고덕 그라시움 아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 고덕 그라시움 아파트 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 17.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 19.4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 18.3억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 18.3억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 17.2억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 17.2억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 16.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 16.3억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 16.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 16.3억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 16.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 16.3억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 17.2억, 전용 73㎡ 약 19.2억, 전용 84㎡ 약 22.5억, 전용 97㎡ 약 26.3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

고덕 그라시움 아파트

강동구 고덕동 · 2019년 · 4,932세대 · 상일동역 도보 약 8분

임대 140세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 고덕 그라시움 아파트 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 17.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 19.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 19.4억 (43건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 17.2억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,400만 원
중개보수·등기 등: 약 1,900만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 17.2억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 6,400만 원
중개보수·등기 등: 약 1,900만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 21.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.6억
중개보수·등기 등: 약 1,900만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 6,400만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.6억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

25평전용 59㎡
19억 4,500만원매매 43건
매매 범위
15억 6,000만원 ~ 21억 8,500만원
최근 거래
21억 8,500만원2026-09-08 · 15층
전세
6억 8,250만원235건 · 전세가율 35.1%
월세
보증금 1억 9,066만원 / 월 60만원260건
31평전용 73㎡
21억 3,500만원매매 17건
매매 범위
18억 5,000만원 ~ 23억 7,000만원
최근 거래
23억 7,000만원2026-08-22 · 24층
전세
8억 4,000만원55건 · 전세가율 39.3%
월세
보증금 4억원 / 월 160만원36건
35평전용 84㎡
24억 5,000만원매매 25건
매매 범위
22억 2,500만원 ~ 25억 5,000만원
최근 거래
25억 5,000만원2026-10-03 · 13층
전세
8억 9,000만원163건 · 전세가율 36.3%
월세
보증금 4억원 / 월 197만원77건
40평전용 97㎡
27억 1,000만원매매 4건
매매 범위
26억 5,000만원 ~ 28억 3,000만원
최근 거래
28억 3,000만원2026-09-21 · 10층
전세
11억 8,000만원23건 · 전세가율 43.5%
월세
보증금 5억 5,000만원 / 월 195만원7건
47평전용 113㎡
28억원매매 1건
매매 범위
28억원 ~ 28억원
최근 거래
28억원2026-04-23 · 26층
전세
15억원7건 · 전세가율 53.6%
월세
보증금 3억원 / 월 200만원9건
52평전용 127㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
17억 9,250만원2건
월세
보증금 8억원 / 월 325만원2건
74평전용 175㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
-
월세
보증금 5억원 / 월 555만원1건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
25평전용 59㎡	19억 4,500만원43건	15억 6,000만원 ~ 21억 8,500만원	21억 8,500만원2026-09-08 · 15층	6억 8,250만원전세 235 · 월세 260	35.1%	보증금 1억 9,066만원월 60만원
31평전용 73㎡	21억 3,500만원17건	18억 5,000만원 ~ 23억 7,000만원	23억 7,000만원2026-08-22 · 24층	8억 4,000만원전세 55 · 월세 36	39.3%	보증금 4억원월 160만원
35평전용 84㎡	24억 5,000만원25건	22억 2,500만원 ~ 25억 5,000만원	25억 5,000만원2026-10-03 · 13층	8억 9,000만원전세 163 · 월세 77	36.3%	보증금 4억원월 197만원
40평전용 97㎡	27억 1,000만원4건	26억 5,000만원 ~ 28억 3,000만원	28억 3,000만원2026-09-21 · 10층	11억 8,000만원전세 23 · 월세 7	43.5%	보증금 5억 5,000만원월 195만원
47평전용 113㎡	28억원1건	28억원 ~ 28억원	28억원2026-04-23 · 26층	15억원전세 7 · 월세 9	53.6%	보증금 3억원월 200만원
52평전용 127㎡	-0건	-	-	17억 9,250만원전세 2 · 월세 2	-	보증금 8억원월 325만원
74평전용 175㎡	-0건	-	-	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 5억원월 555만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

17억 8,900만원 ~ 21억 100만원

가운데 19억 4,500만원 · ±8% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 19억 4,500만원 (43건, 15억 6,000만원~21억 8,500만원)
최근 거래 21억 8,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 7건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0384.24㎡ · 13층	84.24㎡	13	25억 5,000만원
2026-09-2197.78㎡ · 10층	97.78㎡	10	28억 3,000만원
2026-09-1284.24㎡ · 5층	84.24㎡	5	24억 5,000만원
2026-09-0859.78㎡ · 15층	59.78㎡	15	21억 8,500만원
2026-08-2959.05㎡ · 14층	59.05㎡	14	20억 7,000만원
2026-08-2273.87㎡ · 24층	73.87㎡	24	23억 7,000만원
2026-08-0873.57㎡ · 13층	73.57㎡	13	22억 9,000만원
2026-08-0897.78㎡ · 24층	97.78㎡	24	27억 7,000만원
2026-07-3059.78㎡ · 15층	59.78㎡	15	20억 4,500만원
2026-07-2559.03㎡ · 3층	59.03㎡	3	20억 9,000만원
2026-07-2059.78㎡ · 6층	59.78㎡	6	20억 9,000만원
2026-07-1684.24㎡ · 22층	84.24㎡	22	24억 9,000만원
2026-07-1159.78㎡ · 10층	59.78㎡	10	19억 8,000만원
2026-07-0259.78㎡ · 140 · 14층	59.78㎡ · 140	14	20억 9,500만원
2026-06-2784.24㎡ · 134 · 15층	84.24㎡ · 134	15	25억원
2026-06-2784.05㎡ · 125 · 18층	84.05㎡ · 125	18	25억 4,500만원
2026-06-2673.87㎡ · 123 · 7층	73.87㎡ · 123	7	22억 5,000만원
2026-06-2284.24㎡ · 23층	84.24㎡	23	21억 9,100만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-2159.78㎡ · 140 · 2층	59.78㎡ · 140	2	19억 3,000만원
2026-06-2084.24㎡ · 151 · 11층	84.24㎡ · 151	11	23억 5,000만원
2026-06-2073.87㎡ · 3층	73.87㎡	3	22억원
2026-06-1973.87㎡ · 149 · 13층	73.87㎡ · 149	13	22억원
2026-06-1584.24㎡ · 134 · 21층	84.24㎡ · 134	21	24억 1,000만원
2026-06-1359.78㎡ · 144 · 15층	59.78㎡ · 144	15	20억 4,000만원
2026-06-1073.87㎡ · 149 · 7층	73.87㎡ · 149	7	21억 3,000만원
2026-05-3059.78㎡ · 143 · 21층	59.78㎡ · 143	21	19억 4,500만원
2026-05-2284.24㎡ · 7층	84.24㎡	7	23억 6,000만원
2026-05-2273.87㎡ · 10층	73.87㎡	10	21억 3,500만원
2026-05-2059.05㎡ · 119 · 21층	59.05㎡ · 119	21	15억 6,000만원
2026-05-2084.24㎡ · 105 · 26층	84.24㎡ · 105	26	25억 3,000만원
2026-05-2084.24㎡ · 26층	84.24㎡	26	25억 3,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-1959.78㎡ · 119 · 19층	59.78㎡ · 119	19	21억원
2026-05-1959.78㎡ · 19층	59.78㎡	19	21억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-1984.05㎡ · 105 · 12층	84.05㎡ · 105	12	25억 2,000만원
2026-05-1659.78㎡ · 153 · 7층	59.78㎡ · 153	7	18억 9,000만원
2026-05-1597.78㎡ · 151 · 23층	97.78㎡ · 151	23	25억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-1473.57㎡ · 149 · 4층	73.57㎡ · 149	4	20억원
2026-05-1359.03㎡ · 141 · 15층	59.03㎡ · 141	15	19억 5,000만원
2026-05-0884.05㎡ · 12층	84.05㎡	12	24억원
2026-05-0859.05㎡ · 119 · 18층	59.05㎡ · 119	18	20억원
2026-05-0759.78㎡ · 143 · 17층	59.78㎡ · 143	17	20억 1,000만원
2026-05-0584.24㎡ · 109 · 6층	84.24㎡ · 109	6	24억 9,000만원
2026-05-0459.78㎡ · 139 · 3층	59.78㎡ · 139	3	18억 9,500만원
2026-05-0359.03㎡ · 108 · 15층	59.03㎡ · 108	15	20억 7,500만원
2026-05-0159.78㎡ · 138 · 2층	59.78㎡ · 138	2	17억 9,500만원
2026-05-0197.80㎡ · 104 · 18층	97.80㎡ · 104	18	26억 5,000만원
2026-04-3084.30㎡ · 129 · 7층	84.30㎡ · 129	7	22억 5,000만원
2026-04-3084.24㎡ · 118 · 14층	84.24㎡ · 118	14	23억 7,000만원
2026-04-2984.24㎡ · 117 · 11층	84.24㎡ · 117	11	24억원
2026-04-2973.57㎡ · 112 · 7층	73.57㎡ · 112	7	22억원
2026-04-2859.78㎡ · 153 · 12층	59.78㎡ · 153	12	18억 8,000만원
2026-04-2884.24㎡ · 111 · 19층	84.24㎡ · 111	19	23억 3,000만원
2026-04-2859.78㎡ · 132 · 12층	59.78㎡ · 132	12	19억 3,000만원
2026-04-2784.24㎡ · 8층	84.24㎡	8	24억원
2026-04-2773.87㎡ · 25층	73.87㎡	25	20억 9,000만원
2026-04-2584.24㎡ · 113 · 13층	84.24㎡ · 113	13	23억 4,000만원
2026-04-2573.57㎡ · 123 · 10층	73.57㎡ · 123	10	18억 5,000만원
2026-04-2573.87㎡ · 116 · 1층	73.87㎡ · 116	1	19억원
2026-04-2559.78㎡ · 143 · 11층	59.78㎡ · 143	11	18억 6,000만원
2026-04-23113.19㎡ · 26층	113.19㎡	26	28억원
2026-04-2159.78㎡ · 20층	59.78㎡	20	19억 8,500만원
2026-04-2159.78㎡ · 108 · 18층	59.78㎡ · 108	18	19억 3,000만원
2026-04-2073.87㎡ · 133 · 6층	73.87㎡ · 133	6	21억 5,000만원
2026-04-1859.78㎡ · 139 · 6층	59.78㎡ · 139	6	19억원
2026-04-1697.78㎡ · 104 · 27층	97.78㎡ · 104	27	26억 5,000만원
2026-04-1659.78㎡ · 144 · 15층	59.78㎡ · 144	15	18억 8,500만원
2026-04-1459.78㎡ · 148 · 18층	59.78㎡ · 148	18	18억 3,000만원
2026-04-1359.78㎡ · 119 · 17층	59.78㎡ · 119	17	19억 9,800만원
2026-04-1359.78㎡ · 107 · 16층	59.78㎡ · 107	16	20억원
2026-04-1159.78㎡ · 141 · 10층	59.78㎡ · 141	10	19억원
2026-04-1159.78㎡ · 153 · 19층	59.78㎡ · 153	19	18억 8,000만원
2026-04-1173.57㎡ · 123 · 19층	73.57㎡ · 123	19	21억 2,000만원
2026-04-1173.87㎡ · 148 · 2층	73.87㎡ · 148	2	19억 2,000만원
2026-04-1184.24㎡ · 111 · 4층	84.24㎡ · 111	4	23억 3,000만원
2026-04-1159.03㎡ · 108 · 8층	59.03㎡ · 108	8	20억원
2026-04-1159.78㎡ · 131 · 11층	59.78㎡ · 131	11	19억원
2026-04-0759.78㎡ · 142 · 12층	59.78㎡ · 142	12	18억 8,000만원
2026-04-0784.05㎡ · 106 · 13층	84.05㎡ · 106	13	25억원
2026-04-0759.78㎡ · 12층	59.78㎡	12	18억 8,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-0459.78㎡ · 143 · 2층	59.78㎡ · 143	2	18억원
2026-04-0459.78㎡ · 139 · 2층	59.78㎡ · 139	2	18억 5,000만원
2026-04-0259.03㎡ · 136 · 3층	59.03㎡ · 136	3	18억 4,000만원
2026-04-0159.78㎡ · 142 · 18층	59.78㎡ · 142	18	18억 5,000만원
2026-03-2759.05㎡ · 119 · 9층	59.05㎡ · 119	9	20억 5,000만원
2026-03-2773.57㎡ · 149 · 19층	73.57㎡ · 149	19	21억원
2026-03-2684.24㎡ · 113 · 3층	84.24㎡ · 113	3	22억 2,500만원
2026-03-2084.24㎡ · 105 · 22층	84.24㎡ · 105	22	25억 1,000만원
2026-03-1184.05㎡ · 113 · 26층	84.05㎡ · 113	26	24억 9,000만원
2026-03-0273.87㎡ · 18층	73.87㎡	18	23억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-0273.87㎡ · 113 · 18층	73.87㎡ · 113	18	23억 2,000만원
2026-01-2459.78㎡ · 127 · 8층	59.78㎡ · 127	8	21억원
2026-01-2284.24㎡ · 121 · 2층	84.24㎡ · 121	2	24억 9,900만원
2026-01-2284.24㎡ · 2층	84.24㎡	2	24억 9,900만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-2359.78㎡ · 144 · 16층	59.78㎡ · 144	16	19억 4,500만원
2025-12-1859.03㎡ · 122 · 7층	59.03㎡ · 122	7	21억원
2025-12-0559.78㎡ · 119 · 27층	59.78㎡ · 119	27	19억 9,400만원
2025-11-2184.24㎡ · 117 · 15층	84.24㎡ · 117	15	25억 4,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0359.78㎡ · 16층 · 갱신	59.78㎡	16층	6억 8,250만원	전세	갱신
2026-11-0373.87㎡ · 16층 · 갱신	73.87㎡	16층	7억 6,000만원	전세	갱신
2026-11-0259.78㎡ · 21층 · 신규	59.78㎡	21층	9억원	전세	신규
2026-10-3184.24㎡ · 27층 · 신규	84.24㎡	27층	11억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3059.05㎡ · 25층 · 갱신	59.05㎡	25층	7억 3,500만원	전세	갱신
2026-10-2959.78㎡ · 13층 · 신규	59.78㎡	13층	8억 7,000만원	전세	신규
2026-10-2559.78㎡ · 13층 · 신규	59.78㎡	13층	5억원	120만원	신규
2026-10-2384.24㎡ · 22층 · 갱신	84.24㎡	22층	1억원	283만원	갱신
2026-10-2384.24㎡ · 6층 · 갱신	84.24㎡	6층	8억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-2284.24㎡ · 11층 · 갱신	84.24㎡	11층	8억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-1959.03㎡ · 13층 · 갱신	59.03㎡	13층	7억원	40만원	갱신
2026-10-1984.24㎡ · 16층 · 신규	84.24㎡	16층	10억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1759.03㎡ · 2층 · 갱신	59.03㎡	2층	6억 8,000만원	50만원	갱신
2026-10-1784.05㎡ · 10층 · 갱신	84.05㎡	10층	8억 9,250만원	전세	갱신
2026-10-1784.24㎡ · 27층 · 신규	84.24㎡	27층	2억원	380만원	신규
2026-10-1797.78㎡ · 22층 · 갱신	97.78㎡	22층	11억 5,500만원	전세	갱신
2026-10-1759.78㎡ · 8층 · 신규	59.78㎡	8층	7억원	60만원	신규
2026-10-1584.24㎡ · 17층 · 갱신	84.24㎡	17층	3억 9,000만원	200만원	갱신
2026-10-1559.79㎡ · 3층 · 갱신	59.79㎡	3층	2억 2,436만원	34만원	갱신
2026-10-1559.03㎡ · 4층 · 갱신	59.03㎡	4층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-1459.03㎡ · 16층 · 갱신	59.03㎡	16층	4억원	160만원	갱신
2026-10-1384.24㎡ · 9층 · 갱신	84.24㎡	9층	6억원	100만원	갱신
2026-10-1384.30㎡ · 11층 · 갱신	84.30㎡	11층	9억원	19만원	갱신
2026-10-1384.05㎡ · 13층 · 갱신	84.05㎡	13층	8억 7,150만원	전세	갱신
2026-10-1373.87㎡ · 4층 · 신규	73.87㎡	4층	10억원	전세	신규
2026-10-1373.87㎡ · 4층 · 신규	73.87㎡	4층	10억원	전세	신규
2026-10-1284.24㎡ · 9층 · 갱신	84.24㎡	9층	8억 8,200만원	전세	갱신
2026-10-1297.80㎡ · 31층 · 갱신	97.80㎡	31층	11억 250만원	전세	갱신
2026-10-1159.78㎡ · 4층 · 신규	59.78㎡	4층	8억원	전세	신규
2026-10-1159.02㎡ · 9층 · 갱신	59.02㎡	9층	2억 2,436만원	34만원	갱신
2026-10-1059.03㎡ · 7층 · 신규	59.03㎡	7층	1억 5,000만원	280만원	신규
2026-10-1059.78㎡ · 1층 · 갱신	59.78㎡	1층	8억원	전세	갱신
2026-10-0959.78㎡ · 13층 · 갱신	59.78㎡	13층	7억 3,500만원	전세	갱신
2026-10-0984.05㎡ · 18층 · 신규	84.05㎡	18층	11억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0959.03㎡ · 7층 · 신규	59.03㎡	7층	5억원	165만원	신규
2026-10-0959.78㎡ · 14층 · 갱신	59.78㎡	14층	7억 350만원	전세	갱신
2026-10-0959.03㎡ · 16층 · 갱신	59.03㎡	16층	1억원	243만원	갱신
2026-10-0959.51㎡ · 14층 · 갱신	59.51㎡	14층	6억 5,000만원	13만원	갱신
2026-10-0959.05㎡ · 14층 · 갱신	59.05㎡	14층	7억 3,500만원	전세	갱신
2026-10-0884.24㎡ · 3층 · 갱신	84.24㎡	3층	11억원	전세	갱신
2026-10-0759.03㎡ · 5층 · 갱신	59.03㎡	5층	2억 2,436만원	34만원	갱신
2026-10-0759.05㎡ · 8층 · 갱신	59.05㎡	8층	2억 2,720만원	32만원	갱신
2026-10-0759.78㎡ · 13층 · 신규	59.78㎡	13층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0673.57㎡ · 18층 · 갱신	73.57㎡	18층	7억 8,500만원	전세	갱신
2026-10-0659.05㎡ · 7층 · 신규	59.05㎡	7층	4억 2,000만원	160만원	신규
2026-10-0684.05㎡ · 7층 · 갱신	84.05㎡	7층	6억 5,599만원	전세	갱신
2026-10-0684.05㎡ · 7층 · 갱신	84.05㎡	7층	6억 5,599만원	전세	갱신
2026-10-0573.57㎡ · 10층 · 신규	73.57㎡	10층	10억원	전세	신규
2026-10-0359.00㎡ · 21층	59.00㎡	21층	8억 8,000만원	전세	-
2026-10-03127.77㎡ · 17층 · 갱신	127.77㎡	17층	10억원	209만원	갱신
2026-10-0359.78㎡ · 11층 · 갱신	59.78㎡	11층	7억 1,000만원	전세	갱신
2026-10-0384.24㎡ · 4층 · 갱신	84.24㎡	4층	8억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-0259.78㎡ · 4층 · 신규	59.78㎡	4층	1억원	310만원	신규
2026-10-0259.78㎡ · 4층	59.78㎡	4층	5억원	42만원	-
2026-10-0259.78㎡ · 3층 · 갱신	59.78㎡	3층	7억 350만원	전세	갱신
2026-09-3059.03㎡ · 16층 · 신규	59.03㎡	16층	1억원	320만원	신규
2026-09-3059.03㎡ · 12층 · 갱신	59.03㎡	12층	7억 3,100만원	전세	갱신
2026-09-3059.03㎡ · 7층 · 갱신	59.03㎡	7층	6억 5,100만원	전세	갱신
2026-09-2959.03㎡ · 14층 · 갱신	59.03㎡	14층	6억 8,250만원	전세	갱신
2026-09-2884.24㎡ · 19층 · 갱신	84.24㎡	19층	2억원	330만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 고덕동

법원 경매C등급

빌라 · 29.7㎡

서울동부지방법원 2025타경52487 · 물건 1

서울특별시 강동구 고덕동

최저입찰가

4억 4,900만원

동네 시세 대비 시세보다 14% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 2일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	7억 9,125만원 (2)
2026-10	-	7억 3,500만원 (12)
2026-09	21억 8,500만원 (1)	6억 8,200만원 (17)
2026-08	20억 7,000만원 (1)	6억 7,650만원 (10)
2026-07	20억 9,000만원 (5)	7억 5,600만원 (17)
2026-06	19억 8,500만원 (2)	6억 3,788만원 (14)
2026-05	19억 4,750만원 (10)	7억 1,500만원 (18)
2026-04	18억 8,500만원 (19)	6억 4,000만원 (12)
2026-03	20억 5,000만원 (1)	7억 2,500만원 (22)
2026-02	-	6억 7,600만원 (14)
2026-01	21억원 (1)	6억 8,250만원 (27)
2025-12	19억 9,400만원 (3)	6억 8,900만원 (31)
2025-11	-	6억 8,000만원 (47)
2025-10	19억 2,500만원 (14)	6억 8,625만원 (56)
2025-09	18억원 (24)	6억 8,250만원 (45)
2025-08	17억 4,000만원 (3)	6억 8,250만원 (44)
2025-07	16억 9,500만원 (2)	6억 5,100만원 (15)
2025-06	17억원 (21)	7억 500만원 (22)
2025-05	16억원 (15)	6억 8,500만원 (20)
2025-04	15억 7,500만원 (6)	6억 5,000만원 (20)
2025-03	15억 2,000만원 (11)	6억 5,000만원 (21)
2025-02	15억 3,000만원 (24)	6억 3,000만원 (25)
2025-01	14억 8,500만원 (10)	6억 319만원 (18)
2024-12	14억 4,000만원 (3)	6억 5,000만원 (25)
2024-11	14억 9,750만원 (6)	6억 2,000만원 (17)
2024-10	14억 4,000만원 (1)	6억 7,000만원 (23)
2024-09	15억 2,250만원 (2)	6억 5,000만원 (20)
2024-08	15억원 (5)	6억 2,500만원 (20)
2024-07	14억 6,000만원 (10)	6억 2,000만원 (21)
2024-06	13억 5,000만원 (36)	6억 1,500만원 (23)
2024-05	12억 8,000만원 (12)	6억 315만원 (18)
2024-04	12억 5,000만원 (7)	6억원 (19)
2024-03	12억 4,000만원 (20)	6억 2,000만원 (19)
2024-02	11억 9,000만원 (5)	6억원 (18)
2024-01	12억 6,500만원 (2)	6억 1,000만원 (31)
2023-12	11억 9,250만원 (8)	6억 4,000만원 (32)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 강동구 고덕로 333

지도에서 보기

상일동역 (5호선) · 도보 약 8분 · 420m

고덕역 (5호선) · 도보 약 12분 · 600m

고덕 그라시움 아파트는 서울특별시 강동구 고덕동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 4,932세대, 53개 동, 시공 대우건설, SK건설, 현대건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 19억 4,500만원(43건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2019-09-27
세대수	4,932세대
동수	53개 동
분양 형태	혼합
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대우건설, SK건설, 현대건설
시행사	고덕주공2단지 주택재건축
관리 방식	위탁관리
주차	6,905대 (세대당 1.40대)
승강기	135대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,964세대
전용 60~85㎡	2,598세대
전용 85~135㎡	365세대
전용 135㎡ 초과	5세대