신동탄포레자이아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 신동탄포레자이아파트 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 6.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 9.1억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 7.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 7.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 6.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 5.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 5.4억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 4.4억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 4.3억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 3.4억(대출 6억), 생애 첫 집 현금 약 3.4억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 4.9억, 전용 74㎡ 약 5.7억, 전용 84㎡ 약 6.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

신동탄포레자이아파트

화성시 병점구 반월동 · 2023년 · 1,297세대 · 망포역 도보 약 20분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 신동탄포레자이아파트 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 6.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 9.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 9.1억 (49건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 6.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,000만 원
중개보수·등기 등: 약 700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 6.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,000만 원
중개보수·등기 등: 약 700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 9.4억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 3,000만 원
중개보수·등기 등: 약 700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,000만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

25평전용 59㎡
7억 7,000만원매매 63건
매매 범위
6억 2,000만원 ~ 9억 3,000만원
최근 거래
9억 2,000만원2026-10-29 · 12층
전세
4억 3,775만원18건 · 전세가율 56.9%
월세
보증금 6,000만원 / 월 150만원4건
공시가격
4억 500만원474호
30평전용 74㎡
8억 4,500만원매매 37건
매매 범위
7억 4,700만원 ~ 10억 3,500만원
최근 거래
9억 4,500만원2026-10-23 · 2층
전세
4억 9,000만원11건 · 전세가율 58.0%
월세
보증금 1억원 / 월 175만원6건
공시가격
4억 7,300만원319호
33평전용 84㎡
9억 500만원매매 49건
매매 범위
8억 500만원 ~ 11억 4,000만원
최근 거래
11억 4,000만원2026-09-11 · 21층
전세
5억 7,000만원13건 · 전세가율 63.0%
월세
보증금 1억원 / 월 190만원15건
공시가격
5억 2,900만원504호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
25평전용 59㎡	7억 7,000만원63건	6억 2,000만원 ~ 9억 3,000만원	9억 2,000만원2026-10-29 · 12층	4억 3,775만원전세 18 · 월세 4	56.9%	보증금 6,000만원월 150만원	4억 500만원474호
30평전용 74㎡	8억 4,500만원37건	7억 4,700만원 ~ 10억 3,500만원	9억 4,500만원2026-10-23 · 2층	4억 9,000만원전세 11 · 월세 6	58.0%	보증금 1억원월 175만원	4억 7,300만원319호
33평전용 84㎡	9억 500만원49건	8억 500만원 ~ 11억 4,000만원	11억 4,000만원2026-09-11 · 21층	5억 7,000만원전세 13 · 월세 15	63.0%	보증금 1억원월 190만원	5억 2,900만원504호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2025년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

6억 9,300만원 ~ 8억 4,700만원

가운데 7억 7,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 7,000만원 (63건, 6억 2,000만원~9억 3,000만원)
최근 거래 9억 2,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2959.98㎡ · 12층	59.98㎡	12	9억 2,000만원
2026-10-2659.98㎡ · 5층	59.98㎡	5	8억 5,500만원
2026-10-2659.98㎡ · 21층	59.98㎡	21	9억 1,000만원
2026-10-2374.81㎡ · 2층	74.81㎡	2	9억 4,500만원
2026-10-2159.98㎡ · 2층	59.98㎡	2	8억 5,000만원
2026-10-1474.81㎡ · 20층	74.81㎡	20	10억 3,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-10-1474.81㎡ · 20층	74.81㎡	20	10억 3,500만원
2026-10-1459.98㎡ · 22층	59.98㎡	22	9억 3,000만원
2026-10-1359.98㎡ · 12층	59.98㎡	12	8억 7,000만원
2026-10-1259.98㎡ · 5층	59.98㎡	5	9억원
2026-09-1184.98㎡ · 21층	84.98㎡	21	11억 4,000만원
2026-09-1159.98㎡ · 14층	59.98㎡	14	8억 8,000만원
2026-09-1059.98㎡ · 21층	59.98㎡	21	9억원
2026-09-1059.98㎡ · 10층	59.98㎡	10	9억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-09-1059.98㎡ · 10층	59.98㎡	10	9억 1,000만원
2026-09-1059.98㎡ · 101동 · 15층	59.98㎡ · 101동	15	9억원
2026-09-0959.98㎡ · 107동 · 10층	59.98㎡ · 107동	10	8억 4,300만원
2026-09-0859.98㎡ · 111동 · 7층	59.98㎡ · 111동	7	8억 7,700만원
2026-09-0559.98㎡ · 4층	59.98㎡	4	8억 2,000만원
2026-08-2959.98㎡ · 26층	59.98㎡	26	8억 8,300만원
2026-08-2959.98㎡ · 22층	59.98㎡	22	8억 7,500만원
2026-08-2859.98㎡ · 20층	59.98㎡	20	8억 7,800만원
2026-08-2759.98㎡ · 104동 · 5층	59.98㎡ · 104동	5	8억 5,000만원
2026-08-2174.81㎡ · 5층	74.81㎡	5	9억 6,000만원
2026-07-2759.98㎡ · 15층	59.98㎡	15	8억 6,000만원
2026-07-2484.98㎡ · 2층	84.98㎡	2	8억 7,800만원
2026-07-2459.98㎡ · 110동 · 8층	59.98㎡ · 110동	8	8억 4,800만원
2026-07-2384.98㎡ · 6층	84.98㎡	6	11억 4,000만원
2026-07-1359.98㎡ · 21층	59.98㎡	21	8억 3,500만원
2026-07-0884.98㎡ · 109동 · 10층	84.98㎡ · 109동	10	10억 5,000만원
2026-07-0774.81㎡ · 104동 · 9층	74.81㎡ · 104동	9	8억 6,000만원
2026-07-0459.98㎡ · 11층	59.98㎡	11	8억 5,000만원
2026-07-0474.81㎡ · 6층	74.81㎡	6	8억 9,700만원
2026-07-0474.81㎡ · 107동 · 18층	74.81㎡ · 107동	18	8억 9,500만원
2026-07-0184.98㎡ · 106동 · 6층	84.98㎡ · 106동	6	9억 5,000만원
2026-07-0159.98㎡ · 18층	59.98㎡	18	8억 3,500만원
2026-07-0184.98㎡ · 9층	84.98㎡	9	10억 2,000만원
2026-06-2484.98㎡ · 108동 · 7층	84.98㎡ · 108동	7	9억 7,500만원
2026-06-2484.98㎡ · 107동 · 5층	84.98㎡ · 107동	5	9억 4,800만원
2026-06-2284.98㎡ · 106동 · 6층	84.98㎡ · 106동	6	10억원
2026-06-2074.81㎡ · 1층	74.81㎡	1	7억 8,000만원
2026-06-1959.98㎡ · 102동 · 17층	59.98㎡ · 102동	17	7억 8,000만원
2026-06-1684.98㎡ · 112동 · 14층	84.98㎡ · 112동	14	9억 8,000만원
2026-06-1284.98㎡ · 111동 · 14층	84.98㎡ · 111동	14	9억 4,500만원
2026-06-1074.81㎡ · 107동 · 2층	74.81㎡ · 107동	2	8억 6,500만원
2026-06-1084.98㎡ · 11층	84.98㎡	11	9억 5,000만원
2026-06-0859.98㎡ · 101동 · 13층	59.98㎡ · 101동	13	7억 1,000만원
2026-06-0684.98㎡ · 109동 · 2층	84.98㎡ · 109동	2	8억 7,000만원
2026-06-0684.98㎡ · 22층	84.98㎡	22	9억 2,500만원
2026-06-0659.98㎡ · 108동 · 8층	59.98㎡ · 108동	8	7억 8,000만원
2026-06-0659.98㎡ · 111동 · 17층	59.98㎡ · 111동	17	7억 5,000만원
2026-06-0574.81㎡ · 103동 · 2층	74.81㎡ · 103동	2	7억 7,500만원
2026-06-0559.98㎡ · 1층	59.98㎡	1	7억 2,000만원
2026-06-0374.81㎡ · 102동 · 17층	74.81㎡ · 102동	17	9억원
2026-06-0359.98㎡ · 108동 · 21층	59.98㎡ · 108동	21	8억원
2026-06-0374.81㎡ · 19층	74.81㎡	19	9억원
2026-06-0359.98㎡ · 25층	59.98㎡	25	7억 9,800만원
2026-06-0259.98㎡ · 103동 · 7층	59.98㎡ · 103동	7	7억 8,000만원
2026-05-3159.98㎡ · 104동 · 19층	59.98㎡ · 104동	19	7억 9,300만원
2026-05-3074.81㎡ · 109동 · 14층	74.81㎡ · 109동	14	8억 8,500만원
2026-05-2859.98㎡ · 111동 · 10층	59.98㎡ · 111동	10	7억 9,700만원
2026-05-2774.81㎡ · 111동 · 20층	74.81㎡ · 111동	20	9억원
2026-05-2659.98㎡ · 4층	59.98㎡	4	7억 4,700만원
2026-05-2259.98㎡ · 108동 · 20층	59.98㎡ · 108동	20	7억 1,000만원
2026-05-1684.98㎡ · 112동 · 18층	84.98㎡ · 112동	18	9억 4,700만원
2026-05-1359.98㎡ · 102동 · 15층	59.98㎡ · 102동	15	7억 7,000만원
2026-05-1384.98㎡ · 104동 · 28층	84.98㎡ · 104동	28	9억 2,000만원
2026-05-1259.98㎡ · 110동 · 4층	59.98㎡ · 110동	4	7억 4,500만원
2026-05-0584.98㎡ · 112동 · 23층	84.98㎡ · 112동	23	9억 5,000만원
2026-05-0184.98㎡ · 23층	84.98㎡	23	9억 1,500만원
2026-04-2884.98㎡ · 102동 · 18층	84.98㎡ · 102동	18	9억 3,500만원
2026-04-2674.81㎡ · 107동 · 23층	74.81㎡ · 107동	23	8억 5,000만원
2026-04-2359.98㎡ · 103동 · 10층	59.98㎡ · 103동	10	7억 4,700만원
2026-04-2159.98㎡ · 103동 · 17층	59.98㎡ · 103동	17	7억 800만원
2026-04-2084.98㎡ · 105동 · 6층	84.98㎡ · 105동	6	9억 3,700만원
2026-04-1859.98㎡ · 108동 · 10층	59.98㎡ · 108동	10	7억원
2026-04-1574.81㎡ · 106동 · 23층	74.81㎡ · 106동	23	8억 5,000만원
2026-04-1374.81㎡ · 105동 · 27층	74.81㎡ · 105동	27	8억 6,000만원
2026-04-1359.98㎡ · 103동 · 14층	59.98㎡ · 103동	14	4억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1059.98㎡ · 104동 · 18층	59.98㎡ · 104동	18	7억 7,500만원
2026-04-0774.81㎡ · 13층	74.81㎡	13	7억 8,800만원
2026-04-0684.98㎡ · 109동 · 19층	84.98㎡ · 109동	19	9억 500만원
2026-04-0384.98㎡ · 107동 · 21층	84.98㎡ · 107동	21	8억 8,000만원
2026-04-0159.98㎡ · 110동 · 13층	59.98㎡ · 110동	13	7억 7,000만원
2026-03-3159.98㎡ · 102동 · 7층	59.98㎡ · 102동	7	7억 3,500만원
2026-03-3074.81㎡ · 102동 · 20층	74.81㎡ · 102동	20	8억 5,500만원
2026-03-2559.98㎡ · 111동 · 13층	59.98㎡ · 111동	13	7억 4,500만원
2026-03-2474.81㎡ · 104동 · 16층	74.81㎡ · 104동	16	8억 4,000만원
2026-03-2484.98㎡ · 111동 · 3층	84.98㎡ · 111동	3	8억 9,000만원
2026-03-2259.98㎡ · 103동 · 28층	59.98㎡ · 103동	28	7억 5,000만원
2026-03-2184.98㎡ · 112동 · 5층	84.98㎡ · 112동	5	9억 2,500만원
2026-03-1959.98㎡ · 110동 · 7층	59.98㎡ · 110동	7	7억 4,700만원
2026-03-1959.98㎡ · 106동 · 9층	59.98㎡ · 106동	9	6억 8,000만원
2026-03-1959.98㎡ · 107동 · 20층	59.98㎡ · 107동	20	7억 3,200만원
2026-03-1884.98㎡ · 107동 · 26층	84.98㎡ · 107동	26	8억 9,000만원
2026-03-1774.81㎡ · 111동 · 3층	74.81㎡ · 111동	3	8억 3,500만원
2026-03-1674.81㎡ · 112동 · 10층	74.81㎡ · 112동	10	8억 5,500만원
2026-03-1684.98㎡ · 106동 · 4층	84.98㎡ · 106동	4	8억 8,500만원
2026-03-1674.81㎡ · 109동 · 20층	74.81㎡ · 109동	20	8억 3,000만원
2026-03-1374.81㎡ · 5층	74.81㎡	5	8억 500만원
2026-03-1184.98㎡ · 9층	84.98㎡	9	8억 9,000만원
2026-03-1184.98㎡ · 9층	84.98㎡	9	8억 9,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-1174.81㎡ · 109동 · 28층	74.81㎡ · 109동	28	8억 4,500만원
2026-03-1059.98㎡ · 103동 · 23층	59.98㎡ · 103동	23	7억 5,000만원
2026-03-1084.98㎡ · 106동 · 10층	84.98㎡ · 106동	10	9억 5,000만원
2026-03-0974.81㎡ · 110동 · 14층	74.81㎡ · 110동	14	8억 4,500만원
2026-03-0984.98㎡ · 109동 · 7층	84.98㎡ · 109동	7	8억 8,900만원
2026-03-0784.98㎡ · 109동 · 23층	84.98㎡ · 109동	23	8억 9,500만원
2026-03-0784.98㎡ · 105동 · 28층	84.98㎡ · 105동	28	9억 3,000만원
2026-03-0284.98㎡ · 22층	84.98㎡	22	9억 800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-0284.98㎡ · 101동 · 22층	84.98㎡ · 101동	22	9억 700만원
2026-02-2359.98㎡ · 103동 · 24층	59.98㎡ · 103동	24	7억 3,500만원
2026-02-2174.81㎡ · 105동 · 12층	74.81㎡ · 105동	12	8억 5,000만원
2026-02-1984.98㎡ · 109동 · 18층	84.98㎡ · 109동	18	8억 8,500만원
2026-02-1384.98㎡ · 111동 · 17층	84.98㎡ · 111동	17	9억 3,000만원
2026-02-0784.98㎡ · 104동 · 1층	84.98㎡ · 104동	1	8억 500만원
2026-02-0684.98㎡ · 105동 · 26층	84.98㎡ · 105동	26	8억 9,300만원
2026-01-3184.98㎡ · 109동 · 17층	84.98㎡ · 109동	17	8억 9,300만원
2026-01-2974.81㎡ · 107동 · 5층	74.81㎡ · 107동	5	7억 9,000만원
2026-01-2684.98㎡ · 102동 · 26층	84.98㎡ · 102동	26	8억 8,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2859.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-10-1274.81㎡ · 8층 · 신규	74.81㎡	8층	6억원	전세	신규
2026-09-0159.98㎡ · 17층 · 갱신	59.98㎡	17층	4억 3,050만원	전세	갱신
2026-08-2774.81㎡ · 7층 · 신규	74.81㎡	7층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-08-2659.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	5억원	전세	신규
2026-08-2459.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	2억 9,000만원	전세	신규
2026-08-2259.98㎡ · 6층 · 갱신	59.98㎡	6층	4억 950만원	전세	갱신
2026-08-1974.81㎡ · 13층 · 신규	74.81㎡	13층	5,000만원	150만원	신규
2026-08-0784.98㎡ · 12층 · 신규	84.98㎡	12층	6억 9,000만원	전세	신규
2026-07-1559.98㎡ · 16층 · 신규	59.98㎡	16층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-07-0474.81㎡ · 16층	74.81㎡	16층	4억 9,000만원	전세	-
2026-07-0474.81㎡ · 16층 · 신규	74.81㎡	16층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-07-0474.81㎡ · 16층 · 갱신	74.81㎡	16층	4억 9,000만원	전세	갱신
2026-07-0174.81㎡ · 19층 · 갱신	74.81㎡	19층	5억 400만원	전세	갱신
2026-06-3074.81㎡ · 12층 · 신규	74.81㎡	12층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-06-2659.98㎡ · 15층 · 갱신	59.98㎡	15층	4억 800만원	전세	갱신
2026-06-2084.98㎡ · 21층 · 신규	84.98㎡	21층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-06-1184.98㎡ · 15층 · 신규	84.98㎡	15층	6억원	전세	신규
2026-06-0559.98㎡ · 20층 · 신규	59.98㎡	20층	1억 5,000만원	150만원	신규
2026-05-2284.98㎡ · 13층 · 신규	84.98㎡	13층	1억원	190만원	신규
2026-05-1474.81㎡ · 5층 · 신규	74.81㎡	5층	1억원	180만원	신규
2026-05-0574.81㎡ · 21층 · 신규	74.81㎡	21층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-04-1059.98㎡ · 13층 · 갱신	59.98㎡	13층	5,000만원	147만원	갱신
2026-04-0684.98㎡ · 21층 · 신규	84.98㎡	21층	1억원	190만원	신규
2026-03-3084.98㎡ · 20층 · 신규	84.98㎡	20층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-03-2759.98㎡ · 24층 · 신규	59.98㎡	24층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-03-2374.81㎡ · 26층 · 신규	74.81㎡	26층	1억원	185만원	신규
2026-03-2159.98㎡ · 8층 · 갱신	59.98㎡	8층	4억 950만원	전세	갱신
2026-03-1684.98㎡ · 3층 · 신규	84.98㎡	3층	5,000만원	200만원	신규
2026-03-1684.98㎡ · 3층 · 신규	84.98㎡	3층	5,000만원	200만원	신규
2026-03-1184.98㎡ · 27층 · 신규	84.98㎡	27층	8,000만원	200만원	신규
2026-03-1184.98㎡ · 27층 · 신규	84.98㎡	27층	8,000만원	200만원	신규
2026-03-1174.81㎡ · 22층 · 갱신	74.81㎡	22층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-03-0774.81㎡ · 13층 · 갱신	74.81㎡	13층	4억 8,300만원	전세	갱신
2026-03-0784.98㎡ · 14층 · 신규	84.98㎡	14층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-03-0574.81㎡ · 13층 · 갱신	74.81㎡	13층	1억 2,000만원	155만원	갱신
2026-02-2884.98㎡ · 14층 · 신규	84.98㎡	14층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-02-2059.98㎡ · 20층 · 신규	59.98㎡	20층	3억 8,850만원	전세	신규
2026-02-1974.81㎡ · 15층 · 신규	74.81㎡	15층	5,000만원	180만원	신규
2026-02-0759.98㎡ · 27층 · 갱신	59.98㎡	27층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-02-0684.98㎡ · 9층 · 신규	84.98㎡	9층	5,000만원	200만원	신규
2026-01-3184.98㎡ · 16층 · 신규	84.98㎡	16층	1억 4,000만원	165만원	신규
2026-01-2759.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	4억원	전세	신규
2026-01-2759.98㎡ · 13층	59.98㎡	13층	4억원	전세	-
2026-01-2259.98㎡ · 5층 · 신규	59.98㎡	5층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-01-2184.98㎡ · 11층 · 신규	84.98㎡	11층	5억 6,000만원	전세	신규
2026-01-1784.98㎡ · 20층 · 신규	84.98㎡	20층	1억원	190만원	신규
2026-01-1684.98㎡ · 19층 · 신규	84.98㎡	19층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-01-1584.98㎡ · 25층 · 신규	84.98㎡	25층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-01-1459.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-01-1384.98㎡ · 17층 · 신규	84.98㎡	17층	8,000만원	180만원	신규
2026-01-0784.98㎡ · 12층 · 신규	84.98㎡	12층	1억원	180만원	신규
2026-01-0784.98㎡ · 12층 · 신규	84.98㎡	12층	1억원	180만원	신규
2025-12-3159.98㎡ · 12층 · 신규	59.98㎡	12층	4억 4,500만원	전세	신규
2025-12-3084.98㎡ · 2층 · 신규	84.98㎡	2층	3억원	120만원	신규
2025-12-2584.98㎡ · 15층 · 신규	84.98㎡	15층	5억 5,000만원	전세	신규
2025-12-2259.98㎡ · 21층 · 신규	59.98㎡	21층	5,000만원	160만원	신규
2025-12-1084.98㎡ · 2층 · 신규	84.98㎡	2층	3억원	100만원	신규
2025-12-0659.98㎡ · 16층 · 신규	59.98㎡	16층	7,000만원	150만원	신규
2025-12-0559.98㎡ · 17층 · 신규	59.98㎡	17층	4억 5,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 반월동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	9억원 (7)	5억 4,000만원 (1)
2026-09	8억 8,000만원 (7)	4억 3,050만원 (1)
2026-08	8억 7,650만원 (4)	4억 950만원 (3)
2026-07	8억 4,800만원 (5)	4억 8,000만원 (1)
2026-06	7억 8,000만원 (8)	4억 800만원 (1)
2026-05	7억 5,850만원 (6)	-
2026-04	7억 4,700만원 (5)	-
2026-03	7억 4,500만원 (7)	4억 2,975만원 (2)
2026-02	7억 3,500만원 (1)	3억 9,375만원 (2)
2026-01	7억 2,000만원 (4)	4억 2,500만원 (4)
2025-12	6억 7,500만원 (2)	4억 5,000만원 (3)
2025-11	7억 2,700만원 (7)	3억 7,800만원 (1)
2025-10	6억 7,050만원 (8)	-
2025-09	6억 8,000만원 (11)	-
2025-08	6억 6,500만원 (5)	4억원 (1)
2025-07	6억 7,300만원 (1)	4억원 (3)
2025-06	6억 7,500만원 (6)	4억원 (4)
2025-05	6억 7,600만원 (6)	3억 4,500만원 (5)
2025-04	6억 7,800만원 (5)	4억원 (6)
2025-03	6억 6,900만원 (4)	3억 3,600만원 (23)
2025-02	6억 8,450만원 (4)	3억 3,250만원 (8)
2025-01	6억 8,400만원 (2)	2억 8,350만원 (9)
2024-12	6억 7,500만원 (1)	4억 1,500만원 (2)
2024-11	7억원 (1)	4억 3,000만원 (1)
2024-10	6억 9,050만원 (2)	2억 8,125만원 (4)
2024-09	-	4억원 (1)
2024-08	6억 8,000만원 (4)	-
2024-07	-	4억 1,000만원 (1)
2024-06	-	3억 9,000만원 (2)
2024-05	-	-
2024-04	-	-
2024-03	5억 3,000만원 (1)	3억 9,000만원 (1)
2024-02	-	3억 8,500만원 (2)
2024-01	-	3억 7,000만원 (2)
2023-12	-	3억 8,500만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 화성시 병점구 영통로60번길 31

지도에서 보기

망포역 (수인분당선) · 도보 약 20분 · 1.1km

영통역 (수인분당선) · 도보 약 29분 · 1.5km

신동탄포레자이아파트는 경기도 화성시 병점구 반월동에 있는 아파트 단지로, 2023년 사용승인, 1,297세대, 12개 동, 시공 지에스건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 7억 7,000만원(63건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2023-02-23
세대수	1,297세대
동수	12개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	지에스건설
시행사	(주)신유
관리 방식	위탁관리
주차	1,740대 (세대당 1.34대)
승강기	32대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	474세대
전용 60~85㎡	823세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-