평택BT온유안앨리츠
평택시 합정동 · 2019년 · 299세대 · 평택역 도보 약 13분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 평택BT온유안앨리츠 전용 22㎡(11평형) 한 채를 사려면 현금 약 2,700만 원이 필요해요(대출 최대 6,000만 원, 최근 1년 매매 중앙값 약 8,500만 원 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 22㎡(11평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8,500만 원 (1건, 거래가 적어 참고용) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 2,700만 원
- 대출
- 최대 6,000만 원집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 32만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 2,600만 원예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 2,700만 원
- 대출
- 최대 6,000만 원집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 32만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8,700만 원
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
9평전용 18㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 300만원 / 월 45만원8건
- 공시가격
- 4,940만원28호
11평전용 22㎡
8,500만원매매 1건
- 매매 범위
- 8,500만원 ~ 8,500만원
- 최근 거래
- 8,500만원2026-04-07 · 7층
- 전세
- 7,500만원5건 · 전세가율 88.2%
- 월세
- 보증금 300만원 / 월 50만원59건
- 공시가격
- 5,140만원298호
12평전용 26㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 300만원 / 월 60만원25건
- 공시가격
- 6,230만원180호
13평전용 27㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 300만원 / 월 65만원5건
- 공시가격
- 6,440만원30호
14평전용 29㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 9,000만원1건
- 월세
- 보증금 300만원 / 월 60만원13건
- 공시가격
- 7,160만원56호
17평전용 35㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 300만원 / 월 60만원1건
- 공시가격
- 7,970만원4호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9평전용 18㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 8 | - | 보증금 300만원월 45만원 | 4,940만원28호 |
| 11평전용 22㎡ | 8,500만원1건 | 8,500만원 ~ 8,500만원 | 8,500만원2026-04-07 · 7층 | 7,500만원전세 5 · 월세 59 | 88.2% | 보증금 300만원월 50만원 | 5,140만원298호 |
| 12평전용 26㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 25 | - | 보증금 300만원월 60만원 | 6,230만원180호 |
| 13평전용 27㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 5 | - | 보증금 300만원월 65만원 | 6,440만원30호 |
| 14평전용 29㎡ | -0건 | - | - | 9,000만원전세 1 · 월세 13 | - | 보증금 300만원월 60만원 | 7,160만원56호 |
| 17평전용 35㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 300만원월 60만원 | 7,970만원4호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
8,000만원 ~ 9,000만원
가운데 8,500만원 · ±6% · 신뢰도 낮음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8,500만원 (1건, 8,500만원~8,500만원)
- 최근 거래 8,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-0722.47㎡ · 평택비티온유안앨리츠 · 7층 | 22.47㎡ · 평택비티온유안앨리츠 | 7 | 8,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2722.75㎡ · 13층 · 신규 | 22.75㎡ | 13층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-2122.75㎡ · 7층 · 신규 | 22.75㎡ | 7층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-1722.75㎡ · 19층 · 신규 | 22.75㎡ | 19층 | 300만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026-10-1422.75㎡ · 9층 · 갱신 | 22.75㎡ | 9층 | 300만원 | 56만원 | 갱신 |
| 2026-10-1222.75㎡ · 17층 · 갱신 | 22.75㎡ | 17층 | 300만원 | 58만원 | 갱신 |
| 2026-10-1022.47㎡ · 15층 · 갱신 | 22.47㎡ | 15층 | 300만원 | 58만원 | 갱신 |
| 2026-10-0922.75㎡ · 18층 · 신규 | 22.75㎡ | 18층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-0822.47㎡ · 12층 · 갱신 | 22.47㎡ | 12층 | 300만원 | 53만원 | 갱신 |
| 2026-10-0622.75㎡ · 6층 · 신규 | 22.75㎡ | 6층 | 7,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0522.75㎡ · 13층 · 신규 | 22.75㎡ | 13층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-2322.47㎡ · 10층 · 신규 | 22.47㎡ | 10층 | 300만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026-09-1922.75㎡ · 16층 · 신규 | 22.75㎡ | 16층 | 500만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-09-1526.79㎡ · 18층 · 신규 | 26.79㎡ | 18층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-1222.47㎡ · 18층 · 신규 | 22.47㎡ | 18층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-09-1222.75㎡ · 16층 · 신규 | 22.75㎡ | 16층 | 300만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026-09-1122.47㎡ · 14층 · 신규 | 22.47㎡ | 14층 | 1,700만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026-09-0926.25㎡ · 13층 · 신규 | 26.25㎡ | 13층 | 300만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-08-2729.44㎡ · 13층 · 신규 | 29.44㎡ | 13층 | 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1722.75㎡ · 15층 · 신규 | 22.75㎡ | 15층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-08-1329.44㎡ · 13층 · 신규 | 29.44㎡ | 13층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-08-0529.44㎡ · 10층 · 신규 | 29.44㎡ | 10층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-07-2122.47㎡ · 13층 · 신규 | 22.47㎡ | 13층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-07-2126.25㎡ · 20층 · 신규 | 26.25㎡ | 20층 | 300만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-07-2126.25㎡ · 6층 · 신규 | 26.25㎡ | 6층 | 300만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-07-1722.47㎡ · 11층 · 신규 | 22.47㎡ | 11층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-07-1622.75㎡ · 11층 · 신규 | 22.75㎡ | 11층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-06-2922.75㎡ · 10층 · 신규 | 22.75㎡ | 10층 | 300만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-06-2327.03㎡ · 8층 · 신규 | 27.03㎡ | 8층 | 300만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-06-2222.75㎡ · 6층 · 신규 | 22.75㎡ | 6층 | 7,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0522.75㎡ · 12층 · 신규 | 22.75㎡ | 12층 | 500만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-05-2226.25㎡ · 13층 · 신규 | 26.25㎡ | 13층 | 300만원 | 63만원 | 신규 |
| 2026-05-1926.66㎡ · 17층 · 신규 | 26.66㎡ | 17층 | 500만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-05-1629.44㎡ · 14층 · 신규 | 29.44㎡ | 14층 | 300만원 | 62만원 | 신규 |
| 2026-05-1222.75㎡ · 15층 · 신규 | 22.75㎡ | 15층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-05-1122.75㎡ · 13층 · 신규 | 22.75㎡ | 13층 | 300만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-05-1122.47㎡ · 7층 · 신규 | 22.47㎡ | 7층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-05-0826.25㎡ · 19층 · 신규 | 26.25㎡ | 19층 | 300만원 | 63만원 | 신규 |
| 2026-05-0822.75㎡ · 18층 · 신규 | 22.75㎡ | 18층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-05-0722.75㎡ · 18층 · 신규 | 22.75㎡ | 18층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-05-0222.47㎡ · 6층 · 신규 | 22.47㎡ | 6층 | 300만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-05-0122.75㎡ · 7층 · 신규 | 22.75㎡ | 7층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-2722.75㎡ · 16층 · 신규 | 22.75㎡ | 16층 | 500만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-04-2729.44㎡ · 13층 · 신규 | 29.44㎡ | 13층 | 150만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-04-2522.75㎡ · 16층 · 신규 | 22.75㎡ | 16층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-1022.75㎡ · 12층 · 신규 | 22.75㎡ | 12층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-1022.75㎡ · 12층 · 신규 | 22.75㎡ | 12층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-1022.75㎡ · 10층 · 신규 | 22.75㎡ | 10층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-0722.75㎡ · 18층 · 신규 | 22.75㎡ | 18층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-0522.47㎡ · 15층 · 신규 | 22.47㎡ | 15층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-3126.25㎡ · 9층 · 신규 | 26.25㎡ | 9층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-03-3122.75㎡ · 18층 · 신규 | 22.75㎡ | 18층 | 300만원 | 53만원 | 신규 |
| 2026-03-2729.44㎡ · 18층 · 신규 | 29.44㎡ | 18층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-03-2118.99㎡ · 12층 · 신규 | 18.99㎡ | 12층 | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-03-2118.99㎡ · 12층 · 신규 | 18.99㎡ | 12층 | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-03-1826.25㎡ · 17층 · 신규 | 26.25㎡ | 17층 | 500만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026-03-1722.75㎡ · 6층 · 신규 | 22.75㎡ | 6층 | 7,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1426.66㎡ · 9층 · 신규 | 26.66㎡ | 9층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-03-0918.99㎡ · 7층 · 신규 | 18.99㎡ | 7층 | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-03-0722.75㎡ · 6층 · 신규 | 22.75㎡ | 6층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-0729.44㎡ · 12층 · 신규 | 29.44㎡ | 12층 | 1,700만원 | 45만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 합정동
법원 경매D등급빌라 · 70.9㎡
평택지원 2026타경51186 · 물건 1
경기도 평택시 합정동
최저입찰가
2억 3,700만원
동네 시세 대비 시세보다 30% 비쌈참고용
법원 경매D등급다세대 · 66.8㎡
평택지원 2026타경51069 · 물건 1
경기도 평택시 합정동
최저입찰가
2억 2,400만원
실거래 대비 시세보다 32% 비쌈참고용
법원 경매다세대 · 45.0㎡
평택지원 2026타경50748 · 물건 1
경기도 평택시 합정동
최저입찰가
1억 5,600만원
법원 경매오피스텔 · 81.9㎡
평택지원 2026타경50574 · 물건 1
경기도 평택시 합정동
최저입찰가
1억 1,221만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매D등급빌라 · 85.0㎡
평택지원 2026타경50180 · 물건 1
경기도 평택시 합정동
최저입찰가
2억 4,400만원
동네 시세 대비 시세보다 12% 비쌈참고용
법원 경매A등급다세대 · 84.8㎡
평택지원 2026타경50169 · 물건 1
경기도 평택시 합정동
최저입찰가
1억 1,613만원
동네 시세 대비 시세보다 47% 저렴참고용
법원 경매A등급빌라 · 84.9㎡
평택지원 2026타경50073 · 물건 1
경기도 평택시 합정동
최저입찰가
1억 2,740만원
동네 시세 대비 시세보다 42% 저렴참고용
법원 경매D등급빌라 · 84.8㎡
평택지원 2026타경4 · 물건 1
경기도 평택시 합정동
최저입찰가
2억 2,600만원
동네 시세 대비 시세보다 4% 비쌈참고용
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 7,500만원 (1) |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | - | 7,700만원 (1) |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | 8,500만원 (1) | - |
| 2026-03 | - | 7,700만원 (1) |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | 7,000만원 (2) |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | 9,300만원 (2) |
| 2025-01 | - | 9,300만원 (1) |
| 2024-12 | - | 7,000만원 (1) |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | 9,000만원 (1) | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | 9,375만원 (2) |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | 8,350만원 (2) |
| 2024-03 | 1억 500만원 (1) | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 평택시 중앙2로 55
지도에서 보기평택BT온유안앨리츠는 경기도 평택시 합정동에 있는 주상복합 단지로, 2019년 사용승인, 299세대, 1개 동, 시공 백상건설(주)이다. 최근 1년 전용 22㎡ 매매 중앙값은 8,500만원(1건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2019-09-30 |
|---|---|
| 세대수 | 299세대 |
| 동수 | 1개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 백상건설(주) |
| 시행사 | 한국자산신탁(주) |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 240대 (세대당 0.80대) |
| 승강기 | 5대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 299세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |