서동탄역더샵파크시티 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 서동탄역더샵파크시티 전용 74㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 3.6억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 3.6억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 2.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 2.5억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3.9억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3.9억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3.9억). 평형별(무주택자): 전용 61㎡ 약 2억, 전용 74㎡ 약 2.6억, 전용 84㎡ 약 3.3억, 전용 101㎡ 약 4.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

서동탄역더샵파크시티

오산시 외삼미동 · 2019년 · 2,400세대 · 서동탄역 도보 약 22분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 서동탄역더샵파크시티 전용 74㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 74㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.5억 (64건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 2.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 2.5억예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.6억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점

경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

26평전용 61㎡
4억 9,000만원매매 82건
매매 범위
4억 3,200만원 ~ 6억 2,500만원
최근 거래
5억 8,700만원2026-11-06 · 8층
전세
3억 5,000만원61건 · 전세가율 71.4%
월세
보증금 3,500만원 / 월 130만원28건
공시가격
2억 8,900만원607호
30평전용 74㎡
5억 5,000만원매매 64건
매매 범위
5억 700만원 ~ 7억 6,500만원
최근 거래
6억 5,900만원2026-10-26 · 4층
전세
3억 5,000만원36건 · 전세가율 63.6%
월세
보증금 5,000만원 / 월 140만원23건
공시가격
3억 3,700만원1503호
33평전용 84㎡
6억 1,900만원매매 40건
매매 범위
5억원 ~ 7억 9,000만원
최근 거래
7억 500만원2026-10-13 · 16층
전세
4억 2,000만원39건 · 전세가율 67.9%
월세
보증금 8,000만원 / 월 150만원13건
공시가격
3억 7,100만원1236호
39평전용 101㎡
7억 2,000만원매매 19건
매매 범위
5억 9,500만원 ~ 8억 3,500만원
최근 거래
8억 3,500만원2026-11-05 · 8층
전세
4억 5,000만원11건 · 전세가율 62.5%
월세
보증금 5,000만원 / 월 170만원5건
공시가격
4억 400만원452호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
26평전용 61㎡	4억 9,000만원82건	4억 3,200만원 ~ 6억 2,500만원	5억 8,700만원2026-11-06 · 8층	3억 5,000만원전세 61 · 월세 28	71.4%	보증금 3,500만원월 130만원	2억 8,900만원607호
30평전용 74㎡	5억 5,000만원64건	5억 700만원 ~ 7억 6,500만원	6억 5,900만원2026-10-26 · 4층	3억 5,000만원전세 36 · 월세 23	63.6%	보증금 5,000만원월 140만원	3억 3,700만원1503호
33평전용 84㎡	6억 1,900만원40건	5억원 ~ 7억 9,000만원	7억 500만원2026-10-13 · 16층	4억 2,000만원전세 39 · 월세 13	67.9%	보증금 8,000만원월 150만원	3억 7,100만원1236호
39평전용 101㎡	7억 2,000만원19건	5억 9,500만원 ~ 8억 3,500만원	8억 3,500만원2026-11-05 · 8층	4억 5,000만원전세 11 · 월세 5	62.5%	보증금 5,000만원월 170만원	4억 400만원452호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

4억 4,200만원 ~ 5억 3,800만원

가운데 4억 9,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 9,000만원 (82건, 4억 3,200만원~6억 2,500만원)
최근 거래 5억 8,700만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0661.86㎡ · 8층	61.86㎡	8	5억 8,700만원
2026-11-05101.92㎡ · 8층	101.92㎡	8	8억 3,500만원
2026-11-0262.00㎡ · 8층	62.00㎡	8	6억원
2026-10-2962.00㎡ · 19층	62.00㎡	19	5억 9,900만원
2026-10-2674.68㎡ · 4층	74.68㎡	4	6억 5,900만원
2026-10-2574.68㎡ · 18층	74.68㎡	18	6억 5,000만원
2026-10-2162.00㎡ · 8층	62.00㎡	8	5억 9,800만원
2026-10-2062.00㎡ · 21층	62.00㎡	21	6억원
2026-10-1474.68㎡ · 24층	74.68㎡	24	6억 4,500만원
2026-10-1384.98㎡ · 16층	84.98㎡	16	7억 500만원
2026-10-1074.68㎡ · 6층	74.68㎡	6	5억 8,000만원
2026-10-0884.98㎡ · 17층	84.98㎡	17	7억 3,000만원
2026-10-0562.00㎡ · 20층	62.00㎡	20	5억 9,000만원
2026-09-3062.00㎡ · 105동 · 26층	62.00㎡ · 105동	26	5억 5,000만원
2026-09-2961.86㎡ · 18층	61.86㎡	18	5억 9,000만원
2026-09-2162.00㎡ · 16층	62.00㎡	16	5억 9,500만원
2026-09-2061.86㎡ · 6층	61.86㎡	6	5억 8,500만원
2026-09-1974.68㎡ · 20층	74.68㎡	20	6억 4,500만원
2026-09-1962.00㎡ · 13층	62.00㎡	13	5억 9,700만원
2026-09-1684.98㎡ · 27층	84.98㎡	27	6억 7,000만원
2026-09-1384.71㎡ · 1층	84.71㎡	1	6억원
2026-09-1274.68㎡ · 11층	74.68㎡	11	6억원
2026-09-1262.00㎡ · 2층	62.00㎡	2	5억 7,300만원
2026-09-1174.68㎡ · 17층	74.68㎡	17	5억 9,700만원
2026-09-0974.68㎡ · 5층	74.68㎡	5	6억 1,500만원
2026-09-0974.68㎡ · 26층	74.68㎡	26	7억 6,500만원
2026-09-0674.68㎡ · 1층	74.68㎡	1	5억 7,000만원
2026-09-0574.68㎡ · 13층	74.68㎡	13	6억 3,700만원
2026-09-0461.86㎡ · 102동 · 16층	61.86㎡ · 102동	16	5억 3,500만원
2026-09-0261.86㎡ · 26층	61.86㎡	26	5억 5,500만원
2026-09-0161.86㎡ · 13층	61.86㎡	13	5억 6,300만원
2026-08-3161.86㎡ · 17층	61.86㎡	17	5억 1,000만원
2026-08-2962.00㎡ · 2층	62.00㎡	2	5억 7,300만원
2026-08-2884.98㎡ · 2층	84.98㎡	2	6억 5,000만원
2026-08-27101.92㎡ · 1층	101.92㎡	1	6억 8,900만원
2026-08-2661.86㎡ · 8층	61.86㎡	8	5억 3,800만원
2026-08-2684.98㎡ · 28층	84.98㎡	28	6억 3,000만원
2026-08-2274.68㎡ · 28층	74.68㎡	28	7억 1,000만원
2026-08-2174.68㎡ · 108동 · 11층	74.68㎡ · 108동	11	6억 1,800만원
2026-08-2161.86㎡ · 4층	61.86㎡	4	5억 4,000만원
2026-08-1961.86㎡ · 16층	61.86㎡	16	5억 6,000만원
2026-08-15101.92㎡ · 16층	101.92㎡	16	8억 2,900만원
2026-08-1574.68㎡ · 26층	74.68㎡	26	5억 8,000만원
2026-08-1461.86㎡ · 18층	61.86㎡	18	5억 5,000만원
2026-08-1462.00㎡ · 23층	62.00㎡	23	6억 2,500만원
2026-08-1161.86㎡ · 103동 · 25층	61.86㎡ · 103동	25	5억 3,000만원
2026-08-1062.00㎡ · 14층	62.00㎡	14	5억 8,900만원
2026-08-0884.98㎡ · 24층	84.98㎡	24	6억 7,000만원
2026-08-0874.68㎡ · 6층	74.68㎡	6	5억 9,950만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-08101.92㎡ · 1층	101.92㎡	1	6억 6,000만원
2026-08-0874.68㎡ · 6층	74.68㎡	6	5억 9,950만원
2026-08-0774.68㎡ · 117동 · 8층	74.68㎡ · 117동	8	5억 7,500만원
2026-07-3161.86㎡ · 101동 · 6층	61.86㎡ · 101동	6	5억 2,000만원
2026-07-30101.92㎡ · 27층	101.92㎡	27	7억 5,000만원
2026-07-2874.68㎡ · 12층	74.68㎡	12	6억원
2026-07-27101.92㎡ · 28층	101.92㎡	28	7억 8,000만원
2026-07-2774.68㎡ · 7층	74.68㎡	7	5억 4,500만원
2026-07-2584.98㎡ · 107동 · 2층	84.98㎡ · 107동	2	5억 7,000만원
2026-07-18101.92㎡ · 114동 · 3층	101.92㎡ · 114동	3	6억 4,500만원
2026-07-1862.00㎡ · 117동 · 15층	62.00㎡ · 117동	15	5억 4,000만원
2026-07-18101.92㎡ · 16층	101.92㎡	16	7억 8,000만원
2026-07-1762.00㎡ · 106동 · 19층	62.00㎡ · 106동	19	5억 2,500만원
2026-07-17101.92㎡ · 22층	101.92㎡	22	7억 8,000만원
2026-07-1674.68㎡ · 19층	74.68㎡	19	6억원
2026-07-1584.98㎡ · 24층	84.98㎡	24	6억 5,800만원
2026-07-1484.98㎡ · 8층	84.98㎡	8	6억 8,000만원
2026-07-1474.68㎡ · 12층	74.68㎡	12	5억 7,500만원
2026-07-1462.00㎡ · 103동 · 25층	62.00㎡ · 103동	25	5억 3,000만원
2026-07-1484.98㎡ · 13층	84.98㎡	13	6억 8,500만원
2026-07-1384.98㎡ · 28층	84.98㎡	28	6억 1,000만원
2026-07-1162.00㎡ · 107동 · 9층	62.00㎡ · 107동	9	5억 1,000만원
2026-07-1174.68㎡ · 1층	74.68㎡	1	5억 2,000만원
2026-07-11101.92㎡ · 28층	101.92㎡	28	7억 2,000만원
2026-07-1184.98㎡ · 101동 · 19층	84.98㎡ · 101동	19	6억 3,000만원
2026-07-1174.68㎡ · 15층	74.68㎡	15	6억원
2026-07-1174.68㎡ · 106동 · 3층	74.68㎡ · 106동	3	5억 3,000만원
2026-07-1074.68㎡ · 12층	74.68㎡	12	5억 7,000만원
2026-07-10101.92㎡ · 16층	101.92㎡	16	7억 4,000만원
2026-07-0962.00㎡ · 24층	62.00㎡	24	5억 8,000만원
2026-07-0862.00㎡ · 17층	62.00㎡	17	5억 4,000만원
2026-07-0661.86㎡ · 10층	61.86㎡	10	4억 9,500만원
2026-07-04101.92㎡ · 8층	101.92㎡	8	7억 3,000만원
2026-07-0484.98㎡ · 102동 · 10층	84.98㎡ · 102동	10	6억 1,400만원
2026-07-0484.98㎡ · 1층	84.98㎡	1	6억원
2026-07-0361.86㎡ · 16층	61.86㎡	16	5억 4,600만원
2026-07-0361.86㎡ · 105동 · 14층	61.86㎡ · 105동	14	4억 9,000만원
2026-06-26101.92㎡ · 23층	101.92㎡	23	7억 2,600만원
2026-06-2574.68㎡ · 105동 · 13층	74.68㎡ · 105동	13	5억 5,000만원
2026-06-2574.68㎡ · 6층	74.68㎡	6	4억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-2474.68㎡ · 108동 · 14층	74.68㎡ · 108동	14	5억 5,400만원
2026-06-2384.98㎡ · 118동 · 7층	84.98㎡ · 118동	7	6억 2,000만원
2026-06-2262.00㎡ · 2층	62.00㎡	2	4억 6,700만원
2026-06-2261.86㎡ · 118동 · 5층	61.86㎡ · 118동	5	4억 8,000만원
2026-06-2062.00㎡ · 105동 · 13층	62.00㎡ · 105동	13	4억 9,000만원
2026-06-2062.00㎡ · 11층	62.00㎡	11	5억 800만원
2026-06-2084.98㎡ · 118동 · 1층	84.98㎡ · 118동	1	5억 4,000만원
2026-06-2084.98㎡ · 113동 · 14층	84.98㎡ · 113동	14	6억 5,000만원
2026-06-1962.00㎡ · 8층	62.00㎡	8	4억 9,000만원
2026-06-1861.86㎡ · 102동 · 26층	61.86㎡ · 102동	26	5억원
2026-06-1884.98㎡ · 115동 · 15층	84.98㎡ · 115동	15	6억 2,800만원
2026-06-1884.98㎡ · 102동 · 29층	84.98㎡ · 102동	29	7억 9,000만원
2026-06-1862.00㎡ · 9층	62.00㎡	9	4억 9,500만원
2026-06-1761.86㎡ · 103동 · 26층	61.86㎡ · 103동	26	4억 8,000만원
2026-06-1662.00㎡ · 108동 · 16층	62.00㎡ · 108동	16	5억원
2026-06-1662.00㎡ · 17층	62.00㎡	17	4억 8,400만원
2026-06-1384.98㎡ · 2층	84.98㎡	2	5억 8,800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-1384.98㎡ · 101동 · 2층	84.98㎡ · 101동	2	5억 8,800만원
2026-06-1374.68㎡ · 103동 · 9층	74.68㎡ · 103동	9	5억 5,000만원
2026-06-12101.92㎡ · 112동 · 17층	101.92㎡ · 112동	17	6억 6,500만원
2026-06-1162.00㎡ · 104동 · 24층	62.00㎡ · 104동	24	5억 4,500만원
2026-06-1061.86㎡ · 107동 · 29층	61.86㎡ · 107동	29	5억 3,800만원
2026-06-0662.00㎡ · 105동 · 20층	62.00㎡ · 105동	20	4억 8,800만원
2026-06-0674.68㎡ · 20층	74.68㎡	20	5억 6,000만원
2026-06-0374.68㎡ · 106동 · 9층	74.68㎡ · 106동	9	5억 3,500만원
2026-05-3061.86㎡ · 103동 · 27층	61.86㎡ · 103동	27	4억 6,900만원
2026-05-3061.86㎡ · 115동 · 25층	61.86㎡ · 115동	25	4억 8,500만원
2026-05-2062.00㎡ · 103동 · 11층	62.00㎡ · 103동	11	4억 8,900만원
2026-05-1661.86㎡ · 115동 · 16층	61.86㎡ · 115동	16	4억 8,250만원
2026-05-1684.98㎡ · 101동 · 10층	84.98㎡ · 101동	10	6억 2,500만원
2026-05-1262.00㎡ · 112동 · 2층	62.00㎡ · 112동	2	4억 3,200만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0362.00㎡ · 14층 · 갱신	62.00㎡	14층	5,000만원	116만원	갱신
2026-11-0174.68㎡ · 1층 · 갱신	74.68㎡	1층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-11-0184.98㎡ · 20층 · 신규	84.98㎡	20층	1억원	60만원	신규
2026-10-3084.98㎡ · 9층 · 신규	84.98㎡	9층	4억 4,500만원	전세	신규
2026-10-2684.98㎡ · 26층 · 신규	84.98㎡	26층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-10-1784.98㎡ · 11층 · 신규	84.98㎡	11층	2억원	120만원	신규
2026-10-1761.86㎡ · 24층 · 신규	61.86㎡	24층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-10-1584.98㎡ · 8층 · 신규	84.98㎡	8층	6,000만원	전세	신규
2026-10-1084.98㎡ · 8층 · 신규	84.98㎡	8층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-10-08101.92㎡ · 28층 · 갱신	101.92㎡	28층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-10-0774.68㎡ · 22층 · 갱신	74.68㎡	22층	3억 6,200만원	전세	갱신
2026-10-0784.71㎡ · 1층 · 신규	84.71㎡	1층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-10-0674.68㎡ · 22층 · 갱신	74.68㎡	22층	3,000만원	147만원	갱신
2026-09-2262.00㎡ · 12층 · 신규	62.00㎡	12층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-09-2061.86㎡ · 2층 · 신규	61.86㎡	2층	3,000만원	140만원	신규
2026-09-1674.68㎡ · 26층 · 갱신	74.68㎡	26층	3,000만원	147만원	갱신
2026-09-1161.86㎡ · 27층 · 신규	61.86㎡	27층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-09-1162.00㎡ · 7층 · 신규	62.00㎡	7층	4억원	전세	신규
2026-09-1062.00㎡ · 4층 · 갱신	62.00㎡	4층	4억원	전세	갱신
2026-09-0962.00㎡ · 17층 · 갱신	62.00㎡	17층	3억 4,600만원	전세	갱신
2026-09-0184.98㎡ · 5층 · 신규	84.98㎡	5층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0161.86㎡ · 6층 · 신규	61.86㎡	6층	3억 5,500만원	전세	신규
2026-08-2962.00㎡ · 16층 · 신규	62.00㎡	16층	5,000만원	150만원	신규
2026-08-2284.98㎡ · 29층 · 갱신	84.98㎡	29층	3억 6,000만원	전세	갱신
2026-08-1761.86㎡ · 29층 · 갱신	61.86㎡	29층	3억 9,000만원	전세	갱신
2026-08-1761.86㎡ · 29층 · 갱신	61.86㎡	29층	3억 9,000만원	전세	갱신
2026-08-1474.68㎡ · 2층 · 갱신	74.68㎡	2층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-1474.68㎡ · 2층 · 갱신	74.68㎡	2층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-1284.98㎡ · 11층 · 신규	84.98㎡	11층	8,000만원	160만원	신규
2026-08-07101.92㎡ · 17층 · 신규	101.92㎡	17층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-07-2862.00㎡ · 26층 · 갱신	62.00㎡	26층	4억원	전세	갱신
2026-07-2784.98㎡ · 5층 · 신규	84.98㎡	5층	9,000만원	100만원	신규
2026-07-2461.86㎡ · 1층 · 갱신	61.86㎡	1층	3,000만원	135만원	갱신
2026-07-2061.86㎡ · 29층 · 신규	61.86㎡	29층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-07-1962.00㎡ · 5층 · 갱신	62.00㎡	5층	4,000만원	117만원	갱신
2026-07-1862.00㎡ · 1층 · 신규	62.00㎡	1층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1562.00㎡ · 20층 · 갱신	62.00㎡	20층	5,000만원	120만원	갱신
2026-07-0861.86㎡ · 27층 · 신규	61.86㎡	27층	5,000만원	140만원	신규
2026-07-0474.68㎡ · 25층 · 갱신	74.68㎡	25층	3억 6,750만원	전세	갱신
2026-07-0362.00㎡ · 4층 · 갱신	62.00㎡	4층	4,000만원	115만원	갱신
2026-06-3074.68㎡ · 15층 · 갱신	74.68㎡	15층	1억원	140만원	갱신
2026-06-3074.68㎡ · 27층 · 신규	74.68㎡	27층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-06-2661.86㎡ · 13층 · 신규	61.86㎡	13층	5,000만원	140만원	신규
2026-06-2361.86㎡ · 9층 · 신규	61.86㎡	9층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-06-2074.68㎡ · 14층 · 갱신	74.68㎡	14층	5,000만원	137만원	갱신
2026-06-1984.98㎡ · 18층 · 신규	84.98㎡	18층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-06-1662.00㎡ · 22층 · 신규	62.00㎡	22층	3,000만원	140만원	신규
2026-06-1662.00㎡ · 14층 · 신규	62.00㎡	14층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-06-11101.92㎡ · 26층 · 신규	101.92㎡	26층	5,000만원	180만원	신규
2026-06-0984.71㎡ · 25층 · 갱신	84.71㎡	25층	3억 7,800만원	전세	갱신
2026-06-0961.86㎡ · 25층 · 신규	61.86㎡	25층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-06-0862.00㎡ · 3층 · 신규	62.00㎡	3층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-06-0662.00㎡ · 11층 · 갱신	62.00㎡	11층	3억 5,500만원	전세	갱신
2026-06-0662.00㎡ · 11층	62.00㎡	11층	3억 5,500만원	전세	-
2026-06-0584.71㎡ · 26층 · 신규	84.71㎡	26층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-06-0584.71㎡ · 26층 · 신규	84.71㎡	26층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-06-0474.68㎡ · 23층 · 갱신	74.68㎡	23층	3억 8,000만원	전세	갱신
2026-06-0484.98㎡ · 4층 · 갱신	84.98㎡	4층	3억 5,700만원	전세	갱신
2026-06-01101.92㎡ · 2층 · 갱신	101.92㎡	2층	1억 500만원	137만원	갱신
2026-05-3074.68㎡ · 12층 · 신규	74.68㎡	12층	3억 9,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

서동탄역더샵파크시티 경매·공매 1건

법원 경매C등급

아파트 · 85.0㎡

수원지방법원 2025타경57777 · 물건 1

경기도 오산시 외삼미동

최저입찰가

5억 9,200만원

실거래 대비 시세보다 6% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 13일 매각 · D-5

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	5억 9,350만원 (2)	-
2026-10	5억 9,850만원 (4)	3억 8,000만원 (1)
2026-09	5억 7,300만원 (9)	3억 8,500만원 (6)
2026-08	5억 5,000만원 (9)	3억 9,000만원 (2)
2026-07	5억 2,750만원 (10)	4억원 (3)
2026-06	4억 9,000만원 (13)	3억 5,750만원 (6)
2026-05	4억 7,900만원 (7)	3억 5,500만원 (7)
2026-04	4억 7,500만원 (7)	3억 4,825만원 (6)
2026-03	4억 8,000만원 (6)	3억 5,000만원 (3)
2026-02	4억 7,850만원 (2)	3억 2,750만원 (8)
2026-01	4억 7,500만원 (5)	3억 3,500만원 (6)
2025-12	4억 7,300만원 (4)	3억 1,500만원 (3)
2025-11	4억 7,200만원 (4)	3억 2,000만원 (10)
2025-10	4억 7,800만원 (6)	3억 1,250만원 (8)
2025-09	4억 6,900만원 (7)	3억 400만원 (3)
2025-08	4억 7,500만원 (7)	2억 9,750만원 (4)
2025-07	4억 7,650만원 (6)	3억 1,000만원 (7)
2025-06	4억 5,750만원 (4)	3억 2,000만원 (5)
2025-05	4억 7,000만원 (5)	3억 1,000만원 (8)
2025-04	4억 5,500만원 (7)	3억원 (7)
2025-03	4억 5,000만원 (7)	2억 9,650만원 (4)
2025-02	4억 6,500만원 (3)	3억 3,000만원 (3)
2025-01	4억 6,000만원 (1)	3억 2,000만원 (1)
2024-12	4억 7,300만원 (3)	3억 6,500만원 (2)
2024-11	4억 5,900만원 (3)	3억 3,000만원 (3)
2024-10	4억 7,000만원 (6)	3억 1,000만원 (9)
2024-09	4억 6,700만원 (7)	3억 3,000만원 (1)
2024-08	4억 5,750만원 (8)	3억 3,000만원 (1)
2024-07	4억 5,000만원 (7)	3억 2,500만원 (4)
2024-06	4억 6,000만원 (5)	3억 500만원 (4)
2024-05	4억 5,250만원 (4)	3억 3,000만원 (6)
2024-04	4억 5,000만원 (4)	3억 2,000만원 (10)
2024-03	5억 1,250만원 (2)	3억 2,000만원 (4)
2024-02	4억 8,800만원 (3)	3억 500만원 (6)
2024-01	4억 8,000만원 (2)	3억원 (3)
2023-12	4억 4,000만원 (3)	3억 500만원 (8)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 오산시 문시로 183-19

지도에서 보기

서동탄역 (1호선) · 도보 약 22분 · 1.1km

세마역 (1호선) · 도보 약 37분 · 1.9km

서동탄역더샵파크시티는 경기도 오산시 외삼미동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 2,400세대, 18개 동, 시공 (주)포스코건설이다. 최근 1년 전용 61㎡ 매매 중앙값은 4억 9,000만원(82건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2019-07-30
세대수	2,400세대
동수	18개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	(주)포스코건설
시행사	유니온개발(주)
관리 방식	위탁관리
주차	3,000대 (세대당 1.25대)
승강기	53대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	2,174세대
전용 85~135㎡	226세대
전용 135㎡ 초과	-