개포래미안포레스트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 개포래미안포레스트 전용 59㎡(26평형) 한 채를 사려면 현금 약 26억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 26.8억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 26억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 26억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 26억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 26억(대출 2억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 26억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 26억(대출 2억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 26억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 26억(대출 2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 26억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 26억(대출 2억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 26억, 전용 74㎡ 약 30.8억, 전용 84㎡ 약 31.6억, 전용 96㎡ 약 37.6억, 전용 102㎡ 약 38.7억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

개포래미안포레스트

강남구 개포동 · 2020년 · 2,296세대 · 구룡역 도보 약 21분

임대 120세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 개포래미안포레스트 전용 59㎡(26평형) 한 채를 사려면 현금 약 26억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 26.8억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(26평형) · 최근 1년 매매 중앙값 26.8억 (23건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 26억

대출: 최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환: 약 108만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 8,800만 원
중개보수·등기 등: 약 2,700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 26억

대출: 최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환: 약 108만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 8,800만 원
중개보수·등기 등: 약 2,700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 29.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 2.3억
중개보수·등기 등: 약 2,700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
취득세: 1주택 3.3%(약 8,800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2.3억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

22평전용 49㎡
24억 2,000만원매매 1건
매매 범위
24억 2,000만원 ~ 24억 2,000만원
최근 거래
24억 2,000만원2026-04-25 · 4층
전세
9억 9,500만원10건 · 전세가율 41.1%
월세
보증금 2억 4,160만원 / 월 67만원22건
공시가격
15억 4,900만원236호
26평전용 59㎡
26억 8,000만원매매 23건
매매 범위
25억 9,000만원 ~ 30억 8,000만원
최근 거래
27억 8,000만원2026-10-09 · 12층
전세
10억 6,500만원64건 · 전세가율 39.7%
월세
보증금 4억원 / 월 272만원89건
공시가격
18억 6,900만원1564호
31평전용 74㎡
31억 4,000만원매매 5건
매매 범위
28억 4,000만원 ~ 32억 5,000만원
최근 거래
28억 4,000만원2026-05-28 · 6층
전세
12억 5,500만원20건 · 전세가율 40.0%
월세
보증금 7억원 / 월 190만원33건
공시가격
20억 8,200만원452호
35평전용 84㎡
32억 2,500만원매매 14건
매매 범위
29억원 ~ 36억원
최근 거래
32억원2026-06-21 · 20층
전세
13억 6,750만원54건 · 전세가율 42.4%
월세
보증금 6억원 / 월 260만원87건
공시가격
23억 3,400만원1358호
39평전용 96㎡
38억원매매 3건
매매 범위
35억 5,500만원 ~ 39억원
최근 거래
38억원2026-07-08 · 7층
전세
16억 5,150만원12건 · 전세가율 43.5%
월세
보증금 10억원 / 월 200만원15건
공시가격
25억 2,800만원398호
41평전용 102㎡
39억원매매 4건
매매 범위
37억 5,000만원 ~ 39억 2,000만원
최근 거래
39억원2026-07-06 · 27층
전세
17억 1,500만원14건 · 전세가율 44.0%
월세
보증금 8억 6,000만원 / 월 325만원16건
공시가격
27억 5,500만원384호
45평전용 112㎡
38억 6,500만원매매 2건
매매 범위
37억 3,000만원 ~ 40억원
최근 거래
40억원2026-06-06 · 10층
전세
19억 1,500만원4건 · 전세가율 49.5%
월세
보증금 9억 2,250만원 / 월 377만원2건
공시가격
30억 9,500만원134호
53평전용 136㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
25억원3건
월세
-
공시가격
34억 3,700만원66호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
22평전용 49㎡	24억 2,000만원1건	24억 2,000만원 ~ 24억 2,000만원	24억 2,000만원2026-04-25 · 4층	9억 9,500만원전세 10 · 월세 22	41.1%	보증금 2억 4,160만원월 67만원	15억 4,900만원236호
26평전용 59㎡	26억 8,000만원23건	25억 9,000만원 ~ 30억 8,000만원	27억 8,000만원2026-10-09 · 12층	10억 6,500만원전세 64 · 월세 89	39.7%	보증금 4억원월 272만원	18억 6,900만원1564호
31평전용 74㎡	31억 4,000만원5건	28억 4,000만원 ~ 32억 5,000만원	28억 4,000만원2026-05-28 · 6층	12억 5,500만원전세 20 · 월세 33	40.0%	보증금 7억원월 190만원	20억 8,200만원452호
35평전용 84㎡	32억 2,500만원14건	29억원 ~ 36억원	32억원2026-06-21 · 20층	13억 6,750만원전세 54 · 월세 87	42.4%	보증금 6억원월 260만원	23억 3,400만원1358호
39평전용 96㎡	38억원3건	35억 5,500만원 ~ 39억원	38억원2026-07-08 · 7층	16억 5,150만원전세 12 · 월세 15	43.5%	보증금 10억원월 200만원	25억 2,800만원398호
41평전용 102㎡	39억원4건	37억 5,000만원 ~ 39억 2,000만원	39억원2026-07-06 · 27층	17억 1,500만원전세 14 · 월세 16	44.0%	보증금 8억 6,000만원월 325만원	27억 5,500만원384호
45평전용 112㎡	38억 6,500만원2건	37억 3,000만원 ~ 40억원	40억원2026-06-06 · 10층	19억 1,500만원전세 4 · 월세 2	49.5%	보증금 9억 2,250만원월 377만원	30억 9,500만원134호
53평전용 136㎡	-0건	-	-	25억원전세 3 · 월세 0	-	-	34억 3,700만원66호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

25억 5,800만원 ~ 28억 300만원

가운데 26억 8,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 26억 8,000만원 (23건, 25억 9,000만원~30억 8,000만원)
최근 거래 27억 8,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0959.92㎡ · 12층	59.92㎡	12	27억 8,000만원
2026-10-0259.92㎡ · 7층	59.92㎡	7	26억 4,500만원
2026-09-0659.92㎡ · 10층	59.92㎡	10	26억 5,000만원
2026-08-0459.92㎡ · 2층	59.92㎡	2	29억원
2026-07-1059.92㎡ · 19층	59.92㎡	19	30억 8,000만원
2026-07-0896.91㎡ · 7층	96.91㎡	7	38억원
2026-07-06102.32㎡ · 124 · 27층	102.32㎡ · 124	27	39억원
2026-06-2184.86㎡ · 20층	84.86㎡	20	32억원
2026-06-0684.86㎡ · 112 · 3층	84.86㎡ · 112	3	31억 9,000만원
2026-06-06112.97㎡ · 119 · 10층	112.97㎡ · 119	10	40억원
2026-06-0684.86㎡ · 110 · 7층	84.86㎡ · 110	7	32억 5,000만원
2026-06-0359.92㎡ · 101 · 4층	59.92㎡ · 101	4	27억원
2026-06-0384.86㎡ · 106 · 11층	84.86㎡ · 106	11	32억원
2026-06-0259.92㎡ · 120 · 12층	59.92㎡ · 120	12	27억 3,000만원
2026-05-2959.92㎡ · 4층	59.92㎡	4	26억 500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-2959.92㎡ · 123 · 4층	59.92㎡ · 123	4	26억 500만원
2026-05-2984.86㎡ · 118 · 3층	84.86㎡ · 118	3	29억원
2026-05-2874.66㎡ · 126 · 6층	74.66㎡ · 126	6	28억 4,000만원
2026-05-2559.92㎡ · 128 · 11층	59.92㎡ · 128	11	26억원
2026-05-2359.92㎡ · 129 · 9층	59.92㎡ · 129	9	26억원
2026-05-2259.92㎡ · 123 · 13층	59.92㎡ · 123	13	27억원
2026-05-2184.86㎡ · 121 · 10층	84.86㎡ · 121	10	31억 3,000만원
2026-05-2059.92㎡ · 127 · 9층	59.92㎡ · 127	9	26억원
2026-05-1959.92㎡ · 101 · 10층	59.92㎡ · 101	10	27억원
2026-05-1859.92㎡ · 16층	59.92㎡	16	26억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-1859.92㎡ · 129 · 16층	59.92㎡ · 129	16	26억 5,000만원
2026-05-1459.92㎡ · 120 · 3층	59.92㎡ · 120	3	25억 9,000만원
2026-05-1159.92㎡ · 123 · 3층	59.92㎡ · 123	3	26억 2,000만원
2026-05-0984.83㎡ · 104 · 30층	84.83㎡ · 104	30	32억 6,000만원
2026-05-08112.73㎡ · 119 · 30층	112.73㎡ · 119	30	37억 3,000만원
2026-05-0884.86㎡ · 110 · 13층	84.86㎡ · 110	13	31억 8,000만원
2026-05-0884.83㎡ · 114 · 18층	84.83㎡ · 114	18	33억 1,000만원
2026-05-0784.86㎡ · 105 · 10층	84.86㎡ · 105	10	31억 8,000만원
2026-05-0559.92㎡ · 123 · 10층	59.92㎡ · 123	10	27억원
2026-04-2959.92㎡ · 103 · 10층	59.92㎡ · 103	10	26억 8,000만원
2026-04-2896.93㎡ · 10층	96.93㎡	10	35억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2896.93㎡ · 109 · 10층	96.93㎡ · 109	10	35억 5,500만원
2026-04-2674.66㎡ · 117 · 3층	74.66㎡ · 117	3	28억 7,000만원
2026-04-2559.92㎡ · 106 · 12층	59.92㎡ · 106	12	26억 7,000만원
2026-04-2549.92㎡ · 122 · 4층	49.92㎡ · 122	4	24억 2,000만원
2026-04-2259.92㎡ · 120 · 4층	59.92㎡ · 120	4	26억 8,000만원
2026-04-18102.32㎡ · 124 · 20층	102.32㎡ · 124	20	37억 5,000만원
2026-04-1859.92㎡ · 107 · 13층	59.92㎡ · 107	13	26억 8,000만원
2026-04-1584.83㎡ · 104 · 12층	84.83㎡ · 104	12	32억 5,000만원
2026-04-1159.92㎡ · 102 · 13층	59.92㎡ · 102	13	26억 8,000만원
2026-03-0559.92㎡ · 120 · 11층	59.92㎡ · 120	11	30억원
2026-02-1296.91㎡ · 124 · 16층	96.91㎡ · 124	16	39억원
2026-01-3174.66㎡ · 126 · 22층	74.66㎡ · 126	22	32억 4,000만원
2026-01-26102.41㎡ · 109 · 19층	102.41㎡ · 109	19	39억원
2026-01-1984.83㎡ · 109 · 6층	84.83㎡ · 109	6	36억원
2026-01-1474.66㎡ · 117 · 8층	74.66㎡ · 117	8	31억 4,000만원
2026-01-0984.86㎡ · 110 · 11층	84.86㎡ · 110	11	34억원
2025-12-3074.66㎡ · 117 · 4층	74.66㎡ · 117	4	32억 5,000만원
2025-11-15102.32㎡ · 124 · 22층	102.32㎡ · 124	22	39억 2,000만원
2025-11-1084.86㎡ · 118 · 9층	84.86㎡ · 118	9	35억 5,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0674.66㎡ · 12층 · 갱신	74.66㎡	12층	13억원	전세	갱신
2026-11-0459.92㎡ · 12층 · 갱신	59.92㎡	12층	7억원	160만원	갱신
2026-11-0359.92㎡ · 12층 · 신규	59.92㎡	12층	2억원	420만원	신규
2026-11-02112.97㎡ · 21층 · 갱신	112.97㎡	21층	9억원	480만원	갱신
2026-11-0259.92㎡ · 5층 · 갱신	59.92㎡	5층	11억원	전세	갱신
2026-11-0284.86㎡ · 8층 · 갱신	84.86㎡	8층	14억원	전세	갱신
2026-10-3049.92㎡ · 6층 · 신규	49.92㎡	6층	3억원	300만원	신규
2026-10-3084.86㎡ · 10층 · 신규	84.86㎡	10층	7억 5,000만원	280만원	신규
2026-10-3059.92㎡ · 17층 · 갱신	59.92㎡	17층	8억원	109만원	갱신
2026-10-3049.92㎡ · 5층 · 신규	49.92㎡	5층	9억 9,000만원	전세	신규
2026-10-3049.92㎡ · 5층 · 신규	49.92㎡	5층	9억 9,000만원	전세	신규
2026-10-2984.86㎡ · 5층 · 갱신	84.86㎡	5층	13억 3,500만원	46만원	갱신
2026-10-2984.86㎡ · 6층 · 신규	84.86㎡	6층	14억 6,000만원	전세	신규
2026-10-2849.92㎡ · 5층 · 갱신	49.92㎡	5층	9억 4,500만원	전세	갱신
2026-10-2859.92㎡ · 17층 · 갱신	59.92㎡	17층	10억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-2759.92㎡ · 12층 · 갱신	59.92㎡	12층	11억원	전세	갱신
2026-10-2559.92㎡ · 8층 · 갱신	59.92㎡	8층	6억원	140만원	갱신
2026-10-2484.59㎡ · 22층 · 신규	84.59㎡	22층	14억원	전세	신규
2026-10-2259.92㎡ · 10층 · 갱신	59.92㎡	10층	7억원	120만원	갱신
2026-10-2284.86㎡ · 9층 · 갱신	84.86㎡	9층	14억 9,000만원	전세	갱신
2026-10-2259.92㎡ · 5층 · 신규	59.92㎡	5층	7억원	200만원	신규
2026-10-2184.90㎡ · 3층 · 신규	84.90㎡	3층	14억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2096.93㎡ · 3층 · 갱신	96.93㎡	3층	16억원	30만원	갱신
2026-10-2049.92㎡ · 7층 · 갱신	49.92㎡	7층	5,000만원	310만원	갱신
2026-10-2084.86㎡ · 11층 · 갱신	84.86㎡	11층	6억원	320만원	갱신
2026-10-1984.86㎡ · 3층 · 갱신	84.86㎡	3층	2억원	465만원	갱신
2026-10-1959.92㎡ · 5층 · 신규	59.92㎡	5층	11억 4,000만원	전세	신규
2026-10-1959.92㎡ · 17층 · 신규	59.92㎡	17층	8억원	160만원	신규
2026-10-1859.92㎡ · 13층 · 신규	59.92㎡	13층	12억원	전세	신규
2026-10-1759.92㎡ · 11층 · 갱신	59.92㎡	11층	3억원	299만원	갱신
2026-10-1784.59㎡ · 13층 · 갱신	84.59㎡	13층	12억원	90만원	갱신
2026-10-1684.86㎡ · 3층 · 갱신	84.86㎡	3층	9억 6,000만원	160만원	갱신
2026-10-1684.86㎡ · 6층 · 갱신	84.86㎡	6층	5억원	365만원	갱신
2026-10-1559.92㎡ · 14층 · 신규	59.92㎡	14층	4억원	320만원	신규
2026-10-1496.93㎡ · 20층 · 갱신	96.93㎡	20층	15억원	전세	갱신
2026-10-1449.92㎡ · 13층 · 갱신	49.92㎡	13층	1억원	310만원	갱신
2026-10-1374.66㎡ · 6층 · 갱신	74.66㎡	6층	5억원	250만원	갱신
2026-10-1284.86㎡ · 7층 · 갱신	84.86㎡	7층	14억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-1284.86㎡ · 5층 · 갱신	84.86㎡	5층	10억원	136만원	갱신
2026-10-1296.93㎡ · 7층 · 갱신	96.93㎡	7층	13억원	180만원	갱신
2026-10-1296.91㎡ · 4층 · 갱신	96.91㎡	4층	18억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-1174.66㎡ · 12층 · 신규	74.66㎡	12층	2억원	440만원	신규
2026-10-1059.92㎡ · 6층 · 갱신	59.92㎡	6층	2억 2,500만원	330만원	갱신
2026-10-10102.41㎡ · 21층 · 갱신	102.41㎡	21층	15억원	15만원	갱신
2026-10-0984.86㎡ · 15층 · 갱신	84.86㎡	15층	14억원	전세	갱신
2026-10-0884.86㎡ · 2층 · 갱신	84.86㎡	2층	13억원	80만원	갱신
2026-10-0784.86㎡ · 10층 · 갱신	84.86㎡	10층	3억원	400만원	갱신
2026-10-06102.41㎡ · 4층 · 갱신	102.41㎡	4층	15억원	전세	갱신
2026-10-0549.92㎡ · 9층 · 갱신	49.92㎡	9층	8억 4,000만원	50만원	갱신
2026-10-0496.93㎡ · 25층 · 신규	96.93㎡	25층	10억원	266만원	신규
2026-10-0396.91㎡ · 33층 · 신규	96.91㎡	33층	19억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0374.66㎡ · 12층 · 신규	74.66㎡	12층	13억원	전세	신규
2026-10-0384.86㎡ · 4층 · 신규	84.86㎡	4층	14억원	전세	신규
2026-10-0384.90㎡ · 4층 · 신규	84.90㎡	4층	14억원	전세	신규
2026-10-0249.92㎡ · 4층 · 신규	49.92㎡	4층	8,360만원	83만원	신규
2026-10-0249.92㎡ · 4층 · 신규	49.92㎡	4층	1억 6,720만원	66만원	신규
2026-10-0284.86㎡ · 14층 · 갱신	84.86㎡	14층	13억원	25만원	갱신
2026-10-0196.93㎡ · 7층 · 갱신	96.93㎡	7층	13억원	180만원	갱신
2026-10-0149.92㎡ · 4층 · 신규	49.92㎡	4층	1억 6,720만원	66만원	신규
2026-09-2859.92㎡ · 8층 · 갱신	59.92㎡	8층	11억 250만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 개포동

법원 경매

오피스텔

서울중앙지방법원 2025타경3068 · 물건 1

서울특별시 강남구 개포동

최저입찰가

45억 1,040만원

감정가 대비 80%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11

법원 경매권리 경고 1

아파트 · 94.8㎡

서울중앙지방법원 2025타경101733 · 물건 1

서울특별시 강남구 개포동

최저입찰가

11억 3,920만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 64%유찰 4회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	11억원 (1)
2026-10	27억 1,250만원 (2)	11억 2,000만원 (4)
2026-09	26억 5,000만원 (1)	11억 250만원 (9)
2026-08	29억원 (1)	10억 5,000만원 (9)
2026-07	30억 8,000만원 (1)	12억원 (3)
2026-06	27억 1,500만원 (2)	9억 9,000만원 (3)
2026-05	26억 1,250만원 (10)	11억원 (5)
2026-04	26억 8,000만원 (5)	10억 5,000만원 (4)
2026-03	30억원 (1)	10억 1,850만원 (3)
2026-02	-	10억원 (3)
2026-01	-	9억 7,650만원 (4)
2025-12	-	10억원 (11)
2025-11	29억 4,000만원 (1)	9억 9,750만원 (9)
2025-10	-	11억원 (10)
2025-09	27억 5,000만원 (1)	10억 6,000만원 (8)
2025-08	-	10억 5,500만원 (6)
2025-07	-	9억 8,500만원 (6)
2025-06	25억 5,000만원 (5)	9억 8,000만원 (9)
2025-05	26억원 (1)	9억 1,750만원 (6)
2025-04	-	9억 6,000만원 (4)
2025-03	24억 4,000만원 (7)	10억 5,000만원 (7)
2025-02	22억 8,000만원 (5)	11억원 (11)
2025-01	22억 3,000만원 (3)	7억 8,750만원 (12)
2024-12	24억원 (1)	10억원 (15)
2024-11	-	9억 5,000만원 (13)
2024-10	23억 2,000만원 (5)	10억 2,000만원 (18)
2024-09	23억원 (1)	9억 9,000만원 (11)
2024-08	22억 1,000만원 (5)	10억원 (10)
2024-07	21억 9,000만원 (9)	10억 500만원 (6)
2024-06	19억 8,000만원 (21)	9억 5,000만원 (10)
2024-05	-	9억 4,000만원 (4)
2024-04	-	9억 3,000만원 (2)
2024-03	18억 7,000만원 (6)	9억 5,000만원 (4)
2024-02	-	9억 5,500만원 (6)
2024-01	18억 7,000만원 (1)	9억 5,000만원 (5)
2023-12	19억 2,500만원 (1)	9억 4,000만원 (10)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 강남구 개포로 264

지도에서 보기

구룡역 (수인분당선) · 도보 약 21분 · 1.1km

매봉역 (3호선) · 도보 약 22분 · 1.1km

개포래미안포레스트는 서울특별시 강남구 개포동에 있는 아파트 단지로, 2020년 사용승인, 2,296세대, 31개 동, 시공 삼성물산(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 26억 8,000만원(23건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2020-09-28
세대수	2,296세대
동수	31개 동
분양 형태	혼합
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	삼성물산(주)
시행사	개포시영아파트 주택재건축 정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	3,961대 (세대당 1.73대)
승강기	82대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	900세대
전용 60~85㎡	905세대
전용 85~135㎡	458세대
전용 135㎡ 초과	33세대