스위트홈아파트
용인시 처인구 김량장동 · 2016년 · 168세대 · 김량장역 도보 약 7분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 스위트홈아파트 전용 42㎡(18평형) 한 채를 사려면 현금 약 6,100만 원이 필요해요(대출 최대 1.3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.9억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 42㎡(18평형) · 최근 1년 매매 중앙값 1.9억 (4건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 6,100만 원
- 대출
- 최대 1.3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 71만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 5,900만 원예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 6,100만 원
- 대출
- 최대 1.3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 71만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 1.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
15평전용 35㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1억 600만원 / 월 14만원7건
- 공시가격
- 9,740만원24호
18평전용 42㎡
1억 9,000만원매매 4건
- 매매 범위
- 1억 8,000만원 ~ 1억 9,400만원
- 최근 거래
- 1억 9,100만원2026-10-24 · 13층
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 8,750만원 / 월 43만원4건
- 공시가격
- 1억 500만원52호
19평전용 44㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1억 4,700만원 / 월 7만원3건
- 공시가격
- 1억 700만원24호
19평전용 45㎡
1억 8,600만원매매 2건
- 매매 범위
- 1억 8,200만원 ~ 1억 9,000만원
- 최근 거래
- 1억 8,200만원2026-07-07 · 8층
- 전세
- 1억 4,000만원1건 · 전세가율 75.3%
- 월세
- 보증금 8,000만원 / 월 43만원6건
- 공시가격
- 1억 900만원80호
20평전용 46㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1억 3,000만원 / 월 11만원5건
- 공시가격
- 1억 1,000만원28호
20평전용 48㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 1억 5,700만원1건
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 80만원3건
- 공시가격
- 1억 1,300만원48호
21평전용 49㎡
1억 8,750만원매매 2건
- 매매 범위
- 1억 8,500만원 ~ 1억 9,000만원
- 최근 거래
- 1억 9,000만원2026-01-13 · 5층
- 전세
- 1억 6,000만원1건 · 전세가율 85.3%
- 월세
- 보증금 8,200만원 / 월 47만원8건
- 공시가격
- 1억 1,500만원80호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15평전용 35㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 7 | - | 보증금 1억 600만원월 14만원 | 9,740만원24호 |
| 18평전용 42㎡ | 1억 9,000만원4건 | 1억 8,000만원 ~ 1억 9,400만원 | 1억 9,100만원2026-10-24 · 13층 | -전세 0 · 월세 4 | - | 보증금 8,750만원월 43만원 | 1억 500만원52호 |
| 19평전용 44㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 3 | - | 보증금 1억 4,700만원월 7만원 | 1억 700만원24호 |
| 19평전용 45㎡ | 1억 8,600만원2건 | 1억 8,200만원 ~ 1억 9,000만원 | 1억 8,200만원2026-07-07 · 8층 | 1억 4,000만원전세 1 · 월세 6 | 75.3% | 보증금 8,000만원월 43만원 | 1억 900만원80호 |
| 20평전용 46㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 5 | - | 보증금 1억 3,000만원월 11만원 | 1억 1,000만원28호 |
| 20평전용 48㎡ | -0건 | - | - | 1억 5,700만원전세 1 · 월세 3 | - | 보증금 1,000만원월 80만원 | 1억 1,300만원48호 |
| 21평전용 49㎡ | 1억 8,750만원2건 | 1억 8,500만원 ~ 1억 9,000만원 | 1억 9,000만원2026-01-13 · 5층 | 1억 6,000만원전세 1 · 월세 8 | 85.3% | 보증금 8,200만원월 47만원 | 1억 1,500만원80호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
1억 8,400만원 ~ 1억 9,600만원
가운데 1억 9,000만원 · ±3% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 9,000만원 (4건, 1억 8,000만원~1억 9,400만원)
- 최근 거래 1억 9,100만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2442.06㎡ · 13층 | 42.06㎡ | 13 | 1억 9,100만원 | |
| 2026-08-1942.06㎡ · 101동 · 11층 | 42.06㎡ · 101동 | 11 | 1억 9,400만원 | |
| 2026-07-0745.74㎡ · 102동 · 8층 | 45.74㎡ · 102동 | 8 | 1억 8,200만원 | |
| 2026-05-0542.06㎡ · 101동 · 14층 | 42.06㎡ · 101동 | 14 | 1억 8,900만원 | |
| 2026-04-1442.07㎡ · 102동 · 7층 | 42.07㎡ · 102동 | 7 | 1억 8,000만원 | |
| 2026-03-0245.90㎡ · 101동 · 12층 | 45.90㎡ · 101동 | 12 | 1억 9,000만원 | |
| 2026-01-1349.60㎡ · 101동 · 5층 | 49.60㎡ · 101동 | 5 | 1억 9,000만원 | |
| 2025-11-1549.34㎡ · 101동 · 11층 | 49.34㎡ · 101동 | 11 | 1억 8,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2349.34㎡ · 3층 · 신규 | 49.34㎡ | 3층 | 3,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026-10-1446.00㎡ · 3층 | 46.00㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | 10만원 | - |
| 2026-09-3044.72㎡ · 5층 · 신규 | 44.72㎡ | 5층 | 1억 4,700만원 | 7만원 | 신규 |
| 2026-09-2946.79㎡ · 2층 | 46.79㎡ | 2층 | 1억 4,290만원 | 3만원 | - |
| 2026-09-2945.74㎡ · 10층 · 신규 | 45.74㎡ | 10층 | 1,000만원 | 79만원 | 신규 |
| 2026-09-2849.34㎡ · 2층 · 갱신 | 49.34㎡ | 2층 | 1억 4,500만원 | 8만원 | 갱신 |
| 2026-09-2849.34㎡ · 2층 · 갱신 | 49.34㎡ | 2층 | 1억 4,500만원 | 8만원 | 갱신 |
| 2026-09-2348.23㎡ · 5층 · 갱신 | 48.23㎡ | 5층 | 1억 5,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2345.74㎡ · 7층 · 갱신 | 45.74㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 8만원 | 갱신 |
| 2026-09-1442.07㎡ · 5층 · 신규 | 42.07㎡ | 5층 | 1억 2,500만원 | 24만원 | 신규 |
| 2026-09-1449.60㎡ · 4층 · 신규 | 49.60㎡ | 4층 | 1억 3,400만원 | 14만원 | 신규 |
| 2026-09-1449.60㎡ · 4층 · 신규 | 49.60㎡ | 4층 | 1억 3,400만원 | 14만원 | 신규 |
| 2026-09-1348.23㎡ · 5층 · 신규 | 48.23㎡ | 5층 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-1349.60㎡ · 5층 | 49.60㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | 전세 | - |
| 2026-07-3035.97㎡ · 10층 · 갱신 | 35.97㎡ | 10층 | 1억 3,700만원 | 3만원 | 갱신 |
| 2026-07-2644.72㎡ · 4층 · 신규 | 44.72㎡ | 4층 | 1억 4,900만원 | 3만원 | 신규 |
| 2026-06-2935.97㎡ · 9층 · 갱신 | 35.97㎡ | 9층 | 1억 600만원 | 14만원 | 갱신 |
| 2026-06-2935.97㎡ · 9층 · 신규 | 35.97㎡ | 9층 | 1억 600만원 | 14만원 | 신규 |
| 2026-06-2142.07㎡ · 7층 · 신규 | 42.07㎡ | 7층 | 3,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-06-1935.97㎡ · 8층 · 신규 | 35.97㎡ | 8층 | 3,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-06-1645.84㎡ · 13층 · 갱신 | 45.84㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1644.72㎡ · 13층 · 신규 | 44.72㎡ | 13층 | 3,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-03-2545.74㎡ · 6층 · 갱신 | 45.74㎡ | 6층 | 1억 3,000만원 | 11만원 | 갱신 |
| 2026-03-2545.74㎡ · 6층 · 갱신 | 45.74㎡ | 6층 | 1억 3,000만원 | 11만원 | 갱신 |
| 2026-03-0946.79㎡ · 5층 · 신규 | 46.79㎡ | 5층 | 1억 3,000만원 | 11만원 | 신규 |
| 2026-03-0946.79㎡ · 7층 · 신규 | 46.79㎡ | 7층 | 1억 3,000만원 | 13만원 | 신규 |
| 2026-01-2649.60㎡ · 9층 · 신규 | 49.60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026-01-2349.34㎡ · 13층 · 신규 | 49.34㎡ | 13층 | 2,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-01-2046.79㎡ · 4층 · 신규 | 46.79㎡ | 4층 | 3,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-01-1242.06㎡ · 3층 · 신규 | 42.06㎡ | 3층 | 1억 2,500만원 | 26만원 | 신규 |
| 2026-01-0942.06㎡ · 2층 · 신규 | 42.06㎡ | 2층 | 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-01-0345.74㎡ · 9층 · 갱신 | 45.74㎡ | 9층 | 3,000만원 | 80만원 | 갱신 |
| 2025-12-2048.23㎡ · 5층 · 신규 | 48.23㎡ | 5층 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2025-12-0735.97㎡ · 14층 · 신규 | 35.97㎡ | 14층 | 1억 2,500만원 | 13만원 | 신규 |
| 2025-12-0535.97㎡ · 13층 · 신규 | 35.97㎡ | 13층 | 2,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2025-12-0448.23㎡ · 15층 · 신규 | 48.23㎡ | 15층 | 2,500만원 | 80만원 | 신규 |
| 2025-11-1849.34㎡ · 11층 · 신규 | 49.34㎡ | 11층 | 3,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2025-11-1635.97㎡ · 14층 · 신규 | 35.97㎡ | 14층 | 1억 2,500만원 | 15만원 | 신규 |
| 2025-11-0945.74㎡ · 4층 · 갱신 | 45.74㎡ | 4층 | 2,500만원 | 75만원 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 39건까지.
같은 동 경매·공매 김량장동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | 1억 8,200만원 (1) | - |
| 2026-06 | - | 1억 4,000만원 (1) |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | 1억 9,000만원 (1) | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | 1억 8,300만원 (1) | - |
| 2025-01 | - | 1억 5,900만원 (1) |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | 1억 8,500만원 (1) | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | 1억 6,000만원 (1) |
| 2024-06 | 1억 7,500만원 (1) | 1억 4,000만원 (1) |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | 1억 9,100만원 (1) | - |
| 2024-03 | - | 1억 5,100만원 (1) |
| 2024-02 | 1억 9,500만원 (1) | - |
| 2024-01 | 2억원 (1) | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 용인시 처인구 금령로12번길 12
지도에서 보기김량장역 (용인에버라인) · 도보 약 7분 · 370m
명지대역 (용인에버라인) · 도보 약 16분 · 830m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
스위트홈아파트는 경기도 용인시 처인구 김량장동에 있는 주상복합 단지로, 2016년 사용승인, 168세대, 2개 동, 시공 주식회사 태진종합건설이다. 최근 1년 전용 42㎡ 매매 중앙값은 1억 9,000만원(4건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2016-12-26 |
|---|---|
| 세대수 | 168세대 |
| 동수 | 2개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 철골콘크리트구조 |
| 시공사 | 주식회사 태진종합건설 |
| 시행사 | . |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 134대 (세대당 0.80대) |
| 승강기 | 5대 |
| 부대·복리시설 | 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 168세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |