서광교 파크 스위첸 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 서광교 파크 스위첸 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.5억이 필요해요(대출 최대 2.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.3억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 5.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 5.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 4.5억(대출 2.9억), 생애 첫 집 현금 약 4.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4.5억(대출 2.9억), 생애 첫 집 현금 약 3.4억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 4.5억(대출 2.9억), 생애 첫 집 현금 약 2.4억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 4.5억(대출 2.9억), 생애 첫 집 현금 약 2.4억(대출 5.1억). 평형별(무주택자): 전용 52㎡ 약 3.9억, 전용 59㎡ 약 4.5억, 전용 75㎡ 약 5.6억, 전용 84㎡ 약 6.5억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

서광교 파크 스위첸

수원시 장안구 연무동 · 2023년 · 1,130세대 · 광교역 도보 약 27분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 서광교 파크 스위첸 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.5억이 필요해요(대출 최대 2.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.3억 (29건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 4.5억

대출: 최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 156만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,500만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 4.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,300만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 4.5억

대출: 최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 156만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,500만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 7.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 6,100만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 2%(약 1,500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,100만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

22평전용 52㎡연무동 300
6억 2,750만원매매 20건
매매 범위
5억 1,500만원 ~ 6억 9,000만원
최근 거래
6억 7,000만원2026-09-05 · 8층
전세
3억 6,000만원16건 · 전세가율 57.4%
월세
보증금 5,000만원 / 월 140만원12건
25평전용 59㎡연무동 300
7억 2,500만원매매 29건
매매 범위
6억 8,000만원 ~ 8억 2,500만원
최근 거래
8억 2,500만원2026-10-14 · 3층
전세
4억 950만원11건 · 전세가율 56.5%
월세
보증금 2억원 / 월 60만원11건
31평전용 75㎡연무동 300
8억 3,000만원매매 15건
매매 범위
7억 9,500만원 ~ 8억 9,000만원
최근 거래
8억 5,500만원2026-09-05 · 27층
전세
5억 5,000만원6건 · 전세가율 66.3%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 150만원8건
35평전용 84㎡연무동 300
9억 1,700만원매매 13건
매매 범위
8억 3,000만원 ~ 9억 8,000만원
최근 거래
9억 2,000만원2026-05-22 · 22층
전세
5억 5,750만원22건 · 전세가율 60.8%
월세
보증금 2억원 / 월 190만원6건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
22평전용 52㎡연무동 300	6억 2,750만원20건	5억 1,500만원 ~ 6억 9,000만원	6억 7,000만원2026-09-05 · 8층	3억 6,000만원전세 16 · 월세 12	57.4%	보증금 5,000만원월 140만원
25평전용 59㎡연무동 300	7억 2,500만원29건	6억 8,000만원 ~ 8억 2,500만원	8억 2,500만원2026-10-14 · 3층	4억 950만원전세 11 · 월세 11	56.5%	보증금 2억원월 60만원
31평전용 75㎡연무동 300	8억 3,000만원15건	7억 9,500만원 ~ 8억 9,000만원	8억 5,500만원2026-09-05 · 27층	5억 5,000만원전세 6 · 월세 8	66.3%	보증금 1억 5,000만원월 150만원
35평전용 84㎡연무동 300	9억 1,700만원13건	8억 3,000만원 ~ 9억 8,000만원	9억 2,000만원2026-05-22 · 22층	5억 5,750만원전세 22 · 월세 6	60.8%	보증금 2억원월 190만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

6억 8,900만원 ~ 7억 6,100만원

가운데 7억 2,500만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 2,500만원 (29건, 6억 8,000만원~8억 2,500만원)
최근 거래 8억 2,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1459.68㎡ · 3층	59.68㎡	3	8억 2,500만원
2026-09-0575.83㎡ · 27층	75.83㎡	27	8억 5,500만원
2026-09-0552.69㎡ · 108 · 8층	52.69㎡ · 108	8	6억 7,000만원
2026-09-0252.69㎡ · 15층	52.69㎡	15	6억 9,000만원
2026-08-0652.69㎡ · 108 · 1층	52.69㎡ · 108	1	6억 4,500만원
2026-07-1152.69㎡ · 108 · 19층	52.69㎡ · 108	19	6억 5,500만원
2026-07-1152.69㎡ · 109 · 11층	52.69㎡ · 109	11	6억 6,000만원
2026-06-3052.69㎡ · 109 · 14층	52.69㎡ · 109	14	6억 6,500만원
2026-06-1159.15㎡ · 104 · 7층	59.15㎡ · 104	7	7억 9,000만원
2026-06-1059.37㎡ · 107 · 13층	59.37㎡ · 107	13	7억 7,500만원
2026-06-0375.83㎡ · 102 · 11층	75.83㎡ · 102	11	8억 5,000만원
2026-06-0159.78㎡ · 106 · 26층	59.78㎡ · 106	26	7억 8,500만원
2026-05-2952.69㎡ · 109 · 12층	52.69㎡ · 109	12	6억 5,000만원
2026-05-2875.25㎡ · 103 · 20층	75.25㎡ · 103	20	8억 2,200만원
2026-05-2875.25㎡ · 103 · 20층	75.25㎡ · 103	20	8억 2,200만원
2026-05-2752.69㎡ · 108 · 24층	52.69㎡ · 108	24	6억 5,000만원
2026-05-2675.25㎡ · 103 · 8층	75.25㎡ · 103	8	8억원
2026-05-2675.25㎡ · 103 · 27층	75.25㎡ · 103	27	8억 9,000만원
2026-05-2359.37㎡ · 106 · 18층	59.37㎡ · 106	18	7억원
2026-05-2284.85㎡ · 107 · 22층	84.85㎡ · 107	22	9억 2,000만원
2026-05-1884.85㎡ · 109 · 6층	84.85㎡ · 109	6	9억 4,000만원
2026-05-1759.68㎡ · 106 · 18층	59.68㎡ · 106	18	7억 6,000만원
2026-05-1675.83㎡ · 102 · 21층	75.83㎡ · 102	21	8억 3,000만원
2026-05-1559.78㎡ · 13층	59.78㎡	13	7억 500만원
2026-05-0852.69㎡ · 108 · 24층	52.69㎡ · 108	24	6억 5,000만원
2026-05-0859.78㎡ · 107 · 5층	59.78㎡ · 107	5	6억 9,800만원
2026-05-0352.69㎡ · 108 · 19층	52.69㎡ · 108	19	5억 9,500만원
2026-05-0275.25㎡ · 12층	75.25㎡	12	8억 5,000만원
2026-05-0259.15㎡ · 104 · 8층	59.15㎡ · 104	8	7억 3,900만원
2026-05-0159.37㎡ · 107 · 29층	59.37㎡ · 107	29	7억 4,000만원
2026-04-3075.25㎡ · 103 · 17층	75.25㎡ · 103	17	8억 5,000만원
2026-04-2259.76㎡ · 101 · 4층	59.76㎡ · 101	4	7억 5,500만원
2026-04-2152.69㎡ · 108 · 4층	52.69㎡ · 108	4	5억 6,700만원
2026-04-2059.37㎡ · 106 · 6층	59.37㎡ · 106	6	6억 9,000만원
2026-04-2052.69㎡ · 108 · 24층	52.69㎡ · 108	24	6억 5,000만원
2026-04-1784.85㎡ · 106 · 8층	84.85㎡ · 106	8	9억 3,000만원
2026-04-1384.85㎡ · 109 · 18층	84.85㎡ · 109	18	9억 8,000만원
2026-04-0459.37㎡ · 107 · 14층	59.37㎡ · 107	14	7억 2,000만원
2026-04-0184.85㎡ · 109 · 14층	84.85㎡ · 109	14	9억 2,000만원
2026-03-2159.78㎡ · 106 · 11층	59.78㎡ · 106	11	7억 4,000만원
2026-03-1584.85㎡ · 109 · 1층	84.85㎡ · 109	1	8억 8,000만원
2026-03-1052.69㎡ · 108 · 29층	52.69㎡ · 108	29	6억원
