마포 웨스트리버 태영데시앙아파트
마포구 창전동 · 2019년 · 276세대 · 광흥창역 도보 약 6분
임대 9세대 포함공공임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 마포 웨스트리버 태영데시앙아파트 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 17.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 19.7억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 19.7억 (4건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 17.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 6,500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,000만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 17.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 6,500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,000만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 21.5억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1.7억
- 중개보수·등기 등
- 약 2,000만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 6,500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.7억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
24평전용 59㎡
18억 3,750만원매매 2건
- 매매 범위
- 17억 9,500만원 ~ 18억 8,000만원
- 최근 거래
- 18억 8,000만원2026-09-01 · 6층
- 전세
- 7억 9,500만원2건 · 전세가율 43.3%
- 월세
- 보증금 2억 1,896만원 / 월 34만원6건
- 공시가격
- 9억 2,900만원76호
30평전용 74㎡
18억 5,000만원매매 3건
- 매매 범위
- 18억 2,000만원 ~ 18억 8,000만원
- 최근 거래
- 18억 2,000만원2026-02-13 · 8층
- 전세
- 8억 4,000만원5건 · 전세가율 45.4%
- 월세
- 보증금 6억 9,500만원 / 월 63만원2건
- 공시가격
- 9억 8,200만원98호
34평전용 84㎡
19억 6,750만원매매 4건
- 매매 범위
- 18억 8,200만원 ~ 20억 8,500만원
- 최근 거래
- 20억 4,000만원2026-02-14 · 15층
- 전세
- 8억 8,100만원12건 · 전세가율 44.8%
- 월세
- 보증금 4억 9,538만원 / 월 148만원4건
- 공시가격
- 11억 1,400만원338호
41평전용 102㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 11억원2건
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 250만원1건
- 공시가격
- 12억 1,100만원34호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24평전용 59㎡ | 18억 3,750만원2건 | 17억 9,500만원 ~ 18억 8,000만원 | 18억 8,000만원2026-09-01 · 6층 | 7억 9,500만원전세 2 · 월세 6 | 43.3% | 보증금 2억 1,896만원월 34만원 | 9억 2,900만원76호 |
| 30평전용 74㎡ | 18억 5,000만원3건 | 18억 2,000만원 ~ 18억 8,000만원 | 18억 2,000만원2026-02-13 · 8층 | 8억 4,000만원전세 5 · 월세 2 | 45.4% | 보증금 6억 9,500만원월 63만원 | 9억 8,200만원98호 |
| 34평전용 84㎡ | 19억 6,750만원4건 | 18억 8,200만원 ~ 20억 8,500만원 | 20억 4,000만원2026-02-14 · 15층 | 8억 8,100만원전세 12 · 월세 4 | 44.8% | 보증금 4억 9,538만원월 148만원 | 11억 1,400만원338호 |
| 41평전용 102㎡ | -0건 | - | - | 11억원전세 2 · 월세 1 | - | 보증금 3억원월 250만원 | 12억 1,100만원34호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
19억 800만원 ~ 20억 2,700만원
가운데 19억 6,800만원 · ±3% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 19억 6,750만원 (4건, 18억 8,200만원~20억 8,500만원)
- 최근 거래 20억 4,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-0159.99㎡ · 6층 | 59.99㎡ | 6 | 18억 8,000만원 | |
| 2026-08-2759.99㎡ · 104동 · 5층 | 59.99㎡ · 104동 | 5 | 17억 9,500만원 | |
| 2026-07-0984.48㎡ · 103동 · 10층 | 84.48㎡ · 103동 | 10 | 18억 4,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-02-1484.39㎡ · 101동 · 15층 | 84.39㎡ · 101동 | 15 | 20억 4,000만원 | |
| 2026-02-1374.78㎡ · 101동 · 8층 | 74.78㎡ · 101동 | 8 | 18억 2,000만원 | |
| 2026-02-0784.78㎡ · 102동 · 10층 | 84.78㎡ · 102동 | 10 | 20억 8,500만원 | |
| 2026-01-1474.78㎡ · 103동 · 20층 | 74.78㎡ · 103동 | 20 | 18억 8,000만원 | |
| 2026-01-0274.78㎡ · 103동 · 16층 | 74.78㎡ · 103동 | 16 | 18억 5,000만원 | |
| 2025-12-2084.39㎡ · 103동 · 14층 | 84.39㎡ · 103동 | 14 | 18억 9,500만원 | |
| 2025-12-1184.79㎡ · 101동 · 12층 | 84.79㎡ · 101동 | 12 | 18억 8,200만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1284.79㎡ · 17층 · 신규 | 84.79㎡ | 17층 | 9억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1659.99㎡ · 1층 · 갱신 | 59.99㎡ | 1층 | 2억 3,860만원 | 35만원 | 갱신 |
| 2026-09-0759.99㎡ · 3층 · 갱신 | 59.99㎡ | 3층 | 8,880만원 | 87만원 | 갱신 |
| 2026-09-0359.80㎡ · 8층 · 신규 | 59.80㎡ | 8층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2984.80㎡ · 16층 · 갱신 | 84.80㎡ | 16층 | 8억 8,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0674.78㎡ · 9층 · 갱신 | 74.78㎡ | 9층 | 8억 1,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0484.78㎡ · 9층 · 신규 | 84.78㎡ | 9층 | 3억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-06-1684.79㎡ · 14층 · 갱신 | 84.79㎡ | 14층 | 6억 5,000만원 | 95만원 | 갱신 |
| 2026-06-1374.78㎡ · 15층 · 신규 | 74.78㎡ | 15층 | 8억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0184.48㎡ · 10층 · 갱신 | 84.48㎡ | 10층 | 8억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2374.79㎡ · 11층 · 신규 | 74.79㎡ | 11층 | 6억 5,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-05-1359.99㎡ · 2층 · 갱신 | 59.99㎡ | 2층 | 1억 9,902만원 | 31만원 | 갱신 |
| 2026-05-0474.78㎡ · 11층 · 신규 | 74.78㎡ | 11층 | 8억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-28102.70㎡ · 4층 · 신규 | 102.70㎡ | 4층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1784.72㎡ · 16층 · 신규 | 84.72㎡ | 16층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1284.79㎡ · 2층 · 갱신 | 84.79㎡ | 2층 | 8억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-0984.78㎡ · 8층 · 갱신 | 84.78㎡ | 8층 | 6억 2,500만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-03-3059.82㎡ · 1층 · 갱신 | 59.82㎡ | 1층 | 3억원 | 91만원 | 갱신 |
| 2026-03-2784.56㎡ · 6층 · 갱신 | 84.56㎡ | 6층 | 3억 6,575만원 | 209만원 | 갱신 |
| 2026-03-1159.80㎡ · 1층 · 갱신 | 59.80㎡ | 1층 | 2억 3,630만원 | 33만원 | 갱신 |
| 2026-03-0984.72㎡ · 15층 · 갱신 | 84.72㎡ | 15층 | 9억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0584.67㎡ · 11층 · 갱신 | 84.67㎡ | 11층 | 9억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2559.80㎡ · 9층 · 신규 | 59.80㎡ | 9층 | 8억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2184.67㎡ · 10층 · 갱신 | 84.67㎡ | 10층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-10102.71㎡ · 8층 · 신규 | 102.71㎡ | 8층 | 3억원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-01-2474.78㎡ · 8층 · 신규 | 74.78㎡ | 8층 | 8억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1484.39㎡ · 13층 · 신규 | 84.39㎡ | 13층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2784.56㎡ · 2층 · 신규 | 84.56㎡ | 2층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1959.99㎡ · 4층 · 갱신 | 59.99㎡ | 4층 | 2억 162만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2025-12-0274.79㎡ · 14층 · 갱신 | 74.79㎡ | 14층 | 7억 4,000만원 | 35만원 | 갱신 |
| 2025-11-30102.71㎡ · 11층 · 신규 | 102.71㎡ | 11층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2674.78㎡ · 6층 · 신규 | 74.78㎡ | 6층 | 5억 7,881만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2384.67㎡ · 7층 · 갱신 | 84.67㎡ | 7층 | 7억 6,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-1784.48㎡ · 9층 · 갱신 | 84.48㎡ | 9층 | 8억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 34건까지.
같은 동 경매·공매 창전동
지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 9억 2,000만원 (1) |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | 8억 8,200만원 (1) |
| 2026-06 | - | 8억 1,000만원 (1) |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | - | 9억 2,000만원 (2) |
| 2026-03 | - | 9억 500만원 (2) |
| 2026-02 | 20억 6,250만원 (2) | 8억 5,000만원 (1) |
| 2026-01 | - | 9억원 (1) |
| 2025-12 | 18억 8,850만원 (2) | 8억원 (1) |
| 2025-11 | - | 8억 2,250만원 (2) |
| 2025-10 | - | 7억 5,000만원 (1) |
| 2025-09 | 17억 7,500만원 (4) | 9억 2,250만원 (2) |
| 2025-08 | - | 8억 800만원 (1) |
| 2025-07 | 15억 9,800만원 (1) | 9억 5,000만원 (1) |
| 2025-06 | 16억 250만원 (4) | 8억 7,000만원 (4) |
| 2025-05 | - | 6억 7,200만원 (1) |
| 2025-04 | - | 7억 3,500만원 (4) |
| 2025-03 | 15억 7,700만원 (1) | 7억 8,500만원 (2) |
| 2025-02 | 14억 1,500만원 (2) | 6억 6,150만원 (3) |
| 2025-01 | - | 8억 5,000만원 (3) |
| 2024-12 | 14억 2,000만원 (1) | - |
| 2024-11 | - | 8억 4,000만원 (4) |
| 2024-10 | 14억 5,000만원 (1) | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | 13억 2,000만원 (1) | 8억 5,000만원 (1) |
| 2024-07 | 14억 8,000만원 (3) | 8억 2,000만원 (2) |
| 2024-06 | 14억 4,100만원 (2) | - |
| 2024-05 | 12억 1,000만원 (1) | 8억 4,000만원 (1) |
| 2024-04 | - | 8억원 (1) |
| 2024-03 | 12억 9,900만원 (4) | 8억 6,250만원 (2) |
| 2024-02 | - | 8억 2,000만원 (2) |
| 2024-01 | 12억 5,000만원 (1) | 8억 1,000만원 (1) |
| 2023-12 | 13억 1,000만원 (1) | 7억 9,000만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 마포구 서강로3길 32
지도에서 보기광흥창역 (6호선) · 도보 약 6분 · 300m
서강대역 (경의중앙선) · 도보 약 9분 · 480m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
마포 웨스트리버 태영데시앙아파트는 서울특별시 마포구 창전동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 276세대, 4개 동, 시공 태영건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 19억 6,750만원(4건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2019-05-24 |
|---|---|
| 세대수 | 276세대 |
| 동수 | 4개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 기타 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 태영건설 |
| 시행사 | 창전1구역 주택재건축정비사업조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 331대 (세대당 1.20대) |
| 승강기 | 8대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 38세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 220세대 |
| 전용 85~135㎡ | 17세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 1세대 |