수원하늘채더퍼스트2단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 수원하늘채더퍼스트2단지 전용 74㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.7억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.8억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.8억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.8억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 3.8억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 2.8억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 2.8억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 2.2억(대출 4.7억), 생애 첫 집 현금 약 2.1억(대출 4.7억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2.2억(대출 4.7억), 생애 첫 집 현금 약 2.1억(대출 4.7억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 3억, 전용 74㎡ 약 3.8억, 전용 84㎡ 약 4.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

수원하늘채더퍼스트2단지

수원시 권선구 곡반정동 · 2022년 · 1,833세대 · 매탄권선역 도보 약 30분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 수원하늘채더퍼스트2단지 전용 74㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 74㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.7억 (89건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.8억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,100만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.8억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,100만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.8억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1,100만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.6%(약 1,100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

25평전용 59㎡
5억 9,600만원매매 58건
매매 범위
4억 5,000만원 ~ 7억 8,000만원
최근 거래
7억 2,000만원2026-10-22 · 7층
전세
3억 7,385만원44건 · 전세가율 62.7%
월세
보증금 5,000만원 / 월 135만원14건
공시가격
3억 4,800만원968호
30평전용 74㎡
6억 6,900만원매매 89건
매매 범위
5억 7,000만원 ~ 8억 5,700만원
최근 거래
8억 4,900만원2026-10-15 · 13층
전세
4억 500만원87건 · 전세가율 60.5%
월세
보증금 1억원 / 월 140만원21건
공시가격
3억 9,700만원1702호
33평전용 84㎡
7억 2,100만원매매 55건
매매 범위
6억 3,000만원 ~ 9억 3,000만원
최근 거래
8억 4,700만원2026-10-23 · 1층
전세
4억 5,000만원43건 · 전세가율 62.4%
월세
보증금 5,000만원 / 월 175만원9건
공시가격
4억 3,000만원996호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
25평전용 59㎡	5억 9,600만원58건	4억 5,000만원 ~ 7억 8,000만원	7억 2,000만원2026-10-22 · 7층	3억 7,385만원전세 44 · 월세 14	62.7%	보증금 5,000만원월 135만원	3억 4,800만원968호
30평전용 74㎡	6억 6,900만원89건	5억 7,000만원 ~ 8억 5,700만원	8억 4,900만원2026-10-15 · 13층	4억 500만원전세 87 · 월세 21	60.5%	보증금 1억원월 140만원	3억 9,700만원1702호
33평전용 84㎡	7억 2,100만원55건	6억 3,000만원 ~ 9억 3,000만원	8억 4,700만원2026-10-23 · 1층	4억 5,000만원전세 43 · 월세 9	62.4%	보증금 5,000만원월 175만원	4억 3,000만원996호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

6억 200만원 ~ 7억 3,600만원

가운데 6억 6,900만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 6,900만원 (89건, 5억 7,000만원~8억 5,700만원)
최근 거래 8억 4,900만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 13건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2384.96㎡ · 1층	84.96㎡	1	8억 4,700만원
2026-10-2259.96㎡ · 7층	59.96㎡	7	7억 2,000만원
2026-10-1959.97㎡ · 8층	59.97㎡	8	7억 7,000만원
2026-10-1759.92㎡ · 7층	59.92㎡	7	7억 5,000만원
2026-10-1574.88㎡ · 13층	74.88㎡	13	8억 4,900만원
2026-10-1574.92㎡ · 217 · 5층	74.92㎡ · 217	5	8억 3,000만원
2026-10-0774.88㎡ · 15층	74.88㎡	15	8억 5,700만원
2026-10-0359.96㎡ · 13층	59.96㎡	13	7억 8,000만원
2026-10-0184.96㎡ · 5층	84.96㎡	5	8억 3,000만원
2026-09-1959.92㎡ · 223 · 10층	59.92㎡ · 223	10	7억 4,300만원
2026-09-1974.88㎡ · 4층	74.88㎡	4	7억 5,000만원
2026-09-1984.96㎡ · 10층	84.96㎡	10	9억 3,000만원
2026-09-1759.96㎡ · 8층	59.96㎡	8	7억 4,000만원
2026-09-1574.92㎡ · 2층	74.92㎡	2	7억 7,000만원
2026-09-1584.96㎡ · 6층	84.96㎡	6	8억 7,000만원
2026-09-1474.92㎡ · 10층	74.92㎡	10	8억 2,300만원
2026-09-1459.96㎡ · 228 · 3층	59.96㎡ · 228	3	7억 2,000만원
2026-09-1259.92㎡ · 14층	59.92㎡	14	6억 7,500만원
2026-09-1174.92㎡ · 7층	74.92㎡	7	8억 2,000만원
2026-09-1074.92㎡ · 4층	74.92㎡	4	8억 2,000만원
2026-09-1084.94㎡ · 11층	84.94㎡	11	8억 4,700만원
2026-09-1084.94㎡ · 11층	84.94㎡	11	8억 4,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-09-1084.96㎡ · 207 · 12층	84.96㎡ · 207	12	8억 2,000만원
2026-09-0974.88㎡ · 15층	74.88㎡	15	7억 4,000만원
2026-09-0874.88㎡ · 216 · 4층	74.88㎡ · 216	4	7억 5,000만원
2026-09-0374.88㎡ · 9층	74.88㎡	9	8억 2,500만원
2026-09-0374.88㎡ · 9층	74.88㎡	9	8억 2,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-3074.88㎡ · 9층	74.88㎡	9	7억 7,500만원
2026-08-3074.92㎡ · 15층	74.92㎡	15	7억 8,900만원
2026-08-3074.92㎡ · 15층	74.92㎡	15	7억 4,000만원
2026-08-2974.92㎡ · 7층	74.92㎡	7	7억 6,000만원
2026-08-2874.88㎡ · 10층	74.88㎡	10	7억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-2874.88㎡ · 10층	74.88㎡	10	7억 5,000만원
2026-08-2784.96㎡ · 14층	84.96㎡	14	8억 2,500만원
2026-08-2359.96㎡ · 4층	59.96㎡	4	7억원
2026-08-2259.96㎡ · 9층	59.96㎡	9	7억 2,000만원
2026-08-2074.92㎡ · 1층	74.92㎡	1	6억 7,700만원
2026-08-2074.88㎡ · 218 · 12층	74.88㎡ · 218	12	5억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-1784.96㎡ · 210 · 13층	84.96㎡ · 210	13	7억 9,100만원
2026-08-1759.92㎡ · 2층	59.92㎡	2	5억 9,000만원
2026-08-1759.92㎡ · 2층	59.92㎡	2	6억 4,000만원
2026-08-1559.92㎡ · 13층	59.92㎡	13	6억 4,500만원
2026-08-1584.96㎡ · 12층	84.96㎡	12	7억 9,500만원
2026-08-1284.96㎡ · 15층	84.96㎡	15	7억 9,500만원
2026-08-0984.96㎡ · 4층	84.96㎡	4	7억 9,000만원
