고산리슈빌포레아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 고산리슈빌포레아파트 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 1억이 필요해요(대출 최대 2.3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.3억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 1.3억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 1억(대출 2.3억), 생애 첫 집 현금 약 1억(대출 2.3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1억(대출 2.3억), 생애 첫 집 현금 약 1억(대출 2.3억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1억(대출 2.3억), 생애 첫 집 현금 약 1억(대출 2.3억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1억(대출 2.3억), 생애 첫 집 현금 약 1억(대출 2.3억). 평형별(무주택자): 전용 55㎡ 약 9,400만 원, 전용 59㎡ 약 1억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

고산리슈빌포레아파트

의정부시 고산동 · 2021년 · 1,331세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 고산리슈빌포레아파트 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 1억이 필요해요(대출 최대 2.3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(24평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.3억 (90건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1억

대출: 최대 2.3억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 124만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1억

대출: 최대 2.3억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 124만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3.4억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

23평전용 55㎡
2억 9,700만원매매 9건
매매 범위
2억 7,000만원 ~ 3억 1,000만원
최근 거래
2억 9,700만원2026-10-16 · 3층
전세
2억 5,500만원10건 · 전세가율 85.9%
월세
보증금 3,000만원 / 월 100만원8건
24평전용 59㎡
3억 3,000만원매매 90건
매매 범위
2억 9,000만원 ~ 3억 7,000만원
최근 거래
3억 4,400만원2026-10-31 · 15층
전세
2억 6,000만원61건 · 전세가율 78.8%
월세
보증금 3,000만원 / 월 110만원50건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
23평전용 55㎡	2억 9,700만원9건	2억 7,000만원 ~ 3억 1,000만원	2억 9,700만원2026-10-16 · 3층	2억 5,500만원전세 10 · 월세 8	85.9%	보증금 3,000만원월 100만원
24평전용 59㎡	3억 3,000만원90건	2억 9,000만원 ~ 3억 7,000만원	3억 4,400만원2026-10-31 · 15층	2억 6,000만원전세 61 · 월세 50	78.8%	보증금 3,000만원월 110만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 1,000만원 ~ 3억 5,000만원

