주상복합서울·경기·인천 전문
킨텍스원시티1블럭
고양시 일산동구 장항동 · 2019년 · 297세대 · 킨텍스역 도보 약 3분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 킨텍스원시티1블럭 전용 84㎡(36평형) 한 채를 사려면 현금 약 10억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 12.5억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(36평형) · 최근 1년 매매 중앙값 12.5억 (17건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 10억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,100만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 10억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,100만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 13억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 4,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,100만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 4,100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
36평전용 84㎡
12억 5,000만원매매 17건
- 매매 범위
- 11억 4,000만원 ~ 13억 6,000만원
- 최근 거래
- 12억 7,000만원2026-10-18 · 4층
- 전세
- 6억 3,500만원26건 · 전세가율 50.8%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 221만원12건
- 공시가격
- 7억 5,700만원534호
45평전용 104㎡
15억원매매 1건
- 매매 범위
- 15억원 ~ 15억원
- 최근 거래
- 15억원2026-03-31 · 23층
- 전세
- 8억 5,000만원3건 · 전세가율 56.7%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 300만원3건
- 공시가격
- 9억 2,100만원56호
64평전용 148㎡
22억원매매 1건
- 매매 범위
- 22억원 ~ 22억원
- 최근 거래
- 22억원2026-10-18 · 49층
- 전세
- -
- 월세
- -
- 공시가격
- 15억 2,600만원2호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36평전용 84㎡ | 12억 5,000만원17건 | 11억 4,000만원 ~ 13억 6,000만원 | 12억 7,000만원2026-10-18 · 4층 | 6억 3,500만원전세 26 · 월세 12 | 50.8% | 보증금 1억원월 221만원 | 7억 5,700만원534호 |
| 45평전용 104㎡ | 15억원1건 | 15억원 ~ 15억원 | 15억원2026-03-31 · 23층 | 8억 5,000만원전세 3 · 월세 3 | 56.7% | 보증금 2억원월 300만원 | 9억 2,100만원56호 |
| 64평전용 148㎡ | 22억원1건 | 22억원 ~ 22억원 | 22억원2026-10-18 · 49층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - | 15억 2,600만원2호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
11억 9,500만원 ~ 13억 500만원
가운데 12억 5,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 12억 5,000만원 (17건, 11억 4,000만원~13억 6,000만원)
- 최근 거래 12억 7,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-18148.93㎡ · 101동 · 49층 | 148.93㎡ · 101동 | 49 | 22억원 | |
| 2026-10-1884.50㎡ · 4층 | 84.50㎡ | 4 | 12억 7,000만원 | |
| 2026-10-1584.44㎡ · 16층 | 84.44㎡ | 16 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-09-0984.65㎡ · 40층 | 84.65㎡ | 40 | 12억 8,500만원 | |
| 2026-09-0784.44㎡ · 25층 | 84.44㎡ | 25 | 13억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-09-0784.44㎡ · 25층 | 84.44㎡ | 25 | 13억 3,000만원 | |
| 2026-06-3084.50㎡ · 102동 · 48층 | 84.50㎡ · 102동 | 48 | 13억 6,000만원 | |
| 2026-05-2184.50㎡ · 101동 · 22층 | 84.50㎡ · 101동 | 22 | 12억 7,000만원 | |
| 2026-05-0884.65㎡ · 13층 | 84.65㎡ | 13 | 12억원 | |
| 2026-05-0884.65㎡ · 13층 | 84.65㎡ | 13 | 12억원 | |
| 2026-03-31104.91㎡ · 23층 | 104.91㎡ | 23 | 15억원 | |
| 2026-03-2484.44㎡ · 101동 · 13층 | 84.44㎡ · 101동 | 13 | 12억 4,000만원 | |
| 2026-03-0784.44㎡ · 102동 · 2층 | 84.44㎡ · 102동 | 2 | 11억 7,500만원 | |
| 2026-02-0884.65㎡ · 102동 · 33층 | 84.65㎡ · 102동 | 33 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-02-0784.44㎡ · 102동 · 30층 | 84.44㎡ · 102동 | 30 | 12억 9,000만원 | |
| 2026-02-0784.65㎡ · 102동 · 21층 | 84.65㎡ · 102동 | 21 | 12억원 | |
| 2026-02-0184.65㎡ · 102동 · 35층 | 84.65㎡ · 102동 | 35 | 11억 4,000만원 | |
| 2026-01-2784.50㎡ · 102동 · 43층 | 84.50㎡ · 102동 | 43 | 13억 4,700만원 | |
| 2025-12-3184.44㎡ · 101동 · 32층 | 84.44㎡ · 101동 | 32 | 12억 5,000만원 | |
| 2025-11-1084.50㎡ · 102동 · 26층 | 84.50㎡ · 102동 | 26 | 12억 2,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0684.44㎡ · 16층 · 신규 | 84.44㎡ | 16층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2184.44㎡ · 35층 · 신규 | 84.44㎡ | 35층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1584.44㎡ · 3층 · 신규 | 84.44㎡ | 3층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1984.65㎡ · 15층 · 신규 | 84.65㎡ | 15층 | 3억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-09-1884.96㎡ · 8층 · 신규 | 84.96㎡ | 8층 | 5,250만원 | 183만원 | 신규 |
| 2026-09-1684.50㎡ · 36층 · 신규 | 84.50㎡ | 36층 | 1억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-09-0484.44㎡ · 12층 · 갱신 | 84.44㎡ | 12층 | 6억 6,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1984.44㎡ · 26층 · 신규 | 84.44㎡ | 26층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1684.50㎡ · 4층 · 갱신 | 84.50㎡ | 4층 | 3,000만원 | 159만원 | 갱신 |
| 2026-07-1384.50㎡ · 32층 | 84.50㎡ | 32층 | 1억원 | 300만원 | - |
| 2026-07-1384.44㎡ · 8층 · 갱신 | 84.44㎡ | 8층 | 1억원 | 210만원 | 갱신 |
| 2026-07-0784.96㎡ · 14층 · 신규 | 84.96㎡ | 14층 | 6억원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-06-2484.44㎡ · 5층 · 갱신 | 84.44㎡ | 5층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-16104.91㎡ · 42층 · 신규 | 104.91㎡ | 42층 | 2억원 | 400만원 | 신규 |
| 2026-05-09104.91㎡ · 26층 · 신규 | 104.91㎡ | 26층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0984.44㎡ · 21층 · 신규 | 84.44㎡ | 21층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-13104.91㎡ · 23층 · 갱신 | 104.91㎡ | 23층 | 7억 6,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1284.65㎡ · 29층 · 신규 | 84.65㎡ | 29층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2884.65㎡ · 43층 · 신규 | 84.65㎡ | 43층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-21104.91㎡ · 37층 · 신규 | 104.91㎡ | 37층 | 2억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-03-21104.91㎡ · 37층 | 104.91㎡ | 37층 | 2억원 | 300만원 | - |
| 2026-03-0584.50㎡ · 3층 · 신규 | 84.50㎡ | 3층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0484.50㎡ · 20층 · 신규 | 84.50㎡ | 20층 | 7,000만원 | 320만원 | 신규 |
| 2026-02-2184.65㎡ · 31층 · 갱신 | 84.65㎡ | 31층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2084.50㎡ · 45층 · 갱신 | 84.50㎡ | 45층 | 6억 4,050만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-1884.96㎡ · 10층 · 신규 | 84.96㎡ | 10층 | 6억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1484.65㎡ · 28층 · 신규 | 84.65㎡ | 28층 | 6억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1284.50㎡ · 25층 · 신규 | 84.50㎡ | 25층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2184.65㎡ · 44층 · 갱신 | 84.65㎡ | 44층 | 6억 900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1784.50㎡ · 7층 · 갱신 | 84.50㎡ | 7층 | 5억 400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1284.65㎡ · 14층 · 갱신 | 84.65㎡ | 14층 | 4억 9,770만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1284.50㎡ · 26층 · 갱신 | 84.50㎡ | 26층 | 5억 5,000만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2025-12-2684.50㎡ · 3층 · 신규 | 84.50㎡ | 3층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2284.44㎡ · 22층 · 신규 | 84.44㎡ | 22층 | 6억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1084.50㎡ · 17층 · 신규 | 84.50㎡ | 17층 | 3,000만원 | 250만원 | 신규 |
| 2025-12-0884.50㎡ · 44층 · 신규 | 84.50㎡ | 44층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0684.44㎡ · 4층 · 신규 | 84.44㎡ | 4층 | 1억원 | 250만원 | 신규 |
| 2025-12-0684.44㎡ · 6층 · 신규 | 84.44㎡ | 6층 | 1억원 | 232만원 | 신규 |
| 2025-12-05104.91㎡ · 33층 · 신규 | 104.91㎡ | 33층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2184.44㎡ · 31층 · 신규 | 84.44㎡ | 31층 | 6억 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2184.50㎡ · 7층 · 갱신 | 84.50㎡ | 7층 | 5억 400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-2084.50㎡ · 2층 · 신규 | 84.50㎡ | 2층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2084.50㎡ · 2층 · 신규 | 84.50㎡ | 2층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-1584.50㎡ · 11층 · 갱신 | 84.50㎡ | 11층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 44건까지.
같은 동 경매·공매 장항동
지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 7억 5,000만원 (1) |
| 2026-10 | 13억 1,000만원 (2) | 6억 500만원 (2) |
| 2026-09 | 13억 750만원 (2) | 6억 6,150만원 (1) |
| 2026-08 | - | 7억 5,000만원 (1) |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | 13억 6,000만원 (1) | 5억 2,500만원 (1) |
| 2026-05 | 12억원 (3) | 7억 5,000만원 (1) |
| 2026-04 | - | 6억 5,000만원 (1) |
| 2026-03 | 12억 750만원 (2) | 6억 1,000만원 (2) |
| 2026-02 | 12억 2,500만원 (4) | 6억 4,050만원 (5) |
| 2026-01 | 13억 4,700만원 (1) | 5억 400만원 (3) |
| 2025-12 | 12억 5,000만원 (1) | 6억 3,000만원 (3) |
| 2025-11 | 12억 5,250만원 (2) | 6억 3,000만원 (6) |
| 2025-10 | 11억 7,250만원 (2) | 5억 5,000만원 (5) |
| 2025-09 | 11억 7,500만원 (1) | 5억 2,500만원 (5) |
| 2025-08 | - | 6억 3,000만원 (4) |
| 2025-07 | 11억 4,000만원 (1) | 6억 6,150만원 (1) |
| 2025-06 | 11억 3,000만원 (1) | 5억 8,000만원 (6) |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | 4억 7,600만원 (5) |
| 2025-03 | - | 4억 6,200만원 (3) |
| 2025-02 | 12억 1,000만원 (1) | 6억원 (4) |
| 2025-01 | 11억 4,000만원 (1) | 5억 9,000만원 (5) |
| 2024-12 | 11억 8,800만원 (1) | 5억 5,000만원 (5) |
| 2024-11 | 11억 3,500만원 (2) | 6억원 (2) |
| 2024-10 | 12억 9,200만원 (1) | - |
| 2024-09 | 12억 4,500만원 (1) | 6억 5,000만원 (1) |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | 6억원 (4) |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | 6억 2,500만원 (2) |
| 2024-03 | - | 5억 4,500만원 (2) |
| 2024-02 | - | 6억원 (3) |
| 2024-01 | - | 5억 9,000만원 (4) |
| 2023-12 | - | 5억 1,000만원 (10) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 고양시 일산동구 태극로 8
지도에서 보기킨텍스역 (GTX-A) · 도보 약 3분 · 170m
주엽역 (3호선) · 도보 약 24분 · 1.2km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
킨텍스원시티1블럭은 경기도 고양시 일산동구 장항동에 있는 주상복합 단지로, 2019년 사용승인, 297세대, 2개 동, 시공 지에스건설 주식회사, 주식회사 포스코건설, 현대건설 주식회사이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 12억 5,000만원(17건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2019-08-22 |
|---|---|
| 세대수 | 297세대 |
| 동수 | 2개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 지에스건설 주식회사, 주식회사 포스코건설, 현대건설 주식회사 |
| 시행사 | 지에스건설 컨소시엄 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 421대 (세대당 1.42대) |
| 승강기 | 8대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 267세대 |
| 전용 85~135㎡ | 28세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 2세대 |