화서역 파크 푸르지오 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 화서역 파크 푸르지오 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 10.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 13억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 11.5억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 11.5억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 10.5억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 10.5억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 9.5억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 9.5억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 8.5억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 8.5억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 8.3억(대출 5.2억), 생애 첫 집 현금 약 7.5억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 8.4억, 전용 74㎡ 약 10.2억, 전용 84㎡ 약 10.5억, 전용 101㎡ 약 13.3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

화서역 파크 푸르지오

수원시 장안구 정자동 · 2021년 · 2,355세대 · 화서역 도보 약 13분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 화서역 파크 푸르지오 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 10.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 13억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(35평형) · 최근 1년 매매 중앙값 13억 (78건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 10.5억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,300만 원
중개보수·등기 등: 약 1,200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 10.5억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,300만 원
중개보수·등기 등: 약 1,200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 14.2억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.1억
중개보수·등기 등: 약 1,200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 4,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.1억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

25평전용 59㎡
11억원매매 41건
매매 범위
9억 500만원 ~ 13억 4,000만원
최근 거래
12억 2,700만원2026-10-16 · 3층
전세
4억 8,000만원43건 · 전세가율 43.6%
월세
보증금 1억원 / 월 160만원9건
공시가격
5억 7,500만원900호
32평전용 74㎡
12억 7,500만원매매 17건
매매 범위
10억 7,000만원 ~ 13억 7,000만원
최근 거래
13억 5,000만원2026-10-14 · 29층
전세
5억 5,000만원19건 · 전세가율 43.1%
월세
보증금 2억원 / 월 120만원7건
공시가격
7억 3,000만원575호
35평전용 84㎡
13억원매매 78건
매매 범위
10억 9,000만원 ~ 15억 4,000만원
최근 거래
15억 4,000만원2026-10-20 · 22층
전세
6억 5,000만원64건 · 전세가율 50.0%
월세
보증금 2억 5,000만원 / 월 150만원15건
공시가격
8억원2760호
43평전용 101㎡
15억 7,000만원매매 11건
매매 범위
14억 880만원 ~ 17억 5,000만원
최근 거래
17억 5,000만원2026-10-15 · 15층
전세
7억 9,000만원8건 · 전세가율 50.3%
월세
보증금 4,000만원 / 월 300만원4건
공시가격
9억 9,500만원426호
45평전용 107㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
8억 4,000만원2건
월세
-
공시가격
10억 3,700만원37호
63평전용 149㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 4억 7,000만원 / 월 166만원2건