2026-03-0259.15㎡ · 104 · 20층	59.15㎡ · 104	20	7억 5,000만원
2026-02-2859.37㎡ · 107 · 4층	59.37㎡ · 107	4	7억 2,800만원
2026-02-2084.85㎡ · 103 · 15층	84.85㎡ · 103	15	9억원
2026-02-1959.15㎡ · 104 · 2층	59.15㎡ · 104	2	7억 2,000만원
2026-02-1384.85㎡ · 106 · 23층	84.85㎡ · 106	23	9억 2,000만원
2026-02-1259.68㎡ · 107 · 19층	59.68㎡ · 107	19	7억 2,500만원
2026-02-1259.78㎡ · 107 · 16층	59.78㎡ · 107	16	7억 3,000만원
2026-02-1275.83㎡ · 103 · 2층	75.83㎡ · 103	2	8억 2,000만원
2026-02-1252.69㎡ · 109 · 11층	52.69㎡ · 109	11	6억원
2026-02-1284.85㎡ · 103 · 13층	84.85㎡ · 103	13	9억 1,700만원
2026-02-1275.25㎡ · 103 · 22층	75.25㎡ · 103	22	8억 3,000만원
2026-02-1159.68㎡ · 106 · 26층	59.68㎡ · 106	26	7억 3,300만원
2026-02-0752.69㎡ · 109 · 8층	52.69㎡ · 109	8	6억 1,000만원
2026-02-0759.78㎡ · 107 · 14층	59.78㎡ · 107	14	7억 1,900만원
2026-02-0559.78㎡ · 107 · 4층	59.78㎡ · 107	4	6억 9,500만원
2026-02-0484.85㎡ · 108 · 2층	84.85㎡ · 108	2	8억 3,000만원
2026-02-0459.78㎡ · 106 · 26층	59.78㎡ · 106	26	7억 2,700만원
2026-02-0275.83㎡ · 102 · 22층	75.83㎡ · 102	22	8억 3,000만원
2026-01-3075.83㎡ · 103 · 12층	75.83㎡ · 103	12	8억 2,800만원
2026-01-1875.83㎡ · 105 · 4층	75.83㎡ · 105	4	7억 9,500만원
2026-01-1459.78㎡ · 107 · 4층	59.78㎡ · 107	4	6억 8,000만원
2026-01-1459.76㎡ · 101 · 9층	59.76㎡ · 101	9	6억 9,900만원
2026-01-1059.37㎡ · 107 · 17층	59.37㎡ · 107	17	7억 1,000만원
2026-01-1059.37㎡ · 107 · 11층	59.37㎡ · 107	11	7억 1,900만원
2025-12-2659.15㎡ · 104 · 9층	59.15㎡ · 104	9	4억 4,520만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-2652.69㎡ · 109 · 1층	52.69㎡ · 109	1	5억 1,500만원
2025-12-1884.85㎡ · 107 · 6층	84.85㎡ · 107	6	8억 8,000만원
2025-12-1659.15㎡ · 104 · 13층	59.15㎡ · 104	13	7억 2,400만원
2025-12-1652.69㎡ · 108 · 22층	52.69㎡ · 108	22	5억 8,500만원
2025-12-1552.69㎡ · 11층	52.69㎡	11	5억 7,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-1552.69㎡ · 108 · 11층	52.69㎡ · 108	11	5억 7,500만원
2025-12-1352.69㎡ · 109 · 7층	52.69㎡ · 109	7	5억 7,500만원
2025-12-1359.37㎡ · 107 · 24층	59.37㎡ · 107	24	7억 1,000만원
2025-12-0684.85㎡ · 107 · 9층	84.85㎡ · 107	9	8억 7,500만원
2025-11-2984.85㎡ · 107 · 7층	84.85㎡ · 107	7	8억 9,000만원
2025-11-2075.83㎡ · 102 · 21층	75.83㎡ · 102	21	8억 1,000만원
2025-11-1852.69㎡ · 108 · 23층	52.69㎡ · 108	23	5억 9,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2259.68㎡ · 25층 · 신규	59.68㎡	25층	5억 1,000만원	전세	신규
2026-10-1752.69㎡ · 3층 · 신규	52.69㎡	3층	4억원	전세	신규
2026-10-1052.69㎡ · 13층 · 신규	52.69㎡	13층	5,000만원	150만원	신규
2026-10-0875.83㎡ · 14층 · 갱신	75.83㎡	14층	7,050만원	150만원	갱신
2026-10-0559.78㎡ · 3층 · 신규	59.78㎡	3층	5억원	전세	신규
2026-09-2375.83㎡ · 6층 · 신규	75.83㎡	6층	6억원	전세	신규
2026-09-1975.25㎡ · 18층 · 신규	75.25㎡	18층	2억원	150만원	신규
2026-08-2759.76㎡ · 9층 · 신규	59.76㎡	9층	3,000만원	120만원	신규
2026-08-2152.69㎡ · 9층 · 갱신	52.69㎡	9층	5,000만원	140만원	갱신
2026-08-1759.37㎡ · 23층 · 갱신	59.37㎡	23층	4억 950만원	전세	갱신
2026-08-1559.15㎡ · 11층 · 갱신	59.15㎡	11층	3억 7,000만원	전세	갱신
2026-08-1552.69㎡ · 12층 · 갱신	52.69㎡	12층	3억 5,700만원	전세	갱신
2026-08-0984.85㎡ · 18층 · 갱신	84.85㎡	18층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-0452.69㎡ · 14층 · 신규	52.69㎡	14층	5,000만원	150만원	신규
2026-07-1875.83㎡ · 22층 · 신규	75.83㎡	22층	1억원	180만원	신규
2026-07-1775.25㎡ · 7층 · 갱신	75.25㎡	7층	2억 2,000만원	100만원	갱신
2026-07-1652.69㎡ · 19층 · 신규	52.69㎡	19층	4억원	전세	신규
2026-07-1452.69㎡ · 28층 · 신규	52.69㎡	28층	4,700만원	150만원	신규
2026-07-1052.69㎡ · 11층 · 신규	52.69㎡	11층	5,000만원	120만원	신규
2026-07-1084.85㎡ · 2층 · 신규	84.85㎡	2층	2,000만원	230만원	신규
2026-07-0984.85㎡ · 19층 · 신규	84.85㎡	19층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-07-0152.69㎡ · 18층 · 갱신	52.69㎡	18층	3억 5,700만원	전세	갱신
2026-07-0152.69㎡ · 18층 · 갱신	52.69㎡	18층	3억 5,700만원	전세	갱신
2026-07-0152.69㎡ · 7층 · 신규	52.69㎡	7층	4억원	전세	신규
2026-06-2752.69㎡ · 17층 · 신규	52.69㎡	17층	4억원	전세	신규
2026-06-2775.25㎡ · 17층 · 갱신	75.25㎡	17층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-06-2484.85㎡ · 25층 · 신규	84.85㎡	25층	6억 3,000만원	전세	신규
2026-06-2084.85㎡ · 18층 · 신규	84.85㎡	18층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-06-1352.69㎡ · 11층 · 갱신	52.69㎡	11층	3억 5,700만원	전세	갱신
2026-06-0875.83㎡ · 9층 · 신규	75.83㎡	9층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-06-0752.69㎡ · 10층 · 신규	52.69㎡	10층	7,000만원	120만원	신규
2026-06-0684.85㎡ · 8층 · 신규	84.85㎡	8층	6억원	전세	신규
2026-05-2359.78㎡ · 27층 · 신규	59.78㎡	27층	3,000만원	110만원	신규
2026-05-2359.78㎡ · 27층 · 갱신	59.78㎡	27층	3,000만원	110만원	갱신
2026-05-2252.69㎡ · 20층 · 신규	52.69㎡	20층	5,000만원	150만원	신규
2026-05-2084.85㎡ · 26층 · 신규	84.85㎡	26층	6억원	전세	신규
2026-05-1459.76㎡ · 3층 · 신규	59.76㎡	3층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-05-1352.69㎡ · 14층 · 신규	52.69㎡	14층	4,500만원	120만원	신규
2026-05-1184.85㎡ · 9층 · 신규	84.85㎡	9층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-04-2559.15㎡ · 17층 · 갱신	59.15㎡	17층	4억원	전세	갱신
2026-04-2475.83㎡ · 11층 · 신규	75.83㎡	11층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-04-1984.85㎡ · 8층 · 신규	84.85㎡	8층	2억원	190만원	신규
2026-04-1984.85㎡ · 8층 · 신규	84.85㎡	8층	2억원	190만원	신규
2026-04-1984.85㎡ · 8층 · 신규	84.85㎡	8층	2억원	190만원	신규
2026-04-1559.78㎡ · 8층 · 신규	59.78㎡	8층	2억원	43만원	신규
2026-04-1559.78㎡ · 8층 · 신규	59.78㎡	8층	2억원	43만원	신규
2026-04-0959.37㎡ · 13층 · 신규	59.37㎡	13층	2억 4,000만원	15만원	신규
2026-04-0452.69㎡ · 20층 · 신규	52.69㎡	20층	3,000만원	150만원	신규
2026-03-3084.85㎡ · 18층 · 신규	84.85㎡	18층	6억원	전세	신규
2026-03-2375.25㎡ · 13층 · 갱신	75.25㎡	13층	5억원	전세	갱신
2026-03-1675.83㎡ · 23층 · 신규	75.83㎡	23층	2억 3,000만원	100만원	신규
2026-03-1675.83㎡ · 23층 · 신규	75.83㎡	23층	2억 3,000만원	100만원	신규
2026-03-1459.78㎡ · 28층 · 신규	59.78㎡	28층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-03-1052.69㎡ · 10층 · 신규	52.69㎡	10층	4억원	전세	신규
2026-03-0752.69㎡ · 25층 · 갱신	52.69㎡	25층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-03-0752.69㎡ · 2층 · 신규	52.69㎡	2층	5,000만원	140만원	신규
2026-02-2575.25㎡ · 12층 · 신규	75.25㎡	12층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-02-1284.85㎡ · 16층 · 신규	84.85㎡	16층	3억 5,000만원	75만원	신규
2026-02-0452.69㎡ · 26층 · 신규	52.69㎡	26층	5,000만원	140만원	신규
2026-01-2752.69㎡ · 22층 · 갱신	52.69㎡	22층	2억 9,400만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 연무동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	8억 2,500만원 (1)	5억 500만원 (2)
2026-09	-	-
2026-08	-	3억 8,975만원 (2)
2026-07	-	-
2026-06	7억 8,500만원 (3)	-
2026-05	7억 2,200만원 (6)	4억 5,000만원 (1)
2026-04	7억 2,000만원 (3)	4억원 (1)
2026-03	7억 4,500만원 (2)	4억 8,000만원 (1)
2026-02	7억 2,600만원 (8)	-
2026-01	7억 450만원 (4)	-
2025-12	7억 1,700만원 (2)	3억 8,000만원 (4)
2025-11	-	4억 2,000만원 (1)
2025-10	7억 500만원 (6)	4억 5,000만원 (1)
2025-09	-	4억 3,500만원 (2)
2025-08	-	4억 1,000만원 (5)
2025-07	-	2억 9,950만원 (14)
2025-06	6억 9,200만원 (3)	3억 975만원 (14)
2025-05	6억 8,400만원 (2)	2억 8,800만원 (15)
2025-04	7억원 (2)	3억 5,700만원 (4)
2025-03	-	2억 8,300만원 (1)
2025-02	6억 9,000만원 (1)	-
2025-01	-	-
2024-12	-	-
2024-11	7억원 (1)	4억원 (2)
2024-10	-	-
2024-09	-	4억 1,500만원 (2)
2024-08	-	3억 7,000만원 (1)
2024-07	-	-
2024-06	-	3억 4,500만원 (2)
2024-05	-	3억 8,000만원 (2)
2024-04	6억원 (1)	-
2024-03	-	-
2024-02	-	-
2024-01	-	-
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 수원시 장안구 창훈로 30

지도에서 보기

광교역 (신분당선) · 도보 약 27분 · 1.4km

광교중앙역 (신분당선) · 도보 약 37분 · 1.9km

서광교 파크 스위첸은 경기도 수원시 장안구 연무동에 있는 아파트 단지로, 2023년 사용승인, 1,130세대, 9개 동, 시공 kcc건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 7억 2,500만원(29건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2023-12-14
세대수	1,130세대
동수	9개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	kcc건설
시행사	수원111-5구역주택재건축정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	1,541대 (세대당 1.36대)
승강기	27대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	676세대
전용 60~85㎡	454세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-