신흥역하늘채랜더스원 1단지아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 신흥역하늘채랜더스원 1단지아파트 전용 74㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 11.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 13.6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 12.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 12.1억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 11.1억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 11.1억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 10.1억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 10.1억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 9.1억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 9.1억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 8.7억(대출 5.4억), 생애 첫 집 현금 약 8.1억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 10.2억, 전용 74㎡ 약 11.1억, 전용 84㎡ 약 12억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

신흥역하늘채랜더스원 1단지아파트

성남시 중원구 중앙동 · 2022년 · 1,267세대 · 신흥역 도보 약 6분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 신흥역하늘채랜더스원 1단지아파트 전용 74㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 11.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 13.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 74㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 13.6억 (18건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 11.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,500만 원
중개보수·등기 등: 약 1,200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 11.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,500만 원
중개보수·등기 등: 약 1,200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 14.8억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.1억
중개보수·등기 등: 약 1,200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 4,500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.1억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신25점

입주 4년 차

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
12억 7,000만원매매 21건
매매 범위
11억 3,600만원 ~ 13억 9,400만원
최근 거래
13억 9,400만원2026-10-18 · 12층
전세
5억 7,300만원36건 · 전세가율 45.1%
월세
보증금 1억원 / 월 160만원30건
공시가격
6억 8,000만원664호
30평전용 74㎡
13억 5,500만원매매 18건
매매 범위
11억 6,000만원 ~ 14억 9,000만원
최근 거래
14억 9,000만원2026-10-07 · 10층
전세
5억 9,063만원64건 · 전세가율 43.6%
월세
보증금 2억원 / 월 160만원37건
공시가격
7억 3,300만원1434호
33평전용 84㎡
14억 4,400만원매매 12건
매매 범위
12억 7,700만원 ~ 15억원
최근 거래
15억원2026-09-16 · 16층
전세
6억 8,100만원14건 · 전세가율 47.2%
월세
보증금 2억 5,000만원 / 월 190만원15건
공시가격
8억 2,200만원436호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 59㎡	12억 7,000만원21건	11억 3,600만원 ~ 13억 9,400만원	13억 9,400만원2026-10-18 · 12층	5억 7,300만원전세 36 · 월세 30	45.1%	보증금 1억원월 160만원	6억 8,000만원664호
30평전용 74㎡	13억 5,500만원18건	11억 6,000만원 ~ 14억 9,000만원	14억 9,000만원2026-10-07 · 10층	5억 9,063만원전세 64 · 월세 37	43.6%	보증금 2억원월 160만원	7억 3,300만원1434호
33평전용 84㎡	14억 4,400만원12건	12억 7,700만원 ~ 15억원	15억원2026-09-16 · 16층	6억 8,100만원전세 14 · 월세 15	47.2%	보증금 2억 5,000만원월 190만원	8억 2,200만원436호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

12억 600만원 ~ 13억 3,500만원

가운데 12억 7,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 12억 7,000만원 (21건, 11억 3,600만원~13억 9,400만원)
최근 거래 13억 9,400만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1859.88㎡ · 12층	59.88㎡	12	13억 9,400만원
2026-10-0774.97㎡ · 10층	74.97㎡	10	14억 9,000만원
2026-09-1684.99㎡ · 16층	84.99㎡	16	15억원
2026-09-0284.99㎡ · 14층	84.99㎡	14	14억 9,000만원
2026-08-2259.88㎡ · 13층	59.88㎡	13	13억원
2026-08-2059.88㎡ · 11층	59.88㎡	11	13억 2,000만원
2026-08-1859.88㎡ · 9층	59.88㎡	9	13억 3,000만원
2026-08-1359.88㎡ · 15층	59.88㎡	15	13억 2,300만원
2026-07-3174.92㎡ · 21층	74.92㎡	21	14억 4,500만원
2026-07-3184.99㎡ · 6층	84.99㎡	6	14억 6,000만원
2026-07-2759.88㎡ · 2층	59.88㎡	2	12억 8,500만원
2026-07-2374.92㎡ · 5층	74.92㎡	5	14억 3,000만원
2026-07-2259.88㎡ · 112 · 10층	59.88㎡ · 112	10	13억 4,000만원
2026-07-1784.99㎡ · 6층	84.99㎡	6	14억 7,500만원
2026-07-0884.99㎡ · 6층	84.99㎡	6	14억 4,800만원
2026-07-0874.92㎡ · 12층	74.92㎡	12	14억 2,000만원
2026-07-0674.92㎡ · 107 · 11층	74.92㎡ · 107	11	14억 2,000만원
2026-07-0474.92㎡ · 12층	74.92㎡	12	13억 9,500만원
2026-06-2074.92㎡ · 105 · 6층	74.92㎡ · 105	6	14억 3,000만원
2026-06-2084.99㎡ · 114 · 7층	84.99㎡ · 114	7	14억 4,000만원
2026-06-1984.99㎡ · 101 · 11층	84.99㎡ · 101	11	15억원
2026-06-1159.88㎡ · 110 · 12층	59.88㎡ · 110	12	13억 1,000만원
2026-06-1084.99㎡ · 107 · 2층	84.99㎡ · 107	2	13억 9,800만원
2026-05-2159.88㎡ · 7층	59.88㎡	7	12억 6,000만원
2026-05-2074.92㎡ · 103 · 11층	74.92㎡ · 103	11	13억 8,000만원
2026-05-1659.88㎡ · 110 · 13층	59.88㎡ · 110	13	12억 8,800만원
2026-05-1684.99㎡ · 107 · 13층	84.99㎡ · 107	13	13억 5,000만원
2026-05-0959.88㎡ · 6층	59.88㎡	6	12억 3,500만원
2026-05-0859.88㎡ · 9층	59.88㎡	9	12억 4,500만원
2026-05-0874.92㎡ · 109 · 4층	74.92㎡ · 109	4	13억 3,500만원
2026-05-0874.92㎡ · 110 · 5층	74.92㎡ · 110	5	13억 2,000만원
2026-05-0459.88㎡ · 110 · 9층	59.88㎡ · 110	9	12억 7,000만원
2026-05-0459.88㎡ · 9층	59.88㎡	9	12억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2574.92㎡ · 111 · 17층	74.92㎡ · 111	17	13억 7,000만원
2026-04-1459.88㎡ · 112 · 7층	59.88㎡ · 112	7	12억 3,000만원
2026-04-0259.88㎡ · 111 · 15층	59.88㎡ · 111	15	12억 7,000만원
2026-03-0959.83㎡ · 102 · 8층	59.83㎡ · 102	8	12억원
2026-03-0859.88㎡ · 112 · 7층	59.88㎡ · 112	7	12억 5,000만원
2026-02-1274.92㎡ · 109 · 2층	74.92㎡ · 109	2	13억원
2026-02-1274.92㎡ · 114 · 3층	74.92㎡ · 114	3	12억 9,500만원
2026-02-1184.99㎡ · 107 · 10층	84.99㎡ · 107	10	14억 1,900만원
2026-02-0884.99㎡ · 108 · 19층	84.99㎡ · 108	19	14억원
2026-01-3159.88㎡ · 103 · 6층	59.88㎡ · 103	6	12억원
2026-01-3174.97㎡ · 109 · 14층	74.97㎡ · 109	14	13억 4,000만원
2026-01-2859.88㎡ · 110 · 2층	59.88㎡ · 110	2	11억 6,700만원
2026-01-2774.92㎡ · 104 · 8층	74.92㎡ · 104	8	12억 9,000만원
2026-01-1959.88㎡ · 103 · 8층	59.88㎡ · 103	8	11억 6,000만원
2026-01-1074.92㎡ · 109 · 1층	74.92㎡ · 109	1	11억 6,000만원
2026-01-0874.92㎡ · 105 · 2층	74.92㎡ · 105	2	11억 8,500만원
2025-12-2384.99㎡ · 109 · 7층	84.99㎡ · 109	7	12억 7,700만원
2025-12-1559.88㎡ · 110 · 6층	59.88㎡ · 110	6	11억 3,600만원
2025-11-2974.92㎡ · 104 · 19층	74.92㎡ · 104	19	11억 9,700만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0474.92㎡ · 14층 · 신규	74.92㎡	14층	7억 4,000만원	전세	신규
2026-10-3074.97㎡ · 15층 · 갱신	74.97㎡	15층	5,000만원	211만원	갱신
2026-10-2974.92㎡ · 17층 · 신규	74.92㎡	17층	1억원	260만원	신규
2026-10-2674.92㎡ · 14층 · 갱신	74.92㎡	14층	5억 2,900만원	전세	갱신
2026-10-2684.99㎡ · 12층 · 갱신	84.99㎡	12층	6억 500만원	전세	갱신
2026-10-2559.88㎡ · 9층 · 갱신	59.88㎡	9층	4억 8,300만원	전세	갱신
2026-10-2459.88㎡ · 21층 · 신규	59.88㎡	21층	6억 2,500만원	전세	신규
2026-10-2474.92㎡ · 1층 · 갱신	74.92㎡	1층	5억 9,800만원	전세	갱신
2026-10-2474.92㎡ · 10층 · 갱신	74.92㎡	10층	5억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-2474.92㎡ · 10층 · 갱신	74.92㎡	10층	5억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-2474.92㎡ · 10층 · 갱신	74.92㎡	10층	5억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-2474.00㎡ · 10층	74.00㎡	10층	5억 2,000만원	전세	-
2026-10-2174.92㎡ · 13층 · 신규	74.92㎡	13층	5억원	90만원	신규
2026-10-2174.92㎡ · 2층 · 갱신	74.92㎡	2층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-10-2074.92㎡ · 17층 · 신규	74.92㎡	17층	5억원	80만원	신규
2026-10-1959.88㎡ · 10층 · 신규	59.88㎡	10층	1억원	210만원	신규
2026-10-1974.92㎡ · 15층 · 신규	74.92㎡	15층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-10-1674.92㎡ · 10층 · 신규	74.92㎡	10층	1억원	260만원	신규
2026-10-1674.92㎡ · 2층 · 갱신	74.92㎡	2층	5억 6,700만원	전세	갱신
2026-10-1584.99㎡ · 6층 · 갱신	84.99㎡	6층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-1559.88㎡ · 12층 · 신규	59.88㎡	12층	1억 5,000만원	200만원	신규
2026-10-1374.92㎡ · 2층 · 신규	74.92㎡	2층	3억원	160만원	신규
2026-10-1274.92㎡ · 12층 · 신규	74.92㎡	12층	1억원	260만원	신규
2026-10-1259.88㎡ · 14층 · 갱신	59.88㎡	14층	4억 1,000만원	90만원	갱신
2026-10-1284.99㎡ · 13층 · 신규	84.99㎡	13층	4억원	150만원	신규
2026-10-1084.99㎡ · 17층 · 갱신	84.99㎡	17층	6억 3,500만원	45만원	갱신
2026-10-1074.92㎡ · 22층 · 신규	74.92㎡	22층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0984.99㎡ · 6층	84.99㎡	6층	1억원	260만원	-
2026-10-0984.99㎡ · 6층 · 신규	84.99㎡	6층	1억원	260만원	신규
2026-10-0874.92㎡ · 12층 · 신규	74.92㎡	12층	6억 6,000만원	전세	신규
2026-10-0874.92㎡ · 12층 · 신규	74.92㎡	12층	6억 6,000만원	전세	신규
2026-10-0774.92㎡ · 4층 · 신규	74.92㎡	4층	5억 8,000만원	45만원	신규
2026-10-0759.88㎡ · 17층 · 갱신	59.88㎡	17층	1억원	190만원	갱신
2026-10-0674.92㎡ · 3층 · 갱신	74.92㎡	3층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-0674.92㎡ · 16층 · 신규	74.92㎡	16층	5억원	85만원	신규
2026-10-0374.92㎡ · 3층 · 갱신	74.92㎡	3층	3억원	110만원	갱신
2026-10-0374.97㎡ · 16층 · 갱신	74.97㎡	16층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-10-0274.92㎡ · 15층 · 갱신	74.92㎡	15층	2억원	161만원	갱신
2026-10-0274.00㎡ · 15층	74.00㎡	15층	2억원	161만원	-
2026-10-0159.88㎡ · 10층 · 갱신	59.88㎡	10층	4억 6,100만원	전세	갱신
2026-10-0174.97㎡ · 11층 · 갱신	74.97㎡	11층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-0174.97㎡ · 5층 · 신규	74.97㎡	5층	7억 2,000만원	전세	신규
2026-09-3074.97㎡ · 3층 · 신규	74.97㎡	3층	7억 4,000만원	전세	신규
2026-09-2874.97㎡ · 1층 · 신규	74.97㎡	1층	4억원	50만원	신규
2026-09-2759.88㎡ · 10층 · 갱신	59.88㎡	10층	5억 4,600만원	전세	갱신
2026-09-2374.92㎡ · 10층 · 갱신	74.92㎡	10층	5억 9,325만원	전세	갱신
2026-09-2374.92㎡ · 14층 · 신규	74.92㎡	14층	1억원	240만원	신규
2026-09-2359.83㎡ · 9층 · 갱신	59.83㎡	9층	5억 2,500만원	전세	갱신
2026-09-1974.92㎡ · 4층 · 갱신	74.92㎡	4층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-09-1974.92㎡ · 15층 · 신규	74.92㎡	15층	5억 7,000만원	60만원	신규
2026-09-1659.88㎡ · 15층 · 갱신	59.88㎡	15층	4억 5,000만원	65만원	갱신
2026-09-1574.92㎡ · 16층 · 갱신	74.92㎡	16층	6억 8,000만원	전세	갱신
2026-09-1284.99㎡ · 3층 · 신규	84.99㎡	3층	7억 3,000만원	전세	신규
2026-09-1274.92㎡ · 4층 · 신규	74.92㎡	4층	6억 6,200만원	전세	신규
2026-09-1274.92㎡ · 10층 · 신규	74.92㎡	10층	4억 8,300만원	전세	신규
2026-09-1174.92㎡ · 6층 · 갱신	74.92㎡	6층	5억 2,500만원	전세	갱신
2026-09-1174.92㎡ · 4층 · 갱신	74.92㎡	4층	5억 6,700만원	전세	갱신
2026-09-1159.88㎡ · 18층 · 갱신	59.88㎡	18층	5억 3,040만원	전세	갱신
2026-09-1059.88㎡ · 7층 · 신규	59.88㎡	7층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-09-0959.88㎡ · 2층 · 신규	59.88㎡	2층	1억원	200만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 중앙동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	7억 4,000만원 (1)
2026-10	14억 9,000만원 (1)	5억 5,000만원 (16)
2026-09	-	5억 7,750만원 (11)
2026-08	-	5억 9,300만원 (4)
2026-07	14억 2,000만원 (5)	5억 6,500만원 (3)
2026-06	14억 3,000만원 (1)	5억 5,000만원 (4)
2026-05	13억 3,500만원 (3)	4억 4,000만원 (1)
2026-04	13억 7,000만원 (1)	6억 9,000만원 (5)
2026-03	-	7억원 (3)
2026-02	12억 9,750만원 (2)	6억 3,800만원 (2)
2026-01	12억 3,750만원 (4)	7억원 (7)
2025-12	-	6억 5,000만원 (4)
2025-11	11억 9,700만원 (1)	6억원 (6)
2025-10	11억 8,500만원 (5)	6억 250만원 (4)
2025-09	11억 1,800만원 (13)	6억원 (4)
2025-08	11억 1,000만원 (7)	5억 8,500만원 (6)
2025-07	10억 8,000만원 (3)	5억 6,000만원 (7)
2025-06	10억 9,000만원 (14)	5억 6,000만원 (7)
2025-05	10억 8,000만원 (7)	5억 5,000만원 (7)
2025-04	10억 5,000만원 (9)	5억 5,000만원 (8)
2025-03	10억 2,700만원 (7)	5억 6,000만원 (5)
2025-02	10억원 (3)	5억 4,000만원 (7)
2025-01	-	4억 5,150만원 (5)
2024-12	10억 5,000만원 (1)	4억 2,500만원 (16)
2024-11	10억 7,000만원 (2)	5억원 (7)
2024-10	10억 7,500만원 (1)	5억 688만원 (20)
2024-09	-	5억 2,500만원 (27)
2024-08	10억 5,000만원 (9)	5억 5,000만원 (14)
2024-07	9억 9,700만원 (3)	5억 5,500만원 (9)
2024-06	10억원 (3)	5억 2,500만원 (6)
2024-05	9억 6,700만원 (3)	6억원 (1)
2024-04	9억 5,000만원 (3)	4억 3,000만원 (2)
2024-03	-	-
2024-02	-	5억 5,000만원 (2)
2024-01	-	-
2023-12	-	4억 5,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 성남시 중원구 광명로 176

지도에서 보기

신흥역 (8호선) · 도보 약 6분 · 320m

수진역 (8호선) · 도보 약 12분 · 590m

신흥역하늘채랜더스원 1단지아파트는 경기도 성남시 중원구 중앙동에 있는 아파트 단지로, 2022년 사용승인, 1,267세대, 14개 동, 시공 코오롱글로벌주식회사이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 12억 7,000만원(21건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2022-09-20
세대수	1,267세대
동수	14개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	코오롱글로벌주식회사
시행사	lh
관리 방식	위탁관리
주차	1,548대 (세대당 1.22대)
승강기	78대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	332세대
전용 60~85㎡	935세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-