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삼송역현대헤리엇아파트
고양시 덕양구 삼송동 · 2020년 · 364세대 · 삼송역 도보 약 6분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 삼송역현대헤리엇아파트 전용 59㎡(27평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 59㎡(27평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.4억 (42건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 3.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 3.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 6.5억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.4%(약 900만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
27평전용 59㎡
6억 4,100만원매매 42건
- 매매 범위
- 6억원 ~ 6억 8,500만원
- 최근 거래
- 6억 4,000만원2026-10-20 · 10층
- 전세
- 4억 6,000만원36건 · 전세가율 71.8%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 178만원14건
- 공시가격
- 3억 8,200만원728호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27평전용 59㎡ | 6억 4,100만원42건 | 6억원 ~ 6억 8,500만원 | 6억 4,000만원2026-10-20 · 10층 | 4억 6,000만원전세 36 · 월세 14 | 71.8% | 보증금 1억원월 178만원 | 3억 8,200만원728호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
6억 2,000만원 ~ 6억 6,200만원
가운데 6억 4,100만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 4,100만원 (42건, 6억원~6억 8,500만원)
- 최근 거래 6억 4,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2059.98㎡ · 10층 | 59.98㎡ | 10 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-09-2959.95㎡ · 102동 · 17층 | 59.95㎡ · 102동 | 17 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-09-2959.95㎡ · 11층 | 59.95㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-09-0559.98㎡ · 35층 | 59.98㎡ | 35 | 6억 5,500만원 | |
| 2026-08-2759.95㎡ · 11층 | 59.95㎡ | 11 | 6억 5,500만원 | |
| 2026-08-2159.95㎡ · 11층 | 59.95㎡ | 11 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-07-3059.95㎡ · 23층 | 59.95㎡ | 23 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-07-2859.95㎡ · 101동 · 4층 | 59.95㎡ · 101동 | 4 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-07-1859.95㎡ · 101동 · 25층 | 59.95㎡ · 101동 | 25 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-07-1359.98㎡ · 18층 | 59.98㎡ | 18 | 6억 4,900만원 | |
| 2026-07-1159.95㎡ · 22층 | 59.95㎡ | 22 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-07-1059.95㎡ · 102동 · 10층 | 59.95㎡ · 102동 | 10 | 6억 5,800만원 | |
| 2026-07-0559.95㎡ · 101동 · 29층 | 59.95㎡ · 101동 | 29 | 6억 8,500만원 | |
| 2026-06-2259.95㎡ · 102동 · 38층 | 59.95㎡ · 102동 | 38 | 6억 5,500만원 | |
| 2026-06-2259.95㎡ · 102동 · 34층 | 59.95㎡ · 102동 | 34 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-06-1659.95㎡ · 101동 · 28층 | 59.95㎡ · 101동 | 28 | 6억 5,800만원 | |
| 2026-06-0959.95㎡ · 102동 · 12층 | 59.95㎡ · 102동 | 12 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-06-0659.95㎡ · 12층 | 59.95㎡ | 12 | 6억 4,200만원 | |
| 2026-05-3159.95㎡ · 102동 · 5층 | 59.95㎡ · 102동 | 5 | 6억 1,500만원 | |
| 2026-05-0259.95㎡ · 101동 · 14층 | 59.95㎡ · 101동 | 14 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-04-0659.98㎡ · 101동 · 16층 | 59.98㎡ · 101동 | 16 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-04-0459.95㎡ · 101동 · 7층 | 59.95㎡ · 101동 | 7 | 6억 2,800만원 | |
| 2026-03-2359.95㎡ · 101동 · 7층 | 59.95㎡ · 101동 | 7 | 6억 3,800만원 | |
| 2026-03-0959.95㎡ · 101동 · 39층 | 59.95㎡ · 101동 | 39 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-03-0759.95㎡ · 102동 · 8층 | 59.95㎡ · 102동 | 8 | 6억원 | |
| 2026-03-0759.95㎡ · 102동 · 20층 | 59.95㎡ · 102동 | 20 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-03-0359.95㎡ · 102동 · 24층 | 59.95㎡ · 102동 | 24 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-02-2259.95㎡ · 101동 · 30층 | 59.95㎡ · 101동 | 30 | 6억 7,500만원 | |
| 2026-02-2059.98㎡ · 101동 · 29층 | 59.98㎡ · 101동 | 29 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-02-0559.95㎡ · 101동 · 18층 | 59.95㎡ · 101동 | 18 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-01-2459.98㎡ · 102동 · 37층 | 59.98㎡ · 102동 | 37 | 6억 2,800만원 | |
| 2026-01-2459.95㎡ · 102동 · 19층 | 59.95㎡ · 102동 | 19 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-01-2359.98㎡ · 101동 · 11층 | 59.98㎡ · 101동 | 11 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-01-2359.95㎡ · 101동 · 25층 | 59.95㎡ · 101동 | 25 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-01-1759.95㎡ · 102동 · 28층 | 59.95㎡ · 102동 | 28 | 6억 2,800만원 | |
| 2025-12-3159.95㎡ · 101동 · 28층 | 59.95㎡ · 101동 | 28 | 6억 5,000만원 | |
| 2025-12-2759.95㎡ · 102동 · 24층 | 59.95㎡ · 102동 | 24 | 6억 3,700만원 | |
| 2025-12-1259.95㎡ · 101동 · 12층 | 59.95㎡ · 101동 | 12 | 6억 7,000만원 | |
| 2025-11-2659.95㎡ · 102동 · 32층 | 59.95㎡ · 102동 | 32 | 6억 4,000만원 | |
| 2025-11-1559.95㎡ · 101동 · 15층 | 59.95㎡ · 101동 | 15 | 6억 6,000만원 | |
| 2025-11-1559.95㎡ · 101동 · 6층 | 59.95㎡ · 101동 | 6 | 6억 1,000만원 | |
| 2025-11-1259.95㎡ · 101동 · 30층 | 59.95㎡ · 101동 | 30 | 6억 1,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0159.95㎡ · 6층 · 신규 | 59.95㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2759.95㎡ · 19층 · 신규 | 59.95㎡ | 19층 | 1억원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-10-2559.95㎡ · 19층 · 신규 | 59.95㎡ | 19층 | 1억원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-10-1759.95㎡ · 35층 · 신규 | 59.95㎡ | 35층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0959.95㎡ · 9층 · 갱신 | 59.95㎡ | 9층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0859.95㎡ · 19층 · 갱신 | 59.95㎡ | 19층 | 4억 9,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0659.98㎡ · 18층 · 갱신 | 59.98㎡ | 18층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2259.98㎡ · 19층 · 신규 | 59.98㎡ | 19층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1659.95㎡ · 34층 · 신규 | 59.95㎡ | 34층 | 1,000만원 | 290만원 | 신규 |
| 2026-09-1559.98㎡ · 22층 · 신규 | 59.98㎡ | 22층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2059.95㎡ · 25층 · 갱신 | 59.95㎡ | 25층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0559.98㎡ · 27층 · 신규 | 59.98㎡ | 27층 | 1억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-07-2659.95㎡ · 20층 · 갱신 | 59.95㎡ | 20층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2059.98㎡ · 34층 · 신규 | 59.98㎡ | 34층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2759.95㎡ · 9층 · 신규 | 59.95㎡ | 9층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1559.95㎡ · 40층 · 신규 | 59.95㎡ | 40층 | 3,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-05-0259.98㎡ · 11층 · 신규 | 59.98㎡ | 11층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2559.98㎡ · 39층 · 신규 | 59.98㎡ | 39층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1559.95㎡ · 9층 · 신규 | 59.95㎡ | 9층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0659.98㎡ · 28층 · 신규 | 59.98㎡ | 28층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2559.95㎡ · 4층 · 갱신 | 59.95㎡ | 4층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2559.95㎡ · 4층 · 갱신 | 59.95㎡ | 4층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2559.95㎡ · 4층 · 갱신 | 59.95㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2559.95㎡ · 4층 · 갱신 | 59.95㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2159.95㎡ · 40층 · 신규 | 59.95㎡ | 40층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1059.98㎡ · 6층 · 갱신 | 59.98㎡ | 6층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0759.95㎡ · 35층 · 신규 | 59.95㎡ | 35층 | 4,800만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-03-0459.95㎡ · 23층 · 갱신 | 59.95㎡ | 23층 | 4억 4,625만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2359.95㎡ · 27층 · 신규 | 59.95㎡ | 27층 | 2억원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-02-1959.95㎡ · 9층 · 갱신 | 59.95㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-1759.98㎡ · 23층 · 갱신 | 59.98㎡ | 23층 | 1억원 | 150만원 | 갱신 |
| 2026-02-1359.95㎡ · 6층 · 신규 | 59.95㎡ | 6층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0759.95㎡ · 9층 · 갱신 | 59.95㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2759.95㎡ · 33층 · 신규 | 59.95㎡ | 33층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2359.95㎡ · 11층 · 신규 | 59.95㎡ | 11층 | 4억 9,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1959.95㎡ · 22층 · 갱신 | 59.95㎡ | 22층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1259.98㎡ · 34층 · 신규 | 59.98㎡ | 34층 | 2억원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-01-1059.95㎡ · 33층 · 신규 | 59.95㎡ | 33층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-0359.98㎡ · 26층 · 신규 | 59.98㎡ | 26층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2159.98㎡ · 37층 · 신규 | 59.98㎡ | 37층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2059.95㎡ · 35층 · 갱신 | 59.95㎡ | 35층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-1759.95㎡ · 20층 · 신규 | 59.95㎡ | 20층 | 3,000만원 | 165만원 | 신규 |
| 2025-12-1359.95㎡ · 28층 · 신규 | 59.95㎡ | 28층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2025-12-0559.95㎡ · 15층 · 신규 | 59.95㎡ | 15층 | 2억원 | 120만원 | 신규 |
| 2025-12-0359.98㎡ · 12층 · 신규 | 59.98㎡ | 12층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2959.98㎡ · 36층 · 신규 | 59.98㎡ | 36층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2559.95㎡ · 15층 · 신규 | 59.95㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2159.95㎡ · 6층 · 신규 | 59.95㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-1759.98㎡ · 33층 · 신규 | 59.98㎡ | 33층 | 4,800만원 | 175만원 | 신규 |
| 2025-11-1659.95㎡ · 10층 · 신규 | 59.95㎡ | 10층 | 3억원 | 55만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 50건까지.
같은 동 경매·공매 삼송동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 4억 3,000만원 (1) |
| 2026-10 | 6억 4,000만원 (1) | 4억 8,150만원 (4) |
| 2026-09 | 6억 5,500만원 (3) | 4억 7,500만원 (2) |
| 2026-08 | 6억 6,250만원 (2) | 4억 8,000만원 (1) |
| 2026-07 | 6억 4,900만원 (7) | 4억 7,000만원 (2) |
| 2026-06 | 6억 5,500만원 (5) | 5억원 (1) |
| 2026-05 | 6억 3,750만원 (2) | 4억 4,000만원 (1) |
| 2026-04 | 6억 3,400만원 (2) | 4억 8,000만원 (3) |
| 2026-03 | 6억 3,800만원 (5) | 4억 2,000만원 (7) |
| 2026-02 | 6억 6,000만원 (3) | 4억 5,000만원 (3) |
| 2026-01 | 6억 2,800만원 (5) | 4억 8,000만원 (5) |
| 2025-12 | 6억 5,000만원 (3) | 4억 7,000만원 (3) |
| 2025-11 | 6억 2,900만원 (6) | 4억 5,000만원 (5) |
| 2025-10 | 6억 4,900만원 (4) | 4억 4,300만원 (2) |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | 4억 6,000만원 (2) |
| 2025-07 | 6억 3,000만원 (1) | 3억 9,585만원 (2) |
| 2025-06 | 6억 500만원 (4) | 4억 1,000만원 (10) |
| 2025-05 | 6억 1,150만원 (2) | 4억 5,000만원 (8) |
| 2025-04 | - | 4억 5,000만원 (1) |
| 2025-03 | 6억 4,500만원 (8) | 4억 5,000만원 (3) |
| 2025-02 | 6억 3,000만원 (7) | 4억 5,000만원 (4) |
| 2025-01 | 6억 4,000만원 (2) | 4억 5,000만원 (7) |
| 2024-12 | - | 3억 9,900만원 (3) |
| 2024-11 | 6억 2,900만원 (4) | 4억 5,000만원 (3) |
| 2024-10 | 6억 2,500만원 (2) | 4억 5,500만원 (2) |
| 2024-09 | 6억 2,500만원 (1) | 4억 5,000만원 (5) |
| 2024-08 | 6억 3,800만원 (3) | 4억 5,500만원 (4) |
| 2024-07 | 6억 3,000만원 (4) | 4억 2,000만원 (1) |
| 2024-06 | 6억 2,500만원 (1) | 4억 5,000만원 (3) |
| 2024-05 | - | 4억 2,000만원 (3) |
| 2024-04 | 6억 2,500만원 (2) | 4억 5,000만원 (3) |
| 2024-03 | 6억 3,000만원 (3) | 4억 5,000만원 (1) |
| 2024-02 | 6억 2,300만원 (1) | 4억 4,000만원 (4) |
| 2024-01 | - | 4억 2,500만원 (3) |
| 2023-12 | 5억 8,000만원 (2) | 4억 4,000만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 고양시 덕양구 삼송로 222
지도에서 보기삼송역 (3호선) · 도보 약 6분 · 320m
지축역 (3호선) · 도보 약 27분 · 1.4km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
삼송역현대헤리엇아파트는 경기도 고양시 덕양구 삼송동에 있는 주상복합 단지로, 2020년 사용승인, 364세대, 2개 동, 시공 HN이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 6억 4,100만원(42건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2020-10-16 |
|---|---|
| 세대수 | 364세대 |
| 동수 | 2개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | HN |
| 시행사 | (주)C&R코리아 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 487대 (세대당 1.34대) |
| 승강기 | 8대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 364세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |