부평역 한라비발디 트레비앙 아파트
부평구 부평동 · 2023년 · 385세대 · 부평역 도보 약 5분
임대 63세대 포함
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 부평역 한라비발디 트레비앙 아파트 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.7억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.7억 (3건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 2.8억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 2.7억예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 2.8억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 5.8억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
17평전용 39㎡
3억 6,500만원매매 6건
- 매매 범위
- 3억 6,000만원 ~ 3억 8,500만원
- 최근 거래
- 3억 8,500만원2026-06-27 · 21층
- 전세
- 2억 3,000만원5건 · 전세가율 63.0%
- 월세
- 보증금 7,000만원 / 월 75만원2건
25평전용 59㎡
5억 7,000만원매매 3건
- 매매 범위
- 5억 7,000만원 ~ 6억 2,000만원
- 최근 거래
- 6억 2,000만원2026-07-30 · 21층
- 전세
- 3억 7,000만원10건 · 전세가율 64.9%
- 월세
- 보증금 8,000만원 / 월 110만원9건
35평전용 84㎡
6억 7,150만원매매 2건
- 매매 범위
- 6억 6,800만원 ~ 6억 7,500만원
- 최근 거래
- 6억 6,800만원2026-06-24 · 23층
- 전세
- 4억 4,000만원3건 · 전세가율 65.5%
- 월세
- 보증금 3,900만원 / 월 140만원4건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17평전용 39㎡ | 3억 6,500만원6건 | 3억 6,000만원 ~ 3억 8,500만원 | 3억 8,500만원2026-06-27 · 21층 | 2억 3,000만원전세 5 · 월세 2 | 63.0% | 보증금 7,000만원월 75만원 |
| 25평전용 59㎡ | 5억 7,000만원3건 | 5억 7,000만원 ~ 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원2026-07-30 · 21층 | 3억 7,000만원전세 10 · 월세 9 | 64.9% | 보증금 8,000만원월 110만원 |
| 35평전용 84㎡ | 6억 7,150만원2건 | 6억 6,800만원 ~ 6억 7,500만원 | 6억 6,800만원2026-06-24 · 23층 | 4억 4,000만원전세 3 · 월세 4 | 65.5% | 보증금 3,900만원월 140만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
3억 5,400만원 ~ 3억 7,600만원
가운데 3억 6,500만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 6,500만원 (6건, 3억 6,000만원~3억 8,500만원)
- 최근 거래 3억 8,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-3059.83㎡ · 21층 | 59.83㎡ | 21 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-06-2739.89㎡ · 104 · 21층 | 39.89㎡ · 104 | 21 | 3억 8,500만원 | |
| 2026-06-2484.87㎡ · 101 · 23층 | 84.87㎡ · 101 | 23 | 6억 6,800만원 | |
| 2026-06-2039.89㎡ · 22층 | 39.89㎡ | 22 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-05-1339.89㎡ · 104 · 24층 | 39.89㎡ · 104 | 24 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-05-0859.88㎡ · 102 · 8층 | 59.88㎡ · 102 | 8 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-05-0439.89㎡ · 104 · 26층 | 39.89㎡ · 104 | 26 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-05-0439.89㎡ · 26층 | 39.89㎡ | 26 | 3억 6,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-2359.83㎡ · 103 · 21층 | 59.83㎡ · 103 | 21 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-03-2539.89㎡ · 104 · 21층 | 39.89㎡ · 104 | 21 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-01-1239.89㎡ · 104 · 21층 | 39.89㎡ · 104 | 21 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-01-0284.45㎡ · 103 · 15층 | 84.45㎡ · 103 | 15 | 6억 7,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0559.00㎡ · 8층 | 59.00㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | 전세 | - |
| 2026-09-2739.89㎡ · 23층 · 신규 | 39.89㎡ | 23층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2359.83㎡ · 14층 · 신규 | 59.83㎡ | 14층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2239.89㎡ · 28층 · 신규 | 39.89㎡ | 28층 | 4,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-08-0984.45㎡ · 10층 · 신규 | 84.45㎡ | 10층 | 3,000만원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-08-0559.88㎡ · 11층 · 신규 | 59.88㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-07-2339.89㎡ · 19층 · 신규 | 39.89㎡ | 19층 | 1억원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-07-0759.88㎡ · 15층 · 신규 | 59.88㎡ | 15층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0559.88㎡ · 25층 · 신규 | 59.88㎡ | 25층 | 2억 6,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2339.89㎡ · 26층 · 신규 | 39.89㎡ | 26층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2359.83㎡ · 18층 · 신규 | 59.83㎡ | 18층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2359.83㎡ · 18층 · 신규 | 59.83㎡ | 18층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1739.89㎡ · 27층 · 갱신 | 39.89㎡ | 27층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1839.89㎡ · 17층 · 갱신 | 39.89㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1084.87㎡ · 24층 · 신규 | 84.87㎡ | 24층 | 4,800만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-05-0159.83㎡ · 15층 · 신규 | 59.83㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-3084.45㎡ · 15층 · 신규 | 84.45㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | 87만원 | 신규 |
| 2026-04-1359.83㎡ · 6층 · 신규 | 59.83㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2959.83㎡ · 16층 | 59.83㎡ | 16층 | 3,000만원 | 120만원 | - |
| 2026-03-0759.83㎡ · 17층 · 신규 | 59.83㎡ | 17층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0459.83㎡ · 17층 · 신규 | 59.83㎡ | 17층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1159.88㎡ · 6층 · 신규 | 59.88㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-02-0484.87㎡ · 4층 · 신규 | 84.87㎡ | 4층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0259.83㎡ · 13층 · 신규 | 59.83㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-01-3159.88㎡ · 7층 · 신규 | 59.88㎡ | 7층 | 2억 4,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-01-2884.45㎡ · 24층 · 갱신 | 84.45㎡ | 24층 | 3억 8,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2359.88㎡ · 13층 · 신규 | 59.88㎡ | 13층 | 8,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-01-1984.45㎡ · 14층 · 신규 | 84.45㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1684.87㎡ · 21층 · 신규 | 84.87㎡ | 21층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2025-12-1359.83㎡ · 15층 · 신규 | 59.83㎡ | 15층 | 6,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2025-11-2259.83㎡ · 7층 · 신규 | 59.83㎡ | 7층 | 5,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2025-11-1839.89㎡ · 29층 · 신규 | 39.89㎡ | 29층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-1559.83㎡ · 21층 · 신규 | 59.83㎡ | 21층 | 3,000만원 | 140만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 33건까지.
같은 동 경매·공매 부평동
법원 경매오피스텔 · 60.7㎡
인천지방법원 2026타경505724 · 물건 1
인천광역시 부평구 부평동
최저입찰가
1억 7,900만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매오피스텔 · 42.6㎡
인천지방법원 2026타경505633 · 물건 1
인천광역시 부평구 부평동
최저입찰가
1억 2,600만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매D등급아파트 · 49.3㎡
인천지방법원 2026타경505842 · 물건 1
인천광역시 부평구 부평동
최저입찰가
2억 1,000만원
실거래 대비 시세보다 29% 비쌈참고용
법원 경매아파트 · 34.6㎡
인천지방법원 2026타경505533 · 물건 1
인천광역시 부평구 부평동
최저입찰가
1억 1,900만원
법원 경매오피스텔 · 64.5㎡
인천지방법원 2026타경505233 · 물건 1
인천광역시 부평구 부평동
최저입찰가
2억 3,000만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매오피스텔 · 74.3㎡
인천지방법원 2026타경505301 · 물건 1
인천광역시 부평구 부평동
최저입찰가
2억 3,000만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매오피스텔 · 69.2㎡
인천지방법원 2026타경505387 · 물건 1
인천광역시 부평구 부평동
최저입찰가
2억 1,600만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매D등급오피스텔 · 69.9㎡
인천지방법원 2026타경504334 · 물건 1
인천광역시 부평구 부평동
최저입찰가
2억 1,000만원
실거래 대비 시세보다 7% 비쌈참고용
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | 2억 6,000만원 (1) |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | 3억 7,250만원 (2) | 2억 3,500만원 (2) |
| 2026-05 | 3억 6,000만원 (2) | 2억 3,000만원 (1) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | 3억 7,000만원 (1) | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | 3억 8,000만원 (1) | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | 2억 3,000만원 (1) |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | 2억 2,050만원 (1) |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | 2억 1,300만원 (1) |
| 2025-05 | 3억 8,000만원 (1) | 2억 2,050만원 (2) |
| 2025-04 | - | 1억 9,900만원 (4) |
| 2025-03 | - | 2억 3,000만원 (3) |
| 2025-02 | 3억 6,700만원 (1) | 2억 2,000만원 (1) |
| 2025-01 | - | 2억 1,000만원 (1) |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | 2억 1,525만원 (1) |
| 2024-10 | - | 1억 8,900만원 (1) |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | 2억 3,000만원 (1) |
| 2024-06 | - | 2억 2,000만원 (1) |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | 2억 2,000만원 (1) |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
인천광역시 부평구 동수북로 188
지도에서 보기부평역 (1호선·인천1호선) · 도보 약 5분 · 270m
동수역 (인천1호선) · 도보 약 16분 · 810m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
부평역 한라비발디 트레비앙 아파트는 인천광역시 부평구 부평동에 있는 아파트 단지로, 2023년 사용승인, 385세대, 4개 동, 시공 한라건설이다. 최근 1년 전용 39㎡ 매매 중앙값은 3억 6,500만원(6건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2023-07-17 |
|---|---|
| 세대수 | 385세대 |
| 동수 | 4개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 한라건설 |
| 시행사 | 부평목련아파트주변구역주택재개발 정비사업조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 425대 (세대당 1.10대) |
| 승강기 | 9대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 249세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 136세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |