DMC해링턴플레이스NHF아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 DMC해링턴플레이스NHF아파트 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.6억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.6억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 3.6억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 2.6억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 2.6억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 4.5억), 생애 첫 집 현금 약 2.1억(대출 4.5억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 4.5억), 생애 첫 집 현금 약 2.1억(대출 4.5억). 평형별(무주택자): 전용 51㎡ 약 2.6억, 전용 59㎡ 약 3.6억, 전용 74㎡ 약 4.1억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

DMC해링턴플레이스NHF아파트

고양시 덕양구 향동동 · 2019년 · 1,521세대 · 응암역 도보 약 38분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 DMC해링턴플레이스NHF아파트 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.5억 (20건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,000만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,000만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.6억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1,000만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.5%(약 1,000만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신20점

거래 급증

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

22평전용 51㎡
5억 5,500만원매매 15건
매매 범위
5억 3,000만원 ~ 5억 8,000만원
최근 거래
5억 5,700만원2026-11-02 · 8층
전세
4억원5건 · 전세가율 72.1%
월세
보증금 7,483만원 / 월 44만원17건
공시가격
2억원1012호
25평전용 59㎡
6억 5,000만원매매 20건
매매 범위
5억원 ~ 6억 8,500만원
최근 거래
6억 8,500만원2026-11-05 · 8층
전세
4억 4,250만원10건 · 전세가율 68.1%
월세
보증금 1억 1,416만원 / 월 39만원18건
공시가격
2억 2,300만원1744호
31평전용 74㎡
6억 9,750만원매매 4건
매매 범위
5억 9,000만원 ~ 7억 5,500만원
최근 거래
7억 5,500만원2026-10-03 · 6층
전세
5억 3,000만원1건 · 전세가율 76.0%
월세
보증금 1억 8,747만원 / 월 50만원5건
공시가격
3억 1,800만원286호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
22평전용 51㎡	5억 5,500만원15건	5억 3,000만원 ~ 5억 8,000만원	5억 5,700만원2026-11-02 · 8층	4억원전세 5 · 월세 17	72.1%	보증금 7,483만원월 44만원	2억원1012호
25평전용 59㎡	6억 5,000만원20건	5억원 ~ 6억 8,500만원	6억 8,500만원2026-11-05 · 8층	4억 4,250만원전세 10 · 월세 18	68.1%	보증금 1억 1,416만원월 39만원	2억 2,300만원1744호
31평전용 74㎡	6억 9,750만원4건	5억 9,000만원 ~ 7억 5,500만원	7억 5,500만원2026-10-03 · 6층	5억 3,000만원전세 1 · 월세 5	76.0%	보증금 1억 8,747만원월 50만원	3억 1,800만원286호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

6억 400만원 ~ 6억 9,600만원

가운데 6억 5,000만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 5,000만원 (20건, 5억원~6억 8,500만원)
최근 거래 6억 8,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0559.92㎡ · 8층	59.92㎡	8	6억 8,500만원
2026-11-0251.96㎡ · 1002동 · 8층	51.96㎡ · 1002동	8	5억 5,700만원
2026-10-3051.96㎡ · 15층	51.96㎡	15	5억 7,000만원
2026-10-0751.96㎡ · 20층	51.96㎡	20	5억 7,000만원
2026-10-0374.90㎡ · 6층	74.90㎡	6	7억 5,500만원
2026-09-2959.59㎡ · 9층	59.59㎡	9	6억 5,500만원
2026-09-2859.92㎡ · 19층	59.92㎡	19	6억 7,800만원
2026-09-1859.92㎡ · 2층	59.92㎡	2	6억 4,700만원
2026-09-1351.96㎡ · 6층	51.96㎡	6	5억 8,000만원
2026-08-3151.96㎡ · 18층	51.96㎡	18	5억 8,000만원
2026-08-2759.92㎡ · 11층	59.92㎡	11	6억 6,000만원
2026-08-2559.59㎡ · 1012동 · 9층	59.59㎡ · 1012동	9	6억 4,500만원
2026-08-2059.92㎡ · 1013동 · 13층	59.92㎡ · 1013동	13	6억 7,000만원
2026-08-1551.96㎡ · 18층	51.96㎡	18	5억 7,000만원
2026-08-1359.59㎡ · 11층	59.59㎡	11	6억 6,500만원
2026-08-0159.92㎡ · 17층	59.92㎡	17	6억 7,750만원
2026-07-3059.59㎡ · 1011동 · 9층	59.59㎡ · 1011동	9	6억 5,000만원
2026-07-3051.96㎡ · 1002동 · 6층	51.96㎡ · 1002동	6	5억 4,800만원
2026-07-3059.59㎡ · 9층	59.59㎡	9	6억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-2759.92㎡ · 1008동 · 2층	59.92㎡ · 1008동	2	6억 3,000만원
2026-07-2351.96㎡ · 1004동 · 18층	51.96㎡ · 1004동	18	5억 5,000만원
2026-07-0751.96㎡ · 1004동 · 16층	51.96㎡ · 1004동	16	5억 5,500만원
2026-06-2674.90㎡ · 1006동 · 18층	74.90㎡ · 1006동	18	6억 8,000만원
2026-06-2259.92㎡ · 1003동 · 10층	59.92㎡ · 1003동	10	6억 5,000만원
2026-06-1351.96㎡ · 1014동 · 4층	51.96㎡ · 1014동	4	5억 3,900만원
2026-06-1359.92㎡ · 1008동 · 19층	59.92㎡ · 1008동	19	6억 7,800만원
2026-06-1051.96㎡ · 1015동 · 13층	51.96㎡ · 1015동	13	5억 5,800만원
2026-06-0951.96㎡ · 1014동 · 2층	51.96㎡ · 1014동	2	5억 3,800만원
2026-06-0651.96㎡ · 1015동 · 12층	51.96㎡ · 1015동	12	5억 4,700만원
2026-05-2359.92㎡ · 1003동 · 5층	59.92㎡ · 1003동	5	6억 5,000만원
2026-05-1974.90㎡ · 1006동 · 11층	74.90㎡ · 1006동	11	7억 1,500만원
2026-05-1459.92㎡ · 6층	59.92㎡	6	6억 4,300만원
2026-05-1459.92㎡ · 1005동 · 12층	59.92㎡ · 1005동	12	6억원
2026-04-2859.92㎡ · 1003동 · 16층	59.92㎡ · 1003동	16	6억 5,000만원
2026-04-0859.92㎡ · 1003동 · 4층	59.92㎡ · 1003동	4	6억 3,000만원
2026-03-0751.96㎡ · 1001동 · 13층	51.96㎡ · 1001동	13	5억 3,000만원
2026-03-0751.96㎡ · 13층	51.96㎡	13	5억 3,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-0659.92㎡ · 1007동 · 13층	59.92㎡ · 1007동	13	6억 3,400만원
2026-03-0659.92㎡ · 13층	59.92㎡	13	6억 3,400만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-2774.90㎡ · 1006동 · 14층	74.90㎡ · 1006동	14	5억 9,000만원
2026-02-2159.92㎡ · 1009동 · 2층	59.92㎡ · 1009동	2	5억원
2026-01-2651.96㎡ · 1015동 · 15층	51.96㎡ · 1015동	15	5억 5,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0274.90㎡ · 19층 · 신규	74.90㎡	19층	1억 147만원	65만원	신규
2026-11-0251.96㎡ · 17층 · 신규	51.96㎡	17층	5,883만원	44만원	신규
2026-11-0259.59㎡ · 15층 · 신규	59.59㎡	15층	7,232만원	51만원	신규
2026-11-0251.96㎡ · 1층 · 신규	51.96㎡	1층	5,883만원	44만원	신규
2026-10-2759.92㎡ · 3층 · 갱신	59.92㎡	3층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-10-2759.92㎡ · 4층 · 신규	59.92㎡	4층	7,000만원	170만원	신규
2026-10-2151.96㎡ · 3층 · 갱신	51.96㎡	3층	1억 6,999만원	전세	갱신
2026-10-0951.96㎡ · 19층 · 신규	51.96㎡	19층	4억원	전세	신규
2026-10-0251.96㎡ · 3층 · 갱신	51.96㎡	3층	7,483만원	36만원	갱신
2026-10-0159.92㎡ · 6층 · 신규	59.92㎡	6층	8,000만원	190만원	신규
2026-09-2259.92㎡ · 16층 · 신규	59.92㎡	16층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-09-2259.92㎡ · 20층 · 갱신	59.92㎡	20층	1억 3,932만원	23만원	갱신
2026-09-2151.96㎡ · 12층 · 갱신	51.96㎡	12층	1억 1,883만원	19만원	갱신
2026-09-1251.96㎡ · 16층 · 갱신	51.96㎡	16층	1억 1,783만원	20만원	갱신
2026-09-0959.92㎡ · 10층 · 갱신	59.92㎡	10층	1억 3,132만원	26만원	갱신
2026-09-0959.92㎡ · 6층 · 갱신	59.92㎡	6층	1억 3,932만원	23만원	갱신
2026-09-0974.90㎡ · 1층 · 갱신	74.90㎡	1층	1억 8,747만원	29만원	갱신
2026-09-0759.92㎡ · 21층 · 갱신	59.92㎡	21층	1억 3,932만원	23만원	갱신
2026-08-2951.96㎡ · 18층 · 신규	51.96㎡	18층	2억원	90만원	신규
2026-08-2651.96㎡ · 17층 · 갱신	51.96㎡	17층	1억 412만원	25만원	갱신
2026-08-2451.96㎡ · 21층 · 신규	51.96㎡	21층	5,883만원	44만원	신규
2026-08-2451.96㎡ · 16층 · 신규	51.96㎡	16층	5,883만원	44만원	신규
2026-08-2451.96㎡ · 9층 · 신규	51.96㎡	9층	5,883만원	44만원	신규
2026-08-1574.90㎡ · 18층 · 신규	74.90㎡	18층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-07-2459.92㎡ · 10층 · 신규	59.92㎡	10층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-07-2459.92㎡ · 10층 · 신규	59.92㎡	10층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-07-1059.92㎡ · 14층 · 신규	59.92㎡	14층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-07-0651.96㎡ · 10층 · 갱신	51.96㎡	10층	1억 983만원	19만원	갱신
2026-06-1551.96㎡ · 7층 · 갱신	51.96㎡	7층	1,583만원	62만원	갱신
2026-05-3059.92㎡ · 21층 · 신규	59.92㎡	21층	1억원	160만원	신규
2026-05-2259.92㎡ · 5층 · 신규	59.92㎡	5층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-04-0474.90㎡ · 15층 · 신규	74.90㎡	15층	4억원	50만원	신규
2026-03-2359.92㎡ · 8층 · 신규	59.92㎡	8층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-03-2151.96㎡ · 13층 · 신규	51.96㎡	13층	4억원	전세	신규
2026-03-1959.92㎡ · 3층 · 신규	59.92㎡	3층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-03-1959.92㎡ · 3층 · 신규	59.92㎡	3층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-03-1451.96㎡ · 7층 · 신규	51.96㎡	7층	1억원	120만원	신규
2026-02-2559.92㎡ · 5층 · 신규	59.92㎡	5층	4억 4,500만원	전세	신규
2026-02-2051.96㎡ · 3층 · 신규	51.96㎡	3층	1억원	125만원	신규
2026-02-2051.96㎡ · 3층 · 신규	51.96㎡	3층	1억원	125만원	신규
2026-02-1951.96㎡ · 15층 · 신규	51.96㎡	15층	4억원	전세	신규
2026-02-1359.92㎡ · 4층 · 신규	59.92㎡	4층	5,000만원	155만원	신규
2026-02-1174.90㎡ · 6층 · 갱신	74.90㎡	6층	1억 8,747만원	29만원	갱신
2026-02-0351.96㎡ · 15층 · 신규	51.96㎡	15층	4억원	전세	신규
2026-02-0359.92㎡ · 15층 · 갱신	59.92㎡	15층	7,232만원	51만원	갱신
2026-01-0559.92㎡ · 20층 · 갱신	59.92㎡	20층	1억 4,432만원	21만원	갱신
2025-12-2974.90㎡ · 8층 · 갱신	74.90㎡	8층	2,447만원	87만원	갱신
2025-12-2459.92㎡ · 11층 · 갱신	59.92㎡	11층	1억 2,832만원	23만원	갱신
2025-12-2459.92㎡ · 11층 · 갱신	59.92㎡	11층	1억 2,832만원	23만원	갱신
2025-12-2359.92㎡ · 9층 · 갱신	59.92㎡	9층	1억 3,232만원	23만원	갱신
2025-12-1159.92㎡ · 20층 · 갱신	59.92㎡	20층	1억 3,132만원	21만원	갱신
2025-11-2859.92㎡ · 8층 · 신규	59.92㎡	8층	7,232만원	51만원	신규
2025-11-2859.92㎡ · 20층 · 신규	59.92㎡	20층	7,232만원	51만원	신규
2025-11-2851.96㎡ · 9층 · 신규	51.96㎡	9층	5,883만원	44만원	신규
2025-11-2759.92㎡ · 11층 · 신규	59.92㎡	11층	7,232만원	51만원	신규
2025-11-2651.96㎡ · 14층 · 신규	51.96㎡	14층	5,883만원	44만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 56건까지.

같은 동 경매·공매 향동동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	6억 8,500만원 (1)	-
2026-10	-	1억 7,000만원 (1)
2026-09	6억 5,500만원 (3)	4억 7,000만원 (1)
2026-08	6억 6,500만원 (5)	-
2026-07	6억 4,000만원 (2)	4억 4,000만원 (3)
2026-06	6억 6,400만원 (2)	-
2026-05	6억 4,300만원 (3)	4억 5,000만원 (1)
2026-04	6억 4,000만원 (2)	-
2026-03	6억 3,400만원 (1)	4억 4,000만원 (3)
2026-02	5억원 (1)	4억 4,500만원 (1)
2026-01	-	-
2025-12	-	-
2025-11	-	-
2025-10	-	-
2025-09	-	-
2025-08	-	-
2025-07	-	-
2025-06	-	-
2025-05	-	-
2025-04	-	-
2025-03	-	-
2025-02	-	-
2025-01	-	-
2024-12	-	-
2024-11	-	-
2024-10	-	-
2024-09	-	-
2024-08	-	-
2024-07	-	-
2024-06	-	-
2024-05	-	-
2024-04	-	-
2024-03	-	-
2024-02	-	-
2024-01	-	-
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 고양시 덕양구 향기로 185

지도에서 보기

응암역 (6호선) · 도보 약 38분 · 2.0km

구산역 (6호선) · 2.1km

DMC해링턴플레이스NHF아파트는 경기도 고양시 덕양구 향동동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 1,521세대, 15개 동, 시공 진흥기업(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 6억 5,000만원(20건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2019-07-11
세대수	1,521세대
동수	15개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	진흥기업(주)
시행사	한국토지주택공사
관리 방식	위탁관리
주차	1,405대 (세대당 0.92대)
승강기	70대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,378세대
전용 60~85㎡	143세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-