아파트서울·경기·인천 전문
이천 라온프라이빗아파트
이천시 송정동 · 2021년 · 790세대
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 이천 라온프라이빗아파트 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.2억이 필요해요(대출 최대 2.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.7억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.7억 (26건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 1.2억
- 대출
- 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 138만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 1.2억
- 대출
- 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 138만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 3.7억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
30평전용 75㎡
3억 2,250만원매매 14건
- 매매 범위
- 3억원 ~ 3억 5,900만원
- 최근 거래
- 3억 2,500만원2026-10-12 · 17층
- 전세
- 2억 6,500만원12건 · 전세가율 82.2%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 120만원3건
- 공시가격
- 2억 1,500만원556호
33평전용 84㎡
3억 6,800만원매매 26건
- 매매 범위
- 3억 4,400만원 ~ 4억 3,000만원
- 최근 거래
- 3억 7,800만원2026-09-10 · 18층
- 전세
- 3억 1,000만원20건 · 전세가율 84.2%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 120만원6건
- 공시가격
- 2억 3,100만원1024호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30평전용 75㎡ | 3억 2,250만원14건 | 3억원 ~ 3억 5,900만원 | 3억 2,500만원2026-10-12 · 17층 | 2억 6,500만원전세 12 · 월세 3 | 82.2% | 보증금 3,000만원월 120만원 | 2억 1,500만원556호 |
| 33평전용 84㎡ | 3억 6,800만원26건 | 3억 4,400만원 ~ 4억 3,000만원 | 3억 7,800만원2026-09-10 · 18층 | 3억 1,000만원전세 20 · 월세 6 | 84.2% | 보증금 3,000만원월 120만원 | 2억 3,100만원1024호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
3억 4,700만원 ~ 3억 9,000만원
가운데 3억 6,800만원 · ±6% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 6,800만원 (26건, 3억 4,400만원~4억 3,000만원)
- 최근 거래 3억 7,800만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1275.96㎡ · 17층 | 75.96㎡ | 17 | 3억 2,500만원 | |
| 2026-10-0875.96㎡ · 12층 | 75.96㎡ | 12 | 3억 3,550만원 | |
| 2026-09-1084.86㎡ · 105동 · 18층 | 84.86㎡ · 105동 | 18 | 3억 7,800만원 | |
| 2026-09-0284.81㎡ · 103동 · 23층 | 84.81㎡ · 103동 | 23 | 3억 6,700만원 | |
| 2026-08-2175.96㎡ · 103동 · 8층 | 75.96㎡ · 103동 | 8 | 3억 1,000만원 | |
| 2026-08-1975.96㎡ · 108동 · 16층 | 75.96㎡ · 108동 | 16 | 3억 2,000만원 | |
| 2026-08-0375.96㎡ · 107동 · 11층 | 75.96㎡ · 107동 | 11 | 3억 2,000만원 | |
| 2026-07-3075.96㎡ · 5층 | 75.96㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | |
| 2026-07-2584.81㎡ · 4층 | 84.81㎡ | 4 | 3억 6,200만원 | |
| 2026-07-2075.96㎡ · 107동 · 18층 | 75.96㎡ · 107동 | 18 | 3억 3,800만원 | |
| 2026-07-0684.81㎡ · 107동 · 17층 | 84.81㎡ · 107동 | 17 | 3억 6,800만원 | |
| 2026-06-3075.96㎡ · 103동 · 10층 | 75.96㎡ · 103동 | 10 | 3억 1,700만원 | |
| 2026-06-2484.81㎡ · 108동 · 7층 | 84.81㎡ · 108동 | 7 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-06-1484.81㎡ · 103동 · 18층 | 84.81㎡ · 103동 | 18 | 3억 6,250만원 | |
| 2026-06-0384.81㎡ · 104동 · 4층 | 84.81㎡ · 104동 | 4 | 3억 4,400만원 | |
| 2026-06-0284.81㎡ · 102동 · 8층 | 84.81㎡ · 102동 | 8 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-05-3075.96㎡ · 108동 · 15층 | 75.96㎡ · 108동 | 15 | 3억 6,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-05-2684.81㎡ · 104동 · 13층 | 84.81㎡ · 104동 | 13 | 3억 5,700만원 | |
| 2026-05-2684.81㎡ · 107동 · 2층 | 84.81㎡ · 107동 | 2 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-05-1684.86㎡ · 105동 · 7층 | 84.86㎡ · 105동 | 7 | 3억 7,900만원 | |
| 2026-05-1175.96㎡ · 104동 · 13층 | 75.96㎡ · 104동 | 13 | 3억 2,800만원 | |
| 2026-05-0984.81㎡ · 103동 · 4층 | 84.81㎡ · 103동 | 4 | 3억 5,500만원 | |
| 2026-05-0675.96㎡ · 102동 · 4층 | 75.96㎡ · 102동 | 4 | 3억 2,000만원 | |
| 2026-04-2984.81㎡ · 107동 · 6층 | 84.81㎡ · 107동 | 6 | 3억 6,700만원 | |
| 2026-04-2584.87㎡ · 201동 · 2층 | 84.87㎡ · 201동 | 2 | 4억 3,000만원 | |
| 2026-04-2284.81㎡ · 107동 · 12층 | 84.81㎡ · 107동 | 12 | 3억 6,500만원 | |
| 2026-04-1884.87㎡ · 202동 · 2층 | 84.87㎡ · 202동 | 2 | 4억 3,000만원 | |
| 2026-04-1884.81㎡ · 105동 · 11층 | 84.81㎡ · 105동 | 11 | 3억 5,500만원 | |
| 2026-04-1375.96㎡ · 104동 · 6층 | 75.96㎡ · 104동 | 6 | 3억원 | |
| 2026-04-0684.81㎡ · 104동 · 11층 | 84.81㎡ · 104동 | 11 | 3억 6,800만원 | |
| 2026-03-2184.86㎡ · 106동 · 8층 | 84.86㎡ · 106동 | 8 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-03-1984.81㎡ · 108동 · 22층 | 84.81㎡ · 108동 | 22 | 3억 6,900만원 | |
| 2026-01-2784.81㎡ · 105동 · 12층 | 84.81㎡ · 105동 | 12 | 3억 7,500만원 | |
| 2026-01-1284.81㎡ · 103동 · 5층 | 84.81㎡ · 103동 | 5 | 3억 7,500만원 | |
| 2026-01-0675.96㎡ · 108동 · 11층 | 75.96㎡ · 108동 | 11 | 3억 5,900만원 | |
| 2025-12-3184.81㎡ · 101동 · 18층 | 84.81㎡ · 101동 | 18 | 3억 8,000만원 | |
| 2025-12-3075.96㎡ · 107동 · 10층 | 75.96㎡ · 107동 | 10 | 3억 4,700만원 | |
| 2025-12-2975.96㎡ · 102동 · 24층 | 75.96㎡ · 102동 | 24 | 3억 5,000만원 | |
| 2025-12-2384.86㎡ · 102동 · 14층 | 84.86㎡ · 102동 | 14 | 3억 6,300만원 | |
| 2025-12-0784.81㎡ · 107동 · 3층 | 84.81㎡ · 107동 | 3 | 3억 6,000만원 | |
| 2025-11-2384.81㎡ · 102동 · 19층 | 84.81㎡ · 102동 | 19 | 4억원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1075.96㎡ · 24층 · 신규 | 75.96㎡ | 24층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-3084.81㎡ · 13층 · 신규 | 84.81㎡ | 13층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2875.96㎡ · 25층 · 신규 | 75.96㎡ | 25층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-09-2875.96㎡ · 25층 · 신규 | 75.96㎡ | 25층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-09-2284.81㎡ · 18층 · 신규 | 84.81㎡ | 18층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0784.81㎡ · 2층 · 신규 | 84.81㎡ | 2층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-09-0175.96㎡ · 4층 · 신규 | 75.96㎡ | 4층 | 2,500만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-08-1975.96㎡ · 16층 · 신규 | 75.96㎡ | 16층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1575.96㎡ · 4층 · 신규 | 75.96㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1075.96㎡ · 2층 · 신규 | 75.96㎡ | 2층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0984.81㎡ · 7층 · 신규 | 84.81㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2275.96㎡ · 4층 · 갱신 | 75.96㎡ | 4층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2184.81㎡ · 8층 · 신규 | 84.81㎡ | 8층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-07-2084.81㎡ · 13층 · 신규 | 84.81㎡ | 13층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-06-1884.81㎡ · 17층 · 신규 | 84.81㎡ | 17층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0984.81㎡ · 18층 · 신규 | 84.81㎡ | 18층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-05-2184.81㎡ · 9층 · 신규 | 84.81㎡ | 9층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1375.96㎡ · 11층 · 신규 | 75.96㎡ | 11층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0975.96㎡ · 15층 · 신규 | 75.96㎡ | 15층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2084.81㎡ · 23층 · 신규 | 84.81㎡ | 23층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2884.81㎡ · 5층 · 신규 | 84.81㎡ | 5층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2884.81㎡ · 18층 · 신규 | 84.81㎡ | 18층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1475.96㎡ · 17층 · 신규 | 75.96㎡ | 17층 | 2억 5,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1484.86㎡ · 8층 · 신규 | 84.86㎡ | 8층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1275.96㎡ · 17층 · 신규 | 75.96㎡ | 17층 | 2억 5,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0484.81㎡ · 17층 · 신규 | 84.81㎡ | 17층 | 1억원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-03-0175.96㎡ · 1층 · 신규 | 75.96㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1584.81㎡ · 14층 · 신규 | 84.81㎡ | 14층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0984.81㎡ · 20층 · 신규 | 84.81㎡ | 20층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2084.86㎡ · 16층 · 신규 | 84.86㎡ | 16층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2984.81㎡ · 13층 · 신규 | 84.81㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1675.96㎡ · 18층 · 갱신 | 75.96㎡ | 18층 | 3억 2,850만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-1584.86㎡ · 17층 · 신규 | 84.86㎡ | 17층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1084.81㎡ · 4층 · 신규 | 84.81㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0484.87㎡ · 1층 · 신규 | 84.87㎡ | 1층 | 3억 5,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0484.87㎡ · 1층 · 신규 | 84.87㎡ | 1층 | 3억 3,500만원 | 10만원 | 신규 |
| 2025-11-2884.86㎡ · 4층 · 신규 | 84.86㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2575.96㎡ · 18층 · 신규 | 75.96㎡ | 18층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2384.81㎡ · 21층 · 신규 | 84.81㎡ | 21층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-1584.81㎡ · 10층 · 갱신 | 84.81㎡ | 10층 | 3억 5,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-1484.81㎡ · 17층 · 신규 | 84.81㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 41건까지.
같은 동 경매·공매 송정동
법원 경매빌라 · 39.1㎡
여주지원 2025타경31269 · 물건 1
경기도 이천시 송정동
최저입찰가
5,733만원
감정가 대비 49%유찰 2회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
법원 경매오피스텔 · 53.2㎡
여주지원 2025타경31069 · 물건 1
경기도 이천시 송정동
최저입찰가
1억 7,400만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회10월 28일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
법원 경매C등급아파트 · 84.8㎡
여주지원 2025타경31218 · 물건 1
경기도 이천시 송정동
최저입찰가
1억 6,310만원
실거래 대비 시세보다 7% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 70%유찰 1회10월 21일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | 3억 7,250만원 (2) | 2억 8,000만원 (2) |
| 2026-08 | - | 2억 8,000만원 (1) |
| 2026-07 | 3억 6,500만원 (2) | - |
| 2026-06 | 3억 5,625만원 (4) | 3억 1,000만원 (1) |
| 2026-05 | 3억 6,800만원 (4) | 3억원 (1) |
| 2026-04 | 3억 6,750만원 (6) | 3억 2,000만원 (1) |
| 2026-03 | 3억 6,950만원 (2) | 3억원 (3) |
| 2026-02 | - | 3억 2,000만원 (2) |
| 2026-01 | 3억 7,500만원 (2) | 3억 1,000만원 (1) |
| 2025-12 | 3억 6,300만원 (3) | 3억 3,000만원 (4) |
| 2025-11 | 4억원 (1) | 3억 3,500만원 (4) |
| 2025-10 | - | 3억 3,000만원 (1) |
| 2025-09 | 3억 9,000만원 (1) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2025-08 | 3억 2,500만원 (1) | 3억 3,400만원 (1) |
| 2025-07 | - | 3억 5,000만원 (3) |
| 2025-06 | 3억 5,500만원 (1) | - |
| 2025-05 | 3억 9,100만원 (1) | - |
| 2025-04 | 3억 7,100만원 (3) | - |
| 2025-03 | 3억 9,000만원 (1) | - |
| 2025-02 | 3억 8,300만원 (4) | - |
| 2025-01 | 3억 9,500만원 (2) | 3억 2,000만원 (3) |
| 2024-12 | 3억 9,750만원 (2) | 3억원 (1) |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | 4억 1,650만원 (2) | 3억원 (1) |
| 2024-08 | 4억 9,000만원 (1) | - |
| 2024-07 | 4억 1,700만원 (6) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2024-06 | - | 3억 7,000만원 (1) |
| 2024-05 | 4억 300만원 (3) | 3억 6,500만원 (2) |
| 2024-04 | - | 3억 5,500만원 (1) |
| 2024-03 | 4억 1,800만원 (3) | 3억 5,750만원 (2) |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | 3억 4,450만원 (2) |
| 2023-12 | 5억 3,500만원 (1) | 2억 6,000만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 이천시 증신로325번길 39
지도에서 보기이천 라온프라이빗아파트는 경기도 이천시 송정동에 있는 아파트 단지로, 2021년 사용승인, 790세대, 13개 동, 시공 (주)라온건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 3억 6,800만원(26건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2021-07-05 |
|---|---|
| 세대수 | 790세대 |
| 동수 | 13개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | (주)라온건설 |
| 시행사 | 이룰디앤씨주식회사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,040대 (세대당 1.32대) |
| 승강기 | 26대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 790세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |