당산센트럴아이파크 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 당산센트럴아이파크 전용 84㎡(32평형) 한 채를 사려면 현금 약 22억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 24억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 23억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 23억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 22억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 22억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 21억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 21억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 21억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 21억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 21억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 21억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 71㎡ 약 19.3억, 전용 84㎡ 약 22억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

당산센트럴아이파크

영등포구 당산동5가 · 2020년 · 802세대 · 당산역 도보 약 8분

임대 87세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 당산센트럴아이파크 전용 84㎡(32평형) 한 채를 사려면 현금 약 22억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 24억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(32평형) · 최근 1년 매매 중앙값 24억 (9건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 22억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 7,900만 원
중개보수·등기 등: 약 2,400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 22억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 7,900만 원
중개보수·등기 등: 약 2,400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 26.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 2억
중개보수·등기 등: 약 2,400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 7,900만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

20평전용 46㎡
15억 3,000만원매매 1건
매매 범위
15억 3,000만원 ~ 15억 3,000만원
최근 거래
15억 3,000만원2025-12-19 · 13층
전세
6억 7,000만원8건 · 전세가율 43.8%
월세
보증금 1억 4,574만원 / 월 51만원21건
공시가격
9억 3,600만원98호
24평전용 59㎡
19억 2,500만원매매 2건
매매 범위
19억원 ~ 19억 5,000만원
최근 거래
19억 5,000만원2026-05-26 · 16층
전세
8억 2,900만원33건 · 전세가율 43.1%
월세
보증금 1억 8,681만원 / 월 32만원61건
공시가격
11억 6,600만원400호
28평전용 71㎡
21억 4,000만원매매 4건
매매 범위
20억 5,000만원 ~ 23억 5,000만원
최근 거래
23억 5,000만원2026-10-14 · 17층
전세
9억 8,875만원18건 · 전세가율 46.2%
월세
보증금 6억원 / 월 160만원14건
공시가격
13억 4,800만원324호
32평전용 84㎡
24억원매매 9건
매매 범위
22억 4,500만원 ~ 25억 2,000만원
최근 거래
25억 2,000만원2026-07-29 · 18층
전세
11억원35건 · 전세가율 45.8%
월세
보증금 7억 9,400만원 / 월 150만원20건
공시가격
15억 7,400만원674호
42평전용 114㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
13억원5건
월세
보증금 1억원 / 월 480만원1건
공시가격
17억 8,900만원108호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
20평전용 46㎡	15억 3,000만원1건	15억 3,000만원 ~ 15억 3,000만원	15억 3,000만원2025-12-19 · 13층	6억 7,000만원전세 8 · 월세 21	43.8%	보증금 1억 4,574만원월 51만원	9억 3,600만원98호
24평전용 59㎡	19억 2,500만원2건	19억원 ~ 19억 5,000만원	19억 5,000만원2026-05-26 · 16층	8억 2,900만원전세 33 · 월세 61	43.1%	보증금 1억 8,681만원월 32만원	11억 6,600만원400호
28평전용 71㎡	21억 4,000만원4건	20억 5,000만원 ~ 23억 5,000만원	23억 5,000만원2026-10-14 · 17층	9억 8,875만원전세 18 · 월세 14	46.2%	보증금 6억원월 160만원	13억 4,800만원324호
32평전용 84㎡	24억원9건	22억 4,500만원 ~ 25억 2,000만원	25억 2,000만원2026-07-29 · 18층	11억원전세 35 · 월세 20	45.8%	보증금 7억 9,400만원월 150만원	15억 7,400만원674호
42평전용 114㎡	-0건	-	-	13억원전세 5 · 월세 1	-	보증금 1억원월 480만원	17억 8,900만원108호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

23억 2,800만원 ~ 24억 7,200만원

가운데 24억원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 24억원 (9건, 22억 4,500만원~25억 2,000만원)
최근 거래 25억 2,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-1471.98㎡ · 17층	71.98㎡	17	23억 5,000만원
2026-07-2984.98㎡ · 18층	84.98㎡	18	25억 2,000만원
2026-07-0384.98㎡ · 105 · 7층	84.98㎡ · 105	7	24억 6,000만원
2026-07-0184.98㎡ · 106 · 17층	84.98㎡ · 106	17	24억 3,500만원
2026-06-0984.98㎡ · 101 · 25층	84.98㎡ · 101	25	23억원
2026-05-2659.98㎡ · 106 · 16층	59.98㎡ · 106	16	19억 5,000만원
2026-05-2271.98㎡ · 24층	71.98㎡	24	20억 5,000만원
2026-05-1584.98㎡ · 105 · 24층	84.98㎡ · 105	24	23억원
2026-04-1384.98㎡ · 101 · 6층	84.98㎡ · 101	6	22억 4,500만원
2026-03-1959.98㎡ · 101 · 13층	59.98㎡ · 101	13	19억원
2026-02-1484.98㎡ · 105 · 15층	84.98㎡ · 105	15	24억 8,000만원
2026-01-2971.98㎡ · 104 · 20층	71.98㎡ · 104	20	22억 3,000만원
2026-01-2771.98㎡ · 101 · 2층	71.98㎡ · 101	2	20억 5,000만원
2026-01-1984.98㎡ · 105 · 15층	84.98㎡ · 105	15	24억원
2025-12-1946.98㎡ · 107 · 13층	46.98㎡ · 107	13	15억 3,000만원
2025-11-2184.98㎡ · 104 · 25층	84.98㎡ · 104	25	23억 9,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0359.98㎡ · 5층 · 신규	59.98㎡	5층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-11-0246.98㎡ · 17층 · 갱신	46.98㎡	17층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-11-0284.98㎡ · 13층 · 갱신	84.98㎡	13층	11억 5,500만원	전세	갱신
2026-10-2459.98㎡ · 18층 · 신규	59.98㎡	18층	9억원	전세	신규
2026-10-1646.98㎡ · 14층 · 신규	46.98㎡	14층	1억 5,000만원	230만원	신규
2026-10-1359.98㎡ · 20층 · 신규	59.98㎡	20층	6억 7,000만원	115만원	신규
2026-10-1271.98㎡ · 22층 · 갱신	71.98㎡	22층	9억 9,750만원	전세	갱신
2026-10-1059.98㎡ · 24층 · 신규	59.98㎡	24층	6억원	155만원	신규
2026-10-0984.98㎡ · 26층 · 신규	84.98㎡	26층	4억원	320만원	신규
2026-10-0771.98㎡ · 7층 · 신규	71.98㎡	7층	8억원	120만원	신규
2026-10-0159.98㎡ · 8층 · 신규	59.98㎡	8층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2846.98㎡ · 11층 · 신규	46.98㎡	11층	3억 5,000만원	100만원	신규
2026-09-2284.98㎡ · 23층 · 신규	84.98㎡	23층	12억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2046.98㎡ · 10층 · 갱신	46.98㎡	10층	5,000만원	230만원	갱신
2026-09-1659.98㎡ · 20층 · 신규	59.98㎡	20층	8억원	80만원	신규
2026-09-1659.98㎡ · 13층 · 갱신	59.98㎡	13층	6억원	118만원	갱신
2026-09-1259.98㎡ · 22층 · 신규	59.98㎡	22층	4억원	220만원	신규
2026-09-1284.98㎡ · 18층 · 갱신	84.98㎡	18층	11억 2,350만원	전세	갱신
2026-09-1184.98㎡ · 11층 · 갱신	84.98㎡	11층	11억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-2959.98㎡ · 21층 · 갱신	59.98㎡	21층	8억 2,900만원	전세	갱신
2026-08-2984.98㎡ · 6층 · 갱신	84.98㎡	6층	10억 9,200만원	전세	갱신
