이트리니티공도센트럴파크 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 이트리니티공도센트럴파크 전용 74㎡(29평형) 한 채를 사려면 현금 약 8,900만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.8억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 8,000만 원, 전용 74㎡ 약 8,900만 원, 전용 84㎡ 약 9,900만 원. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

이트리니티공도센트럴파크

안성시 공도읍 만정리 · 2023년 · 680세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 이트리니티공도센트럴파크 전용 74㎡(29평형) 한 채를 사려면 현금 약 8,900만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.8억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 74㎡(29평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2.8억 (15건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8,900만 원

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 105만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 8,700만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8,900만 원

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 105만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
2억 5,250만원매매 11건
매매 범위
2억 3,500만원 ~ 2억 6,800만원
최근 거래
2억 3,500만원2026-09-30 · 1층
전세
1억 9,000만원17건 · 전세가율 75.2%
월세
보증금 2,000만원 / 월 80만원11건
공시가격
1억 5,000만원418호
29평전용 74㎡
2억 8,000만원매매 15건
매매 범위
2억 7,500만원 ~ 2억 9,500만원
최근 거래
2억 8,000만원2026-10-21 · 14층
전세
2억 2,000만원15건 · 전세가율 78.6%
월세
보증금 2,000만원 / 월 95만원18건
공시가격
1억 7,500만원652호
32평전용 84㎡
3억 1,000만원매매 8건
매매 범위
3억원 ~ 3억 2,000만원
최근 거래
3억원2026-10-24 · 5층
전세
2억 3,500만원8건 · 전세가율 75.8%
월세
보증금 2,500만원 / 월 100만원4건
공시가격
1억 8,600만원290호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 59㎡	2억 5,250만원11건	2억 3,500만원 ~ 2억 6,800만원	2억 3,500만원2026-09-30 · 1층	1억 9,000만원전세 17 · 월세 11	75.2%	보증금 2,000만원월 80만원	1억 5,000만원418호
29평전용 74㎡	2억 8,000만원15건	2억 7,500만원 ~ 2억 9,500만원	2억 8,000만원2026-10-21 · 14층	2억 2,000만원전세 15 · 월세 18	78.6%	보증금 2,000만원월 95만원	1억 7,500만원652호
32평전용 84㎡	3억 1,000만원8건	3억원 ~ 3억 2,000만원	3억원2026-10-24 · 5층	2억 3,500만원전세 8 · 월세 4	75.8%	보증금 2,500만원월 100만원	1억 8,600만원290호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 7,200만원 ~ 2억 8,800만원

가운데 2억 8,000만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 8,000만원 (15건, 2억 7,500만원~2억 9,500만원)
최근 거래 2억 8,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2484.12㎡ · 5층	84.12㎡	5	3억원
2026-10-2174.14㎡ · 14층	74.14㎡	14	2억 8,000만원
2026-09-3059.30㎡ · 1층	59.30㎡	1	2억 3,500만원
2026-09-2759.30㎡ · 104동 · 19층	59.30㎡ · 104동	19	2억 5,500만원
2026-09-1984.12㎡ · 17층	84.12㎡	17	3억 1,000만원
2026-09-1974.14㎡ · 8층	74.14㎡	8	2억 8,000만원
2026-09-0359.30㎡ · 106동 · 10층	59.30㎡ · 106동	10	2억 5,250만원
2026-08-1259.30㎡ · 106동 · 11층	59.30㎡ · 106동	11	2억 3,700만원
2026-08-1159.30㎡ · 104동 · 15층	59.30㎡ · 104동	15	2억 5,500만원
2026-08-0284.12㎡ · 103동 · 14층	84.12㎡ · 103동	14	3억 1,000만원
2026-07-1359.22㎡ · 103동 · 25층	59.22㎡ · 103동	25	2억 6,000만원
2026-07-1184.12㎡ · 101동 · 17층	84.12㎡ · 101동	17	3억원
2026-06-2359.30㎡ · 106동 · 20층	59.30㎡ · 106동	20	2억 4,900만원
2026-06-0584.12㎡ · 105동 · 15층	84.12㎡ · 105동	15	3억 1,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-3084.12㎡ · 105동 · 2층	84.12㎡ · 105동	2	3억원
2026-05-1674.14㎡ · 105동 · 9층	74.14㎡ · 105동	9	2억 7,700만원
2026-05-1674.14㎡ · 105동 · 16층	74.14㎡ · 105동	16	2억 8,300만원
2026-05-1259.22㎡ · 103동 · 4층	59.22㎡ · 103동	4	2억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1274.08㎡ · 104동 · 22층	74.08㎡ · 104동	22	2억 8,500만원
2026-04-0484.12㎡ · 101동 · 6층	84.12㎡ · 101동	6	3억 2,000만원
2026-03-2174.14㎡ · 107동 · 15층	74.14㎡ · 107동	15	2억 7,700만원
2026-03-1474.14㎡ · 105동 · 27층	74.14㎡ · 105동	27	2억 9,500만원
2026-02-2874.26㎡ · 104동 · 27층	74.26㎡ · 104동	27	2억 8,000만원
2026-02-2159.22㎡ · 103동 · 3층	59.22㎡ · 103동	3	2억 5,200만원
2026-02-1974.08㎡ · 102동 · 6층	74.08㎡ · 102동	6	2억 8,500만원
2026-01-2684.12㎡ · 103동 · 2층	84.12㎡ · 103동	2	3억 2,000만원
2026-01-2374.14㎡ · 107동 · 4층	74.14㎡ · 107동	4	2억 8,000만원
2026-01-1059.22㎡ · 103동 · 22층	59.22㎡ · 103동	22	2억 6,800만원
2026-01-0674.14㎡ · 107동 · 12층	74.14㎡ · 107동	12	2억 6,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-0384.12㎡ · 101동 · 2층	84.12㎡ · 101동	2	3억 1,500만원
2025-12-2659.30㎡ · 106동 · 19층	59.30㎡ · 106동	19	2억 5,250만원
2025-12-1274.08㎡ · 102동 · 16층	74.08㎡ · 102동	16	2억 8,050만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-11-2974.14㎡ · 105동 · 4층	74.14㎡ · 105동	4	2억 7,500만원
2025-11-2959.30㎡ · 104동 · 2층	59.30㎡ · 104동	2	2억 4,800만원
2025-11-2774.14㎡ · 107동 · 13층	74.14㎡ · 107동	13	2억 8,000만원
2025-11-2074.08㎡ · 102동 · 14층	74.08㎡ · 102동	14	2억 9,500만원
2025-11-1374.14㎡ · 105동 · 3층	74.14㎡ · 105동	3	2억 7,500만원
2025-11-1174.14㎡ · 107동 · 4층	74.14㎡ · 107동	4	2억 8,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0359.30㎡ · 15층 · 신규	59.30㎡	15층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-10-1959.30㎡ · 25층 · 갱신	59.30㎡	25층	1억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-1574.14㎡ · 5층 · 신규	74.14㎡	5층	3,000만원	100만원	신규
2026-10-1559.22㎡ · 13층 · 신규	59.22㎡	13층	2,000만원	80만원	신규
2026-10-1274.14㎡ · 26층 · 신규	74.14㎡	26층	2억 2,500만원	전세	신규
2026-09-1784.12㎡ · 7층 · 갱신	84.12㎡	7층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-09-1174.08㎡ · 21층 · 갱신	74.08㎡	21층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-09-0874.26㎡ · 5층 · 신규	74.26㎡	5층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-08-2974.14㎡ · 24층 · 신규	74.14㎡	24층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2974.14㎡ · 24층 · 신규	74.14㎡	24층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2574.14㎡ · 10층 · 신규	74.14㎡	10층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-08-1959.22㎡ · 13층 · 신규	59.22㎡	13층	5,000만원	75만원	신규
2026-08-1474.26㎡ · 10층 · 신규	74.26㎡	10층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-07-3184.12㎡ · 8층 · 신규	84.12㎡	8층	3,000만원	100만원	신규
2026-07-2774.14㎡ · 4층 · 신규	74.14㎡	4층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-07-2084.12㎡ · 21층 · 갱신	84.12㎡	21층	2억 3,200만원	전세	갱신
2026-07-2059.30㎡ · 12층 · 신규	59.30㎡	12층	4,000만원	60만원	신규
2026-07-1974.14㎡ · 7층 · 신규	74.14㎡	7층	2,000만원	95만원	신규
2026-07-1659.22㎡ · 27층 · 신규	59.22㎡	27층	1억 4,500만원	30만원	신규
2026-07-1559.30㎡ · 27층 · 신규	59.30㎡	27층	3,000만원	90만원	신규
2026-07-1184.12㎡ · 15층 · 신규	84.12㎡	15층	2억 3,500만원	전세	신규
2026-07-1184.12㎡ · 15층 · 신규	84.12㎡	15층	2억 3,500만원	전세	신규
2026-07-0359.22㎡ · 22층 · 신규	59.22㎡	22층	2,000만원	80만원	신규
2026-06-2659.30㎡ · 15층 · 신규	59.30㎡	15층	1,000만원	100만원	신규
2026-06-0959.22㎡ · 11층 · 갱신	59.22㎡	11층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-06-0974.26㎡ · 17층 · 신규	74.26㎡	17층	3,000만원	100만원	신규
2026-05-2984.12㎡ · 20층 · 신규	84.12㎡	20층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-05-2974.26㎡ · 2층 · 신규	74.26㎡	2층	2,000만원	80만원	신규
2026-05-2674.14㎡ · 3층 · 신규	74.14㎡	3층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-05-2074.14㎡ · 16층 · 신규	74.14㎡	16층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-05-0774.26㎡ · 27층 · 갱신	74.26㎡	27층	1,000만원	110만원	갱신
2026-05-0759.30㎡ · 24층 · 신규	59.30㎡	24층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-04-2874.14㎡ · 16층 · 신규	74.14㎡	16층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-04-2784.12㎡ · 15층 · 신규	84.12㎡	15층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-04-2574.26㎡ · 19층 · 신규	74.26㎡	19층	1억 9,000만원	20만원	신규
2026-04-2559.30㎡ · 1층 · 신규	59.30㎡	1층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-04-1774.14㎡ · 11층 · 신규	74.14㎡	11층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-04-0359.30㎡ · 5층 · 갱신	59.30㎡	5층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-04-0384.27㎡ · 20층 · 신규	84.27㎡	20층	3억원	전세	신규
2026-04-0174.14㎡ · 18층 · 신규	74.14㎡	18층	2,000만원	110만원	신규
2026-03-2774.08㎡ · 4층 · 신규	74.08㎡	4층	2,000만원	85만원	신규
2026-03-2559.22㎡ · 7층 · 신규	59.22㎡	7층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-03-2559.30㎡ · 6층 · 갱신	59.30㎡	6층	1억 9,500만원	전세	갱신
2026-03-2474.08㎡ · 17층 · 신규	74.08㎡	17층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-03-1759.22㎡ · 18층 · 신규	59.22㎡	18층	1억 9,950만원	전세	신규
2026-03-0559.30㎡ · 19층 · 신규	59.30㎡	19층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-03-0559.30㎡ · 19층 · 신규	59.30㎡	19층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-03-0374.14㎡ · 15층 · 신규	74.14㎡	15층	2,000만원	90만원	신규
2026-03-0374.14㎡ · 2층 · 갱신	74.14㎡	2층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-02-2659.22㎡ · 28층 · 신규	59.22㎡	28층	950만원	105만원	신규
2026-02-0559.22㎡ · 16층 · 신규	59.22㎡	16층	2억원	전세	신규
2026-01-2574.26㎡ · 8층 · 신규	74.26㎡	8층	2,500만원	90만원	신규
2026-01-2474.08㎡ · 25층 · 신규	74.08㎡	25층	2,000만원	85만원	신규
2026-01-2484.12㎡ · 2층 · 갱신	84.12㎡	2층	2억 3,500만원	전세	갱신
2026-01-2059.30㎡ · 18층 · 신규	59.30㎡	18층	950만원	95만원	신규
2026-01-2074.14㎡ · 12층 · 신규	74.14㎡	12층	950만원	105만원	신규
2026-01-2074.08㎡ · 25층 · 신규	74.08㎡	25층	950만원	105만원	신규
2026-01-0959.22㎡ · 14층 · 신규	59.22㎡	14층	1억 7,500만원	전세	신규
2026-01-0859.30㎡ · 9층 · 신규	59.30㎡	9층	950만원	95만원	신규
2026-01-0359.30㎡ · 14층 · 갱신	59.30㎡	14층	1억 8,900만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 공도읍 만정리

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	2억 8,000만원 (1)	2억 2,500만원 (1)
2026-09	2억 8,000만원 (1)	2억 1,000만원 (2)
2026-08	-	2억 2,500만원 (4)
2026-07	-	1억 8,000만원 (1)
2026-06	-	-
2026-05	2억 8,000만원 (2)	2억 1,000만원 (2)
2026-04	2억 8,500만원 (1)	2억 3,000만원 (2)
2026-03	2억 8,600만원 (2)	1억 9,500만원 (2)
2026-02	2억 8,250만원 (2)	-
2026-01	2억 8,000만원 (1)	-
2025-12	-	-
2025-11	2억 8,000만원 (5)	2억원 (1)
2025-10	2억 9,500만원 (1)	2억원 (1)
2025-09	-	1억 9,975만원 (4)
2025-08	-	-
2025-07	2억 9,250만원 (2)	1억 8,700만원 (4)
2025-06	2억 9,000만원 (3)	1억 8,500만원 (11)
2025-05	2억 9,250만원 (2)	1억 9,000만원 (5)
2025-04	2억 9,500만원 (1)	1억 8,750만원 (4)
2025-03	2억 9,500만원 (1)	1억 9,400만원 (1)
2025-02	-	2억 1,000만원 (1)
2025-01	-	2억 2,000만원 (1)
2024-12	-	2억원 (6)
2024-11	-	2억 1,000만원 (1)
2024-10	3억원 (1)	-
2024-09	-	-
2024-08	-	2억원 (2)
2024-07	3억 1,000만원 (1)	2억원 (2)
2024-06	-	1억 8,000만원 (1)
2024-05	-	2억 2,000만원 (1)
2024-04	2억 8,500만원 (1)	2억 1,000만원 (1)
2024-03	3억원 (1)	2억 1,000만원 (1)
2024-02	-	-
2024-01	-	2억원 (3)
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안성시 도화길 67-21

지도에서 보기

평택역 (1호선) · 8.3km

평택지제역 (1호선) · 9.4km

이트리니티공도센트럴파크는 경기도 안성시 공도읍 만정리에 있는 아파트 단지로, 2023년 사용승인, 680세대, 7개 동, 시공 이랜드건설이다. 최근 1년 전용 74㎡ 매매 중앙값은 2억 8,000만원(15건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2023-04-10
세대수	680세대
동수	7개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철골콘크리트구조
시공사	이랜드건설
시행사	(주)한국토지신탁
관리 방식	위탁관리
주차	837대 (세대당 1.23대)
승강기	16대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	209세대
전용 60~85㎡	471세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-