가운데 3억 3,000만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 3,000만원 (90건, 2억 9,000만원~3억 7,000만원)
최근 거래 3억 4,400만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3159.51㎡ · 15층	59.51㎡	15	3억 4,400만원
2026-10-3159.72㎡ · 8층	59.72㎡	8	3억 5,000만원
2026-10-2759.84㎡ · 13층	59.84㎡	13	3억 4,500만원
2026-10-1655.94㎡ · 3층	55.94㎡	3	2억 9,700만원
2026-10-1259.91㎡ · 5층	59.91㎡	5	3억 5,000만원
2026-10-1159.71㎡ · 21층	59.71㎡	21	3억 4,500만원
2026-10-1059.71㎡ · 9층	59.71㎡	9	3억 6,400만원
2026-10-0859.51㎡ · 1층	59.51㎡	1	2억 9,000만원
2026-10-0559.51㎡ · 12층	59.51㎡	12	3억 4,500만원
2026-09-3059.91㎡ · 15층	59.91㎡	15	3억 5,700만원
2026-09-1955.94㎡ · 8층	55.94㎡	8	2억 9,900만원
2026-09-1459.61㎡ · 15층	59.61㎡	15	3억 7,000만원
2026-09-1259.71㎡ · 4층	59.71㎡	4	3억 3,200만원
2026-09-0859.51㎡ · 306동 · 12층	59.51㎡ · 306동	12	3억 3,400만원
2026-09-0359.73㎡ · 5층	59.73㎡	5	3억 4,000만원
2026-09-0159.71㎡ · 304동 · 9층	59.71㎡ · 304동	9	3억 2,500만원
2026-08-3159.51㎡ · 9층	59.51㎡	9	3억 3,000만원
2026-08-3059.92㎡ · 3층	59.92㎡	3	3억 3,800만원
2026-08-2955.75㎡ · 13층	55.75㎡	13	2억 9,900만원
2026-08-2959.71㎡ · 309동 · 4층	59.71㎡ · 309동	4	3억 2,000만원
2026-08-2859.51㎡ · 306동 · 18층	59.51㎡ · 306동	18	3억 4,000만원
2026-08-2659.51㎡ · 15층	59.51㎡	15	3억 4,000만원
2026-08-2359.91㎡ · 311동 · 7층	59.91㎡ · 311동	7	3억 4,900만원
2026-08-1959.71㎡ · 313동 · 6층	59.71㎡ · 313동	6	3억 2,600만원
2026-08-0759.51㎡ · 6층	59.51㎡	6	3억원
2026-08-0159.91㎡ · 3층	59.91㎡	3	3억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-3059.71㎡ · 4층	59.71㎡	4	3억 2,300만원
2026-07-2959.73㎡ · 312동 · 1층	59.73㎡ · 312동	1	3억 2,900만원
2026-07-2559.71㎡ · 315동 · 16층	59.71㎡ · 315동	16	3억 4,000만원
2026-07-2559.71㎡ · 307동 · 14층	59.71㎡ · 307동	14	3억 3,800만원
2026-07-2459.91㎡ · 302동 · 12층	59.91㎡ · 302동	12	2억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-2159.92㎡ · 303동 · 10층	59.92㎡ · 303동	10	3억 3,700만원
2026-07-2059.72㎡ · 6층	59.72㎡	6	3억 3,800만원
2026-07-1959.71㎡ · 19층	59.71㎡	19	3억 3,000만원
2026-07-1659.71㎡ · 309동 · 7층	59.71㎡ · 309동	7	3억 2,800만원
2026-07-1159.71㎡ · 6층	59.71㎡	6	3억 3,000만원
2026-07-0659.91㎡ · 302동 · 4층	59.91㎡ · 302동	4	3억 2,500만원
2026-07-0659.71㎡ · 304동 · 12층	59.71㎡ · 304동	12	3억 1,800만원
2026-07-0559.71㎡ · 309동 · 4층	59.71㎡ · 309동	4	3억 2,000만원
2026-07-0259.71㎡ · 302동 · 13층	59.71㎡ · 302동	13	3억 1,500만원
2026-07-0259.91㎡ · 10층	59.91㎡	10	3억 4,000만원
2026-06-2859.71㎡ · 307동 · 10층	59.71㎡ · 307동	10	3억 2,300만원
2026-06-2659.91㎡ · 313동 · 9층	59.91㎡ · 313동	9	3억 5,000만원
2026-06-2159.92㎡ · 303동 · 16층	59.92㎡ · 303동	16	3억 4,200만원
2026-06-1859.71㎡ · 6층	59.71㎡	6	3억 2,400만원
2026-06-0955.94㎡ · 311동 · 16층	55.94㎡ · 311동	16	2억 7,000만원
2026-06-0759.51㎡ · 306동 · 17층	59.51㎡ · 306동	17	3억 3,800만원
2026-06-0359.72㎡ · 313동 · 9층	59.72㎡ · 313동	9	3억 2,500만원
2026-05-3059.71㎡ · 305동 · 4층	59.71㎡ · 305동	4	3억 2,000만원
2026-05-3059.91㎡ · 313동 · 16층	59.91㎡ · 313동	16	3억 5,500만원
2026-05-2559.71㎡ · 305동 · 11층	59.71㎡ · 305동	11	3억 3,000만원
2026-05-2559.71㎡ · 5층	59.71㎡	5	3억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-1859.73㎡ · 310동 · 2층	59.73㎡ · 310동	2	3억 1,900만원
2026-05-1555.75㎡ · 308동 · 12층	55.75㎡ · 308동	12	3억 1,000만원
2026-05-1359.61㎡ · 314동 · 1층	59.61㎡ · 314동	1	3억 2,000만원
2026-05-0959.71㎡ · 304동 · 6층	59.71㎡ · 304동	6	3억 2,000만원
2026-05-0659.71㎡ · 302동 · 8층	59.71㎡ · 302동	8	3억 3,000만원
2026-05-0159.71㎡ · 305동 · 9층	59.71㎡ · 305동	9	3억 3,000만원
2026-04-3059.91㎡ · 304동 · 13층	59.91㎡ · 304동	13	3억 4,000만원
2026-04-2759.95㎡ · 303동 · 13층	59.95㎡ · 303동	13	3억 5,000만원
2026-04-2559.73㎡ · 306동 · 11층	59.73㎡ · 306동	11	3억 1,000만원
2026-04-2555.94㎡ · 313동 · 5층	55.94㎡ · 313동	5	2억 9,800만원
2026-04-2559.72㎡ · 315동 · 15층	59.72㎡ · 315동	15	3억 4,700만원
2026-04-2259.71㎡ · 305동 · 10층	59.71㎡ · 305동	10	3억 2,800만원
2026-04-2159.84㎡ · 315동 · 5층	59.84㎡ · 315동	5	3억 5,000만원
2026-04-2159.71㎡ · 304동 · 15층	59.71㎡ · 304동	15	3억 1,400만원
2026-04-2059.91㎡ · 304동 · 8층	59.91㎡ · 304동	8	3억 4,000만원
2026-04-2059.71㎡ · 309동 · 5층	59.71㎡ · 309동	5	3억 1,600만원
2026-04-1759.73㎡ · 306동 · 15층	59.73㎡ · 306동	15	3억 4,000만원
2026-04-1759.51㎡ · 310동 · 3층	59.51㎡ · 310동	3	3억 3,400만원
2026-04-0359.51㎡ · 308동 · 8층	59.51㎡ · 308동	8	3억 2,350만원
2026-04-0359.91㎡ · 305동 · 9층	59.91㎡ · 305동	9	3억원
2026-03-3159.51㎡ · 306동 · 9층	59.51㎡ · 306동	9	3억 2,500만원
2026-03-2759.61㎡ · 301동 · 4층	59.61㎡ · 301동	4	3억 4,900만원
2026-03-2359.61㎡ · 310동 · 4층	59.61㎡ · 310동	4	3억 3,500만원
2026-03-2359.71㎡ · 309동 · 9층	59.71㎡ · 309동	9	3억 1,900만원
2026-03-1259.73㎡ · 314동 · 3층	59.73㎡ · 314동	3	3억 3,000만원
2026-03-0959.91㎡ · 302동 · 8층	59.91㎡ · 302동	8	3억 2,500만원
2026-03-0659.91㎡ · 315동 · 11층	59.91㎡ · 315동	11	3억 5,000만원
2026-03-0559.51㎡ · 306동 · 20층	59.51㎡ · 306동	20	3억 1,700만원
2026-02-2159.84㎡ · 313동 · 6층	59.84㎡ · 313동	6	3억 3,200만원
2026-02-2159.71㎡ · 309동 · 1층	59.71㎡ · 309동	1	3억 500만원
2026-02-1759.92㎡ · 303동 · 14층	59.92㎡ · 303동	14	3억 4,000만원
2026-02-0959.72㎡ · 315동 · 14층	59.72㎡ · 315동	14	3억 4,500만원
2026-02-0859.71㎡ · 305동 · 17층	59.71㎡ · 305동	17	3억 1,900만원
2026-02-0659.72㎡ · 313동 · 14층	59.72㎡ · 313동	14	3억 4,500만원
2026-02-0455.75㎡ · 308동 · 8층	55.75㎡ · 308동	8	2억 9,600만원
2026-02-0459.71㎡ · 304동 · 16층	59.71㎡ · 304동	16	3억 1,900만원
2026-01-2959.71㎡ · 307동 · 15층	59.71㎡ · 307동	15	3억 1,500만원
2026-01-2459.91㎡ · 315동 · 1층	59.91㎡ · 315동	1	3억 2,000만원
2026-01-1355.94㎡ · 311동 · 9층	55.94㎡ · 311동	9	2억 9,500만원
2026-01-1159.51㎡ · 306동 · 13층	59.51㎡ · 306동	13	3억 1,500만원
2026-01-1059.71㎡ · 311동 · 1층	59.71㎡ · 311동	1	2억 9,000만원
2026-01-0859.73㎡ · 306동 · 8층	59.73㎡ · 306동	8	3억 2,300만원
2026-01-0355.75㎡ · 308동 · 3층	55.75㎡ · 308동	3	2억 9,500만원
2026-01-0159.51㎡ · 308동 · 9층	59.51㎡ · 308동	9	3억 1,600만원
2026-01-0159.51㎡ · 9층	59.51㎡	9	3억 1,600만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-11-2959.75㎡ · 303동 · 17층	59.75㎡ · 303동	17	3억 3,300만원
2025-11-2959.51㎡ · 3층	59.51㎡	3	3억 1,200만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-11-2759.84㎡ · 313동 · 5층	59.84㎡ · 313동	5	3억 3,000만원
2025-11-2459.51㎡ · 306동 · 3층	59.51㎡ · 306동	3	3억 1,200만원
2025-11-2459.91㎡ · 307동 · 17층	59.91㎡ · 307동	17	3억 5,300만원
2025-11-2059.72㎡ · 313동 · 16층	59.72㎡ · 313동	16	3억 2,200만원
2025-11-1859.51㎡ · 306동 · 10층	59.51㎡ · 306동	10	3억 2,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2859.91㎡ · 1층 · 갱신	59.91㎡	1층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-2459.71㎡ · 2층 · 갱신	59.71㎡	2층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-1059.61㎡ · 8층 · 갱신	59.61㎡	8층	2억 3,900만원	13만원	갱신
2026-10-1059.61㎡ · 8층 · 갱신	59.61㎡	8층	2억 3,900만원	13만원	갱신
2026-10-0659.71㎡ · 15층 · 갱신	59.71㎡	15층	2억 2,200만원	전세	갱신
2026-09-2359.71㎡ · 8층 · 신규	59.71㎡	8층	2,000만원	135만원	신규
2026-09-2359.71㎡ · 8층 · 신규	59.71㎡	8층	2,000만원	135만원	신규
2026-09-2155.94㎡ · 8층 · 신규	55.94㎡	8층	3,000만원	120만원	신규
2026-09-1859.71㎡ · 1층 · 신규	59.71㎡	1층	3,000만원	120만원	신규
2026-08-3059.71㎡ · 20층 · 신규	59.71㎡	20층	4,000만원	130만원	신규
2026-08-2659.71㎡ · 4층 · 신규	59.71㎡	4층	8,000만원	105만원	신규
2026-08-1759.71㎡ · 11층 · 신규	59.71㎡	11층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-08-1759.71㎡ · 10층 · 신규	59.71㎡	10층	8,000만원	115만원	신규
2026-08-1359.51㎡ · 9층 · 신규	59.51㎡	9층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-08-1259.71㎡ · 12층 · 신규	59.71㎡	12층	3,000만원	125만원	신규
2026-08-0859.71㎡ · 15층 · 신규	59.71㎡	15층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-08-0759.71㎡ · 14층 · 신규	59.71㎡	14층	6,000만원	120만원	신규
2026-07-2759.71㎡ · 13층 · 신규	59.71㎡	13층	3,000만원	125만원	신규
2026-07-2559.71㎡ · 6층 · 신규	59.71㎡	6층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-07-2559.71㎡ · 6층 · 신규	59.71㎡	6층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-07-2359.71㎡ · 4층 · 신규	59.71㎡	4층	4,000만원	115만원	신규
2026-07-2259.51㎡ · 3층 · 신규	59.51㎡	3층	5,000만원	110만원	신규
2026-07-2059.73㎡ · 10층 · 신규	59.73㎡	10층	3,000만원	130만원	신규
2026-07-0755.75㎡ · 2층 · 신규	55.75㎡	2층	2억원	40만원	신규
2026-07-0659.71㎡ · 2층 · 신규	59.71㎡	2층	3,000만원	110만원	신규
2026-07-0659.71㎡ · 20층 · 갱신	59.71㎡	20층	2억 4,800만원	전세	갱신
2026-07-0659.71㎡ · 5층 · 갱신	59.71㎡	5층	2억 6,650만원	전세	갱신
2026-07-0559.91㎡ · 4층 · 신규	59.91㎡	4층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-07-0559.91㎡ · 4층 · 신규	59.91㎡	4층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-06-2659.71㎡ · 5층 · 신규	59.71㎡	5층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-06-2659.71㎡ · 5층 · 신규	59.71㎡	5층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-06-2255.94㎡ · 10층 · 갱신	55.94㎡	10층	2억 6,500만원	전세	갱신
2026-06-2159.84㎡ · 13층 · 신규	59.84㎡	13층	2억원	30만원	신규
2026-06-2059.71㎡ · 9층 · 신규	59.71㎡	9층	3,000만원	140만원	신규
2026-06-2059.71㎡ · 9층 · 신규	59.71㎡	9층	3,000만원	140만원	신규
2026-06-1959.71㎡ · 9층 · 신규	59.71㎡	9층	3,000만원	115만원	신규
2026-06-0959.71㎡ · 2층 · 신규	59.71㎡	2층	3,000만원	110만원	신규
2026-06-0855.94㎡ · 6층 · 갱신	55.94㎡	6층	2억 4,001만원	전세	갱신
2026-06-0659.71㎡ · 23층 · 신규	59.71㎡	23층	3,000만원	120만원	신규
2026-05-3055.94㎡ · 11층 · 갱신	55.94㎡	11층	2,000만원	116만원	갱신
2026-05-2359.71㎡ · 3층 · 신규	59.71㎡	3층	4,000만원	120만원	신규
2026-05-2159.71㎡ · 20층	59.71㎡	20층	2억 7,500만원	전세	-
2026-05-2159.71㎡ · 20층 · 신규	59.71㎡	20층	2억 7,500만원	전세	신규
2026-05-2159.71㎡ · 24층 · 신규	59.71㎡	24층	3,000만원	110만원	신규
2026-05-1559.71㎡ · 4층 · 신규	59.71㎡	4층	4,000만원	115만원	신규
2026-05-0459.92㎡ · 9층 · 신규	59.92㎡	9층	2억 6,500만원	전세	신규
2026-05-0459.92㎡ · 9층 · 신규	59.92㎡	9층	2억 6,500만원	전세	신규
2026-04-2559.91㎡ · 14층 · 신규	59.91㎡	14층	3,000만원	120만원	신규
2026-04-2155.94㎡ · 6층 · 신규	55.94㎡	6층	2억 6,500만원	전세	신규
2026-04-1959.51㎡ · 5층 · 신규	59.51㎡	5층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-04-1059.71㎡ · 5층 · 갱신	59.71㎡	5층	1,000만원	111만원	갱신
2026-04-1059.91㎡ · 2층 · 신규	59.91㎡	2층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-04-1059.75㎡ · 15층 · 신규	59.75㎡	15층	3억원	전세	신규
2026-04-0755.94㎡ · 16층 · 갱신	55.94㎡	16층	2억 5,000만원	전세	갱신
2026-04-0359.91㎡ · 2층 · 신규	59.91㎡	2층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-04-0159.51㎡ · 2층 · 신규	59.51㎡	2층	3,000만원	110만원	신규
2026-03-3159.51㎡ · 18층 · 갱신	59.51㎡	18층	1억 4,000만원	35만원	갱신
2026-03-3059.71㎡ · 18층 · 신규	59.71㎡	18층	2억 6,500만원	전세	신규
2026-03-2959.91㎡ · 3층 · 신규	59.91㎡	3층	2,000만원	115만원	신규
2026-03-2755.94㎡ · 6층 · 신규	55.94㎡	6층	2억 6,350만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 고산동

법원 경매

오피스텔

의정부지방법원 2026타경71525 · 물건 1

경기도 의정부시 고산동

최저입찰가

10억 7,500만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매C등급

아파트 · 85.0㎡

의정부지방법원 2026타경71338 · 물건 1

경기도 의정부시 고산동

최저입찰가

5억 5,800만원

실거래 대비 시세보다 3% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11

법원 경매

오피스텔 · 47.0㎡

의정부지방법원 2026타경70850 · 물건 1

경기도 의정부시 고산동

최저입찰가

3억 4,692만원

감정가 대비 49%유찰 2회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매

오피스텔 · 68.1㎡

의정부지방법원 2026타경35 · 물건 1

경기도 의정부시 고산동

최저입찰가

7억 4,270만원

감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매

오피스텔 · 83.0㎡

의정부지방법원 2026타경71258 · 물건 3

경기도 의정부시 고산동

최저입찰가

3억 3,000만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

오피스텔 · 79.4㎡

의정부지방법원 2026타경71258 · 물건 4

경기도 의정부시 고산동

최저입찰가

3억 1,600만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

오피스텔 · 83.0㎡

의정부지방법원 2026타경71258 · 물건 2

경기도 의정부시 고산동

최저입찰가

3억 3,000만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

오피스텔 · 78.6㎡

의정부지방법원 2026타경71258 · 물건 1

경기도 의정부시 고산동

최저입찰가

3억 1,300만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	3억 4,500만원 (8)	2억 2,200만원 (3)
2026-09	3억 3,700만원 (6)	-
2026-08	3억 3,400만원 (8)	2억 7,000만원 (3)
2026-07	3억 2,950만원 (14)	2억 8,000만원 (6)
2026-06	3억 3,150만원 (6)	2억 8,000만원 (2)
2026-05	3억 2,500만원 (8)	2억 7,000만원 (4)
2026-04	3억 3,400만원 (13)	2억 6,000만원 (4)
2026-03	3억 2,750만원 (8)	2억 5,500만원 (7)
2026-02	3억 3,200만원 (7)	2억 6,000만원 (8)
2026-01	3억 1,550만원 (6)	2억 5,500만원 (7)
2025-12	-	2억 5,500만원 (12)
2025-11	3억 3,000만원 (7)	2억 6,000만원 (7)
2025-10	3억 2,200만원 (5)	2억 5,250만원 (8)
2025-09	3억 1,000만원 (7)	2억 6,000만원 (8)
2025-08	3억 1,825만원 (6)	1억 9,000만원 (9)
2025-07	3억 900만원 (4)	2억 4,500만원 (13)
2025-06	3억 2,000만원 (15)	2억 4,000만원 (17)
2025-05	3억 3,300만원 (14)	2억 4,000만원 (20)
2025-04	3억 1,600만원 (14)	2억 4,050만원 (14)
2025-03	3억 900만원 (10)	2억 4,750만원 (16)
2025-02	3억 1,500만원 (3)	2억 3,500만원 (4)
2025-01	3억 1,500만원 (7)	2억 5,000만원 (2)
2024-12	3억 3,500만원 (4)	2억 4,500만원 (9)
2024-11	3억 2,450만원 (5)	2억 2,050만원 (6)
2024-10	3억 3,000만원 (2)	2억 4,500만원 (8)
2024-09	3억 3,000만원 (1)	2억 5,000만원 (6)
2024-08	3억 3,400만원 (13)	2억 5,000만원 (5)
2024-07	3억 2,000만원 (10)	2억 5,000만원 (7)
2024-06	3억 2,750만원 (6)	2억 4,000만원 (5)
2024-05	3억 2,500만원 (3)	2억 4,500만원 (10)
2024-04	3억 3,250만원 (10)	2억 3,500만원 (4)
2024-03	3억 2,150만원 (6)	2억 4,000만원 (11)
2024-02	3억 2,500만원 (7)	2억 4,000만원 (6)
2024-01	3억 1,850만원 (4)	2억 3,000만원 (7)
2023-12	3억 1,500만원 (3)	2억 3,750만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 의정부시 훈민로 13

지도에서 보기

탑석역 (의정부경전철) · 2.5km

송산역 (의정부경전철) · 2.5km

고산리슈빌포레아파트는 경기도 의정부시 고산동에 있는 아파트 단지로, 2021년 사용승인, 1,331세대, 15개 동, 시공 계룡건설산업(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 3억 3,000만원(90건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2021-05-13
세대수	1,331세대
동수	15개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	계룡건설산업(주)
시행사	한국토지주택공사
관리 방식	위탁관리
주차	1,470대 (세대당 1.10대)
승강기	39대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,331세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-