원 (2) | 2억 6,000만원 (3) |
| 2025-09 | 4억 2,500만원 (1) | 2억 6,000만원 (5) |
| 2025-08 | - | 2억 2,950만원 (2) |
| 2025-07 | - | 2억 5,000만원 (4) |
| 2025-06 | 4억 800만원 (1) | 2억 5,000만원 (3) |
| 2025-05 | - | 2억 3,500만원 (2) |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | 3억 9,800만원 (1) | 2억 6,000만원 (3) |
| 2025-02 | - | 2억 5,500만원 (2) |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | 2억 6,000만원 (3) |
| 2024-11 | 3억 8,000만원 (1) | 2억 6,000만원 (1) |
| 2024-10 | - | 2억 5,000만원 (1) |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | 3억 7,000만원 (3) | 3억 1,000만원 (1) |
| 2024-06 | 3억 4,500만원 (1) | - |
| 2024-05 | 3억 6,500만원 (1) | 2억 5,500만원 (2) |
| 2024-04 | 3억 7,000만원 (3) | 2억 5,000만원 (3) |
| 2024-03 | 3억 6,500만원 (8) | 2억 2,000만원 (12) |
| 2024-02 | 3억 6,000만원 (7) | 2억원 (25) |
| 2024-01 | 3억 6,000만원 (12) | 1억 8,300만원 (33) |
| 2023-12 | 3억 8,912만원 (1) | 1억 8,000만원 (26) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 화성시 만세구 고향의봄길 36
지도에서 보기화성시청역서희스타힐스4차 숲속마을은 경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리에 있는 아파트 단지로, 2023년 사용승인, 1,846세대, 20개 동, 시공 서희건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 3억 950만원(30건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2023-11-03 |
|---|---|
| 세대수 | 1,846세대 |
| 동수 | 20개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 서희건설 |
| 시행사 | 신남지역주택조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 2,169대 (세대당 1.17대) |
| 승강기 | 50대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 391세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 1,455세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |