신흥덕 롯데캐슬레이시티 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 신흥덕 롯데캐슬레이시티 전용 59㎡(26평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.7억이 필요해요(대출 최대 2.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.1억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.7억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 3.1억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 3.7억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 3.7억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.9억(대출 4.2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 3.7억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.9억(대출 4.2억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 3.7억, 전용 72㎡ 약 4억, 전용 84㎡ 약 4.5억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

신흥덕 롯데캐슬레이시티

용인시 기흥구 신갈동 · 2019년 · 1,597세대 · 상갈역 도보 약 26분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 신흥덕 롯데캐슬레이시티 전용 59㎡(26평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.7억이 필요해요(대출 최대 2.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(26평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6억 (111건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 3.7억

대출: 최대 2.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 129만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 700만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 3.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.7억

대출: 최대 2.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 129만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 700만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.5억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 5,000만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 700만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5,000만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

26평전용 59㎡
6억원매매 111건
매매 범위
5억 500만원 ~ 7억 500만원
최근 거래
7억 500만원2026-10-24 · 27층
전세
4억원90건 · 전세가율 66.7%
월세
보증금 1억 6,850만원 / 월 110만원56건
공시가격
3억 4,600만원2184호
30평전용 72㎡
6억 4,500만원매매 21건
매매 범위
5억 6,500만원 ~ 7억 7,000만원
최근 거래
7억 7,000만원2026-09-30 · 6층
전세
4억 5,500만원22건 · 전세가율 70.5%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 126만원7건
공시가격
3억 9,100만원524호
35평전용 84㎡
7억 2,000만원매매 30건
매매 범위
6억 8,500만원 ~ 7억 8,000만원
최근 거래
7억 7,000만원2026-07-04 · 9층
전세
4억 6,500만원12건 · 전세가율 64.6%
월세
보증금 1억 4,000만원 / 월 185만원9건
공시가격
4억 3,300만원486호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
26평전용 59㎡	6억원111건	5억 500만원 ~ 7억 500만원	7억 500만원2026-10-24 · 27층	4억원전세 90 · 월세 56	66.7%	보증금 1억 6,850만원월 110만원	3억 4,600만원2184호
30평전용 72㎡	6억 4,500만원21건	5억 6,500만원 ~ 7억 7,000만원	7억 7,000만원2026-09-30 · 6층	4억 5,500만원전세 22 · 월세 7	70.5%	보증금 1억 5,000만원월 126만원	3억 9,100만원524호
35평전용 84㎡	7억 2,000만원30건	6억 8,500만원 ~ 7억 8,000만원	7억 7,000만원2026-07-04 · 9층	4억 6,500만원전세 12 · 월세 9	64.6%	보증금 1억 4,000만원월 185만원	4억 3,300만원486호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

5억 5,000만원 ~ 6억 5,000만원

가운데 6억원 · ±8% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억원 (111건, 5억 500만원~7억 500만원)
최근 거래 7억 500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2459.98㎡ · 27층	59.98㎡	27	7억 500만원
2026-10-2359.57㎡ · 23층	59.57㎡	23	6억 8,500만원
2026-10-2159.98㎡ · 8층	59.98㎡	8	6억 7,000만원
2026-10-1359.57㎡ · 17층	59.57㎡	17	6억 3,000만원
2026-10-0559.57㎡ · 8층	59.57㎡	8	6억 7,000만원
2026-09-3072.06㎡ · 6층	72.06㎡	6	7억 7,000만원
2026-09-2959.57㎡ · 24층	59.57㎡	24	6억 9,000만원
2026-09-0772.06㎡ · 111동 · 25층	72.06㎡ · 111동	25	7억 4,000만원
2026-09-0772.06㎡ · 25층	72.06㎡	25	7억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-1259.98㎡ · 107동 · 17층	59.98㎡ · 107동	17	6억 7,000만원
2026-08-0859.98㎡ · 22층	59.98㎡	22	6억 5,000만원
2026-07-3159.57㎡ · 106동 · 28층	59.57㎡ · 106동	28	6억 5,500만원
2026-07-0484.90㎡ · 109동 · 9층	84.90㎡ · 109동	9	7억 7,000만원
2026-07-0459.57㎡ · 30층	59.57㎡	30	6억 5,000만원
2026-07-0372.06㎡ · 31층	72.06㎡	31	7억 2,000만원
2026-07-0359.57㎡ · 108동 · 31층	59.57㎡ · 108동	31	6억 6,000만원
2026-07-0359.98㎡ · 105동 · 28층	59.98㎡ · 105동	28	6억 5,000만원
2026-06-3059.98㎡ · 102동 · 16층	59.98㎡ · 102동	16	6억 500만원
2026-06-3059.98㎡ · 23층	59.98㎡	23	6억 4,000만원
2026-06-3059.98㎡ · 107동 · 11층	59.98㎡ · 107동	11	5억 9,000만원
2026-06-3059.57㎡ · 108동 · 16층	59.57㎡ · 108동	16	6억 1,000만원
2026-06-3059.98㎡ · 102동 · 15층	59.98㎡ · 102동	15	6억 4,000만원
2026-06-3059.57㎡ · 106동 · 26층	59.57㎡ · 106동	26	6억 4,600만원
2026-06-3059.98㎡ · 106동 · 31층	59.98㎡ · 106동	31	6억 2,000만원
2026-06-3059.57㎡ · 106동 · 7층	59.57㎡ · 106동	7	6억 4,000만원
2026-06-2759.57㎡ · 1층	59.57㎡	1	5억 6,500만원
2026-06-2784.90㎡ · 1층	84.90㎡	1	7억 2,000만원
2026-06-2659.57㎡ · 108동 · 10층	59.57㎡ · 108동	10	6억 4,500만원
2026-06-2659.57㎡ · 106동 · 18층	59.57㎡ · 106동	18	6억 5,000만원
2026-06-2572.06㎡ · 109동 · 10층	72.06㎡ · 109동	10	6억 9,000만원
2026-06-2459.57㎡ · 103동 · 17층	59.57㎡ · 103동	17	6억 4,000만원
2026-06-2484.90㎡ · 109동 · 14층	84.90㎡ · 109동	14	7억 5,000만원
2026-06-2159.98㎡ · 102동 · 14층	59.98㎡ · 102동	14	6억 3,500만원
2026-06-1984.90㎡ · 104동 · 27층	84.90㎡ · 104동	27	7억 8,000만원
2026-06-0559.98㎡ · 105동 · 6층	59.98㎡ · 105동	6	6억 1,500만원
2026-06-0359.98㎡ · 30층	59.98㎡	30	6억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-0359.98㎡ · 103동 · 21층	59.98㎡ · 103동	21	6억 4,000만원
2026-06-0359.98㎡ · 106동 · 30층	59.98㎡ · 106동	30	6억 2,000만원
2026-05-3159.57㎡ · 106동 · 12층	59.57㎡ · 106동	12	6억 3,700만원
2026-05-3059.57㎡ · 17층	59.57㎡	17	6억 5,000만원
2026-05-3059.98㎡ · 103동 · 25층	59.98㎡ · 103동	25	6억원
2026-05-3059.57㎡ · 105동 · 34층	59.57㎡ · 105동	34	6억 2,000만원
2026-05-3084.90㎡ · 12층	84.90㎡	12	7억 2,500만원
2026-05-3084.90㎡ · 109동 · 27층	84.90㎡ · 109동	27	7억 4,500만원
2026-05-2859.57㎡ · 32층	59.57㎡	32	6억 4,500만원
2026-05-2759.57㎡ · 103동 · 33층	59.57㎡ · 103동	33	6억 3,500만원
2026-05-2759.98㎡ · 108동 · 14층	59.98㎡ · 108동	14	6억 4,500만원
2026-05-2559.98㎡ · 103동 · 14층	59.98㎡ · 103동	14	6억 2,000만원
2026-05-2359.57㎡ · 106동 · 21층	59.57㎡ · 106동	21	6억 3,500만원
2026-05-1959.57㎡ · 108동 · 30층	59.57㎡ · 108동	30	6억 800만원
2026-05-1659.98㎡ · 106동 · 9층	59.98㎡ · 106동	9	6억 3,000만원
2026-05-1359.57㎡ · 101동 · 31층	59.57㎡ · 101동	31	6억 2,000만원
2026-05-0959.98㎡ · 103동 · 14층	59.98㎡ · 103동	14	6억 2,500만원
2026-05-0984.90㎡ · 110동 · 14층	84.90㎡ · 110동	14	7억 5,500만원
2026-05-0959.98㎡ · 105동 · 34층	59.98㎡ · 105동	34	6억 3,800만원
2026-05-0784.90㎡ · 104동 · 14층	84.90㎡ · 104동	14	7억 5,000만원
2026-05-0284.90㎡ · 101동 · 16층	84.90㎡ · 101동	16	7억원
2026-05-0184.90㎡ · 104동 · 5층	84.90㎡ · 104동	5	7억 1,500만원
2026-05-0159.98㎡ · 106동 · 26층	59.98㎡ · 106동	26	6억 4,000만원
2026-05-0159.98㎡ · 108동 · 25층	59.98㎡ · 108동	25	6억 800만원
2026-04-3059.98㎡ · 104동 · 16층	59.98㎡ · 104동	16	6억 3,500만원
2026-04-2259.57㎡ · 103동 · 8층	59.57㎡ · 103동	8	6억 2,000만원
2026-04-2272.06㎡ · 109동 · 20층	72.06㎡ · 109동	20	6억 8,000만원
2026-04-1884.90㎡ · 110동 · 28층	84.90㎡ · 110동	28	7억 7,500만원
2026-04-1759.98㎡ · 105동 · 11층	59.98㎡ · 105동	11	6억원
2026-04-1684.90㎡ · 104동 · 27층	84.90㎡ · 104동	27	7억 4,700만원
2026-04-1284.90㎡ · 104동 · 22층	84.90㎡ · 104동	22	7억 2,400만원
2026-04-0984.90㎡ · 110동 · 33층	84.90㎡ · 110동	33	7억 2,000만원
2026-04-0459.98㎡ · 107동 · 7층	59.98㎡ · 107동	7	6억 3,000만원
2026-04-0484.90㎡ · 109동 · 24층	84.90㎡ · 109동	24	7억 4,500만원
2026-03-3184.90㎡ · 101동 · 18층	84.90㎡ · 101동	18	7억 4,700만원
2026-03-2859.98㎡ · 105동 · 14층	59.98㎡ · 105동	14	5억 9,000만원
2026-03-2859.98㎡ · 107동 · 19층	59.98㎡ · 107동	19	6억 2,500만원
2026-03-2459.98㎡ · 103동 · 24층	59.98㎡ · 103동	24	6억원
2026-03-2159.57㎡ · 106동 · 26층	59.57㎡ · 106동	26	6억 1,500만원
2026-03-2084.90㎡ · 101동 · 12층	84.90㎡ · 101동	12	7억 4,500만원
2026-03-1572.06㎡ · 109동 · 1층	72.06㎡ · 109동	1	6억원
2026-03-1572.06㎡ · 105동 · 13층	72.06㎡ · 105동	13	6억 6,500만원
2026-03-1572.06㎡ · 13층	72.06㎡	13	6억 6,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-1459.98㎡ · 3층	59.98㎡	3	5억 9,900만원
2026-03-1372.06㎡ · 111동 · 26층	72.06㎡ · 111동	26	6억 6,000만원
2026-03-1159.57㎡ · 106동 · 31층	59.57㎡ · 106동	31	6억원
2026-03-1059.98㎡ · 104동 · 5층	59.98㎡ · 104동	5	6억원
2026-03-0959.57㎡ · 107동 · 8층	59.57㎡ · 107동	8	5억 8,000만원
2026-03-0772.06㎡ · 105동 · 14층	72.06㎡ · 105동	14	6억 5,000만원
2026-03-0459.98㎡ · 103동 · 25층	59.98㎡ · 103동	25	6억 500만원
2026-03-0359.98㎡ · 101동 · 7층	59.98㎡ · 101동	7	5억 9,000만원
2026-02-2884.90㎡ · 110동 · 22층	84.90㎡ · 110동	22	7억 3,500만원
2026-02-2759.98㎡ · 105동 · 17층	59.98㎡ · 105동	17	5억 9,000만원
2026-02-2684.90㎡ · 101동 · 25층	84.90㎡ · 101동	25	6억 9,300만원
2026-02-2084.90㎡ · 101동 · 10층	84.90㎡ · 101동	10	6억 9,000만원
2026-02-1984.90㎡ · 104동 · 11층	84.90㎡ · 104동	11	6억 9,300만원
2026-02-1084.90㎡ · 104동 · 10층	84.90㎡ · 104동	10	7억 1,000만원
2026-02-1059.57㎡ · 105동 · 16층	59.57㎡ · 105동	16	5억 9,000만원
2026-02-0759.98㎡ · 102동 · 12층	59.98㎡ · 102동	12	6억 2,500만원
2026-02-0759.57㎡ · 108동 · 12층	59.57㎡ · 108동	12	6억 2,000만원
2026-02-0659.57㎡ · 108동 · 10층	59.57㎡ · 108동	10	6억 2,000만원
2026-02-0659.98㎡ · 24층	59.98㎡	24	6억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-0384.90㎡ · 101동 · 19층	84.90㎡ · 101동	19	6억 9,000만원
2026-02-0359.98㎡ · 105동 · 11층	59.98㎡ · 105동	11	5억 9,900만원
2026-01-3159.98㎡ · 101동 · 22층	59.98㎡ · 101동	22	6억원
2026-01-3184.90㎡ · 104동 · 13층	84.90㎡ · 104동	13	7억원
2026-01-3159.98㎡ · 107동 · 18층	59.98㎡ · 107동	18	5억 5,800만원
2026-01-3159.57㎡ · 101동 · 1층	59.57㎡ · 101동	1	5억 4,000만원
2026-01-3084.90㎡ · 101동 · 11층	84.90㎡ · 101동	11	6억 9,500만원
2026-01-2959.98㎡ · 22층	59.98㎡	22	6억 1,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-2959.98㎡ · 106동 · 22층	59.98㎡ · 106동	22	6억 1,700만원
2026-01-2759.57㎡ · 103동 · 11층	59.57㎡ · 103동	11	5억 9,800만원
2026-01-2459.57㎡ · 104동 · 8층	59.57㎡ · 104동	8	5억 8,800만원
2026-01-2459.98㎡ · 106동 · 17층	59.98㎡ · 106동	17	6억원
2026-01-2459.98㎡ · 105동 · 5층	59.98㎡ · 105동	5	5억 8,900만원
2026-01-1759.57㎡ · 104동 · 7층	59.57㎡ · 104동	7	5억 9,000만원
2026-01-1784.90㎡ · 104동 · 11층	84.90㎡ · 104동	11	6억 9,800만원
2026-01-1759.57㎡ · 108동 · 34층	59.57㎡ · 108동	34	5억 9,300만원
2026-01-1759.98㎡ · 102동 · 12층	59.98㎡ · 102동	12	5억 8,000만원
2026-01-1459.98㎡ · 103동 · 32층	59.98㎡ · 103동	32	5억 8,000만원
2026-01-1472.06㎡ · 105동 · 34층	72.06㎡ · 105동	34	6억 5,000만원
2026-01-1059.98㎡ · 103동 · 6층	59.98㎡ · 103동	6	5억 7,500만원
2026-01-1059.57㎡ · 103동 · 12층	59.57㎡ · 103동	12	5억 7,800만원
2026-01-1059.98㎡ · 103동 · 2층	59.98㎡ · 103동	2	5억 6,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0584.90㎡ · 5층 · 신규	84.90㎡	5층	1억 5,000만원	120만원	신규
2026-11-0472.06㎡ · 24층 · 신규	72.06㎡	24층	5억원	전세	신규
2026-10-3059.57㎡ · 28층 · 신규	59.57㎡	28층	2억원	130만원	신규
2026-10-2459.57㎡ · 33층 · 갱신	59.57㎡	33층	3억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-1959.57㎡ · 26층 · 신규	59.57㎡	26층	5,000만원	200만원	신규
2026-10-1459.98㎡ · 25층 · 갱신	59.98㎡	25층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-10-0859.57㎡ · 24층 · 갱신	59.57㎡	24층	4억 950만원	전세	갱신
2026-10-0859.57㎡ · 5층 · 신규	59.57㎡	5층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-10-0272.06㎡ · 10층 · 갱신	72.06㎡	10층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-09-2872.06㎡ · 21층 · 신규	72.06㎡	21층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2872.06㎡ · 21층 · 신규	72.06㎡	21층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2359.98㎡ · 3층 · 신규	59.98㎡	3층	2억원	120만원	신규
2026-09-2159.57㎡ · 20층 · 갱신	59.57㎡	20층	3,000만원	150만원	갱신
2026-09-2159.57㎡ · 18층 · 신규	59.57㎡	18층	2억원	120만원	신규
2026-09-2172.06㎡ · 26층 · 신규	72.06㎡	26층	1억 5,000만원	160만원	신규
2026-09-1959.98㎡ · 4층 · 신규	59.98㎡	4층	3억원	70만원	신규
2026-09-1559.57㎡ · 6층 · 갱신	59.57㎡	6층	2억원	100만원	갱신
2026-09-1459.98㎡ · 9층 · 갱신	59.98㎡	9층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-09-1159.57㎡ · 26층 · 갱신	59.57㎡	26층	4,000만원	160만원	갱신
2026-09-1159.57㎡ · 27층 · 신규	59.57㎡	27층	3억원	70만원	신규
2026-09-0859.57㎡ · 32층 · 신규	59.57㎡	32층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-09-0859.57㎡ · 32층 · 신규	59.57㎡	32층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-09-0872.06㎡ · 17층 · 갱신	72.06㎡	17층	1억 500만원	126만원	갱신
2026-09-0559.98㎡ · 10층 · 신규	59.98㎡	10층	1억 5,000만원	120만원	신규
2026-09-0359.57㎡ · 11층 · 갱신	59.57㎡	11층	1억원	150만원	갱신
2026-09-0372.06㎡ · 3층 · 신규	72.06㎡	3층	5억 4,500만원	전세	신규
2026-08-2684.90㎡ · 15층 · 갱신	84.90㎡	15층	4억원	80만원	갱신
2026-08-2272.06㎡ · 27층 · 신규	72.06㎡	27층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-08-1959.98㎡ · 29층 · 갱신	59.98㎡	29층	1억 8,000만원	71만원	갱신
2026-08-1959.98㎡ · 29층 · 갱신	59.98㎡	29층	1억 8,000만원	71만원	갱신
2026-08-1759.57㎡ · 28층 · 갱신	59.57㎡	28층	3억 8,850만원	전세	갱신
2026-08-1359.98㎡ · 1층 · 신규	59.98㎡	1층	4억 7,900만원	전세	신규
2026-08-1159.98㎡ · 5층 · 갱신	59.98㎡	5층	1억원	130만원	갱신
2026-08-0759.57㎡ · 9층 · 갱신	59.57㎡	9층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-08-0772.06㎡ · 29층 · 신규	72.06㎡	29층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-08-0684.90㎡ · 4층 · 신규	84.90㎡	4층	5,000만원	230만원	신규
2026-08-0159.57㎡ · 8층 · 갱신	59.57㎡	8층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-07-3159.98㎡ · 26층 · 갱신	59.98㎡	26층	3억 7,000만원	7만원	갱신
2026-07-2059.98㎡ · 19층 · 신규	59.98㎡	19층	4억 6,500만원	전세	신규
2026-07-2059.98㎡ · 19층 · 신규	59.98㎡	19층	4억 6,500만원	전세	신규
2026-07-1484.90㎡ · 19층 · 갱신	84.90㎡	19층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-07-1459.57㎡ · 4층 · 신규	59.57㎡	4층	3억원	40만원	신규
2026-07-1459.98㎡ · 29층 · 신규	59.98㎡	29층	1억 5,000만원	150만원	신규
2026-07-1259.98㎡ · 25층 · 갱신	59.98㎡	25층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-1159.98㎡ · 7층 · 신규	59.98㎡	7층	3억원	40만원	신규
2026-07-1159.98㎡ · 7층 · 신규	59.98㎡	7층	3억원	40만원	신규
2026-07-1159.98㎡ · 7층 · 신규	59.98㎡	7층	3억원	40만원	신규
2026-07-0559.98㎡ · 27층 · 신규	59.98㎡	27층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-07-0384.90㎡ · 22층 · 신규	84.90㎡	22층	1억 4,000만원	190만원	신규
2026-07-0384.90㎡ · 22층 · 신규	84.90㎡	22층	1억 4,000만원	190만원	신규
2026-06-3059.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	5억원	전세	신규
2026-06-2759.98㎡ · 32층 · 신규	59.98㎡	32층	2억 3,000만원	100만원	신규
2026-06-2459.98㎡ · 32층 · 신규	59.98㎡	32층	5,000만원	190만원	신규
2026-06-2059.98㎡ · 4층 · 갱신	59.98㎡	4층	5,000만원	150만원	갱신
2026-06-1572.06㎡ · 21층 · 신규	72.06㎡	21층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-06-1459.57㎡ · 30층 · 신규	59.57㎡	30층	3억원	80만원	신규
2026-06-1159.98㎡ · 3층 · 신규	59.98㎡	3층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-06-1159.98㎡ · 3층 · 신규	59.98㎡	3층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-06-0859.98㎡ · 9층 · 신규	59.98㎡	9층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-06-0259.57㎡ · 25층 · 갱신	59.57㎡	25층	4억 7,000만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	6억 7,000만원 (5)	4억 425만원 (4)
2026-09	6억 9,000만원 (1)	4억 9,000만원 (3)
2026-08	6억 6,000만원 (2)	3억 9,900만원 (4)
2026-07	6억 5,250만원 (4)	4억 5,750만원 (4)
2026-06	6억 3,750만원 (16)	4억 7,500만원 (6)
2026-05	6억 3,250만원 (16)	4억 2,000만원 (5)
2026-04	6억 2,500만원 (4)	4억 200만원 (6)
2026-03	6억원 (10)	4억 2,000만원 (7)
2026-02	6억 950만원 (6)	4억 1,000만원 (11)
2026-01	5억 8,400만원 (22)	3억 9,000만원 (23)
2025-12	5억 7,000만원 (13)	4억원 (11)
2025-11	5억 5,850만원 (16)	3억 5,736만원 (9)
2025-10	5억 5,000만원 (18)	3억 6,750만원 (7)
2025-09	5억 4,300만원 (15)	3억 8,500만원 (14)
2025-08	5억 5,000만원 (3)	3억 8,500만원 (8)
2025-07	5억 4,800만원 (7)	3억 8,000만원 (10)
2025-06	5억 4,000만원 (11)	3억 4,000만원 (19)
2025-05	5억 4,000만원 (13)	3억 1,500만원 (10)
2025-04	5억 4,250만원 (4)	3억 8,500만원 (22)
2025-03	5억 3,000만원 (5)	3억 2,250만원 (8)
2025-02	5억 4,000만원 (9)	3억 7,000만원 (17)
2025-01	5억 4,000만원 (2)	3억 4,500만원 (6)
2024-12	-	3억 9,000만원 (5)
2024-11	5억 5,000만원 (6)	3억 8,000만원 (8)
2024-10	5억 3,800만원 (7)	3억 6,500만원 (7)
2024-09	5억 4,100만원 (8)	3억 5,500만원 (7)
2024-08	5억 4,200만원 (6)	3억 7,000만원 (7)
2024-07	5억 3,750만원 (13)	3억 9,000만원 (13)
2024-06	5억 2,500만원 (11)	4억원 (10)
2024-05	5억 1,850만원 (8)	3억 9,000만원 (7)
2024-04	5억 2,800만원 (5)	3억 9,000만원 (9)
2024-03	5억 2,000만원 (11)	3억 7,750만원 (10)
2024-02	5억 1,500만원 (11)	3억 6,000만원 (14)
2024-01	5억 1,000만원 (9)	3억 5,000만원 (12)
2023-12	5억원 (9)	3억 1,000만원 (8)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 용인시 기흥구 신정로 25

지도에서 보기

상갈역 (수인분당선) · 도보 약 26분 · 1.3km

기흥역 (수인분당선·용인에버라인) · 도보 약 26분 · 1.3km

신흥덕 롯데캐슬레이시티는 경기도 용인시 기흥구 신갈동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 1,597세대, 11개 동, 시공 롯데건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 6억원(111건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2019-04-29
세대수	1,597세대
동수	11개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	롯데건설
시행사	(주)자광
관리 방식	위탁관리
주차	1,804대 (세대당 1.13대)
승강기	31대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,092세대
전용 60~85㎡	505세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-