2026-08-0959.96㎡ · 222 · 3층	59.96㎡ · 222	3	5억 8,000만원
2026-08-0859.96㎡ · 8층	59.96㎡	8	7억원
2026-08-0884.96㎡ · 13층	84.96㎡	13	7억 6,000만원
2026-08-0574.92㎡ · 12층	74.92㎡	12	6억원
2026-07-2984.94㎡ · 1층	84.94㎡	1	7억원
2026-07-2874.92㎡ · 221 · 11층	74.92㎡ · 221	11	6억 9,000만원
2026-07-2884.96㎡ · 5층	84.96㎡	5	7억 5,000만원
2026-07-2759.92㎡ · 3층	59.92㎡	3	6억 1,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-2759.92㎡ · 3층	59.92㎡	3	6억 1,700만원
2026-07-2684.96㎡ · 15층	84.96㎡	15	7억 8,000만원
2026-07-2584.94㎡ · 220 · 5층	84.94㎡ · 220	5	7억원
2026-07-2559.97㎡ · 203 · 12층	59.97㎡ · 203	12	6억 3,000만원
2026-07-2474.88㎡ · 213 · 10층	74.88㎡ · 213	10	7억 4,700만원
2026-07-2274.92㎡ · 14층	74.92㎡	14	7억 4,600만원
2026-07-1884.94㎡ · 201 · 6층	84.94㎡ · 201	6	7억 3,000만원
2026-07-1784.96㎡ · 9층	84.96㎡	9	7억 9,500만원
2026-07-1774.88㎡ · 12층	74.88㎡	12	6억 9,500만원
2026-07-1559.96㎡ · 14층	59.96㎡	14	6억 3,800만원
2026-07-1474.92㎡ · 11층	74.92㎡	11	7억 4,000만원
2026-07-1184.96㎡ · 6층	84.96㎡	6	7억 7,000만원
2026-07-1184.96㎡ · 204 · 2층	84.96㎡ · 204	2	6억 9,000만원
2026-07-1174.88㎡ · 5층	74.88㎡	5	6억 8,700만원
2026-07-1074.88㎡ · 6층	74.88㎡	6	7억 1,200만원
2026-07-0984.96㎡ · 202 · 8층	84.96㎡ · 202	8	7억 5,400만원
2026-07-0974.88㎡ · 225 · 12층	74.88㎡ · 225	12	7억 1,700만원
2026-07-0874.88㎡ · 14층	74.88㎡	14	6억 8,000만원
2026-07-0774.92㎡ · 9층	74.92㎡	9	7억 4,700만원
2026-07-0659.96㎡ · 4층	59.96㎡	4	6억 5,000만원
2026-07-0574.88㎡ · 14층	74.88㎡	14	6억 8,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-0474.92㎡ · 218 · 2층	74.92㎡ · 218	2	7억 1,700만원
2026-06-2974.92㎡ · 216 · 9층	74.92㎡ · 216	9	7억 1,900만원
2026-06-2874.92㎡ · 6층	74.92㎡	6	7억 800만원
2026-06-2884.94㎡ · 207 · 9층	84.94㎡ · 207	9	6억 9,500만원
2026-06-2574.92㎡ · 211 · 1층	74.92㎡ · 211	1	5억 9,000만원
2026-06-2584.96㎡ · 7층	84.96㎡	7	7억 4,000만원
2026-06-2574.92㎡ · 1층	74.92㎡	1	5억 9,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-1984.96㎡ · 220 · 2층	84.96㎡ · 220	2	6억 9,500만원
2026-06-1874.92㎡ · 1층	74.92㎡	1	5억 9,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-1859.96㎡ · 205 · 13층	59.96㎡ · 205	13	5억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-1684.96㎡ · 5층	84.96㎡	5	7억 3,000만원
2026-06-1574.92㎡ · 217 · 3층	74.92㎡ · 217	3	6억 9,500만원
2026-06-1484.94㎡ · 202 · 4층	84.94㎡ · 202	4	7억원
2026-06-1374.88㎡ · 10층	74.88㎡	10	6억 8,000만원
2026-06-1284.96㎡ · 8층	84.96㎡	8	7억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-1274.88㎡ · 12층	74.88㎡	12	6억 8,000만원
2026-06-1284.94㎡ · 6층	84.94㎡	6	7억 500만원
2026-06-1284.96㎡ · 8층	84.96㎡	8	7억 2,000만원
2026-06-1159.96㎡ · 11층	59.96㎡	11	6억 1,500만원
2026-06-0984.96㎡ · 3층	84.96㎡	3	7억원
2026-06-0884.96㎡ · 204 · 15층	84.96㎡ · 204	15	7억 3,000만원
2026-06-0884.96㎡ · 7층	84.96㎡	7	7억 3,500만원
2026-06-0684.94㎡ · 207 · 6층	84.94㎡ · 207	6	6억 8,300만원
2026-06-0384.94㎡ · 2층	84.94㎡	2	6억 6,000만원
2026-06-0384.96㎡ · 201 · 6층	84.96㎡ · 201	6	7억 2,100만원
2026-06-0384.96㎡ · 4층	84.96㎡	4	7억 1,500만원
2026-06-0274.92㎡ · 211 · 14층	74.92㎡ · 211	14	6억 8,500만원
2026-05-3059.96㎡ · 222 · 12층	59.96㎡ · 222	12	6억원
2026-05-2959.92㎡ · 205 · 9층	59.92㎡ · 205	9	5억 9,700만원
2026-05-2984.94㎡ · 202 · 8층	84.94㎡ · 202	8	5억 6,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-2874.88㎡ · 212 · 3층	74.88㎡ · 212	3	6억 4,000만원
2026-05-2659.96㎡ · 228 · 4층	59.96㎡ · 228	4	6억 1,000만원
2026-05-2684.94㎡ · 204 · 14층	84.94㎡ · 204	14	7억 800만원
2026-05-2559.92㎡ · 10층	59.92㎡	10	5억 9,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-2559.92㎡ · 10층	59.92㎡	10	5억 9,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-2359.97㎡ · 228 · 3층	59.97㎡ · 228	3	6억원
2026-05-2074.92㎡ · 217 · 9층	74.92㎡ · 217	9	6억 7,800만원
2026-05-2074.88㎡ · 211 · 13층	74.88㎡ · 211	13	6억 7,100만원
2026-05-1859.96㎡ · 223 · 12층	59.96㎡ · 223	12	6억원
2026-05-1874.92㎡ · 227 · 1층	74.92㎡ · 227	1	6억 3,000만원
2026-05-1574.92㎡ · 225 · 14층	74.92㎡ · 225	14	6억 8,500만원
2026-05-1574.92㎡ · 212 · 1층	74.92㎡ · 212	1	6억 1,500만원
2026-05-1159.96㎡ · 206 · 2층	59.96㎡ · 206	2	5억 9,500만원
2026-05-0659.92㎡ · 215 · 1층	59.92㎡ · 215	1	5억 7,000만원
2026-05-0584.96㎡ · 210 · 6층	84.96㎡ · 210	6	7억원
2026-05-0474.88㎡ · 212 · 8층	74.88㎡ · 212	8	6억 6,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0574.92㎡ · 12층 · 신규	74.92㎡	12층	3억 7,000만원	50만원	신규
2026-11-0559.92㎡ · 3층 · 신규	59.92㎡	3층	4억 6,500만원	전세	신규
2026-10-2359.92㎡ · 2층 · 신규	59.92㎡	2층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-10-2259.96㎡ · 2층 · 갱신	59.96㎡	2층	6,000만원	105만원	갱신
2026-10-1684.94㎡ · 8층 · 신규	84.94㎡	8층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1659.92㎡ · 4층 · 신규	59.92㎡	4층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-10-1384.94㎡ · 6층 · 신규	84.94㎡	6층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-10-1359.96㎡ · 4층 · 갱신	59.96㎡	4층	3억 8,850만원	전세	갱신
2026-10-0959.96㎡ · 2층 · 신규	59.96㎡	2층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0774.88㎡ · 11층 · 신규	74.88㎡	11층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-10-0374.88㎡ · 10층 · 신규	74.88㎡	10층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0374.92㎡ · 5층 · 갱신	74.92㎡	5층	4억 5,150만원	전세	갱신
2026-09-3059.96㎡ · 5층 · 신규	59.96㎡	5층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-09-2859.96㎡ · 1층 · 갱신	59.96㎡	1층	3억 6,500만원	전세	갱신
2026-09-2384.96㎡ · 11층 · 갱신	84.96㎡	11층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-2284.96㎡ · 13층 · 갱신	84.96㎡	13층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-09-2074.92㎡ · 2층 · 갱신	74.92㎡	2층	4억원	전세	갱신
2026-09-1874.88㎡ · 12층 · 갱신	74.88㎡	12층	4억 6,000만원	전세	갱신
2026-09-1774.88㎡ · 3층 · 신규	74.88㎡	3층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1659.92㎡ · 14층 · 신규	59.92㎡	14층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1159.96㎡ · 10층 · 갱신	59.96㎡	10층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-09-0974.88㎡ · 13층 · 신규	74.88㎡	13층	5억원	전세	신규
2026-09-0584.96㎡ · 1층 · 신규	84.96㎡	1층	4억원	전세	신규
2026-09-0259.92㎡ · 7층 · 신규	59.92㎡	7층	1억 5,000만원	107만원	신규
2026-09-0184.96㎡ · 10층 · 신규	84.96㎡	10층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-08-2659.96㎡ · 6층 · 신규	59.96㎡	6층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-08-1884.96㎡ · 6층 · 신규	84.96㎡	6층	5억원	전세	신규
2026-08-1584.96㎡ · 11층 · 신규	84.96㎡	11층	5억 3,500만원	전세	신규
2026-08-1484.94㎡ · 14층 · 신규	84.94㎡	14층	5,000만원	200만원	신규
2026-08-1284.94㎡ · 10층 · 신규	84.94㎡	10층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-08-0774.88㎡ · 4층 · 갱신	74.88㎡	4층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-0584.96㎡ · 14층 · 신규	84.96㎡	14층	5억원	전세	신규
2026-08-0584.96㎡ · 14층 · 신규	84.96㎡	14층	5억원	전세	신규
2026-08-0374.88㎡ · 4층 · 갱신	74.88㎡	4층	3억원	전세	갱신
2026-07-3059.92㎡ · 15층 · 신규	59.92㎡	15층	4억원	전세	신규
2026-07-2474.92㎡ · 4층 · 신규	74.92㎡	4층	1억 3,000만원	150만원	신규
2026-07-2484.94㎡ · 11층 · 신규	84.94㎡	11층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-07-1784.96㎡ · 6층 · 신규	84.96㎡	6층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-07-1774.92㎡ · 2층 · 갱신	74.92㎡	2층	4억 1,000만원	전세	갱신
2026-07-1359.97㎡ · 11층 · 신규	59.97㎡	11층	5,500만원	140만원	신규
2026-07-1184.94㎡ · 6층 · 신규	84.94㎡	6층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-07-1184.94㎡ · 12층 · 신규	84.94㎡	12층	4억원	전세	신규
2026-07-0574.92㎡ · 4층 · 신규	74.92㎡	4층	2억원	110만원	신규
2026-07-0474.88㎡ · 11층 · 신규	74.88㎡	11층	4억원	전세	신규
2026-07-0459.96㎡ · 4층 · 신규	59.96㎡	4층	2억원	100만원	신규
2026-07-0159.97㎡ · 11층 · 신규	59.97㎡	11층	4억원	전세	신규
2026-06-2974.88㎡ · 7층 · 갱신	74.88㎡	7층	1억원	127만원	갱신
2026-06-2274.88㎡ · 6층 · 신규	74.88㎡	6층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-06-2074.88㎡ · 9층 · 신규	74.88㎡	9층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-06-1874.92㎡ · 11층 · 신규	74.92㎡	11층	4억원	16만원	신규
2026-06-1859.96㎡ · 3층 · 신규	59.96㎡	3층	4억 1,000만원	전세	신규
2026-06-1159.92㎡ · 15층 · 갱신	59.92㎡	15층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-06-0659.92㎡ · 10층 · 신규	59.92㎡	10층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-06-0659.92㎡ · 10층 · 신규	59.92㎡	10층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-06-0474.88㎡ · 8층 · 갱신	74.88㎡	8층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-06-0274.92㎡ · 15층 · 신규	74.92㎡	15층	1억원	140만원	신규
2026-06-0274.88㎡ · 2층 · 갱신	74.88㎡	2층	4억 950만원	전세	갱신
2026-05-2784.94㎡ · 4층 · 갱신	84.94㎡	4층	4억 500만원	전세	갱신
2026-05-1784.94㎡ · 5층 · 갱신	84.94㎡	5층	4억원	전세	갱신
2026-05-1674.92㎡ · 12층 · 신규	74.92㎡	12층	4억 3,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 곡반정동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	8억 4,900만원 (3)	4억 7,000만원 (3)
2026-09	7억 9,500만원 (8)	4억 5,500만원 (4)
2026-08	7억 5,000만원 (7)	3억 6,000만원 (2)
2026-07	7억 1,700만원 (11)	4억 500만원 (2)
2026-06	6억 8,500만원 (7)	4억 3,500만원 (4)
2026-05	6억 6,550만원 (8)	4억 5,000만원 (4)
2026-04	6억 4,300만원 (15)	4억 5,000만원 (3)
2026-03	6억 4,550만원 (12)	3억 9,000만원 (13)
2026-02	6억 4,000만원 (7)	4억원 (6)
2026-01	6억 3,400만원 (5)	4억원 (18)
2025-12	-	4억 450만원 (16)
2025-11	6억 2,900만원 (7)	4억원 (16)
2025-10	6억 5,250만원 (4)	4억 1,000만원 (9)
2025-09	6억 3,500만원 (7)	3억 9,950만원 (4)
2025-08	6억 3,200만원 (3)	4억 2,000만원 (8)
2025-07	6억 8,500만원 (1)	4억 225만원 (2)
2025-06	6억 2,500만원 (6)	4억원 (3)
2025-05	5억 8,000만원 (1)	4억원 (3)
2025-04	6억 2,150만원 (4)	4억원 (4)
2025-03	6억 4,600만원 (5)	4억 1,250만원 (4)
2025-02	6억 3,900만원 (4)	4억 2,000만원 (5)
2025-01	6억 1,000만원 (1)	3억 8,300만원 (2)
2024-12	6억 2,450만원 (4)	3억 5,250만원 (2)
2024-11	6억 2,400만원 (1)	3억 8,000만원 (7)
2024-10	6억 3,500만원 (3)	4억 1,800만원 (3)
2024-09	-	4억 1,800만원 (3)
2024-08	6억 8,000만원 (5)	4억원 (3)
2024-07	6억 6,500만원 (9)	4억원 (4)
2024-06	6억 3,600만원 (3)	4억원 (3)
2024-05	6억 1,900만원 (5)	3억 7,500만원 (3)
2024-04	6억 3,000만원 (3)	4억원 (5)
2024-03	5억 9,350만원 (6)	3억 8,000만원 (11)
2024-02	6억 1,000만원 (5)	3억 8,000만원 (11)
2024-01	6억 1,500만원 (3)	3억 8,000만원 (15)
2023-12	6억 1,500만원 (2)	3억 8,000만원 (11)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 수원시 권선구 망포로 14

지도에서 보기

매탄권선역 (수인분당선) · 도보 약 30분 · 1.6km

세류역 (1호선) · 도보 약 36분 · 1.9km

수원하늘채더퍼스트2단지는 경기도 수원시 권선구 곡반정동에 있는 아파트 단지로, 2022년 사용승인, 1,833세대, 28개 동, 시공 코오롱이다. 최근 1년 전용 74㎡ 매매 중앙값은 6억 6,900만원(89건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2022-06-13
세대수	1,833세대
동수	28개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철골콘크리트구조
시공사	코오롱
시행사	곡반정동 명당2단지 지역주택조합
관리 방식	위탁관리
주차	2,384대 (세대당 1.30대)
승강기	57대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	484세대
전용 60~85㎡	1,349세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-