공시가격
13억 300만원12호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
25평전용 59㎡	11억원41건	9억 500만원 ~ 13억 4,000만원	12억 2,700만원2026-10-16 · 3층	4억 8,000만원전세 43 · 월세 9	43.6%	보증금 1억원월 160만원	5억 7,500만원900호
32평전용 74㎡	12억 7,500만원17건	10억 7,000만원 ~ 13억 7,000만원	13억 5,000만원2026-10-14 · 29층	5억 5,000만원전세 19 · 월세 7	43.1%	보증금 2억원월 120만원	7억 3,000만원575호
35평전용 84㎡	13억원78건	10억 9,000만원 ~ 15억 4,000만원	15억 4,000만원2026-10-20 · 22층	6억 5,000만원전세 64 · 월세 15	50.0%	보증금 2억 5,000만원월 150만원	8억원2760호
43평전용 101㎡	15억 7,000만원11건	14억 880만원 ~ 17억 5,000만원	17억 5,000만원2026-10-15 · 15층	7억 9,000만원전세 8 · 월세 4	50.3%	보증금 4,000만원월 300만원	9억 9,500만원426호
45평전용 107㎡	-0건	-	-	8억 4,000만원전세 2 · 월세 0	-	-	10억 3,700만원37호
63평전용 149㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 2	-	보증금 4억 7,000만원월 166만원	13억 300만원12호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

11억 8,800만원 ~ 14억 1,300만원

가운데 13억원 · ±9% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 13억원 (78건, 10억 9,000만원~15억 4,000만원)
최근 거래 15억 4,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2084.70㎡ · 22층	84.70㎡	22	15억 4,000만원
2026-10-1659.78㎡ · 3층	59.78㎡	3	12억 2,700만원
2026-10-15101.97㎡ · 15층	101.97㎡	15	17억 5,000만원
2026-10-1474.96㎡ · 29층	74.96㎡	29	13억 5,000만원
2026-10-1159.78㎡ · 29층	59.78㎡	29	12억 8,000만원
2026-10-0959.78㎡ · 2층	59.78㎡	2	12억원
2026-10-0984.76㎡ · 42층	84.76㎡	42	14억 5,000만원
2026-10-0884.70㎡ · 3층	84.70㎡	3	14억 4,500만원
2026-10-0759.78㎡ · 44층	59.78㎡	44	13억 4,000만원
2026-10-0359.98㎡ · 8층	59.98㎡	8	12억 6,700만원
2026-10-0259.98㎡ · 28층	59.98㎡	28	12억원
2026-10-0284.76㎡ · 23층	84.76㎡	23	13억 5,000만원
2026-10-0274.96㎡ · 15층	74.96㎡	15	13억 7,000만원
2026-09-2884.70㎡ · 16층	84.70㎡	16	14억 7,000만원
2026-09-23101.97㎡ · 32층	101.97㎡	32	16억 4,000만원
2026-09-16101.97㎡ · 12층	101.97㎡	12	17억원
2026-09-1584.70㎡ · 5층	84.70㎡	5	10억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-09-1384.70㎡ · 20층	84.70㎡	20	14억 8,000만원
2026-09-1384.70㎡ · 110 · 12층	84.70㎡ · 110	12	15억 3,000만원
2026-09-1284.76㎡ · 16층	84.76㎡	16	13억 9,000만원
2026-09-1084.81㎡ · 28층	84.81㎡	28	14억 3,000만원
2026-09-0284.70㎡ · 28층	84.70㎡	28	15억원
2026-09-0174.96㎡ · 27층	74.96㎡	27	13억 4,000만원
2026-08-1659.78㎡ · 14층	59.78㎡	14	12억 7,000만원
2026-08-1684.70㎡ · 34층	84.70㎡	34	14억 4,000만원
2026-08-1584.76㎡ · 35층	84.76㎡	35	13억원
2026-08-1584.70㎡ · 109 · 3층	84.70㎡ · 109	3	13억 5,000만원
2026-08-0874.96㎡ · 22층	74.96㎡	22	12억 9,500만원
2026-08-0684.76㎡ · 15층	84.76㎡	15	14억 8,000만원
2026-08-0159.78㎡ · 29층	59.78㎡	29	12억원
2026-07-31101.97㎡ · 20층	101.97㎡	20	16억원
2026-07-3084.70㎡ · 3층	84.70㎡	3	13억 5,000만원
2026-07-30101.97㎡ · 26층	101.97㎡	26	15억 7,000만원
2026-07-2984.76㎡ · 36층	84.76㎡	36	14억원
2026-07-2884.70㎡ · 42층	84.70㎡	42	14억원
2026-07-2574.96㎡ · 26층	74.96㎡	26	13억원
2026-07-2559.78㎡ · 44층	59.78㎡	44	12억원
2026-07-2374.96㎡ · 11층	74.96㎡	11	13억 2,000만원
2026-07-2384.81㎡ · 13층	84.81㎡	13	13억 6,000만원
2026-07-2184.70㎡ · 8층	84.70㎡	8	13억 6,000만원
2026-07-1959.78㎡ · 42층	59.78㎡	42	12억 2,000만원
2026-07-1859.78㎡ · 6층	59.78㎡	6	11억원
2026-07-16101.99㎡ · 102 · 35층	101.99㎡ · 102	35	15억 4,000만원
2026-07-1684.76㎡ · 102 · 12층	84.76㎡ · 102	12	14억 2,000만원
2026-07-1484.81㎡ · 9층	84.81㎡	9	13억 7,000만원
2026-07-14101.99㎡ · 18층	101.99㎡	18	15억 3,000만원
2026-07-0984.70㎡ · 103 · 26층	84.70㎡ · 103	26	14억원
2026-07-0559.78㎡ · 4층	59.78㎡	4	10억 9,500만원
2026-07-0559.98㎡ · 111 · 21층	59.98㎡ · 111	21	12억원
2026-07-0584.81㎡ · 110 · 33층	84.81㎡ · 110	33	13억원
2026-07-0474.96㎡ · 107 · 30층	74.96㎡ · 107	30	13억 1,500만원
2026-06-2859.78㎡ · 12층	59.78㎡	12	11억 5,000만원
2026-06-2884.70㎡ · 109 · 22층	84.70㎡ · 109	22	13억 8,000만원
2026-06-2684.76㎡ · 11층	84.76㎡	11	14억원
2026-06-2459.98㎡ · 108 · 10층	59.98㎡ · 108	10	11억 3,500만원
2026-06-2184.70㎡ · 105 · 35층	84.70㎡ · 105	35	15억원
2026-06-2159.98㎡ · 108 · 8층	59.98㎡ · 108	8	10억 5,000만원
2026-06-2084.76㎡ · 110 · 8층	84.76㎡ · 110	8	13억원
2026-06-1984.70㎡ · 109 · 13층	84.70㎡ · 109	13	12억 7,000만원
2026-06-1759.78㎡ · 111 · 7층	59.78㎡ · 111	7	11억 3,000만원
2026-06-1759.78㎡ · 112 · 33층	59.78㎡ · 112	33	11억 9,000만원
2026-06-1774.96㎡ · 107 · 13층	74.96㎡ · 107	13	13억원
2026-06-1684.76㎡ · 101 · 13층	84.76㎡ · 101	13	13억 5,000만원
2026-06-1284.76㎡ · 19층	84.76㎡	19	13억 8,500만원
2026-06-1259.78㎡ · 112 · 4층	59.78㎡ · 112	4	11억 4,500만원
2026-06-0784.70㎡ · 46층	84.70㎡	46	12억원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-05-3184.70㎡ · 104 · 17층	84.70㎡ · 104	17	13억 5,000만원
2026-05-2774.96㎡ · 106 · 8층	74.96㎡ · 106	8	12억 7,500만원
2026-05-2684.70㎡ · 46층	84.70㎡	46	13억 4,000만원
2026-05-24101.97㎡ · 102 · 34층	101.97㎡ · 102	34	15억 4,000만원
2026-05-2359.78㎡ · 16층	59.78㎡	16	11억 2,000만원
2026-05-2384.70㎡ · 101 · 6층	84.70㎡ · 101	6	13억원
2026-05-2184.76㎡ · 109 · 35층	84.76㎡ · 109	35	13억 5,500만원
2026-05-2084.70㎡ · 105 · 2층	84.70㎡ · 105	2	13억 8,500만원
2026-05-1984.76㎡ · 101 · 10층	84.76㎡ · 101	10	12억 2,000만원
2026-05-1784.81㎡ · 105 · 16층	84.81㎡ · 105	16	12억 8,000만원
2026-05-1684.70㎡ · 110 · 32층	84.70㎡ · 110	32	13억 8,000만원
2026-05-1574.96㎡ · 4층	74.96㎡	4	11억 7,500만원
2026-05-1459.78㎡ · 112 · 17층	59.78㎡ · 112	17	11억 2,800만원
2026-05-1159.98㎡ · 111 · 3층	59.98㎡ · 111	3	10억 8,000만원
2026-05-1084.70㎡ · 105 · 12층	84.70㎡ · 105	12	14억원
2026-05-0884.76㎡ · 109 · 43층	84.76㎡ · 109	43	12억 9,800만원
2026-05-0184.70㎡ · 113 · 21층	84.70㎡ · 113	21	13억 2,000만원
2026-04-1784.76㎡ · 113 · 21층	84.76㎡ · 113	21	13억원
2026-04-1484.76㎡ · 109 · 34층	84.76㎡ · 109	34	12억 8,000만원
2026-04-13101.99㎡ · 103 · 20층	101.99㎡ · 103	20	14억 880만원
2026-04-0974.96㎡ · 106 · 26층	74.96㎡ · 106	26	12억 5,000만원
2026-04-04101.97㎡ · 102 · 35층	101.97㎡ · 102	35	16억 500만원
2026-04-0384.70㎡ · 113 · 38층	84.70㎡ · 113	38	13억 5,000만원
2026-03-3084.81㎡ · 101 · 4층	84.81㎡ · 101	4	12억 1,000만원
2026-03-2859.98㎡ · 112 · 26층	59.98㎡ · 112	26	11억원
2026-03-2184.76㎡ · 110 · 14층	84.76㎡ · 110	14	12억 3,000만원
2026-03-2084.76㎡ · 101 · 16층	84.76㎡ · 101	16	12억 8,000만원
2026-03-2084.70㎡ · 105 · 39층	84.70㎡ · 105	39	14억 6,000만원
2026-03-1259.78㎡ · 112 · 14층	59.78㎡ · 112	14	11억원
2026-03-0484.76㎡ · 22층	84.76㎡	22	12억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-0484.76㎡ · 113 · 22층	84.76㎡ · 113	22	12억 4,000만원
2026-02-2874.96㎡ · 107 · 30층	74.96㎡ · 107	30	12억 1,000만원
2026-02-2884.76㎡ · 113 · 27층	84.76㎡ · 113	27	12억 5,000만원
2026-02-2674.96㎡ · 106 · 35층	74.96㎡ · 106	35	12억 3,900만원
2026-02-2559.78㎡ · 112 · 31층	59.78㎡ · 112	31	11억원
2026-02-2384.70㎡ · 113 · 22층	84.70㎡ · 113	22	13억 5,000만원
2026-02-2284.76㎡ · 113 · 46층	84.76㎡ · 113	46	12억 8,000만원
2026-02-1974.96㎡ · 107 · 23층	74.96㎡ · 107	23	12억원
2026-02-1484.70㎡ · 105 · 3층	84.70㎡ · 105	3	13억 7,000만원
2026-02-1384.70㎡ · 102 · 23층	84.70㎡ · 102	23	12억 5,000만원
2026-02-1384.76㎡ · 102 · 2층	84.76㎡ · 102	2	11억 6,000만원
2026-02-1384.70㎡ · 109 · 26층	84.70㎡ · 109	26	13억원
2026-02-1384.76㎡ · 104 · 27층	84.76㎡ · 104	27	12억 5,000만원
2026-02-1284.70㎡ · 104 · 34층	84.70㎡ · 104	34	13억원
2026-02-1284.76㎡ · 113 · 37층	84.76㎡ · 113	37	13억원
2026-02-0659.78㎡ · 112 · 22층	59.78㎡ · 112	22	9억 9,800만원
2026-02-0459.78㎡ · 111 · 22층	59.78㎡ · 111	22	10억 8,000만원
2026-02-0384.70㎡ · 110 · 4층	84.70㎡ · 110	4	11억 9,000만원
2026-01-3084.76㎡ · 103 · 4층	84.76㎡ · 103	4	11억 8,000만원
2026-01-2984.76㎡ · 109 · 10층	84.76㎡ · 109	10	12억 2,300만원
2026-01-2484.76㎡ · 113 · 41층	84.76㎡ · 113	41	13억 3,000만원
2026-01-2374.96㎡ · 106 · 9층	74.96㎡ · 106	9	10억 7,000만원
2026-01-2284.76㎡ · 103 · 12층	84.76㎡ · 103	12	12억원
2026-01-2259.78㎡ · 108 · 17층	59.78㎡ · 108	17	9억 7,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-3159.98㎡ · 29층 · 신규	59.98㎡	29층	5억원	전세	신규
2026-10-2759.78㎡ · 13층 · 갱신	59.78㎡	13층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-1774.96㎡ · 14층 · 신규	74.96㎡	14층	6억원	40만원	신규
2026-09-3059.98㎡ · 23층 · 신규	59.98㎡	23층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2059.78㎡ · 34층 · 신규	59.78㎡	34층	6억 3,500만원	전세	신규
2026-09-2084.70㎡ · 28층 · 신규	84.70㎡	28층	7억원	전세	신규
2026-09-1959.98㎡ · 31층 · 신규	59.98㎡	31층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1974.96㎡ · 40층 · 갱신	74.96㎡	40층	1억 5,000만원	176만원	갱신
2026-09-1974.96㎡ · 15층 · 신규	74.96㎡	15층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-09-18101.99㎡ · 12층 · 갱신	101.99㎡	12층	7억 7,000만원	전세	갱신
2026-09-1859.98㎡ · 4층 · 신규	59.98㎡	4층	4억 9,500만원	전세	신규
2026-09-1784.70㎡ · 15층 · 신규	84.70㎡	15층	2억원	150만원	신규
2026-09-0859.78㎡ · 16층 · 신규	59.78㎡	16층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-09-0584.70㎡ · 4층 · 신규	84.70㎡	4층	6억 9,000만원	전세	신규
2026-09-0474.96㎡ · 12층 · 갱신	74.96㎡	12층	5억 4,600만원	전세	갱신
2026-08-2959.78㎡ · 3층 · 갱신	59.78㎡	3층	4억 6,000만원	전세	갱신
2026-08-1059.78㎡ · 6층 · 갱신	59.78㎡	6층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-08-0759.78㎡ · 4층 · 신규	59.78㎡	4층	6억원	전세	신규
2026-08-0684.70㎡ · 43층 · 갱신	84.70㎡	43층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-0184.76㎡ · 33층 · 갱신	84.76㎡	33층	5억 5,125만원	전세	갱신
2026-07-2974.96㎡ · 5층 · 갱신	74.96㎡	5층	5억 3,500만원	전세	갱신
2026-07-2584.81㎡ · 24층 · 갱신	84.81㎡	24층	2억 5,000만원	159만원	갱신
2026-07-2384.70㎡ · 10층 · 갱신	84.70㎡	10층	5억 6,700만원	전세	갱신
2026-07-1884.76㎡ · 24층 · 갱신	84.76㎡	24층	3억원	90만원	갱신
2026-07-1559.78㎡ · 3층 · 신규	59.78㎡	3층	4억원	전세	신규
2026-07-0474.96㎡ · 26층 · 신규	74.96㎡	26층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-06-30101.99㎡ · 26층 · 갱신	101.99㎡	26층	8억원	전세	갱신
2026-06-2959.78㎡ · 15층 · 신규	59.78㎡	15층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-06-2674.96㎡ · 42층 · 갱신	74.96㎡	42층	5억 8,000만원	전세	갱신
2026-06-2559.78㎡ · 43층 · 신규	59.78㎡	43층	2억원	150만원	신규
2026-06-2384.70㎡ · 19층 · 신규	84.70㎡	19층	8억원	전세	신규
2026-06-2384.76㎡ · 41층 · 신규	84.76㎡	41층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-06-2059.78㎡ · 3층 · 신규	59.78㎡	3층	4억원	70만원	신규
2026-06-19107.74㎡ · 3층 · 신규	107.74㎡	3층	8억 4,000만원	전세	신규
2026-06-19107.74㎡ · 3층 · 신규	107.74㎡	3층	8억 4,000만원	전세	신규
2026-06-1984.70㎡ · 45층 · 갱신	84.70㎡	45층	7억 5,000만원	전세	갱신
2026-06-1984.70㎡ · 16층 · 갱신	84.70㎡	16층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-06-1859.78㎡ · 29층 · 갱신	59.78㎡	29층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-06-1459.98㎡ · 3층 · 신규	59.98㎡	3층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-06-1284.70㎡ · 45층 · 신규	84.70㎡	45층	1억원	280만원	신규
2026-06-1259.78㎡ · 39층 · 갱신	59.78㎡	39층	5억 400만원	전세	갱신
2026-06-0359.98㎡ · 18층 · 갱신	59.98㎡	18층	1억원	160만원	갱신
2026-06-0259.78㎡ · 31층 · 신규	59.78㎡	31층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-05-2859.78㎡ · 24층 · 신규	59.78㎡	24층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-05-2859.78㎡ · 24층 · 신규	59.78㎡	24층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-05-2884.81㎡ · 4층 · 신규	84.81㎡	4층	5,000만원	250만원	신규
2026-05-2359.78㎡ · 32층 · 신규	59.78㎡	32층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-05-1984.70㎡ · 11층 · 신규	84.70㎡	11층	7억 4,000만원	전세	신규
2026-05-1684.76㎡ · 38층 · 신규	84.76㎡	38층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-05-0684.70㎡ · 24층 · 갱신	84.70㎡	24층	6억원	전세	갱신
2026-04-3074.96㎡ · 8층 · 신규	74.96㎡	8층	3억원	전세	신규
2026-04-2984.81㎡ · 28층 · 신규	84.81㎡	28층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-04-28101.99㎡ · 41층 · 갱신	101.99㎡	41층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-04-2584.76㎡ · 33층 · 갱신	84.76㎡	33층	6억 8,000만원	전세	갱신
2026-04-2559.78㎡ · 2층 · 신규	59.78㎡	2층	1억원	150만원	신규
2026-04-2584.70㎡ · 39층 · 갱신	84.70㎡	39층	5억 2,500만원	전세	갱신
2026-04-1884.70㎡ · 40층 · 신규	84.70㎡	40층	7억 3,000만원	전세	신규
2026-04-1884.81㎡ · 7층 · 갱신	84.81㎡	7층	6억 900만원	전세	갱신
2026-04-1574.96㎡ · 18층 · 신규	74.96㎡	18층	1억 5,000만원	190만원	신규
2026-04-1174.96㎡ · 28층 · 신규	74.96㎡	28층	6억원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 정자동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	14억 4,750만원 (4)	-
2026-09	14억 7,500만원 (6)	6억 9,500만원 (2)
2026-08	13억 9,500만원 (4)	5억 9,063만원 (2)
2026-07	13억 7,000만원 (9)	5억 6,700만원 (1)
2026-06	13억 8,000만원 (7)	6억 6,375만원 (4)
2026-05	13억 4,000만원 (11)	7억 4,000만원 (3)
2026-04	13억원 (3)	6억 9,000만원 (6)
2026-03	12억 4,000만원 (5)	6억 6,500만원 (10)
2026-02	12억 8,000만원 (11)	5억 7,000만원 (7)
2026-01	12억 2,750만원 (8)	5억 5,325만원 (8)
2025-12	11억 8,000만원 (8)	6억 9,000만원 (14)
2025-11	12억 1,750만원 (2)	6억 5,000만원 (9)
2025-10	12억 500만원 (8)	5억 8,375만원 (14)
2025-09	11억 5,000만원 (4)	6억원 (11)
2025-08	12억 375만원 (2)	6억원 (16)
2025-07	11억 9,750만원 (4)	5억 9,000만원 (10)
2025-06	11억 8,000만원 (15)	5억 2,500만원 (5)
2025-05	11억 4,400만원 (8)	6억원 (4)
2025-04	11억 3,000만원 (7)	6억 4,000만원 (3)
2025-03	11억 5,850만원 (4)	6억원 (5)
2025-02	11억 6,000만원 (3)	5억 9,500만원 (6)
2025-01	12억원 (1)	6억 500만원 (4)
2024-12	12억 2,250만원 (4)	6억 3,000만원 (2)
2024-11	12억 750만원 (2)	5억 7,500만원 (2)
2024-10	11억 6,750만원 (4)	6억 2,000만원 (5)
2024-09	12억 7,000만원 (2)	6억 7,000만원 (2)
2024-08	11억 9,100만원 (10)	6억원 (3)
2024-07	11억 3,500만원 (14)	5억 8,500만원 (4)
2024-06	11억 2,000만원 (7)	5억 4,000만원 (3)
2024-05	11억 2,000만원 (3)	5억 2,500만원 (5)
2024-04	10억 6,750만원 (6)	5억 1,000만원 (1)
2024-03	10억 2,000만원 (7)	5억 5,000만원 (9)
2024-02	10억 3,750만원 (2)	5억 4,000만원 (9)
2024-01	10억 2,000만원 (1)	5억 4,000만원 (15)
2023-12	11억 4,750만원 (4)	5억 2,000만원 (19)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 수원시 장안구 대평로 27

지도에서 보기

화서역 (1호선) · 도보 약 13분 · 690m

성균관대역 (1호선) · 2.4km

화서역 파크 푸르지오는 경기도 수원시 장안구 정자동에 있는 아파트 단지로, 2021년 사용승인, 2,355세대, 14개 동, 시공 대우건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 13억원(78건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2021-08-23
세대수	2,355세대
동수	14개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대우건설
시행사	KT&G
관리 방식	위탁관리
주차	2,925대 (세대당 1.24대)
승강기	62대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	450세대
전용 60~85㎡	1,668세대
전용 85~135㎡	231세대
전용 135㎡ 초과	6세대