2026-08-2984.98㎡ · 23층 · 갱신	84.98㎡	23층	11억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-22114.98㎡ · 26층 · 갱신	114.98㎡	26층	13억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-2271.98㎡ · 18층 · 갱신	71.98㎡	18층	9억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-2171.98㎡ · 26층 · 갱신	71.98㎡	26층	2억 5,000만원	300만원	갱신
2026-08-1859.98㎡ · 3층 · 갱신	59.98㎡	3층	8억원	15만원	갱신
2026-08-1284.98㎡ · 16층 · 신규	84.98㎡	16층	11억 5,000만원	전세	신규
2026-08-1084.98㎡ · 4층 · 갱신	84.98㎡	4층	10억 6,000만원	전세	갱신
2026-07-3159.98㎡ · 2층 · 갱신	59.98㎡	2층	1억 8,681만원	29만원	갱신
2026-07-2984.98㎡ · 4층 · 신규	84.98㎡	4층	11억 5,000만원	전세	신규
2026-07-2571.98㎡ · 28층 · 갱신	71.98㎡	28층	2억원	318만원	갱신
2026-07-2559.98㎡ · 16층 · 갱신	59.98㎡	16층	8억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-2459.98㎡ · 23층 · 신규	59.98㎡	23층	8억원	전세	신규
2026-07-2459.98㎡ · 17층 · 갱신	59.98㎡	17층	2억 2,848만원	45만원	갱신
2026-07-2146.98㎡ · 13층 · 신규	46.98㎡	13층	6억 1,300만원	전세	신규
2026-07-2159.98㎡ · 6층 · 갱신	59.98㎡	6층	1억 8,681만원	29만원	갱신
2026-07-2184.98㎡ · 18층 · 신규	84.98㎡	18층	11억 5,000만원	전세	신규
2026-07-2059.98㎡ · 2층 · 갱신	59.98㎡	2층	1억 8,681만원	29만원	갱신
2026-07-2059.98㎡ · 17층 · 갱신	59.98㎡	17층	1억 8,681만원	29만원	갱신
2026-07-1659.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	1억 7,200만원	65만원	신규
2026-07-1459.98㎡ · 8층 · 신규	59.98㎡	8층	1억 7,200만원	65만원	신규
2026-07-1459.98㎡ · 16층 · 갱신	59.98㎡	16층	6억원	116만원	갱신
2026-07-1359.98㎡ · 12층 · 신규	59.98㎡	12층	1억 7,200만원	65만원	신규
2026-07-1359.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	2억 3,660만원	32만원	신규
2026-07-1359.98㎡ · 7층 · 갱신	59.98㎡	7층	7,591만원	66만원	갱신
2026-07-1359.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	1억 7,200만원	65만원	신규
2026-07-1359.98㎡ · 7층 · 갱신	59.98㎡	7층	1억 8,681만원	29만원	갱신
2026-07-1359.98㎡ · 12층 · 신규	59.98㎡	12층	2억 3,660만원	32만원	신규
2026-07-13114.98㎡ · 24층 · 신규	114.98㎡	24층	12억원	전세	신규
2026-07-1259.98㎡ · 2층 · 갱신	59.98㎡	2층	1억 8,681만원	29만원	갱신
2026-07-1259.98㎡ · 15층 · 갱신	59.98㎡	15층	1억 3,891만원	53만원	갱신
2026-07-1259.98㎡ · 7층 · 갱신	59.98㎡	7층	1억 8,681만원	29만원	갱신
2026-07-1159.98㎡ · 12층 · 갱신	59.98㎡	12층	1억 8,681만원	29만원	갱신
2026-07-1159.98㎡ · 17층 · 갱신	59.98㎡	17층	1억 8,681만원	29만원	갱신
2026-07-0959.98㎡ · 27층 · 신규	59.98㎡	27층	2억원	138만원	신규
2026-07-0959.98㎡ · 4층 · 갱신	59.98㎡	4층	2억 2,848만원	45만원	갱신
2026-07-0984.98㎡ · 19층 · 갱신	84.98㎡	19층	10억원	55만원	갱신
2026-07-0959.98㎡ · 16층 · 갱신	59.98㎡	16층	1억 8,681만원	29만원	갱신
2026-07-0959.98㎡ · 3층 · 갱신	59.98㎡	3층	1억 8,681만원	29만원	갱신
2026-07-0959.98㎡ · 11층 · 갱신	59.98㎡	11층	1억 8,681만원	29만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 당산동5가

법원 경매C등급

오피스텔 · 28.2㎡

서울남부지방법원 2026타경3415 · 물건 1

서울특별시 영등포구 당산동5가

최저입찰가

1억 9,280만원

실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 80%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11

서울특별시 영등포구 당산동5가 9-2 당산삼성쉐르빌 제6층 제621호 온비드 대표 사진

온비드 공매B등급

오피스텔

서울특별시 영등포구 당산동5가 9-2 당산삼성쉐르빌 제6층 제621호

서울특별시 영등포구 당산동5가

최저입찰가

1억 5,760만원

실거래 대비 시세보다 21% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 80%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3

온비드 공매C등급

오피스텔

서울특별시 영등포구 당산동5가 8 외 2필지 데시앙루브오피스텔 제5층 제521호

서울특별시 영등포구 당산동5가

최저입찰가

2억 3,200만원

실거래 대비 시세보다 17% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회12월 23일 마감 · D-45

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	11억 5,500만원 (1)
2026-10	-	-
2026-09	-	11억 5,000만원 (3)
2026-08	-	11억 2,100만원 (4)
2026-07	24억 6,000만원 (3)	11억 5,000만원 (2)
2026-06	23억원 (1)	10억 8,000만원 (3)
2026-05	23억원 (1)	11억원 (4)
2026-04	22억 4,500만원 (1)	11억 4,000만원 (2)
2026-03	-	10억 9,000만원 (4)
2026-02	24억 8,000만원 (1)	11억 1,125만원 (4)
2026-01	24억원 (1)	10억 3,350만원 (2)
2025-12	-	10억 2,900만원 (4)
2025-11	23억 9,000만원 (1)	11억 2,500만원 (4)
2025-10	23억 2,500만원 (2)	9억 9,750만원 (3)
2025-09	22억 5,000만원 (2)	11억원 (3)
2025-08	19억 9,000만원 (1)	9억 7,500만원 (1)
2025-07	-	10억 2,250만원 (2)
2025-06	-	10억 8,000만원 (3)
2025-05	18억 8,500만원 (2)	-
2025-04	17억 8,500만원 (2)	9억 5,000만원 (3)
2025-03	18억 250만원 (2)	-
2025-02	18억 2,250만원 (4)	10억 2,500만원 (2)
2025-01	-	10억 5,000만원 (3)
2024-12	17억 7,500만원 (1)	10억 4,000만원 (4)
2024-11	-	10억 5,000만원 (4)
2024-10	18억원 (1)	9억원 (3)
2024-09	17억 6,000만원 (1)	9억 8,750만원 (2)
2024-08	17억 5,000만원 (1)	10억 3,000만원 (9)
2024-07	17억 5,000만원 (4)	10억 3,000만원 (2)
2024-06	16억 8,450만원 (4)	10억 4,000만원 (5)
2024-05	16억 4,500만원 (4)	10억 5,000만원 (3)
2024-04	16억 5,250만원 (4)	10억 3,000만원 (6)
2024-03	-	10억 5,000만원 (2)
2024-02	-	10억 6,250만원 (2)
2024-01	-	10억 9,000만원 (2)
2023-12	16억 1,000만원 (1)	9억 6,000만원 (5)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 영등포구 영신로 247

지도에서 보기

당산역 (2호선·9호선) · 도보 약 8분 · 400m

영등포시장역 (5호선) · 도보 약 16분 · 830m

당산센트럴아이파크는 서울특별시 영등포구 당산동5가에 있는 아파트 단지로, 2020년 사용승인, 802세대, 7개 동, 시공 현대산업개발이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 24억원(9건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2020-04-28
세대수	802세대
동수	7개 동
분양 형태	혼합
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	현대산업개발
시행사	상아현대주택재건축정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	1,121대 (세대당 1.40대)
승강기	18대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	249세대
전용 60~85㎡	499세대
전용 85~135㎡	54세대
전용 135㎡ 초과	-