아파트서울·경기·인천 전문
중동센트럴파크푸르지오
부천시 원미구 중동 · 2020년 · 999세대 · 부천시청역 도보 약 9분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 중동센트럴파크푸르지오 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 10.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 12.6억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(35평형) · 최근 1년 매매 중앙값 12.6억 (38건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 10.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,100만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 10.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,100만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 13.1억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 4,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,100만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 4,200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
35평전용 84㎡
12억 6,000만원매매 38건
- 매매 범위
- 10억 7,000만원 ~ 14억 3,500만원
- 최근 거래
- 14억 3,500만원2026-10-15 · 31층
- 전세
- 7억원39건 · 전세가율 55.6%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 220만원23건
43평전용 104㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 10억원1건
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 550만원1건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35평전용 84㎡ | 12억 6,000만원38건 | 10억 7,000만원 ~ 14억 3,500만원 | 14억 3,500만원2026-10-15 · 31층 | 7억원전세 39 · 월세 23 | 55.6% | 보증금 2억원월 220만원 |
| 43평전용 104㎡ | -0건 | - | - | 10억원전세 1 · 월세 1 | - | 보증금 3억원월 550만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
11억 6,900만원 ~ 13억 5,100만원
가운데 12억 6,000만원 · ±7% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 12억 6,000만원 (38건, 10억 7,000만원~14억 3,500만원)
- 최근 거래 14억 3,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1585.00㎡ · 31층 | 85.00㎡ | 31 | 14억 3,500만원 | |
| 2026-10-1384.90㎡ · 35층 | 84.90㎡ | 35 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-10-0385.00㎡ · 8층 | 85.00㎡ | 8 | 13억 4,000만원 | |
| 2026-10-0384.90㎡ · 24층 | 84.90㎡ | 24 | 12억원 | |
| 2026-09-2285.00㎡ · 102동 · 5층 | 85.00㎡ · 102동 | 5 | 13억 6,500만원 | |
| 2026-09-2285.00㎡ · 23층 | 85.00㎡ | 23 | 14억 2,000만원 | |
| 2026-09-2185.00㎡ · 37층 | 85.00㎡ | 37 | 13억원 | |
| 2026-09-1984.83㎡ · 10층 | 84.83㎡ | 10 | 11억 4,500만원 | |
| 2026-09-0484.90㎡ · 16층 | 84.90㎡ | 16 | 13억 6,500만원 | |
| 2026-08-3185.00㎡ · 3층 | 85.00㎡ | 3 | 11억 8,000만원 | |
| 2026-08-2984.93㎡ · 9층 | 84.93㎡ | 9 | 11억 7,500만원 | |
| 2026-08-2785.00㎡ · 46층 | 85.00㎡ | 46 | 13억 7,800만원 | |
| 2026-08-2685.00㎡ · 47층 | 85.00㎡ | 47 | 13억 6,000만원 | |
| 2026-08-2585.00㎡ · 31층 | 85.00㎡ | 31 | 12억원 | |
| 2026-08-2585.00㎡ · 16층 | 85.00㎡ | 16 | 12억 9,500만원 | |
| 2026-08-1985.00㎡ · 27층 | 85.00㎡ | 27 | 13억 9,500만원 | |
| 2026-08-0685.00㎡ · 5층 | 85.00㎡ | 5 | 13억 9,000만원 | |
| 2026-08-0584.90㎡ · 3층 | 84.90㎡ | 3 | 11억 9,000만원 | |
| 2026-08-0484.93㎡ · 3층 | 84.93㎡ | 3 | 10억 8,000만원 | |
| 2026-07-3184.90㎡ · 17층 | 84.90㎡ | 17 | 11억 9,800만원 | |
| 2026-07-1284.90㎡ · 14층 | 84.90㎡ | 14 | 13억 9,000만원 | |
| 2026-07-1084.90㎡ · 19층 | 84.90㎡ | 19 | 11억 7,000만원 | |
| 2026-06-2084.93㎡ · 105동 · 25층 | 84.93㎡ · 105동 | 25 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-06-2085.00㎡ · 101동 · 28층 | 85.00㎡ · 101동 | 28 | 13억 7,500만원 | |
| 2026-06-2084.93㎡ · 18층 | 84.93㎡ | 18 | 12억 7,000만원 | |
| 2026-06-0984.90㎡ · 104동 · 48층 | 84.90㎡ · 104동 | 48 | 12억 2,000만원 | |
| 2026-06-0284.93㎡ · 105동 · 15층 | 84.93㎡ · 105동 | 15 | 11억원 | |
| 2026-06-0285.00㎡ · 28층 | 85.00㎡ | 28 | 12억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-0184.90㎡ · 103동 · 29층 | 84.90㎡ · 103동 | 29 | 13억원 | |
| 2026-05-1685.00㎡ · 103동 · 47층 | 85.00㎡ · 103동 | 47 | 11억 6,000만원 | |
| 2026-05-0884.83㎡ · 18층 | 84.83㎡ | 18 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-05-0785.00㎡ · 16층 | 85.00㎡ | 16 | 13억 9,200만원 | |
| 2026-01-1984.83㎡ · 106동 · 16층 | 84.83㎡ · 106동 | 16 | 11억 3,000만원 | |
| 2025-12-2984.93㎡ · 105동 · 43층 | 84.93㎡ · 105동 | 43 | 12억 1,000만원 | |
| 2025-12-2484.93㎡ · 106동 · 15층 | 84.93㎡ · 106동 | 15 | 10억 7,000만원 | |
| 2025-12-2484.90㎡ · 101동 · 41층 | 84.90㎡ · 101동 | 41 | 12억 9,000만원 | |
| 2025-12-0884.93㎡ · 106동 · 39층 | 84.93㎡ · 106동 | 39 | 11억 2,500만원 | |
| 2025-12-0684.90㎡ · 101동 · 10층 | 84.90㎡ · 101동 | 10 | 13억 9,750만원 | |
| 2025-11-2185.00㎡ · 101동 · 46층 | 85.00㎡ · 101동 | 46 | 13억 4,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03104.68㎡ · 6층 · 갱신 | 104.68㎡ | 6층 | 10억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-11-02104.68㎡ · 46층 · 신규 | 104.68㎡ | 46층 | 3억원 | 550만원 | 신규 |
| 2026-10-1685.00㎡ · 35층 · 신규 | 85.00㎡ | 35층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-3084.90㎡ · 36층 · 신규 | 84.90㎡ | 36층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2885.00㎡ · 9층 · 갱신 | 85.00㎡ | 9층 | 6억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0984.90㎡ · 13층 · 갱신 | 84.90㎡ | 13층 | 7억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2584.90㎡ · 39층 · 신규 | 84.90㎡ | 39층 | 2억원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-08-1184.93㎡ · 14층 · 신규 | 84.93㎡ | 14층 | 1억 5,000만원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-07-3084.93㎡ · 18층 · 갱신 | 84.93㎡ | 18층 | 7억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1785.00㎡ · 44층 · 신규 | 85.00㎡ | 44층 | 7억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1184.83㎡ · 23층 · 갱신 | 84.83㎡ | 23층 | 7억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0484.93㎡ · 22층 · 신규 | 84.93㎡ | 22층 | 1억원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-06-2684.90㎡ · 21층 · 갱신 | 84.90㎡ | 21층 | 7억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2084.82㎡ · 33층 · 갱신 | 84.82㎡ | 33층 | 7억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-3085.00㎡ · 30층 · 신규 | 85.00㎡ | 30층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2884.90㎡ · 10층 · 신규 | 84.90㎡ | 10층 | 4억원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-05-1584.93㎡ · 31층 · 갱신 | 84.93㎡ | 31층 | 5억원 | 80만원 | 갱신 |
| 2026-05-0785.00㎡ · 34층 · 신규 | 85.00㎡ | 34층 | 1억원 | 270만원 | 신규 |
| 2026-05-0684.93㎡ · 26층 · 갱신 | 84.93㎡ | 26층 | 6억 8,000만원 | 12만원 | 갱신 |
| 2026-04-2484.93㎡ · 4층 · 갱신 | 84.93㎡ | 4층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2284.93㎡ · 28층 · 신규 | 84.93㎡ | 28층 | 1억원 | 270만원 | 신규 |
| 2026-04-1884.93㎡ · 18층 · 신규 | 84.93㎡ | 18층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1884.82㎡ · 31층 · 갱신 | 84.82㎡ | 31층 | 7억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1084.83㎡ · 4층 · 신규 | 84.83㎡ | 4층 | 5,000만원 | 290만원 | 신규 |
| 2026-04-0484.93㎡ · 49층 | 84.93㎡ | 49층 | 6억 7,200만원 | 전세 | - |
| 2026-03-2185.00㎡ · 23층 · 갱신 | 85.00㎡ | 23층 | 5,000만원 | 263만원 | 갱신 |
| 2026-03-1785.00㎡ · 6층 · 신규 | 85.00㎡ | 6층 | 7억원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-03-1685.00㎡ · 16층 · 갱신 | 85.00㎡ | 16층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1385.00㎡ · 6층 · 신규 | 85.00㎡ | 6층 | 7억원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-03-1184.90㎡ · 29층 · 신규 | 84.90㎡ | 29층 | 7억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0785.00㎡ · 8층 · 갱신 | 85.00㎡ | 8층 | 7억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0684.90㎡ · 35층 · 갱신 | 84.90㎡ | 35층 | 2억 5,000만원 | 180만원 | 갱신 |
| 2026-03-0685.00㎡ · 3층 · 갱신 | 85.00㎡ | 3층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0685.00㎡ · 31층 · 신규 | 85.00㎡ | 31층 | 6억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0584.83㎡ · 8층 · 신규 | 84.83㎡ | 8층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0584.93㎡ · 10층 · 갱신 | 84.93㎡ | 10층 | 6억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0384.90㎡ · 31층 · 신규 | 84.90㎡ | 31층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0285.00㎡ · 41층 · 신규 | 85.00㎡ | 41층 | 6억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0284.93㎡ · 3층 · 신규 | 84.93㎡ | 3층 | 6억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2784.93㎡ · 33층 · 신규 | 84.93㎡ | 33층 | 4억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-02-2784.90㎡ · 33층 · 신규 | 84.90㎡ | 33층 | 4억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-02-2684.90㎡ · 6층 · 신규 | 84.90㎡ | 6층 | 7억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2184.90㎡ · 44층 · 갱신 | 84.90㎡ | 44층 | 7억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2185.00㎡ · 34층 · 신규 | 85.00㎡ | 34층 | 1억원 | 270만원 | 신규 |
| 2026-02-2084.93㎡ · 5층 · 신규 | 84.93㎡ | 5층 | 1억원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-02-1384.90㎡ · 15층 · 신규 | 84.90㎡ | 15층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1285.00㎡ · 3층 · 신규 | 85.00㎡ | 3층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0585.00㎡ · 34층 · 갱신 | 85.00㎡ | 34층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0384.90㎡ · 27층 · 갱신 | 84.90㎡ | 27층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2785.00㎡ · 6층 · 신규 | 85.00㎡ | 6층 | 7억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2484.93㎡ · 30층 · 갱신 | 84.93㎡ | 30층 | 4억원 | 154만원 | 갱신 |
| 2026-01-2385.00㎡ · 45층 · 신규 | 85.00㎡ | 45층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1985.00㎡ · 10층 · 갱신 | 85.00㎡ | 10층 | 7억 1,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-0285.00㎡ · 32층 · 신규 | 85.00㎡ | 32층 | 2억원 | 240만원 | 신규 |
| 2025-12-3185.00㎡ · 24층 · 신규 | 85.00㎡ | 24층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1984.93㎡ · 32층 · 갱신 | 84.93㎡ | 32층 | 7억 2,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-1785.00㎡ · 41층 · 갱신 | 85.00㎡ | 41층 | 7억 3,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-1384.93㎡ · 32층 · 신규 | 84.93㎡ | 32층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1184.93㎡ · 30층 · 갱신 | 84.93㎡ | 30층 | 1억원 | 264만원 | 갱신 |
| 2025-12-0584.93㎡ · 40층 · 신규 | 84.93㎡ | 40층 | 2억원 | 225만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
중동센트럴파크푸르지오 경매·공매 1건
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 12억 9,500만원 (4) | 7억원 (1) |
| 2026-09 | 13억 6,500만원 (5) | 7억 3,500만원 (3) |
| 2026-08 | 12억 4,750만원 (10) | - |
| 2026-07 | 11억 9,800만원 (3) | 7억 3,500만원 (3) |
| 2026-06 | 12억 6,000만원 (6) | 7억 2,500만원 (2) |
| 2026-05 | 12억 5,000만원 (3) | 6억 8,000만원 (1) |
| 2026-04 | - | 6억 8,600만원 (4) |
| 2026-03 | - | 6억 7,000만원 (10) |
| 2026-02 | - | 7억 500만원 (6) |
| 2026-01 | 11억 3,000만원 (1) | 7억 4,000만원 (3) |
| 2025-12 | 12억 1,000만원 (5) | 7억 1,200만원 (4) |
| 2025-11 | 11억 5,600만원 (5) | 6억 9,500만원 (2) |
| 2025-10 | 12억 5,000만원 (3) | 7억 3,250만원 (4) |
| 2025-09 | 11억 1,500만원 (3) | 6억 9,000만원 (1) |
| 2025-08 | 10억 7,500만원 (1) | 6억 8,000만원 (2) |
| 2025-07 | 11억 5,000만원 (3) | 7억 3,000만원 (4) |
| 2025-06 | 11억 7,500만원 (2) | 7억 1,500만원 (2) |
| 2025-05 | 12억 6,250만원 (4) | 7억 2,000만원 (7) |
| 2025-04 | 11억 4,250만원 (2) | 6억 5,000만원 (3) |
| 2025-03 | 11억 4,750만원 (4) | 7억 350만원 (3) |
| 2025-02 | 12억 500만원 (4) | 6억 5,500만원 (8) |
| 2025-01 | 11억 9,000만원 (3) | - |
| 2024-12 | 12억 9,000만원 (1) | 7억 2,000만원 (3) |
| 2024-11 | 12억 5,000만원 (1) | 6억 8,000만원 (1) |
| 2024-10 | 11억 1,500만원 (1) | 7억원 (3) |
| 2024-09 | 12억 7,000만원 (4) | 6억 8,000만원 (1) |
| 2024-08 | 11억 7,000만원 (5) | 6억 5,500만원 (2) |
| 2024-07 | 11억 4,000만원 (1) | 6억 7,500만원 (2) |
| 2024-06 | 10억 9,200만원 (5) | 6억 1,000만원 (3) |
| 2024-05 | 10억 8,000만원 (4) | 6억 9,000만원 (8) |
| 2024-04 | - | 6억 5,000만원 (5) |
| 2024-03 | 12억원 (1) | 6억 7,000만원 (6) |
| 2024-02 | - | 6억 8,000만원 (9) |
| 2024-01 | 10억원 (1) | 6억 6,500만원 (10) |
| 2023-12 | - | 7억원 (5) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 부천시 원미구 소향로 181
지도에서 보기부천시청역 (7호선) · 도보 약 9분 · 480m
신중동역 (7호선) · 도보 약 14분 · 750m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
중동센트럴파크푸르지오는 경기도 부천시 원미구 중동에 있는 아파트 단지로, 2020년 사용승인, 999세대, 6개 동, 시공 (주)대우건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 12억 6,000만원(38건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2020-01-22 |
|---|---|
| 세대수 | 999세대 |
| 동수 | 6개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | (주)대우건설 |
| 시행사 | (주)MDM플러스 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,288대 (세대당 1.29대) |
| 승강기 | 19대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 899세대 |
| 전용 85~135㎡ | 98세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 2세대 |