아파트서울·경기·인천 전문
루체스타 도시형생활주택
수원시 팔달구 고등동 · 2020년 · 275세대 · 수원역 도보 약 10분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
최근 1년 매매 거래가 없어 필요 현금을 계산하지 않았어요.근처에서 살 수 있는 단지 찾기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
7평전용 14㎡
9,150만원매매 2건
- 매매 범위
- 9,000만원 ~ 9,300만원
- 최근 거래
- 9,300만원2026-01-20 · 7층
- 전세
- 9,600만원22건 · 전세가율 104.9%
- 월세
- 보증금 500만원 / 월 54만원22건
- 공시가격
- 6,940만원462호
11평전용 23㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 70만원6건
- 공시가격
- 9,800만원88호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7평전용 14㎡ | 9,150만원2건 | 9,000만원 ~ 9,300만원 | 9,300만원2026-01-20 · 7층 | 9,600만원전세 22 · 월세 22 | 104.9% | 보증금 500만원월 54만원 | 6,940만원462호 |
| 11평전용 23㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 6 | - | 보증금 1,000만원월 70만원 | 9,800만원88호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
8,600만원 ~ 9,700만원
가운데 9,200만원 · ±6% · 신뢰도 낮음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 9,150만원 (2건, 9,000만원~9,300만원)
- 최근 거래 9,300만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-2014.89㎡ · 7층 | 14.89㎡ | 7 | 9,300만원 | |
| 2026-01-0714.89㎡ · 13층 | 14.89㎡ | 13 | 1억 200만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-0714.89㎡ · 12층 | 14.89㎡ | 12 | 1억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-12-2714.89㎡ · 13층 | 14.89㎡ | 13 | 9,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2514.89㎡ · 5층 · 신규 | 14.89㎡ | 5층 | 8,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1114.89㎡ · 11층 · 신규 | 14.89㎡ | 11층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-10-0214.89㎡ · 4층 · 신규 | 14.89㎡ | 4층 | 8,400만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-3023.00㎡ · 12층 · 신규 | 23.00㎡ | 12층 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-08-2723.00㎡ · 12층 · 신규 | 23.00㎡ | 12층 | 1,000만원 | 72만원 | 신규 |
| 2026-08-0414.89㎡ · 5층 · 신규 | 14.89㎡ | 5층 | 8,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0414.89㎡ · 5층 · 신규 | 14.89㎡ | 5층 | 8,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1514.89㎡ · 7층 · 신규 | 14.89㎡ | 7층 | 8,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1123.00㎡ · 12층 · 신규 | 23.00㎡ | 12층 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-07-1114.89㎡ · 9층 · 신규 | 14.89㎡ | 9층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-07-1014.89㎡ · 7층 · 신규 | 14.89㎡ | 7층 | 2,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-06-2914.89㎡ · 5층 · 신규 | 14.89㎡ | 5층 | 8,580만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0614.89㎡ · 6층 · 신규 | 14.89㎡ | 6층 | 8,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2714.89㎡ · 13층 · 신규 | 14.89㎡ | 13층 | 8,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2214.89㎡ · 10층 · 신규 | 14.89㎡ | 10층 | 500만원 | 53만원 | 신규 |
| 2026-05-1914.89㎡ · 7층 · 신규 | 14.89㎡ | 7층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-05-1814.89㎡ · 12층 · 신규 | 14.89㎡ | 12층 | 300만원 | 54만원 | 신규 |
| 2026-05-1414.89㎡ · 6층 · 신규 | 14.89㎡ | 6층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-05-0514.89㎡ · 8층 · 신규 | 14.89㎡ | 8층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-05-0314.89㎡ · 11층 · 신규 | 14.89㎡ | 11층 | 500만원 | 53만원 | 신규 |
| 2026-04-3014.89㎡ · 13층 · 갱신 | 14.89㎡ | 13층 | 500만원 | 51만원 | 갱신 |
| 2026-04-1514.89㎡ · 6층 · 신규 | 14.89㎡ | 6층 | 9,680만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1514.89㎡ · 6층 · 신규 | 14.89㎡ | 6층 | 9,680만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2314.89㎡ · 11층 · 신규 | 14.89㎡ | 11층 | 9,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0614.89㎡ · 10층 · 신규 | 14.89㎡ | 10층 | 9,680만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0414.89㎡ · 13층 · 신규 | 14.89㎡ | 13층 | 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0414.89㎡ · 11층 · 신규 | 14.89㎡ | 11층 | 9,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2814.89㎡ · 5층 · 신규 | 14.89㎡ | 5층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-02-2423.00㎡ · 9층 · 신규 | 23.00㎡ | 9층 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-02-0614.89㎡ · 10층 · 신규 | 14.89㎡ | 10층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-02-0314.89㎡ · 7층 · 신규 | 14.89㎡ | 7층 | 4,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-01-3114.89㎡ · 5층 · 갱신 | 14.89㎡ | 5층 | 300만원 | 55만원 | 갱신 |
| 2026-01-2914.89㎡ · 4층 · 신규 | 14.89㎡ | 4층 | 9,400만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2623.00㎡ · 11층 · 신규 | 23.00㎡ | 11층 | 0만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-01-2414.89㎡ · 6층 · 신규 | 14.89㎡ | 6층 | 9,650만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1823.00㎡ · 9층 · 신규 | 23.00㎡ | 9층 | 1,000만원 | 67만원 | 신규 |
| 2026-01-1114.89㎡ · 12층 · 신규 | 14.89㎡ | 12층 | 3,000만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-01-0714.89㎡ · 13층 · 신규 | 14.89㎡ | 13층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2025-12-2714.89㎡ · 7층 · 신규 | 14.89㎡ | 7층 | 9,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2714.89㎡ · 10층 · 신규 | 14.89㎡ | 10층 | 9,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1414.89㎡ · 12층 · 신규 | 14.89㎡ | 12층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2025-12-1314.89㎡ · 10층 · 갱신 | 14.89㎡ | 10층 | 9,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-0814.89㎡ · 7층 · 신규 | 14.89㎡ | 7층 | 9,680만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-3014.89㎡ · 7층 · 신규 | 14.89㎡ | 7층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2025-11-2714.89㎡ · 12층 · 신규 | 14.89㎡ | 12층 | 9,680만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-1614.89㎡ · 7층 · 신규 | 14.89㎡ | 7층 | 4,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2025-11-1214.89㎡ · 9층 · 신규 | 14.89㎡ | 9층 | 9,680만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-1014.89㎡ · 6층 · 신규 | 14.89㎡ | 6층 | 300만원 | 57만원 | 신규 |
| 2025-11-1014.89㎡ · 6층 · 신규 | 14.89㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2025-11-1014.89㎡ · 6층 · 신규 | 14.89㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 50건까지.
같은 동 경매·공매 고등동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 8,450만원 (2) |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | 8,500만원 (2) |
| 2026-07 | - | 8,700만원 (1) |
| 2026-06 | - | 8,640만원 (2) |
| 2026-05 | - | 8,700만원 (1) |
| 2026-04 | - | 9,680만원 (2) |
| 2026-03 | - | 9,600만원 (4) |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | 9,300만원 (1) | 9,525만원 (2) |
| 2025-12 | 9,000만원 (1) | 9,600만원 (4) |
| 2025-11 | - | 9,680만원 (2) |
| 2025-10 | 8,500만원 (1) | - |
| 2025-09 | - | 1억원 (2) |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | 9,840만원 (2) |
| 2025-05 | - | 9,500만원 (1) |
| 2025-04 | - | 1억 850만원 (2) |
| 2025-03 | - | 1억원 (5) |
| 2025-02 | - | 1억원 (8) |
| 2025-01 | - | 1억원 (6) |
| 2024-12 | - | 9,700만원 (4) |
| 2024-11 | - | 1억 100만원 (4) |
| 2024-10 | 1억 500만원 (1) | 1억원 (1) |
| 2024-09 | - | 1억 100만원 (2) |
| 2024-08 | - | 9,950만원 (4) |
| 2024-07 | - | 1억원 (4) |
| 2024-06 | - | 9,700만원 (3) |
| 2024-05 | - | 1억 850만원 (4) |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | 9,650만원 (2) |
| 2024-02 | - | 9,500만원 (1) |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 수원시 팔달구 갓매산로76번길 10
지도에서 보기수원역 (1호선·수인분당선) · 도보 약 10분 · 520m
매교역 (수인분당선) · 도보 약 24분 · 1.3km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
루체스타 도시형생활주택은 경기도 수원시 팔달구 고등동에 있는 아파트 단지로, 2020년 사용승인, 275세대, 1개 동, 시공 코렘시스이다. 최근 1년 전용 14㎡ 매매 중앙값은 9,150만원(2건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2020-09-17 |
|---|---|
| 세대수 | 275세대 |
| 동수 | 1개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 코렘시스 |
| 시행사 | 우리자산신탁(주) |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 241대 (세대당 0.88대) |
| 승강기 | 2대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 275세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |