아파트서울·경기·인천 전문
래미안베라힐즈
은평구 녹번동 · 2018년 · 1,305세대 · 녹번역 도보 약 7분
임대 258세대 포함공공임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 래미안베라힐즈 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 10.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 13.3억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 13.3억 (41건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 10.8억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,200만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 10.8억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,200만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 14.5억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1.1억
- 중개보수·등기 등
- 약 1,200만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 4,400만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.1억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
17평전용 38㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1억 393만원 / 월 33만원58건
21평전용 43㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1억 7,760만원 / 월 52만원32건
23평전용 51㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 5,003만원 / 월 16만원1건
25평전용 59㎡
11억 7,000만원매매 23건
- 매매 범위
- 7억 3,000만원 ~ 13억원
- 최근 거래
- 13억원2026-10-08 · 12층
- 전세
- 6억 900만원26건 · 전세가율 52.1%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 156만원12건
34평전용 84㎡
13억 2,500만원매매 41건
- 매매 범위
- 11억 9,700만원 ~ 15억 5,000만원
- 최근 거래
- 14억 4,500만원2026-10-27 · 4층
- 전세
- 7억 4,250만원40건 · 전세가율 56.0%
- 월세
- 보증금 4억원 / 월 125만원21건
47평전용 114㎡
12억원매매 1건
- 매매 범위
- 12억원 ~ 12억원
- 최근 거래
- 12억원2026-01-15 · 4층
- 전세
- 10억 3,950만원1건 · 전세가율 86.6%
- 월세
- -
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17평전용 38㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 58 | - | 보증금 1억 393만원월 33만원 |
| 21평전용 43㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 32 | - | 보증금 1억 7,760만원월 52만원 |
| 23평전용 51㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 5,003만원월 16만원 |
| 25평전용 59㎡ | 11억 7,000만원23건 | 7억 3,000만원 ~ 13억원 | 13억원2026-10-08 · 12층 | 6억 900만원전세 26 · 월세 12 | 52.1% | 보증금 2억원월 156만원 |
| 34평전용 84㎡ | 13억 2,500만원41건 | 11억 9,700만원 ~ 15억 5,000만원 | 14억 4,500만원2026-10-27 · 4층 | 7억 4,250만원전세 40 · 월세 21 | 56.0% | 보증금 4억원월 125만원 |
| 47평전용 114㎡ | 12억원1건 | 12억원 ~ 12억원 | 12억원2026-01-15 · 4층 | 10억 3,950만원전세 1 · 월세 0 | 86.6% | - |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
12억 3,700만원 ~ 14억 1,300만원
가운데 13억 2,500만원 · ±7% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 13억 2,500만원 (41건, 11억 9,700만원~15억 5,000만원)
- 최근 거래 14억 4,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2784.95㎡ · 4층 | 84.95㎡ | 4 | 14억 4,500만원 | |
| 2026-10-2184.98㎡ · 4층 | 84.98㎡ | 4 | 13억 8,000만원 | |
| 2026-10-0859.99㎡ · 12층 | 59.99㎡ | 12 | 13억원 | |
| 2026-09-1884.95㎡ · 6층 | 84.95㎡ | 6 | 14억 8,500만원 | |
| 2026-09-0584.93㎡ · 12층 | 84.93㎡ | 12 | 15억 5,000만원 | |
| 2026-08-2559.99㎡ · 5층 | 59.99㎡ | 5 | 12억 1,900만원 | |
| 2026-07-1359.98㎡ · 14층 | 59.98㎡ | 14 | 12억 8,000만원 | |
| 2026-06-2959.99㎡ · 15층 | 59.99㎡ | 15 | 13억원 | |
| 2026-06-2959.98㎡ · 203동 · 16층 | 59.98㎡ · 203동 | 16 | 12억 7,000만원 | |
| 2026-06-2784.95㎡ · 1층 | 84.95㎡ | 1 | 14억원 | |
| 2026-05-2959.98㎡ · 203동 · 2층 | 59.98㎡ · 203동 | 2 | 11억 4,000만원 | |
| 2026-05-1984.95㎡ · 6층 | 84.95㎡ | 6 | 13억 6,000만원 | |
| 2026-05-0884.95㎡ · 210동 · 2층 | 84.95㎡ · 210동 | 2 | 13억원 | |
| 2026-05-0884.95㎡ · 2층 | 84.95㎡ | 2 | 13억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-0659.94㎡ · 10층 | 59.94㎡ | 10 | 11억 4,500만원 | |
| 2026-05-0584.95㎡ · 208동 · 11층 | 84.95㎡ · 208동 | 11 | 13억 9,000만원 | |
| 2026-05-0484.98㎡ · 213동 · 8층 | 84.98㎡ · 213동 | 8 | 13억 5,600만원 | |
| 2026-05-0159.98㎡ · 204동 · 9층 | 59.98㎡ · 204동 | 9 | 12억 4,000만원 | |
| 2026-04-2984.95㎡ · 8층 | 84.95㎡ | 8 | 13억 2,500만원 | |
| 2026-04-2884.95㎡ · 211동 · 5층 | 84.95㎡ · 211동 | 5 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-04-2584.95㎡ · 214동 · 6층 | 84.95㎡ · 214동 | 6 | 13억 4,000만원 | |
| 2026-04-2459.98㎡ · 2층 | 59.98㎡ | 2 | 11억 6,000만원 | |
| 2026-04-2459.98㎡ · 204동 · 8층 | 59.98㎡ · 204동 | 8 | 12억 4,000만원 | |
| 2026-04-1384.95㎡ · 214동 · 8층 | 84.95㎡ · 214동 | 8 | 12억 8,000만원 | |
| 2026-04-1384.95㎡ · 8층 | 84.95㎡ | 8 | 12억 8,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-1384.95㎡ · 202동 · 6층 | 84.95㎡ · 202동 | 6 | 13억 9,500만원 | |
| 2026-04-1184.95㎡ · 212동 · 6층 | 84.95㎡ · 212동 | 6 | 14억 1,000만원 | |
| 2026-04-0459.98㎡ · 204동 · 12층 | 59.98㎡ · 204동 | 12 | 12억원 | |
| 2026-03-2759.98㎡ · 204동 · 4층 | 59.98㎡ · 204동 | 4 | 11억 9,500만원 | |
| 2026-03-2184.95㎡ · 212동 · 20층 | 84.95㎡ · 212동 | 20 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-02-1384.93㎡ · 215동 · 7층 | 84.93㎡ · 215동 | 7 | 13억원 | |
| 2026-02-1384.95㎡ · 215동 · 4층 | 84.95㎡ · 215동 | 4 | 12억 9,500만원 | |
| 2026-02-1384.95㎡ · 201동 · 14층 | 84.95㎡ · 201동 | 14 | 14억원 | |
| 2026-02-1159.98㎡ · 203동 · 10층 | 59.98㎡ · 203동 | 10 | 12억원 | |
| 2026-02-0784.95㎡ · 209동 · 2층 | 84.95㎡ · 209동 | 2 | 12억 4,000만원 | |
| 2026-02-0659.92㎡ · 203동 · 14층 | 59.92㎡ · 203동 | 14 | 11억 7,000만원 | |
| 2026-02-0684.98㎡ · 213동 · 8층 | 84.98㎡ · 213동 | 8 | 13억 3,000만원 | |
| 2026-02-0584.95㎡ · 210동 · 10층 | 84.95㎡ · 210동 | 10 | 13억 4,500만원 | |
| 2026-02-0559.98㎡ · 204동 · 14층 | 59.98㎡ · 204동 | 14 | 12억원 | |
| 2026-01-3184.93㎡ · 201동 · 13층 | 84.93㎡ · 201동 | 13 | 14억 1,500만원 | |
| 2026-01-3059.98㎡ · 207동 · 2층 | 59.98㎡ · 207동 | 2 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-01-1759.98㎡ · 204동 · 6층 | 59.98㎡ · 204동 | 6 | 11억 5,000만원 | |
| 2026-01-1784.98㎡ · 215동 · 3층 | 84.98㎡ · 215동 | 3 | 12억 3,000만원 | |
| 2026-01-1584.95㎡ · 210동 · 11층 | 84.95㎡ · 210동 | 11 | 13억 4,500만원 | |
| 2026-01-15114.99㎡ · 211동 · 4층 | 114.99㎡ · 211동 | 4 | 12억원 | |
| 2026-01-1259.99㎡ · 207동 · 18층 | 59.99㎡ · 207동 | 18 | 11억 1,500만원 | |
| 2026-01-1184.95㎡ · 208동 · 4층 | 84.95㎡ · 208동 | 4 | 12억원 | |
| 2026-01-1084.93㎡ · 201동 · 10층 | 84.93㎡ · 201동 | 10 | 13억 2,500만원 | |
| 2026-01-0884.95㎡ · 210동 · 4층 | 84.95㎡ · 210동 | 4 | 13억 2,000만원 | |
| 2026-01-0684.95㎡ · 212동 · 3층 | 84.95㎡ · 212동 | 3 | 13억 2,500만원 | |
| 2026-01-0359.99㎡ · 203동 · 19층 | 59.99㎡ · 203동 | 19 | 11억 3,000만원 | |
| 2026-01-0284.95㎡ · 201동 · 19층 | 84.95㎡ · 201동 | 19 | 13억 4,500만원 | |
| 2026-01-0284.95㎡ · 209동 · 13층 | 84.95㎡ · 209동 | 13 | 12억 8,500만원 | |
| 2025-12-2759.99㎡ · 219동 · 1층 | 59.99㎡ · 219동 | 1 | 10억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-12-2484.98㎡ · 214동 · 12층 | 84.98㎡ · 214동 | 12 | 13억원 | |
| 2025-12-2084.95㎡ · 208동 · 6층 | 84.95㎡ · 208동 | 6 | 12억 6,000만원 | |
| 2025-12-1759.99㎡ · 207동 · 3층 | 59.99㎡ · 207동 | 3 | 11억 500만원 | |
| 2025-12-1784.95㎡ · 212동 · 1층 | 84.95㎡ · 212동 | 1 | 11억 9,700만원 | |
| 2025-12-1084.95㎡ · 201동 · 18층 | 84.95㎡ · 201동 | 18 | 12억 8,000만원 | |
| 2025-12-0684.95㎡ · 202동 · 18층 | 84.95㎡ · 202동 | 18 | 12억 9,500만원 | |
| 2025-11-2884.95㎡ · 210동 · 12층 | 84.95㎡ · 210동 | 12 | 12억 7,300만원 | |
| 2025-11-2884.95㎡ · 201동 · 3층 | 84.95㎡ · 201동 | 3 | 12억 7,000만원 | |
| 2025-11-2784.95㎡ · 209동 · 3층 | 84.95㎡ · 209동 | 3 | 12억 2,000만원 | |
| 2025-11-2259.98㎡ · 204동 · 10층 | 59.98㎡ · 204동 | 10 | 10억 9,500만원 | |
| 2025-11-2284.95㎡ · 211동 · 10층 | 84.95㎡ · 211동 | 10 | 12억 5,000만원 | |
| 2025-11-1759.98㎡ · 204동 · 7층 | 59.98㎡ · 204동 | 7 | 11억원 | |
| 2025-11-1359.98㎡ · 207동 · 5층 | 59.98㎡ · 207동 | 5 | 11억 500만원 | |
| 2025-11-1184.95㎡ · 201동 · 10층 | 84.95㎡ · 201동 | 10 | 12억 7,200만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3084.95㎡ · 4층 · 갱신 | 84.95㎡ | 4층 | 7억 350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2859.99㎡ · 11층 · 신규 | 59.99㎡ | 11층 | 1억 2,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-2159.99㎡ · 4층 · 신규 | 59.99㎡ | 4층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0759.98㎡ · 11층 · 신규 | 59.98㎡ | 11층 | 1억원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-10-0284.95㎡ · 10층 · 갱신 | 84.95㎡ | 10층 | 7억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2159.98㎡ · 7층 · 갱신 | 59.98㎡ | 7층 | 5억 7,000만원 | 11만원 | 갱신 |
| 2026-09-1959.99㎡ · 15층 · 갱신 | 59.99㎡ | 15층 | 4억 8,615만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1384.93㎡ · 17층 · 신규 | 84.93㎡ | 17층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2859.98㎡ · 3층 · 신규 | 59.98㎡ | 3층 | 2억원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-08-2543.74㎡ · 1층 · 갱신 | 43.74㎡ | 1층 | 1억 187만원 | 36만원 | 갱신 |
| 2026-08-2484.95㎡ · 3층 · 갱신 | 84.95㎡ | 3층 | 5억 5,920만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2484.93㎡ · 8층 · 신규 | 84.93㎡ | 8층 | 5억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-08-2259.99㎡ · 20층 · 신규 | 59.99㎡ | 20층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1559.98㎡ · 11층 · 신규 | 59.98㎡ | 11층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1584.95㎡ · 13층 · 갱신 | 84.95㎡ | 13층 | 7억 1,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1238.28㎡ · 7층 · 갱신 | 38.28㎡ | 7층 | 9,531만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-08-1138.28㎡ · 13층 · 갱신 | 38.28㎡ | 13층 | 8,056만원 | 28만원 | 갱신 |
| 2026-08-1138.28㎡ · 13층 · 갱신 | 38.28㎡ | 13층 | 8,056만원 | 28만원 | 갱신 |
| 2026-08-0859.98㎡ · 11층 · 신규 | 59.98㎡ | 11층 | 2억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-08-0884.95㎡ · 8층 · 신규 | 84.95㎡ | 8층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0559.98㎡ · 2층 · 갱신 | 59.98㎡ | 2층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0184.95㎡ · 18층 | 84.95㎡ | 18층 | 7억 8,000만원 | 전세 | - |
| 2026-07-3084.95㎡ · 11층 · 신규 | 84.95㎡ | 11층 | 7억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2584.95㎡ · 5층 | 84.95㎡ | 5층 | 7억 4,000만원 | 전세 | - |
| 2026-07-2484.95㎡ · 18층 · 갱신 | 84.95㎡ | 18층 | 7억원 | 14만원 | 갱신 |
| 2026-07-2284.95㎡ · 8층 · 신규 | 84.95㎡ | 8층 | 7억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2138.28㎡ · 14층 · 신규 | 38.28㎡ | 14층 | 1억 5,152만원 | 39만원 | 신규 |
| 2026-07-2159.98㎡ · 3층 · 갱신 | 59.98㎡ | 3층 | 5억 7,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2138.28㎡ · 2층 · 신규 | 38.28㎡ | 2층 | 1억 3,968만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-07-2138.28㎡ · 2층 · 신규 | 38.28㎡ | 2층 | 1억 3,968만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-07-2143.74㎡ · 3층 · 신규 | 43.74㎡ | 3층 | 1억 7,760만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026-07-2138.28㎡ · 14층 · 신규 | 38.28㎡ | 14층 | 1억 3,192만원 | 49만원 | 신규 |
| 2026-07-2043.74㎡ · 18층 · 신규 | 43.74㎡ | 18층 | 1억 8,840만원 | 59만원 | 신규 |
| 2026-07-2043.74㎡ · 9층 · 신규 | 43.74㎡ | 9층 | 1억 7,760만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026-07-2043.74㎡ · 18층 · 신규 | 43.74㎡ | 18층 | 1억 7,760만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026-07-2043.74㎡ · 18층 · 신규 | 43.74㎡ | 18층 | 1억 7,760만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026-07-2043.74㎡ · 9층 · 신규 | 43.74㎡ | 9층 | 2억 336만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-07-2043.34㎡ · 1층 · 신규 | 43.34㎡ | 1층 | 1억 7,760만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026-07-1884.95㎡ · 16층 · 신규 | 84.95㎡ | 16층 | 6억원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-07-1784.95㎡ · 6층 · 갱신 | 84.95㎡ | 6층 | 7억 6,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1584.95㎡ · 16층 | 84.95㎡ | 16층 | 5억 2,500만원 | 전세 | - |
| 2026-07-0984.95㎡ · 1층 · 신규 | 84.95㎡ | 1층 | 6억 5,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-07-0984.95㎡ · 11층 · 갱신 | 84.95㎡ | 11층 | 6억 6,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0759.98㎡ · 11층 · 신규 | 59.98㎡ | 11층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-3059.99㎡ · 1층 · 신규 | 59.99㎡ | 1층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-3059.99㎡ · 1층 · 신규 | 59.99㎡ | 1층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2784.95㎡ · 13층 · 신규 | 84.95㎡ | 13층 | 3억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-06-2784.95㎡ · 6층 · 신규 | 84.95㎡ | 6층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2359.98㎡ · 4층 · 신규 | 59.98㎡ | 4층 | 1억원 | 172만원 | 신규 |
| 2026-06-2084.95㎡ · 5층 · 신규 | 84.95㎡ | 5층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1543.74㎡ · 17층 · 신규 | 43.74㎡ | 17층 | 1억 7,760만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026-06-1538.28㎡ · 7층 · 신규 | 38.28㎡ | 7층 | 1억 3,968만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-06-1538.28㎡ · 9층 · 신규 | 38.28㎡ | 9층 | 1억 6,040만원 | 41만원 | 신규 |
| 2026-06-1538.28㎡ · 9층 · 신규 | 38.28㎡ | 9층 | 1억 3,968만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-06-1543.74㎡ · 17층 · 신규 | 43.74㎡ | 17층 | 2억 336만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-06-1243.74㎡ · 15층 · 신규 | 43.74㎡ | 15층 | 1억 7,760만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026-06-1238.28㎡ · 17층 · 신규 | 38.28㎡ | 17층 | 1억 6,040만원 | 41만원 | 신규 |
| 2026-06-1243.74㎡ · 18층 · 신규 | 43.74㎡ | 18층 | 1억 7,760만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026-06-1238.28㎡ · 17층 · 신규 | 38.28㎡ | 17층 | 1억 3,968만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-06-1238.28㎡ · 16층 · 신규 | 38.28㎡ | 16층 | 1억 3,192만원 | 49만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 녹번동
법원 경매오피스텔 · 26.9㎡
서울서부지방법원 2026타경50513 · 물건 1
서울특별시 은평구 녹번동
최저입찰가
2억 4,000만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매아파트 · 75.1㎡
서울서부지방법원 2026타경50584 · 물건 1
서울특별시 은평구 녹번동
최저입찰가
6억 2,500만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매오피스텔 · 26.5㎡
서울서부지방법원 2026타경50430 · 물건 1
서울특별시 은평구 녹번동
최저입찰가
1억 803만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 51%유찰 3회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매오피스텔 · 26.5㎡
서울서부지방법원 2026타경50043 · 물건 1
서울특별시 은평구 녹번동
최저입찰가
2억 1,400만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매A등급권리 경고 1빌라 · 47.5㎡
서울서부지방법원 2026타경50283 · 물건 1
서울특별시 은평구 녹번동
최저입찰가
4,301만원
실거래 대비 시세보다 77% 저렴참고용
감정가 대비 41%유찰 4회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 45.9㎡
서울서부지방법원 2025타경52013 · 물건 1
서울특별시 은평구 녹번동
최저입찰가
2억 1,181만원
감정가 대비 26%유찰 6회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매B등급권리 경고 1다세대 · 77.1㎡
서울서부지방법원 2025타경51158 · 물건 1
서울특별시 은평구 녹번동
최저입찰가
2억 7,008만원
동네 시세 대비 시세보다 39% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 64%유찰 5회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매오피스텔 · 26.9㎡
서울서부지방법원 2025타경51041 · 물건 1
서울특별시 은평구 녹번동
최저입찰가
1억 1,008만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 51%유찰 3회11월 10일 매각 · D-2
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 14억 1,250만원 (2) | 7억 1,175만원 (2) |
| 2026-09 | 15억 1,750만원 (2) | 8억 5,000만원 (1) |
| 2026-08 | - | 7억 3,200만원 (4) |
| 2026-07 | - | 7억 3,250만원 (6) |
| 2026-06 | 14억원 (1) | 8억원 (2) |
| 2026-05 | 13억 5,800만원 (4) | 8억원 (3) |
| 2026-04 | 13억 4,500만원 (6) | 7억 5,000만원 (3) |
| 2026-03 | 13억 5,000만원 (1) | 7억 9,000만원 (6) |
| 2026-02 | 13억 1,500만원 (6) | 7억 4,000만원 (4) |
| 2026-01 | 13억 2,500만원 (9) | 7억 2,000만원 (4) |
| 2025-12 | 12억 8,000만원 (5) | 7억 300만원 (3) |
| 2025-11 | 12억 6,000만원 (6) | 6억 5,900만원 (3) |
| 2025-10 | 12억 3,000만원 (9) | 6억 8,000만원 (5) |
| 2025-09 | 12억 3,000만원 (3) | 6억 7,000만원 (6) |
| 2025-08 | 11억원 (3) | 6억 7,000만원 (3) |
| 2025-07 | 12억 3,300만원 (3) | 6억 6,150만원 (11) |
| 2025-06 | 12억원 (10) | 6억 4,750만원 (6) |
| 2025-05 | 11억 9,500만원 (1) | 5억 8,500만원 (3) |
| 2025-04 | 12억 750만원 (2) | 6억 3,500만원 (10) |
| 2025-03 | 12억 250만원 (4) | 5억 8,400만원 (16) |
| 2025-02 | 12억 1,500만원 (1) | 5억 5,000만원 (10) |
| 2025-01 | 11억 4,250만원 (2) | 6억 3,000만원 (17) |
| 2024-12 | - | 6억 5,000만원 (11) |
| 2024-11 | - | 6억 4,500만원 (6) |
| 2024-10 | 11억 7,400만원 (2) | 7억원 (7) |
| 2024-09 | - | 6억원 (3) |
| 2024-08 | 12억 4,000만원 (3) | 6억 8,000만원 (5) |
| 2024-07 | 11억 7,800만원 (3) | 6억 4,000만원 (6) |
| 2024-06 | 11억 5,000만원 (1) | 7억 5,000만원 (3) |
| 2024-05 | 11억 9,900만원 (3) | 6억 9,000만원 (6) |
| 2024-04 | 10억 9,000만원 (3) | 6억 7,500만원 (1) |
| 2024-03 | 11억 1,500만원 (5) | 7억원 (7) |
| 2024-02 | 11억 1,200만원 (2) | 6억 5,500만원 (8) |
| 2024-01 | - | 6억 8,000만원 (3) |
| 2023-12 | 11억 2,000만원 (3) | 7억원 (8) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 은평구 통일로 630
지도에서 보기녹번역 (3호선) · 도보 약 7분 · 350m
불광역 (3호선·6호선) · 도보 약 18분 · 940m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
래미안베라힐즈는 서울특별시 은평구 녹번동에 있는 아파트 단지로, 2018년 사용승인, 1,305세대, 20개 동, 시공 삼성물산이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 13억 2,500만원(41건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2018-12-27 |
|---|---|
| 세대수 | 1,305세대 |
| 동수 | 20개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철골콘크리트구조 |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 시행사 | 녹번1-2 주택재개발정비사업 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,395대 (세대당 1.07대) |
| 승강기 | 54대 |
| 부대·복리시설 | 수집 중 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.