지축역센트럴푸르지오 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 지축역센트럴푸르지오 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 8.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8.8억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 7.8억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 7.8억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 6.8억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 6.8억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 5.8억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 5.8억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 4.9억(대출 6억), 생애 첫 집 현금 약 4.9억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 78㎡ 약 6.9억, 전용 84㎡ 약 7.8억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

지축역센트럴푸르지오

고양시 덕양구 지축동 · 2019년 · 852세대 · 지축역 도보 약 6분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 지축역센트럴푸르지오 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10.4억 (46건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 7.8억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,400만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 7.8억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,400만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 10.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 3,400만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

31평전용 78㎡
9억 5,000만원매매 9건
매매 범위
9억 3,500만원 ~ 10억 3,500만원
최근 거래
10억 3,500만원2026-10-09 · 2층
전세
5억 5,000만원28건 · 전세가율 57.9%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 137만원4건
33평전용 84㎡
10억 4,500만원매매 46건
매매 범위
9억 3,000만원 ~ 11억 7,000만원
최근 거래
11억 7,000만원2026-09-30 · 10층
전세
5억 9,850만원75건 · 전세가율 57.3%
월세
보증금 2억원 / 월 160만원16건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
31평전용 78㎡	9억 5,000만원9건	9억 3,500만원 ~ 10억 3,500만원	10억 3,500만원2026-10-09 · 2층	5억 5,000만원전세 28 · 월세 4	57.9%	보증금 1억 5,000만원월 137만원
33평전용 84㎡	10억 4,500만원46건	9억 3,000만원 ~ 11억 7,000만원	11억 7,000만원2026-09-30 · 10층	5억 9,850만원전세 75 · 월세 16	57.3%	보증금 2억원월 160만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

9억 8,500만원 ~ 11억 500만원

가운데 10억 4,500만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 10억 4,500만원 (46건, 9억 3,000만원~11억 7,000만원)
최근 거래 11억 7,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0978.39㎡ · 2층	78.39㎡	2	10억 3,500만원
2026-09-3084.96㎡ · 10층	84.96㎡	10	11억 7,000만원
2026-09-3084.96㎡ · 10층	84.96㎡	10	11억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-09-2884.96㎡ · 14층	84.96㎡	14	11억 7,000만원
2026-09-2084.96㎡ · 9층	84.96㎡	9	11억 6,000만원
2026-09-0584.96㎡ · 20층	84.96㎡	20	11억 4,900만원
2026-09-0584.96㎡ · 106동 · 16층	84.96㎡ · 106동	16	11억 3,000만원
2026-08-1784.86㎡ · 16층	84.86㎡	16	11억 2,500만원
2026-07-1984.96㎡ · 3층	84.96㎡	3	10억 4,500만원
2026-07-1484.86㎡ · 3층	84.86㎡	3	10억 2,000만원
2026-07-1184.96㎡ · 101동 · 12층	84.96㎡ · 101동	12	10억 7,000만원
2026-07-0684.96㎡ · 2층	84.96㎡	2	10억 5,000만원
2026-07-0484.96㎡ · 14층	84.96㎡	14	10억 9,000만원
2026-07-0278.39㎡ · 3층	78.39㎡	3	9억 9,500만원
2026-06-3084.96㎡ · 106동 · 24층	84.96㎡ · 106동	24	10억 5,000만원
2026-06-2584.96㎡ · 17층	84.96㎡	17	10억 9,000만원
2026-06-1884.86㎡ · 4층	84.86㎡	4	10억 5,000만원
2026-06-1284.96㎡ · 19층	84.96㎡	19	10억 9,000만원
2026-06-0784.86㎡ · 101동 · 2층	84.86㎡ · 101동	2	9억 8,000만원
2026-06-0484.96㎡ · 105동 · 16층	84.96㎡ · 105동	16	10억 7,500만원
2026-05-3084.86㎡ · 106동 · 29층	84.86㎡ · 106동	29	10억 5,000만원
2026-05-2784.86㎡ · 104동 · 13층	84.86㎡ · 104동	13	10억 8,000만원
2026-05-2584.86㎡ · 106동 · 13층	84.86㎡ · 106동	13	10억 4,000만원
2026-05-2584.86㎡ · 105동 · 25층	84.86㎡ · 105동	25	10억 7,900만원
2026-05-2584.96㎡ · 15층	84.96㎡	15	10억 4,000만원
2026-05-2178.39㎡ · 105동 · 21층	78.39㎡ · 105동	21	10억원
2026-05-1684.86㎡ · 101동 · 14층	84.86㎡ · 101동	14	10억 5,000만원
2026-05-0984.96㎡ · 103동 · 18층	84.96㎡ · 103동	18	10억 5,000만원
2026-05-0584.86㎡ · 104동 · 22층	84.86㎡ · 104동	22	10억 5,000만원
2026-05-0284.86㎡ · 3층	84.86㎡	3	9억 9,000만원
2026-04-2684.96㎡ · 106동 · 20층	84.96㎡ · 106동	20	10억 4,500만원
2026-04-1978.39㎡ · 106동 · 15층	78.39㎡ · 106동	15	9억 5,000만원
2026-03-2884.96㎡ · 106동 · 16층	84.96㎡ · 106동	16	10억 4,000만원
2026-03-2678.39㎡ · 101동 · 24층	78.39㎡ · 101동	24	9억 6,000만원
2026-03-1884.96㎡ · 102동 · 12층	84.96㎡ · 102동	12	10억 700만원
2026-03-1678.39㎡ · 102동 · 17층	78.39㎡ · 102동	17	9억 3,500만원
2026-03-1584.96㎡ · 21층	84.96㎡	21	10억 3,250만원
2026-03-1584.96㎡ · 101동 · 21층	84.96㎡ · 101동	21	10억 3,250만원
2026-03-1484.96㎡ · 102동 · 8층	84.96㎡ · 102동	8	10억 2,000만원
2026-03-1178.39㎡ · 105동 · 8층	78.39㎡ · 105동	8	9억 5,000만원
2026-02-2884.86㎡ · 104동 · 11층	84.86㎡ · 104동	11	10억 3,000만원
2026-02-2684.96㎡ · 105동 · 27층	84.96㎡ · 105동	27	10억 3,500만원
2026-02-2684.96㎡ · 27층	84.96㎡	27	10억 3,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-2384.86㎡ · 102동 · 9층	84.86㎡ · 102동	9	10억 2,000만원
2026-02-2178.39㎡ · 106동 · 19층	78.39㎡ · 106동	19	9억 5,000만원
2026-02-2184.86㎡ · 103동 · 26층	84.86㎡ · 103동	26	10억 4,000만원
2026-02-1184.96㎡ · 101동 · 23층	84.96㎡ · 101동	23	10억 4,000만원
2026-02-0784.96㎡ · 101동 · 21층	84.96㎡ · 101동	21	10억 3,500만원
2026-02-0484.96㎡ · 103동 · 23층	84.96㎡ · 103동	23	10억 2,500만원
2026-01-2484.86㎡ · 104동 · 26층	84.86㎡ · 104동	26	10억 3,800만원
2025-12-2984.86㎡ · 104동 · 27층	84.86㎡ · 104동	27	10억 4,500만원
2025-12-1684.86㎡ · 101동 · 18층	84.86㎡ · 101동	18	10억 4,500만원
2025-12-0684.86㎡ · 103동 · 17층	84.86㎡ · 103동	17	10억 5,000만원
2025-12-0284.86㎡ · 105동 · 9층	84.86㎡ · 105동	9	10억 6,000만원
2025-11-2278.39㎡ · 105동 · 28층	78.39㎡ · 105동	28	9억 4,500만원
2025-11-1584.96㎡ · 106동 · 1층	84.96㎡ · 106동	1	9억 3,000만원
2025-11-1584.96㎡ · 101동 · 24층	84.96㎡ · 101동	24	10억 4,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0378.39㎡ · 14층 · 신규	78.39㎡	14층	4억원	90만원	신규
2026-10-2678.39㎡ · 6층 · 신규	78.39㎡	6층	6억 3,000만원	전세	신규
2026-10-2484.96㎡ · 11층 · 신규	84.96㎡	11층	7억원	전세	신규
2026-10-0984.86㎡ · 19층 · 신규	84.86㎡	19층	7억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0384.96㎡ · 18층 · 신규	84.96㎡	18층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0278.39㎡ · 3층 · 갱신	78.39㎡	3층	5억 400만원	전세	갱신
2026-09-2984.86㎡ · 25층 · 갱신	84.86㎡	25층	6억 1,950만원	전세	갱신
2026-09-2184.96㎡ · 29층 · 갱신	84.96㎡	29층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-09-2184.86㎡ · 1층 · 신규	84.86㎡	1층	7억원	전세	신규
2026-09-1384.96㎡ · 28층 · 갱신	84.96㎡	28층	6억 8,250만원	전세	갱신
2026-09-1278.39㎡ · 26층 · 갱신	78.39㎡	26층	5억 8,000만원	전세	갱신
2026-09-0978.39㎡ · 12층 · 갱신	78.39㎡	12층	5억 200만원	전세	갱신
2026-09-0584.96㎡ · 19층 · 신규	84.96㎡	19층	2억 5,000만원	160만원	신규
2026-09-0184.96㎡ · 15층 · 갱신	84.96㎡	15층	5억 9,500만원	전세	갱신
2026-08-2478.39㎡ · 15층 · 갱신	78.39㎡	15층	3억 7,040만원	전세	갱신
2026-08-1984.86㎡ · 7층 · 신규	84.86㎡	7층	4억원	115만원	신규
2026-07-3184.86㎡ · 29층 · 갱신	84.86㎡	29층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-07-1484.86㎡ · 26층 · 신규	84.86㎡	26층	7억 1,000만원	전세	신규
2026-07-1484.86㎡ · 26층 · 신규	84.86㎡	26층	7억 1,000만원	전세	신규
2026-07-0784.86㎡ · 3층 · 갱신	84.86㎡	3층	1억원	195만원	갱신
2026-06-2984.86㎡ · 12층 · 갱신	84.86㎡	12층	5억 7,700만원	전세	갱신
2026-06-2378.39㎡ · 21층 · 갱신	78.39㎡	21층	5억 6,700만원	전세	갱신
2026-06-1084.96㎡ · 11층 · 신규	84.96㎡	11층	6억원	전세	신규
2026-05-3084.86㎡ · 16층 · 갱신	84.86㎡	16층	1억원	199만원	갱신
2026-05-2784.86㎡ · 3층 · 신규	84.86㎡	3층	6억 9,000만원	전세	신규
2026-05-2384.86㎡ · 11층 · 갱신	84.86㎡	11층	6억 3,500만원	전세	갱신
2026-05-2384.86㎡ · 16층 · 신규	84.86㎡	16층	6억 8,000만원	전세	신규
2026-05-2284.86㎡ · 6층 · 신규	84.86㎡	6층	6억원	전세	신규
2026-05-1678.39㎡ · 27층 · 갱신	78.39㎡	27층	4억 6,500만원	전세	갱신
2026-05-1678.39㎡ · 6층 · 신규	78.39㎡	6층	6억 3,000만원	전세	신규
2026-05-1278.39㎡ · 14층 · 갱신	78.39㎡	14층	1억원	169만원	갱신
2026-05-0984.86㎡ · 19층 · 갱신	84.86㎡	19층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-05-0184.86㎡ · 3층 · 갱신	84.86㎡	3층	5억 8,000만원	전세	갱신
2026-04-3084.96㎡ · 22층 · 갱신	84.96㎡	22층	6억 6,000만원	전세	갱신
2026-04-2484.96㎡ · 5층 · 갱신	84.96㎡	5층	5억 9,000만원	전세	갱신
2026-04-2278.39㎡ · 9층 · 갱신	78.39㎡	9층	5,000만원	185만원	갱신
2026-04-1384.86㎡ · 13층 · 갱신	84.86㎡	13층	5억 9,850만원	전세	갱신
2026-04-1184.96㎡ · 8층 · 신규	84.96㎡	8층	6억 1,000만원	전세	신규
2026-04-1184.86㎡ · 19층 · 갱신	84.86㎡	19층	1억원	190만원	갱신
2026-04-0478.39㎡ · 8층 · 신규	78.39㎡	8층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-04-0184.96㎡ · 7층 · 갱신	84.96㎡	7층	6억원	전세	갱신
2026-03-2884.86㎡ · 5층 · 신규	84.86㎡	5층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-03-2484.96㎡ · 8층 · 갱신	84.96㎡	8층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-03-2084.96㎡ · 6층 · 갱신	84.96㎡	6층	5억 2,090만원	전세	갱신
2026-03-1578.39㎡ · 10층 · 신규	78.39㎡	10층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-03-1484.96㎡ · 18층 · 신규	84.96㎡	18층	6억 3,000만원	전세	신규
2026-03-1484.86㎡ · 25층 · 신규	84.86㎡	25층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-03-1484.96㎡ · 28층 · 갱신	84.96㎡	28층	5억 2,090만원	전세	갱신
2026-03-1284.96㎡ · 2층 · 신규	84.96㎡	2층	4억 7,460만원	전세	신규
2026-03-1184.96㎡ · 15층 · 신규	84.96㎡	15층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-03-1084.86㎡ · 6층 · 갱신	84.86㎡	6층	4억 4,625만원	19만원	갱신
2026-03-1084.86㎡ · 23층 · 신규	84.86㎡	23층	5억 7,500만원	전세	신규
2026-03-0784.96㎡ · 20층 · 신규	84.96㎡	20층	1억 5,000만원	180만원	신규
2026-03-0678.39㎡ · 2층 · 신규	78.39㎡	2층	5억 6,000만원	전세	신규
2026-03-0578.39㎡ · 2층 · 신규	78.39㎡	2층	5억 6,000만원	전세	신규
2026-03-0384.86㎡ · 23층 · 신규	84.86㎡	23층	5억 2,090만원	전세	신규
2026-03-0378.39㎡ · 19층 · 신규	78.39㎡	19층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-03-0384.86㎡ · 24층 · 신규	84.86㎡	24층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-02-2884.96㎡ · 24층 · 신규	84.96㎡	24층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-02-2578.39㎡ · 28층 · 신규	78.39㎡	28층	5억 5,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 지축동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	7억원 (3)
2026-09	11억 6,000만원 (5)	6억 1,950만원 (5)
2026-08	11억 2,500만원 (1)	-
2026-07	10억 5,000만원 (5)	7억 1,000만원 (3)
2026-06	10억 6,250만원 (6)	5억 8,850만원 (2)
2026-05	10억 5,000만원 (9)	6억 3,250만원 (6)
2026-04	10억 4,500만원 (1)	6억원 (5)
2026-03	10억 3,250만원 (5)	5억 7,500만원 (11)
2026-02	10억 3,500만원 (7)	5억 9,500만원 (12)
2026-01	10억 3,800만원 (1)	5억 9,000만원 (11)
2025-12	10억 4,750만원 (4)	5억 3,725만원 (8)
2025-11	10억 1,250만원 (4)	5억 7,750만원 (11)
2025-10	10억 350만원 (12)	6억원 (3)
2025-09	9억 8,000만원 (5)	5억 9,500만원 (4)
2025-08	9억 5,600만원 (2)	5억 9,550만원 (2)
2025-07	9억 8,000만원 (3)	5억 4,250만원 (6)
2025-06	9억 8,500만원 (7)	6억원 (5)
2025-05	9억 7,500만원 (4)	5억 8,500만원 (2)
2025-04	9억 8,000만원 (1)	6억 2,000만원 (1)
2025-03	-	5억 6,000만원 (7)
2025-02	9억 5,500만원 (4)	5억 3,625만원 (2)
2025-01	9억 2,000만원 (1)	6억 1,500만원 (4)
2024-12	-	6억 500만원 (2)
2024-11	10억 2,500만원 (1)	6억 1,500만원 (6)
2024-10	-	5억 7,000만원 (2)
2024-09	9억 7,000만원 (1)	5억 9,000만원 (3)
2024-08	10억원 (3)	4억 9,550만원 (2)
2024-07	10억원 (7)	5억 2,150만원 (2)
2024-06	9억 5,750만원 (4)	5억 5,000만원 (3)
2024-05	10억원 (1)	6억원 (4)
2024-04	10억원 (2)	5억 7,000만원 (5)
2024-03	-	5억 8,000만원 (11)
2024-02	9억 5,000만원 (3)	5억원 (5)
2024-01	9억 8,500만원 (1)	4억 9,000만원 (13)
2023-12	9억 2,250만원 (1)	5억 5,000만원 (15)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 고양시 덕양구 지축로 55

지도에서 보기

지축역 (3호선) · 도보 약 6분 · 330m

구파발역 (3호선) · 도보 약 30분 · 1.6km

지축역센트럴푸르지오는 경기도 고양시 덕양구 지축동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 852세대, 6개 동, 시공 대우푸르지오이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 10억 4,500만원(46건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2019-11-29
세대수	852세대
동수	6개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대우푸르지오
시행사	국제자산신탁주식회사
관리 방식	위탁관리
주차	1,097대 (세대당 1.29대)
승강기	20대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	852세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-