아파트서울·경기·인천 전문
마포프레스티지자이아파트
마포구 염리동 · 2021년 · 1,694세대 · 이대역 도보 약 9분
임대 295세대 포함공공임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 마포프레스티지자이아파트 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 21.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 23.3억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 59㎡(24평형) · 최근 1년 매매 중앙값 23.3억 (10건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 21.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 7,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 21.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 7,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 25.4억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2억
- 중개보수·등기 등
- 약 2,300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 7,700만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
16평전용 39㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 3,420만원 / 월 18만원7건
17평전용 42㎡
15억 4,500만원매매 2건
- 매매 범위
- 15억 4,000만원 ~ 15억 5,000만원
- 최근 거래
- 15억 4,000만원2026-05-23 · 12층
- 전세
- 6억 7,250만원2건 · 전세가율 43.5%
- 월세
- 보증금 6,028만원 / 월 14만원8건
24평전용 59㎡
23억 2,500만원매매 10건
- 매매 범위
- 21억 5,000만원 ~ 24억원
- 최근 거래
- 22억 7,000만원2026-09-11 · 13층
- 전세
- 9억원56건 · 전세가율 38.7%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 250만원42건
34평전용 84㎡
28억원매매 5건
- 매매 범위
- 26억원 ~ 28억 5,000만원
- 최근 거래
- 28억원2026-07-30 · 14층
- 전세
- 11억 6,250만원50건 · 전세가율 41.5%
- 월세
- 보증금 5억원 / 월 290만원31건
46평전용 114㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 17억 3,000만원11건
- 월세
- 보증금 6억 3,000만원 / 월 252만원3건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16평전용 39㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 7 | - | 보증금 3,420만원월 18만원 |
| 17평전용 42㎡ | 15억 4,500만원2건 | 15억 4,000만원 ~ 15억 5,000만원 | 15억 4,000만원2026-05-23 · 12층 | 6억 7,250만원전세 2 · 월세 8 | 43.5% | 보증금 6,028만원월 14만원 |
| 24평전용 59㎡ | 23억 2,500만원10건 | 21억 5,000만원 ~ 24억원 | 22억 7,000만원2026-09-11 · 13층 | 9억원전세 56 · 월세 42 | 38.7% | 보증금 3억원월 250만원 |
| 34평전용 84㎡ | 28억원5건 | 26억원 ~ 28억 5,000만원 | 28억원2026-07-30 · 14층 | 11억 6,250만원전세 50 · 월세 31 | 41.5% | 보증금 5억원월 290만원 |
| 46평전용 114㎡ | -0건 | - | - | 17억 3,000만원전세 11 · 월세 3 | - | 보증금 6억 3,000만원월 252만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
22억 5,500만원 ~ 23억 9,500만원
가운데 23억 2,500만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 23억 2,500만원 (10건, 21억 5,000만원~24억원)
- 최근 거래 22억 7,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1284.94㎡ · 11층 | 84.94㎡ | 11 | 27억 8,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-09-1159.93㎡ · 104 · 13층 | 59.93㎡ · 104 | 13 | 22억 7,000만원 | |
| 2026-09-1159.93㎡ · 13층 | 59.93㎡ | 13 | 22억 7,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-08-2259.88㎡ · 12층 | 59.88㎡ | 12 | 23억 5,000만원 | |
| 2026-07-3084.95㎡ · 14층 | 84.95㎡ | 14 | 28억원 | |
| 2026-06-1384.94㎡ · 108 · 18층 | 84.94㎡ · 108 | 18 | 28억 3,000만원 | |
| 2026-05-2759.93㎡ · 16층 | 59.93㎡ | 16 | 23억원 | |
| 2026-05-2342.97㎡ · 113 · 12층 | 42.97㎡ · 113 | 12 | 15억 4,000만원 | |
| 2026-05-1484.94㎡ · 105 · 22층 | 84.94㎡ · 105 | 22 | 26억 8,000만원 | |
| 2026-04-2984.94㎡ · 8층 | 84.94㎡ | 8 | 26억원 | |
| 2026-04-2842.97㎡ · 113 · 13층 | 42.97㎡ · 113 | 13 | 15억 5,000만원 | |
| 2026-04-2559.78㎡ · 102 · 15층 | 59.78㎡ · 102 | 15 | 22억 5,000만원 | |
| 2026-04-1659.94㎡ · 109 · 22층 | 59.94㎡ · 109 | 22 | 23억 6,000만원 | |
| 2026-04-1059.88㎡ · 109 · 10층 | 59.88㎡ · 109 | 10 | 22억 9,500만원 | |
| 2026-04-0659.88㎡ · 110 · 1층 | 59.88㎡ · 110 | 1 | 21억 5,000만원 | |
| 2026-03-2259.88㎡ · 110 · 12층 | 59.88㎡ · 110 | 12 | 24억원 | |
| 2026-02-0159.78㎡ · 113 · 13층 | 59.78㎡ · 113 | 13 | 24억원 | |
| 2026-01-3084.81㎡ · 101 · 7층 | 84.81㎡ · 101 | 7 | 28억 5,000만원 | |
| 2026-01-2059.88㎡ · 113 · 11층 | 59.88㎡ · 113 | 11 | 24억원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05114.92㎡ · 17층 · 신규 | 114.92㎡ | 17층 | 18억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-0184.81㎡ · 2층 · 신규 | 84.81㎡ | 2층 | 13억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2739.98㎡ · 20층 · 갱신 | 39.98㎡ | 20층 | 3,420만원 | 18만원 | 갱신 |
| 2026-10-2684.81㎡ · 17층 · 신규 | 84.81㎡ | 17층 | 12억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-25114.72㎡ · 2층 · 신규 | 114.72㎡ | 2층 | 17억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2239.98㎡ · 13층 · 갱신 | 39.98㎡ | 13층 | 5,934만원 | 9만원 | 갱신 |
| 2026-10-2159.88㎡ · 10층 · 신규 | 59.88㎡ | 10층 | 4억원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-10-2059.84㎡ · 8층 · 신규 | 59.84㎡ | 8층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2084.81㎡ · 3층 · 갱신 | 84.81㎡ | 3층 | 7억 1,500만원 | 208만원 | 갱신 |
| 2026-10-1659.94㎡ · 20층 · 신규 | 59.94㎡ | 20층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1659.84㎡ · 13층 · 갱신 | 59.84㎡ | 13층 | 2억 6,972만원 | 180만원 | 갱신 |
| 2026-10-1539.98㎡ · 9층 · 갱신 | 39.98㎡ | 9층 | 5,562만원 | 7만원 | 갱신 |
| 2026-10-1459.88㎡ · 6층 · 신규 | 59.88㎡ | 6층 | 9억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1459.88㎡ · 6층 · 신규 | 59.88㎡ | 6층 | 9억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1484.81㎡ · 5층 · 갱신 | 84.81㎡ | 5층 | 12억 700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1359.78㎡ · 12층 · 갱신 | 59.78㎡ | 12층 | 9억 3,000만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-10-1259.78㎡ · 5층 · 신규 | 59.78㎡ | 5층 | 9억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0959.93㎡ · 8층 · 신규 | 59.93㎡ | 8층 | 9억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0984.97㎡ · 14층 · 갱신 | 84.97㎡ | 14층 | 11억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0659.88㎡ · 17층 · 갱신 | 59.88㎡ | 17층 | 7억 3,500만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-10-0584.81㎡ · 13층 · 신규 | 84.81㎡ | 13층 | 3억원 | 410만원 | 신규 |
| 2026-10-0259.88㎡ · 23층 · 신규 | 59.88㎡ | 23층 | 9억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0159.88㎡ · 18층 · 갱신 | 59.88㎡ | 18층 | 9억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0184.95㎡ · 20층 · 신규 | 84.95㎡ | 20층 | 5억원 | 350만원 | 신규 |
| 2026-09-2884.97㎡ · 11층 · 신규 | 84.97㎡ | 11층 | 13억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2759.88㎡ · 16층 · 신규 | 59.88㎡ | 16층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2139.98㎡ · 9층 · 갱신 | 39.98㎡ | 9층 | 1,820만원 | 21만원 | 갱신 |
| 2026-09-2139.98㎡ · 14층 · 갱신 | 39.98㎡ | 14층 | 1,594만원 | 22만원 | 갱신 |
| 2026-09-19114.92㎡ · 14층 · 신규 | 114.92㎡ | 14층 | 18억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1984.94㎡ · 20층 · 신규 | 84.94㎡ | 20층 | 12억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1739.98㎡ · 7층 · 갱신 | 39.98㎡ | 7층 | 1,594만원 | 22만원 | 갱신 |
| 2026-09-1684.74㎡ · 11층 · 갱신 | 84.74㎡ | 11층 | 2억원 | 370만원 | 갱신 |
| 2026-09-1539.98㎡ · 4층 · 갱신 | 39.98㎡ | 4층 | 5,019만원 | 7만원 | 갱신 |
| 2026-09-1459.88㎡ · 4층 · 신규 | 59.88㎡ | 4층 | 9,000만원 | 380만원 | 신규 |
| 2026-09-1059.78㎡ · 15층 · 신규 | 59.78㎡ | 15층 | 3억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-09-1059.78㎡ · 15층 · 신규 | 59.78㎡ | 15층 | 3억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-09-07114.92㎡ · 12층 · 신규 | 114.92㎡ | 12층 | 18억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0659.88㎡ · 2층 · 갱신 | 59.88㎡ | 2층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0559.84㎡ · 13층 · 신규 | 59.84㎡ | 13층 | 1억원 | 340만원 | 신규 |
| 2026-09-0459.93㎡ · 23층 | 59.93㎡ | 23층 | 9억 3,500만원 | 전세 | - |
| 2026-09-0459.93㎡ · 23층 · 신규 | 59.93㎡ | 23층 | 9억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0459.88㎡ · 15층 · 신규 | 59.88㎡ | 15층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-02114.92㎡ · 2층 · 갱신 | 114.92㎡ | 2층 | 8억원 | 309만원 | 갱신 |
| 2026-09-0184.94㎡ · 18층 · 신규 | 84.94㎡ | 18층 | 6억원 | 320만원 | 신규 |
| 2026-09-0184.94㎡ · 18층 · 신규 | 84.94㎡ | 18층 | 6억원 | 320만원 | 신규 |
| 2026-08-2659.78㎡ · 14층 · 신규 | 59.78㎡ | 14층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2659.88㎡ · 12층 · 신규 | 59.88㎡ | 12층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2559.88㎡ · 17층 · 신규 | 59.88㎡ | 17층 | 4억원 | 240만원 | 신규 |
| 2026-08-2284.97㎡ · 10층 · 신규 | 84.97㎡ | 10층 | 13억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1784.94㎡ · 5층 · 신규 | 84.94㎡ | 5층 | 12억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1459.84㎡ · 9층 · 신규 | 59.84㎡ | 9층 | 1억원 | 360만원 | 신규 |
| 2026-08-1359.78㎡ · 12층 · 갱신 | 59.78㎡ | 12층 | 9억 2,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0842.97㎡ · 10층 · 신규 | 42.97㎡ | 10층 | 2억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-08-0584.81㎡ · 8층 · 신규 | 84.81㎡ | 8층 | 6억원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-08-0559.78㎡ · 21층 · 신규 | 59.78㎡ | 21층 | 5억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-07-3184.94㎡ · 6층 · 신규 | 84.94㎡ | 6층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-3184.94㎡ · 6층 · 신규 | 84.94㎡ | 6층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2784.94㎡ · 10층 · 갱신 | 84.94㎡ | 10층 | 2억원 | 388만원 | 갱신 |
| 2026-07-2584.94㎡ · 4층 · 갱신 | 84.94㎡ | 4층 | 11억 250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1859.93㎡ · 16층 · 신규 | 59.93㎡ | 16층 | 3억원 | 280만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 염리동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 9억 3,000만원 (8) |
| 2026-09 | 22억 7,000만원 (1) | 9억 3,500만원 (5) |
| 2026-08 | 23억 5,000만원 (1) | 9억 5,000만원 (3) |
| 2026-07 | - | 8억 8,200만원 (5) |
| 2026-06 | - | 8억 9,250만원 (8) |
| 2026-05 | 23억원 (1) | 8억 9,250만원 (3) |
| 2026-04 | 22억 7,250만원 (4) | 9억 3,500만원 (6) |
| 2026-03 | 24억원 (1) | 9억원 (3) |
| 2026-02 | 24억원 (1) | 9억 6,500만원 (2) |
| 2026-01 | 24억원 (1) | 8억 6,100만원 (5) |
| 2025-12 | - | 9억원 (8) |
| 2025-11 | - | 5억 7,900만원 (1) |
| 2025-10 | 23억 6,000만원 (5) | 8억 8,000만원 (12) |
| 2025-09 | 22억원 (1) | 8억 4,500만원 (8) |
| 2025-08 | 22억 5,000만원 (1) | 8억 5,000만원 (17) |
| 2025-07 | 22억 3,000만원 (1) | 8억 5,000만원 (15) |
| 2025-06 | 19억원 (9) | 8억 6,000만원 (14) |
| 2025-05 | 19억 9,150만원 (6) | 8억 5,000만원 (22) |
| 2025-04 | 18억 9,500만원 (9) | 8억 5,000만원 (24) |
| 2025-03 | 17억 4,500만원 (10) | 8억 5,000만원 (16) |
| 2025-02 | 17억 9,500만원 (8) | 9억 2,000만원 (12) |
| 2025-01 | 17억 8,000만원 (6) | 7억 875만원 (6) |
| 2024-12 | 17억 4,500만원 (5) | 9억 2,000만원 (7) |
| 2024-11 | 17억 6,500만원 (3) | 8억 8,000만원 (3) |
| 2024-10 | - | 9억원 (4) |
| 2024-09 | 16억 7,000만원 (1) | 8억 8,500만원 (4) |
| 2024-08 | 17억 5,750만원 (4) | - |
| 2024-07 | - | 8억 5,000만원 (4) |
| 2024-06 | 16억 3,750만원 (4) | 8억 5,000만원 (11) |
| 2024-05 | 15억 4,500만원 (8) | 8억 2,000만원 (3) |
| 2024-04 | 15억 6,750만원 (2) | 8억 5,000만원 (1) |
| 2024-03 | 15억 3,000만원 (5) | 8억 4,000만원 (5) |
| 2024-02 | 15억 4,000만원 (1) | 7억 6,000만원 (3) |
| 2024-01 | 15억 5,000만원 (2) | 8억 4,000만원 (4) |
| 2023-12 | 14억 500만원 (1) | 8억 3,500만원 (10) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 마포구 대흥로24길 24
지도에서 보기이대역 (2호선) · 도보 약 9분 · 490m
대흥역 (6호선) · 도보 약 15분 · 760m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
마포프레스티지자이아파트는 서울특별시 마포구 염리동에 있는 아파트 단지로, 2021년 사용승인, 1,694세대, 18개 동, 시공 GS건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 23억 2,500만원(10건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2021-12-30 |
|---|---|
| 세대수 | 1,694세대 |
| 동수 | 18개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | GS건설 |
| 시행사 | 염리3구역주택재개발정비사업조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 2,022대 (세대당 1.19대) |
| 승강기 | 53대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 973세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 620세대 |
| 전용 85~135㎡ | 101세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |