안양역 한양수자인 리버파크 아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 안양역 한양수자인 리버파크 아파트 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.3억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 6.6억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 6.6억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 5.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 5.6억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4.6억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 4.6억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 3.6억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 3.6억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2.8억(대출 5.8억), 생애 첫 집 현금 약 2.8억(대출 5.8억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 5.6억, 전용 84㎡ 약 6.2억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

안양역 한양수자인 리버파크 아파트

안양시 만안구 안양동 · 2019년 · 419세대 · 안양역 도보 약 8분

임대 21세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 안양역 한양수자인 리버파크 아파트 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(24평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8.3억 (24건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 5.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 2,400만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 5.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 2,400만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 8.6억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 2,400만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 2.8%(약 2,400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
8억 3,500만원매매 24건
매매 범위
7억원 ~ 8억 9,500만원
최근 거래
8억 9,500만원2026-09-18 · 8층
전세
4억 5,250만원22건 · 전세가율 54.2%
월세
보증금 5,000만원 / 월 165만원3건
34평전용 84㎡
8억 9,250만원매매 16건
매매 범위
8억 2,000만원 ~ 9억 6,800만원
최근 거래
9억 6,000만원2026-10-11 · 6층
전세
5억 7,000만원14건 · 전세가율 63.9%
월세
보증금 7,000만원 / 월 174만원3건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
24평전용 59㎡	8억 3,500만원24건	7억원 ~ 8억 9,500만원	8억 9,500만원2026-09-18 · 8층	4억 5,250만원전세 22 · 월세 3	54.2%	보증금 5,000만원월 165만원
34평전용 84㎡	8억 9,250만원16건	8억 2,000만원 ~ 9억 6,800만원	9억 6,000만원2026-10-11 · 6층	5억 7,000만원전세 14 · 월세 3	63.9%	보증금 7,000만원월 174만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

7억 8,600만원 ~ 8억 8,400만원

가운데 8억 3,500만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 3,500만원 (24건, 7억원~8억 9,500만원)
최근 거래 8억 9,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1184.73㎡ · 6층	84.73㎡	6	9억 6,000만원
2026-09-1859.45㎡ · 8층	59.45㎡	8	8억 9,500만원
2026-09-1259.76㎡ · 22층	59.76㎡	22	8억 8,000만원
2026-08-2259.47㎡ · 17층	59.47㎡	17	8억 4,000만원
2026-07-2984.73㎡ · 102 · 7층	84.73㎡ · 102	7	9억 6,800만원
2026-07-2559.45㎡ · 27층	59.45㎡	27	8억 6,800만원
2026-07-1759.76㎡ · 13층	59.76㎡	13	8억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-1684.07㎡ · 9층	84.07㎡	9	9억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-1559.45㎡ · 9층	59.45㎡	9	8억 5,000만원
2026-07-1184.73㎡ · 16층	84.73㎡	16	9억 6,000만원
2026-07-0184.07㎡ · 104 · 13층	84.07㎡ · 104	13	8억 9,500만원
2026-06-2959.47㎡ · 21층	59.47㎡	21	8억 4,500만원
2026-06-2659.47㎡ · 103 · 20층	59.47㎡ · 103	20	8억 5,000만원
2026-06-2459.47㎡ · 101 · 22층	59.47㎡ · 101	22	8억 4,700만원
2026-06-1784.73㎡ · 25층	84.73㎡	25	9억 6,500만원
2026-06-1659.47㎡ · 9층	59.47㎡	9	8억 5,000만원
2026-06-1384.23㎡ · 4층	84.23㎡	4	9억 4,000만원
2026-06-0359.88㎡ · 101 · 18층	59.88㎡ · 101	18	8억 5,500만원
2026-05-2884.07㎡ · 104 · 11층	84.07㎡ · 104	11	9억 800만원
2026-05-2684.73㎡ · 102 · 8층	84.73㎡ · 102	8	9억원
2026-05-1059.47㎡ · 102 · 21층	59.47㎡ · 102	21	8억 4,900만원
2026-05-0459.88㎡ · 101 · 10층	59.88㎡ · 101	10	8억 5,000만원
2026-04-2759.76㎡ · 101 · 23층	59.76㎡ · 101	23	8억 3,000만원
2026-04-0659.76㎡ · 101 · 21층	59.76㎡ · 101	21	7억 6,700만원
2026-02-2759.45㎡ · 103 · 26층	59.45㎡ · 103	26	8억 1,000만원
2026-01-1084.73㎡ · 103 · 5층	84.73㎡ · 103	5	8억 9,000만원
2026-01-0884.73㎡ · 102 · 27층	84.73㎡ · 102	27	8억 6,900만원
2026-01-0784.73㎡ · 103 · 11층	84.73㎡ · 103	11	8억 7,500만원
2026-01-0359.47㎡ · 103 · 29층	59.47㎡ · 103	29	7억원
2026-01-0284.07㎡ · 104 · 2층	84.07㎡ · 104	2	8억 2,000만원
2025-12-2684.73㎡ · 103 · 12층	84.73㎡ · 103	12	8억 3,500만원
2025-12-1859.76㎡ · 101 · 18층	59.76㎡ · 101	18	7억 1,500만원
2025-12-1384.07㎡ · 104 · 21층	84.07㎡ · 104	21	8억 4,500만원
2025-12-1359.45㎡ · 102 · 6층	59.45㎡ · 102	6	7억 300만원
2025-12-1059.47㎡ · 103 · 22층	59.47㎡ · 103	22	7억 3,000만원
2025-12-0959.47㎡ · 104 · 9층	59.47㎡ · 104	9	7억 1,500만원
2025-12-0759.45㎡ · 103 · 15층	59.45㎡ · 103	15	7억 2,000만원
2025-12-0459.45㎡ · 102 · 18층	59.45㎡ · 102	18	7억 2,700만원
2025-11-2959.45㎡ · 103 · 20층	59.45㎡ · 103	20	7억 1,500만원
2025-11-2284.23㎡ · 104 · 23층	84.23㎡ · 104	23	8억 4,500만원
2025-11-1859.76㎡ · 101 · 20층	59.76㎡ · 101	20	7억 3,000만원
2025-11-1584.73㎡ · 103 · 13층	84.73㎡ · 103	13	8억 2,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0259.76㎡ · 1층 · 갱신	59.76㎡	1층	1억 7,712만원	전세	갱신
2026-10-2959.47㎡ · 16층 · 신규	59.47㎡	16층	5억원	전세	신규
2026-10-2659.76㎡ · 10층 · 갱신	59.76㎡	10층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-2059.45㎡ · 9층 · 신규	59.45㎡	9층	5억 1,000만원	전세	신규
2026-10-1859.76㎡ · 11층 · 갱신	59.76㎡	11층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-3059.76㎡ · 16층 · 신규	59.76㎡	16층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-09-0484.73㎡ · 7층 · 신규	84.73㎡	7층	6억 3,000만원	전세	신규
2026-09-0484.73㎡ · 6층 · 갱신	84.73㎡	6층	5억 2,500만원	전세	갱신
2026-08-2984.23㎡ · 17층 · 갱신	84.23㎡	17층	5억 7,200만원	전세	갱신
2026-08-1184.23㎡ · 22층 · 신규	84.23㎡	22층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-08-1059.47㎡ · 4층 · 갱신	59.47㎡	4층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-0484.73㎡ · 10층 · 갱신	84.73㎡	10층	6,000만원	174만원	갱신
2026-07-3084.07㎡ · 16층 · 신규	84.07㎡	16층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1659.88㎡ · 21층 · 갱신	59.88㎡	21층	4억 5,500만원	전세	갱신
2026-07-0884.07㎡ · 9층 · 신규	84.07㎡	9층	4억 2,500만원	전세	신규
2026-06-3059.47㎡ · 17층 · 갱신	59.47㎡	17층	3억원	47만원	갱신
2026-06-1959.76㎡ · 14층 · 갱신	59.76㎡	14층	4억 8,000만원	전세	갱신
2026-06-0859.76㎡ · 11층 · 신규	59.76㎡	11층	5,000만원	190만원	신규
2026-06-0359.47㎡ · 29층 · 신규	59.47㎡	29층	5억원	전세	신규
2026-05-0984.73㎡ · 19층 · 신규	84.73㎡	19층	7,000만원	170만원	신규
2026-05-0859.76㎡ · 4층 · 갱신	59.76㎡	4층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-05-0159.76㎡ · 19층 · 신규	59.76㎡	19층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-04-2959.88㎡ · 22층 · 갱신	59.88㎡	22층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-04-2084.73㎡ · 2층 · 갱신	84.73㎡	2층	5억원	전세	갱신
2026-04-1359.76㎡ · 9층 · 신규	59.76㎡	9층	3억 6,380만원	전세	신규
2026-04-0959.45㎡ · 11층 · 갱신	59.45㎡	11층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-04-0859.45㎡ · 4층 · 갱신	59.45㎡	4층	1억 7,712만원	전세	갱신
2026-04-0759.45㎡ · 29층 · 신규	59.45㎡	29층	5억원	전세	신규
2026-03-2859.88㎡ · 12층 · 갱신	59.88㎡	12층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-03-1884.73㎡ · 15층 · 신규	84.73㎡	15층	1억원	200만원	신규
2026-03-0559.47㎡ · 16층	59.47㎡	16층	4억 4,000만원	전세	-
2026-02-2084.73㎡ · 17층 · 신규	84.73㎡	17층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-02-2084.73㎡ · 17층 · 신규	84.73㎡	17층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-02-1059.47㎡ · 22층 · 신규	59.47㎡	22층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-01-1259.45㎡ · 25층 · 신규	59.45㎡	25층	4,000만원	165만원	신규
2026-01-0559.45㎡ · 20층 · 신규	59.45㎡	20층	5억원	전세	신규
2025-12-1584.23㎡ · 2층 · 신규	84.23㎡	2층	5억 6,500만원	전세	신규
2025-12-1584.73㎡ · 5층 · 신규	84.73㎡	5층	5억 7,000만원	전세	신규
2025-12-1084.73㎡ · 22층 · 신규	84.73㎡	22층	1억 6,000만원	전세	신규
2025-11-2684.73㎡ · 27층 · 신규	84.73㎡	27층	5억 7,000만원	전세	신규
2025-11-0884.73㎡ · 13층 · 신규	84.73㎡	13층	5억 7,000만원	전세	신규
2025-11-0859.76㎡ · 23층 · 갱신	59.76㎡	23층	4억 4,000만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 42건까지.

같은 동 경매·공매 안양동

온비드 공매

오피스텔

경기도 안양시 만안구 안양동 392-9 704호 오피스텔

경기도 안양시 만안구 안양동

최저입찰가

4억 4,510만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 미산정유찰 8회11월 9일 마감 · D-1

경기도 안양시 만안구 안양동 517-12 제나시티 3층 304호 온비드 대표 사진

온비드 공매

오피스텔

경기도 안양시 만안구 안양동 517-12 제나시티 3층 304호

경기도 안양시 만안구 안양동

최저입찰가

9,540만원

감정가 대비 30%유찰 2회11월 11일 마감 · D-3

온비드 공매D등급권리 경고 1

다세대주택

경기도 안양시 만안구 안양동 1088-46 대림베스트빌 제4층 제403호 단지형다세대주택

경기도 안양시 만안구 안양동

최저입찰가

2억 8,800만원

동네 시세 대비 시세보다 18% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 120%유찰 0회11월 18일 마감 · D-10

경기도 안양시 만안구 안양동 1088-46 대림베스트빌 제4층 제401호 단지형다세대주택 온비드 대표 사진

온비드 공매

도시형생활주택

경기도 안양시 만안구 안양동 1088-46 대림베스트빌 제4층 제401호 단지형다세대주택

경기도 안양시 만안구 안양동

최저입찰가

3억 720만원

감정가 대비 120%유찰 0회11월 18일 마감 · D-10

온비드 공매D등급권리 경고 1

다세대주택

경기도 안양시 만안구 안양동 1088-46 대림베스트빌 제3층 제303호 단지형다세대주택

경기도 안양시 만안구 안양동

최저입찰가

3억 1,920만원

동네 시세 대비 시세보다 22% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 120%유찰 0회11월 18일 마감 · D-10

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	1억 7,712만원 (1)
2026-10	-	4억 6,000만원 (4)
2026-09	8억 8,750만원 (2)	4억 9,000만원 (1)
2026-08	8억 4,000만원 (1)	4억 4,000만원 (1)
2026-07	8억 5,900만원 (2)	4억 5,500만원 (1)
2026-06	8억 5,000만원 (5)	4억 9,000만원 (2)
2026-05	8억 4,950만원 (2)	4억 5,500만원 (2)
2026-04	7억 9,850만원 (2)	4억 5,000만원 (5)
2026-03	-	4억 5,500만원 (2)
2026-02	8억 1,000만원 (1)	4억 7,000만원 (1)
2026-01	7억원 (1)	5억원 (1)
2025-12	7억 1,750만원 (6)	-
2025-11	7억 2,250만원 (2)	1억 7,712만원 (3)
2025-10	6억 8,650만원 (8)	-
2025-09	6억 9,500만원 (2)	4억 4,000만원 (2)
2025-08	-	4억 4,000만원 (3)
2025-07	-	1억 7,712만원 (1)
2025-06	6억 7,500만원 (2)	3억 1,856만원 (4)
2025-05	6억 7,800만원 (2)	4억 3,000만원 (1)
2025-04	-	3억 8,000만원 (5)
2025-03	-	3억 9,500만원 (5)
2025-02	6억원 (1)	2억 9,434만원 (2)
2025-01	6억 3,000만원 (4)	3억 8,950만원 (2)
2024-12	6억 6,450만원 (2)	3억 9,000만원 (3)
2024-11	-	3억 7,943만원 (2)
2024-10	6억 5,000만원 (3)	3억 9,500만원 (8)
2024-09	-	3억 9,000만원 (3)
2024-08	6억 2,800만원 (5)	-
2024-07	6억 2,500만원 (3)	4억 4,500만원 (2)
2024-06	6억 4,000만원 (5)	4억 5,500만원 (2)
2024-05	-	4억 3,000만원 (5)
2024-04	-	4억 4,000만원 (1)
2024-03	6억 2,000만원 (2)	3억 3,000만원 (6)
2024-02	5억 8,900만원 (2)	4억 5,000만원 (1)
2024-01	6억원 (1)	4억원 (3)
2023-12	-	2억 8,434만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안양시 만안구 안양천서로 357

지도에서 보기

안양역 (1호선) · 도보 약 8분 · 400m

관악역 (1호선) · 도보 약 36분 · 1.9km

안양역 한양수자인 리버파크 아파트는 경기도 안양시 만안구 안양동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 419세대, 4개 동, 시공 (주)한양이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 8억 3,500만원(24건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2019-01-25
세대수	419세대
동수	4개 동
분양 형태	혼합
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	(주)한양
시행사	청원아파트주택재건축정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	420대 (세대당 1.00대)
승강기	8대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.