아파트서울·경기·인천 전문
유보라아이비파크 10.0 2단지
화성시 동탄구 산척동 · 2018년 · 1,515세대
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 유보라아이비파크 10.0 2단지 전용 96㎡(37평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.6억이 필요해요(대출 최대 2.3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.8억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 96㎡(37평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.8억 (60건) · 연소득 6천만 원
무주택자
지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)
필요 현금
약 3.6억
- 대출
- 최대 2.3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 124만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
생애 첫 집
평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입
필요 현금
약 2.8억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 3.6억
- 대출
- 최대 2.3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 124만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 6.3억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 4,800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 4,800만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
30평전용 77㎡
5억 2,000만원매매 5건
- 매매 범위
- 4억 9,900만원 ~ 6억 2,700만원
- 최근 거래
- 6억 2,700만원2026-10-30 · 8층
- 전세
- 3억 3,000만원4건 · 전세가율 63.5%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 150만원3건
약 32평전용 84㎡
5억 3,000만원매매 65건
- 매매 범위
- 4억 9,000만원 ~ 6억 3,000만원
- 최근 거래
- 6억원2026-10-29 · 7층
- 전세
- 3억 3,600만원38건 · 전세가율 63.4%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 138만원22건
37평전용 96㎡
5억 7,700만원매매 60건
- 매매 범위
- 5억원 ~ 6억 4,300만원
- 최근 거래
- 6억 3,000만원2026-10-20 · 6층
- 전세
- 3억 8,925만원30건 · 전세가율 67.5%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 140만원27건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30평전용 77㎡ | 5억 2,000만원5건 | 4억 9,900만원 ~ 6억 2,700만원 | 6억 2,700만원2026-10-30 · 8층 | 3억 3,000만원전세 4 · 월세 3 | 63.5% | 보증금 3,000만원월 150만원 |
| 약 32평전용 84㎡ | 5억 3,000만원65건 | 4억 9,000만원 ~ 6억 3,000만원 | 6억원2026-10-29 · 7층 | 3억 3,600만원전세 38 · 월세 22 | 63.4% | 보증금 5,000만원월 138만원 |
| 37평전용 96㎡ | 5억 7,700만원60건 | 5억원 ~ 6억 4,300만원 | 6억 3,000만원2026-10-20 · 6층 | 3억 8,925만원전세 30 · 월세 27 | 67.5% | 보증금 5,000만원월 140만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
4억 9,500만원 ~ 5억 6,500만원
가운데 5억 3,000만원 · ±7% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 3,000만원 (65건, 4억 9,000만원~6억 3,000만원)
- 최근 거래 6억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3077.18㎡ · 8층 | 77.18㎡ | 8 | 6억 2,700만원 | |
| 2026-10-2985.00㎡ · 7층 | 85.00㎡ | 7 | 6억원 | |
| 2026-10-2096.79㎡ · 6층 | 96.79㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-10-2096.70㎡ · 9층 | 96.70㎡ | 9 | 6억 3,700만원 | |
| 2026-10-1685.00㎡ · 16층 | 85.00㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-10-0696.70㎡ · 5층 | 96.70㎡ | 5 | 6억 4,300만원 | |
| 2026-10-0385.00㎡ · 7층 | 85.00㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-09-1985.00㎡ · 3층 | 85.00㎡ | 3 | 5억 9,950만원 | |
| 2026-09-1585.00㎡ · 19층 | 85.00㎡ | 19 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-09-1185.00㎡ · 6층 | 85.00㎡ | 6 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-09-1185.00㎡ · 2층 | 85.00㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-09-0196.79㎡ · 10층 | 96.79㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-08-1585.00㎡ · 3618 · 9층 | 85.00㎡ · 3618 | 9 | 6억원 | |
| 2026-08-1396.70㎡ · 2층 | 96.70㎡ | 2 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-08-0785.00㎡ · 2층 | 85.00㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-08-0585.00㎡ · 3618 · 7층 | 85.00㎡ · 3618 | 7 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-07-0396.70㎡ · 3602 · 9층 | 96.70㎡ · 3602 | 9 | 6억 2,800만원 | |
| 2026-07-0377.18㎡ · 1층 | 77.18㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-07-0285.00㎡ · 3606 · 14층 | 85.00㎡ · 3606 | 14 | 5억 4,800만원 | |
| 2026-06-3085.00㎡ · 14층 | 85.00㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-06-3096.70㎡ · 3605 · 6층 | 96.70㎡ · 3605 | 6 | 6억 600만원 | |
| 2026-06-3096.79㎡ · 17층 | 96.79㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-06-3096.79㎡ · 12층 | 96.79㎡ | 12 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-06-3096.70㎡ · 3603 · 16층 | 96.70㎡ · 3603 | 16 | 6억원 | |
| 2026-06-3085.00㎡ · 3618 · 6층 | 85.00㎡ · 3618 | 6 | 5억 6,500만원 | |
| 2026-06-3085.00㎡ · 6층 | 85.00㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-06-3096.79㎡ · 10층 | 96.79㎡ | 10 | 6억 2,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-2985.00㎡ · 6층 | 85.00㎡ | 6 | 5억 4,800만원 | |
| 2026-06-2696.79㎡ · 3613 · 14층 | 96.79㎡ · 3613 | 14 | 6억원 | |
| 2026-06-2685.00㎡ · 3층 | 85.00㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-06-2685.00㎡ · 3615 · 20층 | 85.00㎡ · 3615 | 20 | 5억 4,700만원 | |
| 2026-06-2696.70㎡ · 3602 · 18층 | 96.70㎡ · 3602 | 18 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-06-2685.00㎡ · 14층 | 85.00㎡ | 14 | 5억 4,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-2596.79㎡ · 3608 · 7층 | 96.79㎡ · 3608 | 7 | 6억원 | |
| 2026-06-2585.00㎡ · 3611 · 7층 | 85.00㎡ · 3611 | 7 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-06-2585.00㎡ · 19층 | 85.00㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-06-2585.00㎡ · 3620 · 4층 | 85.00㎡ · 3620 | 4 | 5억원 | |
| 2026-06-2585.00㎡ · 3603 · 13층 | 85.00㎡ · 3603 | 13 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-06-2396.79㎡ · 3614 · 13층 | 96.79㎡ · 3614 | 13 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-06-2385.00㎡ · 3618 · 16층 | 85.00㎡ · 3618 | 16 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-06-2296.79㎡ · 3617 · 3층 | 96.79㎡ · 3617 | 3 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-06-2296.79㎡ · 3609 · 8층 | 96.79㎡ · 3609 | 8 | 5억 1,500만원 | |
| 2026-06-2085.00㎡ · 3620 · 13층 | 85.00㎡ · 3620 | 13 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-06-1985.00㎡ · 5층 | 85.00㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-06-1796.70㎡ · 3601 · 13층 | 96.70㎡ · 3601 | 13 | 6억 1,200만원 | |
| 2026-06-1685.00㎡ · 3620 · 9층 | 85.00㎡ · 3620 | 9 | 5억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-1677.18㎡ · 3604 · 15층 | 77.18㎡ · 3604 | 15 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-06-1585.00㎡ · 3606 · 7층 | 85.00㎡ · 3606 | 7 | 5억 2,900만원 | |
| 2026-06-1385.00㎡ · 3619 · 11층 | 85.00㎡ · 3619 | 11 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-06-1396.79㎡ · 3615 · 8층 | 96.79㎡ · 3615 | 8 | 5억 7,900만원 | |
| 2026-06-1396.79㎡ · 3609 · 3층 | 96.79㎡ · 3609 | 3 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-06-0696.70㎡ · 3609 · 11층 | 96.70㎡ · 3609 | 11 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-06-0685.00㎡ · 3620 · 13층 | 85.00㎡ · 3620 | 13 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-06-0685.00㎡ · 3615 · 17층 | 85.00㎡ · 3615 | 17 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-06-0696.79㎡ · 3614 · 17층 | 96.79㎡ · 3614 | 17 | 5억 7,450만원 | |
| 2026-06-0585.00㎡ · 3612 · 16층 | 85.00㎡ · 3612 | 16 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-06-0596.70㎡ · 3614 · 17층 | 96.70㎡ · 3614 | 17 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-06-0596.79㎡ · 3613 · 5층 | 96.79㎡ · 3613 | 5 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-06-0477.18㎡ · 3601 · 5층 | 77.18㎡ · 3601 | 5 | 5억 1,900만원 | |
| 2026-06-0296.79㎡ · 3615 · 14층 | 96.79㎡ · 3615 | 14 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-05-3096.70㎡ · 3605 · 12층 | 96.70㎡ · 3605 | 12 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-05-2177.18㎡ · 3605 · 9층 | 77.18㎡ · 3605 | 9 | 4억 9,900만원 | |
| 2026-05-2096.79㎡ · 3607 · 3층 | 96.79㎡ · 3607 | 3 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-05-1985.00㎡ · 3601 · 12층 | 85.00㎡ · 3601 | 12 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-05-1985.00㎡ · 3616 · 14층 | 85.00㎡ · 3616 | 14 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-05-1685.00㎡ · 3617 · 17층 | 85.00㎡ · 3617 | 17 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-05-0996.79㎡ · 10층 | 96.79㎡ | 10 | 6억 1,250만원 | |
| 2026-05-0896.70㎡ · 3604 · 2층 | 96.70㎡ · 3604 | 2 | 5억 3,800만원 | |
| 2026-05-0885.00㎡ · 3606 · 4층 | 85.00㎡ · 3606 | 4 | 5억 1,900만원 | |
| 2026-05-0785.00㎡ · 3606 · 17층 | 85.00㎡ · 3606 | 17 | 5억 3,700만원 | |
| 2026-05-0596.70㎡ · 3605 · 7층 | 96.70㎡ · 3605 | 7 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-05-0196.70㎡ · 3605 · 1층 | 96.70㎡ · 3605 | 1 | 5억 500만원 | |
| 2026-05-0185.00㎡ · 3606 · 14층 | 85.00㎡ · 3606 | 14 | 5억 2,500만원 | |
| 2026-04-3096.70㎡ · 3605 · 9층 | 96.70㎡ · 3605 | 9 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-04-3085.00㎡ · 3616 · 2층 | 85.00㎡ · 3616 | 2 | 5억 1,800만원 | |
| 2026-04-2496.70㎡ · 3610 · 16층 | 96.70㎡ · 3610 | 16 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-04-2485.00㎡ · 3621 · 11층 | 85.00㎡ · 3621 | 11 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-04-2285.00㎡ · 3612 · 12층 | 85.00㎡ · 3612 | 12 | 5억 2,700만원 | |
| 2026-04-2285.00㎡ · 3603 · 17층 | 85.00㎡ · 3603 | 17 | 4억 9,300만원 | |
| 2026-04-1896.79㎡ · 3609 · 9층 | 96.79㎡ · 3609 | 9 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-04-1496.70㎡ · 3609 · 3층 | 96.70㎡ · 3609 | 3 | 5억 3,300만원 | |
| 2026-04-1185.00㎡ · 3606 · 7층 | 85.00㎡ · 3606 | 7 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-04-1096.70㎡ · 3610 · 11층 | 96.70㎡ · 3610 | 11 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-04-0896.70㎡ · 3610 · 12층 | 96.70㎡ · 3610 | 12 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-04-0496.70㎡ · 3601 · 1층 | 96.70㎡ · 3601 | 1 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-03-2696.70㎡ · 3603 · 10층 | 96.70㎡ · 3603 | 10 | 5억 8,700만원 | |
| 2026-03-2696.70㎡ · 3607 · 4층 | 96.70㎡ · 3607 | 4 | 5억 4,900만원 | |
| 2026-03-2596.70㎡ · 3603 · 3층 | 96.70㎡ · 3603 | 3 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-03-2585.00㎡ · 3611 · 14층 | 85.00㎡ · 3611 | 14 | 5억 1,800만원 | |
| 2026-03-2485.00㎡ · 3619 · 8층 | 85.00㎡ · 3619 | 8 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-03-2485.00㎡ · 3611 · 13층 | 85.00㎡ · 3611 | 13 | 5억 700만원 | |
| 2026-03-2385.00㎡ · 3616 · 7층 | 85.00㎡ · 3616 | 7 | 5억원 | |
| 2026-03-2196.79㎡ · 3607 · 12층 | 96.79㎡ · 3607 | 12 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-03-1985.00㎡ · 3618 · 10층 | 85.00㎡ · 3618 | 10 | 5억 2,400만원 | |
| 2026-03-1785.00㎡ · 3604 · 6층 | 85.00㎡ · 3604 | 6 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-03-1496.70㎡ · 3603 · 15층 | 96.70㎡ · 3603 | 15 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-03-1485.00㎡ · 3618 · 8층 | 85.00㎡ · 3618 | 8 | 5억 1,400만원 | |
| 2026-03-1296.70㎡ · 3614 · 6층 | 96.70㎡ · 3614 | 6 | 5억원 | |
| 2026-03-1285.00㎡ · 3620 · 9층 | 85.00㎡ · 3620 | 9 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-03-1096.79㎡ · 3607 · 1층 | 96.79㎡ · 3607 | 1 | 5억 500만원 | |
| 2026-03-0985.00㎡ · 19층 | 85.00㎡ | 19 | 5억 3,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-0985.00㎡ · 3621 · 19층 | 85.00㎡ · 3621 | 19 | 5억 3,800만원 | |
| 2026-03-0596.70㎡ · 3602 · 6층 | 96.70㎡ · 3602 | 6 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-03-0585.00㎡ · 3619 · 13층 | 85.00㎡ · 3619 | 13 | 5억 2,500만원 | |
| 2026-02-2185.00㎡ · 3612 · 19층 | 85.00㎡ · 3612 | 19 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-02-1985.00㎡ · 3621 · 10층 | 85.00㎡ · 3621 | 10 | 5억 2,800만원 | |
| 2026-02-1385.00㎡ · 3617 · 12층 | 85.00㎡ · 3617 | 12 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-02-1285.00㎡ · 3604 · 5층 | 85.00㎡ · 3604 | 5 | 5억 900만원 | |
| 2026-02-0796.79㎡ · 3609 · 4층 | 96.79㎡ · 3609 | 4 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-02-0785.00㎡ · 3621 · 17층 | 85.00㎡ · 3621 | 17 | 5억 2,800만원 | |
| 2026-02-0696.70㎡ · 3609 · 15층 | 96.70㎡ · 3609 | 15 | 5억 7,900만원 | |
| 2026-02-0296.70㎡ · 3603 · 18층 | 96.70㎡ · 3603 | 18 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-01-2696.79㎡ · 3613 · 20층 | 96.79㎡ · 3613 | 20 | 5억 9,300만원 | |
| 2026-01-2196.70㎡ · 3601 · 12층 | 96.70㎡ · 3601 | 12 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-01-1985.00㎡ · 3620 · 15층 | 85.00㎡ · 3620 | 15 | 5억 1,200만원 | |
| 2026-01-1985.00㎡ · 3604 · 20층 | 85.00㎡ · 3604 | 20 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-01-1785.00㎡ · 3621 · 10층 | 85.00㎡ · 3621 | 10 | 5억 1,500만원 | |
| 2026-01-1785.00㎡ · 3621 · 4층 | 85.00㎡ · 3621 | 4 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-01-1096.70㎡ · 3614 · 9층 | 96.70㎡ · 3614 | 9 | 6억 200만원 | |
| 2026-01-1085.00㎡ · 3619 · 13층 | 85.00㎡ · 3619 | 13 | 5억 2,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3185.00㎡ · 2층 · 신규 | 85.00㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-10-2896.70㎡ · 8층 · 신규 | 96.70㎡ | 8층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2777.18㎡ · 15층 · 갱신 | 77.18㎡ | 15층 | 3,000만원 | 180만원 | 갱신 |
| 2026-10-2385.00㎡ · 3층 · 신규 | 85.00㎡ | 3층 | 3억원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-10-2196.79㎡ · 11층 · 신규 | 96.79㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2085.00㎡ · 3층 · 신규 | 85.00㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1385.00㎡ · 10층 · 갱신 | 85.00㎡ | 10층 | 3억 3,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1396.79㎡ · 19층 · 신규 | 96.79㎡ | 19층 | 5,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-10-1285.00㎡ · 5층 · 갱신 | 85.00㎡ | 5층 | 5,000만원 | 135만원 | 갱신 |
| 2026-10-0385.00㎡ · 18층 · 갱신 | 85.00㎡ | 18층 | 5,000만원 | 125만원 | 갱신 |
| 2026-09-2985.00㎡ · 3층 · 신규 | 85.00㎡ | 3층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1985.00㎡ · 16층 · 갱신 | 85.00㎡ | 16층 | 3,000만원 | 140만원 | 갱신 |
| 2026-09-1896.79㎡ · 18층 · 갱신 | 96.79㎡ | 18층 | 3억 7,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1285.00㎡ · 15층 · 신규 | 85.00㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1185.00㎡ · 13층 · 갱신 | 85.00㎡ | 13층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0185.00㎡ · 5층 · 갱신 | 85.00㎡ | 5층 | 3,000만원 | 145만원 | 갱신 |
| 2026-08-2196.79㎡ · 4층 · 신규 | 96.79㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1296.70㎡ · 15층 · 갱신 | 96.70㎡ | 15층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1185.00㎡ · 10층 · 신규 | 85.00㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0785.00㎡ · 16층 · 갱신 | 85.00㎡ | 16층 | 3억 3,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0696.70㎡ · 6층 · 신규 | 96.70㎡ | 6층 | 5,000만원 | 175만원 | 신규 |
| 2026-07-3085.00㎡ · 16층 · 갱신 | 85.00㎡ | 16층 | 3,000만원 | 140만원 | 갱신 |
| 2026-07-1185.00㎡ · 1층 · 신규 | 85.00㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0996.79㎡ · 5층 · 신규 | 96.79㎡ | 5층 | 1억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-07-0696.79㎡ · 3층 · 갱신 | 96.79㎡ | 3층 | 3,000만원 | 152만원 | 갱신 |
| 2026-07-0696.79㎡ · 2층 · 갱신 | 96.79㎡ | 2층 | 5,000만원 | 137만원 | 갱신 |
| 2026-07-0696.70㎡ · 1층 · 갱신 | 96.70㎡ | 1층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2785.00㎡ · 20층 · 갱신 | 85.00㎡ | 20층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2585.00㎡ · 12층 · 신규 | 85.00㎡ | 12층 | 3억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2485.00㎡ · 4층 · 갱신 | 85.00㎡ | 4층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2396.79㎡ · 13층 · 신규 | 96.79㎡ | 13층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2277.18㎡ · 20층 · 갱신 | 77.18㎡ | 20층 | 2억 7,300만원 | 85만원 | 갱신 |
| 2026-06-2096.79㎡ · 3층 · 갱신 | 96.79㎡ | 3층 | 3억 4,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1385.00㎡ · 12층 · 신규 | 85.00㎡ | 12층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0685.00㎡ · 18층 · 신규 | 85.00㎡ | 18층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0385.00㎡ · 1층 · 신규 | 85.00㎡ | 1층 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-05-3085.00㎡ · 2층 · 갱신 | 85.00㎡ | 2층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2985.00㎡ · 15층 · 갱신 | 85.00㎡ | 15층 | 3억 5,280만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2585.00㎡ · 12층 · 갱신 | 85.00㎡ | 12층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2296.79㎡ · 14층 · 신규 | 96.79㎡ | 14층 | 5,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-05-2096.79㎡ · 8층 · 갱신 | 96.79㎡ | 8층 | 5,000만원 | 140만원 | 갱신 |
| 2026-05-1985.00㎡ · 9층 · 신규 | 85.00㎡ | 9층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1596.70㎡ · 8층 · 신규 | 96.70㎡ | 8층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-05-0996.70㎡ · 18층 · 갱신 | 96.70㎡ | 18층 | 3억 8,850만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0796.79㎡ · 9층 · 신규 | 96.79㎡ | 9층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-05-0196.79㎡ · 12층 · 갱신 | 96.79㎡ | 12층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1496.79㎡ · 6층 · 신규 | 96.79㎡ | 6층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1396.79㎡ · 3층 · 신규 | 96.79㎡ | 3층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0885.00㎡ · 12층 · 신규 | 85.00㎡ | 12층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0685.00㎡ · 9층 · 신규 | 85.00㎡ | 9층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0496.79㎡ · 5층 · 신규 | 96.79㎡ | 5층 | 5,000만원 | 153만원 | 신규 |
| 2026-04-0396.70㎡ · 4층 · 신규 | 96.70㎡ | 4층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0196.79㎡ · 10층 · 신규 | 96.79㎡ | 10층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0196.79㎡ · 6층 · 신규 | 96.79㎡ | 6층 | 1억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-03-3196.70㎡ · 7층 · 신규 | 96.70㎡ | 7층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-3085.00㎡ · 3층 · 신규 | 85.00㎡ | 3층 | 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-03-2777.18㎡ · 14층 · 신규 | 77.18㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2777.18㎡ · 14층 · 신규 | 77.18㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2485.00㎡ · 6층 · 갱신 | 85.00㎡ | 6층 | 4,000만원 | 147만원 | 갱신 |
| 2026-03-2485.00㎡ · 14층 · 신규 | 85.00㎡ | 14층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 6억 2,000만원 (3) | 3억 9,300만원 (2) |
| 2026-09 | 5억 9,650만원 (4) | 4억 1,000만원 (3) |
| 2026-08 | 5억 9,000만원 (3) | 3억 7,800만원 (2) |
| 2026-07 | 5억 4,800만원 (1) | 3억 3,000만원 (1) |
| 2026-06 | 5억 4,600만원 (18) | 3억 3,500만원 (5) |
| 2026-05 | 5억 3,250만원 (6) | 3억 4,140만원 (4) |
| 2026-04 | 5억 1,800만원 (5) | 3억 3,000만원 (2) |
| 2026-03 | 5억 2,100만원 (10) | 3억 6,000만원 (5) |
| 2026-02 | 5억 2,800만원 (5) | 3억 4,500만원 (2) |
| 2026-01 | 5억 1,500만원 (5) | 3억 1,000만원 (4) |
| 2025-12 | 5억 1,750만원 (2) | 3억 3,000만원 (3) |
| 2025-11 | 5억 1,500만원 (5) | 3억 3,000만원 (6) |
| 2025-10 | 5억 500만원 (2) | - |
| 2025-09 | 5억원 (2) | 3억 3,000만원 (3) |
| 2025-08 | 4억 8,000만원 (1) | 3억 3,000만원 (7) |
| 2025-07 | 5억 2,200만원 (2) | 3억 500만원 (4) |
| 2025-06 | 5억 1,900만원 (3) | 3억 1,500만원 (10) |
| 2025-05 | 5억 2,000만원 (5) | 3억원 (5) |
| 2025-04 | 5억 2,600만원 (2) | 3억 2,500만원 (6) |
| 2025-03 | 5억 2,200만원 (2) | 3억 3,000만원 (5) |
| 2025-02 | 5억 2,350만원 (2) | 3억 3,000만원 (5) |
| 2025-01 | - | 3억 3,500만원 (4) |
| 2024-12 | 5억 3,300만원 (3) | 3억 1,000만원 (7) |
| 2024-11 | 5억 2,500만원 (3) | 3억 4,000만원 (3) |
| 2024-10 | 5억 3,300만원 (6) | 3억 5,000만원 (3) |
| 2024-09 | 5억 3,250만원 (4) | 3억 2,000만원 (4) |
| 2024-08 | 5억 2,850만원 (4) | 3억 1,000만원 (5) |
| 2024-07 | 5억 3,000만원 (3) | 3억원 (7) |
| 2024-06 | 5억 2,850만원 (6) | 3억 2,000만원 (5) |
| 2024-05 | 5억 2,700만원 (3) | 3억 3,000만원 (5) |
| 2024-04 | 5억 2,200만원 (6) | 3억 3,000만원 (6) |
| 2024-03 | 5억 2,000만원 (6) | 3억 5,000만원 (4) |
| 2024-02 | - | 3억 5,000만원 (5) |
| 2024-01 | 5억 4,000만원 (3) | 3억 3,500만원 (6) |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로10길 88
지도에서 보기유보라아이비파크 10.0 2단지는 경기도 화성시 동탄구 산척동에 있는 아파트 단지로, 2018년 사용승인, 1,515세대, 21개 동, 시공 (주)반도건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 5억 3,000만원(65건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2018-12-14 |
|---|---|
| 세대수 | 1,515세대 |
| 동수 | 21개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | (주)반도건설 |
| 시행사 | (주)반도건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 2,304대 (세대당 1.52대) |
| 승강기 | 46대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 822세대 |
| 전용 85~135㎡ | 693세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |